Questa villetta a schiera si trova nel cuore di Guardamar del Segura, una vivace città costiera nella provincia di Alicante. Con 164 m² di spazio abitativo su un terreno di 153 m², questa proprietà offre una solida base per la vita sulla Costa Blanca. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato garantisce un eccellente accesso ai servizi locali, mentre la vicinanza al Mar Mediterraneo promette uno stile di vita rilassato. La casa è pronta per essere abitata e offre un notevole potenziale di personalizzazione, sia per residenza principale che per vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Guardamar del Segura, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e opportunità di svago, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questa concentrazione di servizi promuove uno stile di vita attivo e sociale.
Questa villetta a schiera si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà in una città consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. Offre potenziale per ristrutturazioni o ricostruzioni per adattarsi alle moderne esigenze abitative, ideale per famiglie, coppie o single che aspirano a uno stile di vita mediterraneo attivo.
La casa è completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma di una proprietà esistente che può essere rinnovata o modernizzata secondo le preferenze individuali. L'attenzione è rivolta all'utilizzo della struttura e del terreno esistenti.
La proprietà è una casa esistente e non un appartamento nuovo; non offre le tipiche comodità di un nuovo complesso residenziale come piscina condominiale o giardini. Non è indicata alcuna classe di efficienza energetica, trattandosi di una proprietà esistente più datata. Il prezzo di vendita non include tasse o spese di acquisto aggiuntive.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che apprezzano la vita autentica in una città spagnola consolidata e valorizzano la vicinanza a tutti i servizi. È ideale per coloro che cercano una proprietà da ristrutturare o trasformare a proprio piacimento, sia per residenza principale che per casa vacanze. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie numerose o la possibilità di creare camere per gli ospiti. La posizione centrale è perfetta per chi non necessita di un'auto e desidera godersi la vita urbana, con ristoranti, negozi e la spiaggia nelle immediate vicinanze. Potrebbe anche interessare acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione.
La casa è composta da 4 camere da letto e 2 bagni su un unico livello, con cucina separata e soggiorno con camino, suggerendo una costruzione tradizionale. La descrizione menziona un patio e un ripostiglio sul tetto. Le caratteristiche esistenti come l'aria condizionata e il camino indicano un comfort di base. Essendo una proprietà esistente potenzialmente soggetta a demolizione e ricostruzione, le finiture attuali sono meno rilevanti del potenziale di riprogettazione. Le pareti esterne e la struttura del tetto dovrebbero essere esaminate e, se necessario, rinnovate secondo gli standard moderni durante una ristrutturazione o ricostruzione.
Questa villetta a schiera è offerta al prezzo di 425.000 €. La superficie abitabile indicata è di 164 m² su un terreno di 153 m². Trattandosi di una proprietà singola, non vi è alcuna variazione di prezzo basata su diversi tipi o dimensioni. Il prezzo mostrato è il prezzo di listino per questo specifico immobile. Spese accessorie come tasse e costi di acquisto non sono incluse nel prezzo e dovranno essere pagate separatamente.
La vita a Guardamar del Segura ruota attorno alla vicinanza al mare e all'animata comunità cittadina. La posizione della casa, a soli 16 metri da un supermercato e 133 metri da una farmacia, sottolinea la comodità della vita quotidiana. Con 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km, c'è una vasta gamma di opzioni gastronomiche. Gli 11 km di spiagge sabbiose, tra cui quattro con Bandiera Blu, sono a pochi minuti a piedi, invitando al relax e agli sport acquatici. La città è pianeggiante e facile da esplorare a piedi o in bicicletta, rendendola un luogo piacevole per i residenti che preferiscono uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione centrale della villetta a schiera a Guardamar del Segura. Evidenzia la vicinanza immediata a servizi chiave come il supermercato e la farmacia, nonché la breve distanza dalle famose spiagge della città. La mappa sottolinea la buona accessibilità alle strutture ricreative e l'integrazione nel tessuto urbano.
Guardamar del Segura si trova alla foce del fiume Segura, nella provincia meridionale di Alicante. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La regione fa parte della Costa Blanca, nota per le sue estese spiagge sabbiose e il clima mediterraneo. Il collegamento con i principali centri di Alicante e Murcia è buono, offrendo accesso ad altre offerte culturali ed economiche. L'area è caratterizzata da un mix di infrastrutture turistiche e vita locale, con un'importante eredità naturale sotto forma di una grande pineta.
L'accesso alle spiagge è eccellente, con Platja de La Roqueta a soli 633 m. Diverse altre spiagge sono raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino si trova a soli 16 m e una farmacia a 133 m. Le principali strutture mediche, come un ospedale, si trovano a 7,4 km di distanza. Per i golfisti, i campi del Club de Golf La Finca e del Club de Golf Villamartín si trovano entro 18 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 24 km in linea d'aria. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo oltre 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città si trova a 33 m sul livello del mare e l'area è caratterizzata da una grande pineta che costeggia gli 11 km di spiaggia sabbiosa. La temperatura diurna media varia tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La leggera pendenza verso la spiaggia (7,0%) aggiunge una componente topografica all'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per i suoi 11 km di spiagge sabbiose, cinque delle quali (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) sono insignite della Bandiera Blu. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 0,4 km. Le opportunità per gli sport acquatici sono abbondanti. Per i golfisti, i campi vicini come il Club de Golf La Finca (12,6 km) sono accessibili. Altre opzioni ricreative includono centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine come Piscina Municipal (1,1 km). Il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova alla foce del fiume Segura, nella provincia meridionale di Alicante. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La regione fa parte della Costa Blanca, nota per le sue estese spiagge sabbiose e il clima mediterraneo. Il collegamento con i principali centri di Alicante e Murcia è buono, offrendo accesso ad altre offerte culturali ed economiche. L'area è caratterizzata da un mix di infrastrutture turistiche e vita locale, con un'importante eredità naturale sotto forma di una grande pineta.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL051085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Guardamar del Segura, come OASIS GUARDAMAR (da 299.900 €) e NAIA BLUE HORIZON (da 302.000 €), questa villetta a schiera si posiziona nella fascia di prezzo superiore con i suoi 425.000 €. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla sua posizione centrale, alle dimensioni del terreno e al potenziale di ricostruzione o ristrutturazione completa, a differenza di proprietà potenzialmente più piccole o più lontane dal centro. Il progetto OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi a partire da 475.000 €, si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, indicando una tendenza generale dei prezzi per proprietà attraenti vicino alla costa. La scelta di questa proprietà rispetto alle alternative più economiche dipenderà dalle priorità dell'acquirente: posizione centrale e potenziale di ristrutturazione rispetto a disponibilità immediata o caratteristiche condominiali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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