Située au cœur de Guardamar del Segura, une ville côtière animée de la province d'Alicante, cette maison de ville offre 164 m² d'espace de vie sur un terrain de 153 m². Bénéficiant d'un emplacement dans un environnement urbain bien établi, elle assure un excellent accès aux commodités locales, tandis que la proximité de la mer Méditerranée promet un style de vie détendu. Prête à être occupée, cette propriété offre un potentiel de personnalisation considérable, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Guardamar del Segura, à quelques minutes à pied de la plage et des services essentiels. L'environnement urbain offre une forte concentration de commerces, de restaurants et de loisirs, tous facilement accessibles à pied. Cette proximité favorise un mode de vie actif et social.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans une ville établie avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle offre un potentiel de rénovation ou de reconstruction pour s'adapter aux besoins de vie modernes, idéale pour les familles, les couples ou les personnes aspirant à un style de vie méditerranéen actif.
La maison est achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété existante qui peut être rénovée ou modernisée selon les préférences individuelles. L'accent est mis sur l'utilisation de la structure et du terrain existants.
La propriété est une maison existante et non un appartement neuf ; elle n'offre pas les commodités typiques d'un nouveau complexe résidentiel comme une piscine commune ou des jardins. Aucune classe d'efficacité énergétique n'est indiquée car il s'agit d'une propriété existante plus ancienne. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat supplémentaires.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient la vie authentique dans une ville espagnole établie et qui privilégient la proximité de toutes les commodités. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété à rénover ou à transformer selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles nombreuses ou la possibilité de créer des chambres d'amis. L'emplacement en centre-ville est parfait pour ceux qui n'ont pas besoin de voiture et qui souhaitent profiter de la vie urbaine, avec restaurants, commerces et plage à proximité immédiate. Ce bien pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'appréciation par la modernisation.
La maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains de plain-pied, avec une cuisine séparée et un salon avec cheminée, suggérant une construction traditionnelle. La description mentionne un patio et une pièce de rangement sur le toit. Les caractéristiques existantes telles que la climatisation et la cheminée indiquent un confort de base. Comme il s'agit d'une propriété existante potentiellement sujette à démolition et reconstruction, les finitions actuelles sont moins pertinentes que le potentiel de refonte. Les murs extérieurs et la structure du toit devraient être examinés et éventuellement renouvelés selon les normes modernes lors d'une rénovation ou d'une reconstruction.
Cette maison de ville est proposée au prix de 425 000 €. La surface habitable indiquée est de 164 m² sur un terrain de 153 m². S'agissant d'une propriété unique, il n'y a pas de variation de prix basée sur différents types ou tailles. Le prix affiché est le prix demandé pour cet objet spécifique. Les frais annexes tels que les taxes et les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix et devront être acquittés en sus.
La vie à Guardamar del Segura est centrée sur la proximité de la mer et la communauté urbaine animée. L'emplacement de la maison, à seulement 16 mètres d'un supermarché et 133 mètres d'une pharmacie, souligne la commodité de la vie quotidienne. Avec 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est vaste. Les 11 km de plages de sable fin, dont quatre Pavillons Bleus, sont accessibles en quelques minutes de marche, invitant à la détente et aux sports nautiques. La ville est plate et facile à explorer à pied ou à vélo, ce qui en fait un lieu agréable pour les résidents privilégiant un style de vie actif.
Cette carte illustre l'emplacement central de la maison de ville à Guardamar del Segura. Elle met en évidence la proximité immédiate des installations clés telles que le supermarché et la pharmacie, ainsi que la courte distance jusqu'aux plages populaires de la ville. La carte souligne la bonne accessibilité des loisirs et l'intégration dans le tissu urbain.
Guardamar del Segura est située à l'embouchure de la rivière Segura, dans la province méridionale d'Alicante. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus grandes de Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. La région fait partie de la Costa Blanca, réputée pour ses vastes plages de sable et son climat méditerranéen. La connexion aux grands centres d'Alicante et de Murcie est bonne, offrant un accès à d'autres offres culturelles et économiques. La région est caractérisée par un mélange d'infrastructures touristiques et de vie locale, avec un patrimoine naturel notable sous la forme d'une importante forêt de pins.
L'accès aux plages est excellent, la Platja de La Roqueta se trouvant à seulement 633 m. Plusieurs autres plages sont également accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à 16 m, et une pharmacie à 133 m. Les grandes installations médicales, comme un hôpital, sont à 7,4 km. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf La Finca et du Club de Golf Villamartín sont à moins de 18 km. L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 24 km à vol d'oiseau. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant plus de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La ville est située à 33 m d'altitude, et la région est caractérisée par une grande forêt de pins bordant les 11 km de plage de sable. La température diurne moyenne varie entre 11°C en hiver et 27°C en été. La légère pente vers la plage (7,0 %) ajoute une composante topographique à l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est réputée pour ses 11 km de plages de sable, dont cinq (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) sont labellisées Pavillon Bleu. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 0,4 km. Les activités nautiques sont abondantes. Pour les amateurs de golf, les parcours voisins tels que le Club de Golf La Finca (12,6 km) sont accessibles. Les loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des piscines comme la Piscina Municipal (1,1 km). Le port de plaisance Marina de les Dunes est à 3,2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située à l'embouchure de la rivière Segura, dans la province méridionale d'Alicante. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus grandes de Torrevieja au sud et Santa Pola au nord. La région fait partie de la Costa Blanca, réputée pour ses vastes plages de sable et son climat méditerranéen. La connexion aux grands centres d'Alicante et de Murcie est bonne, offrant un accès à d'autres offres culturelles et économiques. La région est caractérisée par un mélange d'infrastructures touristiques et de vie locale, avec un patrimoine naturel notable sous la forme d'une importante forêt de pins.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL051085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Guardamar del Segura, tels que OASIS GUARDAMAR (à partir de 299 900 €) et NAIA BLUE HORIZON (à partir de 302 000 €), cette maison de ville se situe dans le segment de prix supérieur avec ses 425 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par son emplacement central, la taille du terrain et le potentiel de reconstruction ou de rénovation complète, par opposition à des biens potentiellement plus petits ou plus éloignés du centre. Le projet OCEANIC APARTMENTS à Rojales, dont les prix commencent à 475 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure, indiquant une tendance générale des prix pour les propriétés attrayantes près de la côte. Le choix de cette propriété par rapport aux alternatives moins chères dépendra des priorités de l'acheteur : emplacement central et potentiel de rénovation versus disponibilité immédiate ou caractéristiques communes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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