Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen von Guardamar del Segura, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 164 m² auf einem 153 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine solide Grundlage für das Leben an der Costa Blanca. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung gewährleistet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Mittelmeer einen entspannten Lebensstil verspricht. Das Haus ist bezugsfertig und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienzwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt zentral in Guardamar del Segura, nur wenige Gehminuten vom Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten fördert eine aktive und soziale Lebensweise.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Stadt mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es bietet Potenzial für Renovierungen oder Umbauten, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven mediterranen Lebensstil anstreben.
Das Haus wurde fertiggestellt und ist bereit für den Bezug. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die nach individuellen Wünschen umgebaut oder modernisiert werden kann. Der Fokus liegt auf der Nutzung der vorhandenen Struktur und des Grundstücks.
Das Anwesen ist eine Bestandsimmobilie und keine Neubauwohnung; es bietet keine der typischen Annehmlichkeiten eines neuen Wohnkomplexes wie Gemeinschaftspool oder Gartenanlagen. Es ist keine Energieeffizienzklasse ausgewiesen, da es sich um eine ältere Bestandsimmobilie handelt. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die das authentische Leben in einer etablierten spanischen Stadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Personen, die eine Immobilie suchen, die sie nach eigenem Geschmack renovieren oder umbauen möchten, sei es für den Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder die Möglichkeit, Gästezimmer einzurichten. Die Lage im Stadtzentrum ist perfekt für diejenigen, die kein Auto benötigen und das städtische Leben genießen möchten, mit Restaurants, Geschäften und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Ebene, mit einem separaten Küchenbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin, was auf eine traditionelle Bauweise hindeutet. Die Beschreibung erwähnt einen Patio und einen Abstellraum auf dem Dach. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage und Kamin deuten auf grundlegenden Komfort hin. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die potenziell abgerissen und neu aufgebaut werden kann, sind die aktuellen Ausstattungsmerkmale weniger relevant als das Potenzial für Neugestaltung. Die Außenwände und die Dachstruktur müssten bei einem Umbau oder Neubau im Hinblick auf moderne Standards überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.
Dieses Reihenhaus wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 164 m² Wohnraum auf einem 153 m² großen Grundstück. Da es sich um eine einzelne Immobilie handelt, gibt es keine Staffelung der Preise basierend auf verschiedenen Typen oder Größen. Der angegebene Preis ist der aufgerufene Preis für dieses spezifische Objekt. Nebenkosten wie Steuern und Kaufgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich entrichtet werden.
Das Leben in Guardamar del Segura dreht sich um die Nähe zum Meer und die lebendige Stadtgemeinschaft. Die Lage des Hauses, nur 16 Meter von einem Supermarkt und 133 Meter von einer Apotheke entfernt, unterstreicht die Bequemlichkeit des täglichen Lebens. Mit 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Erlebnissen. Die 11 km langen Sandstrände, darunter vier mit Blauer Flagge ausgezeichnete, sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Stadt ist flach und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, was sie zu einem angenehmen Ort für Bewohner macht, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Guardamar del Segura. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt und der Apotheke sowie die kurze Distanz zu den beliebten Stränden der Stadt. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und die Integration in das städtische Gefüge.
Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura in der südlichen Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist Teil der Costa Blanca, bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr mediterranes Klima. Die Anbindung an die größeren Zentren von Alicante und Murcia ist gut, was den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Leben, mit einem bedeutenden Pinienwald als natürlichem Erbe.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Platja de La Roqueta nur 633 m entfernt. Mehrere andere Strände sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 16 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich 133 m entfernt. Größere medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 7,4 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf La Finca und Club de Golf Villamartín innerhalb von 18 km Entfernung. Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 24 km entfernt. Es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was über 5 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die Stadt liegt auf 33 m Höhe über dem Meeresspiegel, und die Umgebung ist durch einen großen Pinienwald gekennzeichnet, der sich an den 11 km langen Sandstrand anschmiegt. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die leichte Hanglage zum Strand (7,0%) fügt eine topografische Komponente zur natürlichen Umgebung hinzu.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist berühmt für ihre 11 km langen Sandstrände, von denen fünf (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 0,4 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Für Golfer bieten sich die nahegelegenen Golfplätze wie Club de Golf La Finca (12,6 km) an. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie Piscina Municipal (1,1 km). Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura in der südlichen Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist Teil der Costa Blanca, bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihr mediterranes Klima. Die Anbindung an die größeren Zentren von Alicante und Murcia ist gut, was den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Leben, mit einem bedeutenden Pinienwald als natürlichem Erbe.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL051085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Guardamar del Segura, wie OASIS GUARDAMAR (ab 299.900 €) und NAIA BLUE HORIZON (ab 302.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 425.000 € im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich möglicherweise durch die zentrale Lage, das größere Grundstück und das Potenzial für einen Neubau oder eine umfassende Renovierung, im Gegensatz zu potenziell kleineren oder weiter vom Zentrum entfernten Objekten. Das Projekt OCEANIC APARTMENTS in Rojales, das bei 475.000 € beginnt, liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie, was auf einen allgemeinen Preistrend für attraktive Immobilien in Küstennähe hindeutet. Die Entscheidung für dieses Objekt im Vergleich zu den günstigeren Alternativen hängt von der Priorität des Käufers ab: zentrale Lage und Umbaupotenzial versus sofortige Verfügbarkeit oder Gemeinschaftsmerkmale.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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