Esta moradia geminada está localizada numa área urbana em Guardamar del Segura, perto de todas as comodidades. Com 5 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente em 186 m² de área útil. A localização combina a proximidade ao Mediterrâneo com boa acessibilidade aos serviços, tornando-a uma opção atraente para famílias ou como casa de férias. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. Encontra-se numa zona urbana com proximidade imediata a serviços quotidianos. A curta distância das praias reforça o atrativo da localização. O ambiente caracteriza-se pela proximidade ao mar e por uma infraestrutura estabelecida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço e conforto, especialmente para famílias numerosas. Os cinco quartos e duas casas de banho oferecem flexibilidade. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a pé da praia, atraem aqueles que procuram uma situação de vida prática e, ao mesmo tempo, relaxante.
Esta moradia geminada já foi concluída e está disponível para venda. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente numa urbanização estabelecida. A urbanização dispõe de uma piscina comum. Informações detalhadas sobre o ano de construção ou extensões planeadas não são especificadas; o foco está na disponibilidade imediata.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar de todos os cómodos. A localização urbana imediata pode gerar ruído proveniente do comércio circundante ou do tráfego. Um jardim privado não é explicitamente mencionado; em vez disso, existe um terraço. A luminosidade dos cómodos pode variar dependendo da hora do dia e da orientação.
Esta moradia geminada é adequada para famílias que necessitam de espaço e valorizam uma localização central com curtas distâncias a lojas e escolas. Os cinco quartos oferecem flexibilidade para crianças, hóspedes ou um escritório em casa. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e gostam de nadar ou praticar desportos aquáticos apreciarão a proximidade ao mar e à piscina comum. A localização é também atrativa para investidores que procuram gerar rendimento de aluguer de férias, uma vez que muitas comodidades são acessíveis a pé. A disponibilidade de um elevador para pessoas com mobilidade reduzida é um fator importante para compradores mais velhos ou com limitações de mobilidade.
A propriedade compreende 5 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 186 m² de área útil. A descrição menciona janelas com vidros duplos que contribuem para o isolamento acústico e térmico, garantindo assim a tranquilidade interior. Existe um amplo terraço, adequado para desfrutar do clima mediterrânico. Além disso, dispõe de uma cozinha espaçosa com espaço de arrumação adicional. Um lugar de garagem privado faz também parte da oferta. Um elevador interior na propriedade facilita a movimentação entre os pisos e melhora a acessibilidade.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 435.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto das moradias geminadas em Guardamar del Segura. A propriedade dispõe de 5 quartos e 2 casas de banho em 186 m² de área útil, o que sugere uma oferta de espaço generosa em relação ao preço. Trata-se de um edifício existente, imediatamente disponível. O preço reflete a localização perto da praia e a infraestrutura urbana.
Guardamar del Segura oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à praia. O ambiente imediato da moradia geminada é caracterizado por uma alta densidade de serviços acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. Isto cria uma atmosfera de vida dinâmica, especialmente durante os meses mais quentes. A proximidade à praia, como Platja de La Roqueta (404 m), permite visitas regulares ao mar. A própria urbanização, com a sua piscina comum, oferece um oásis privado. Para atividades desportivas, existem ginásios e piscinas nas proximidades. O clima, com uma temperatura média de 18,7°C e 3.843 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Guardamar del Segura é uma cidade costeira que oferece boas infraestruturas. Com 18.564 habitantes (previsão 2025), tem o carácter de uma comunidade estabelecida. A proximidade a praias como Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (700 m) é um fator essencial. O ambiente é urbano, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços (por exemplo, farmácia 248 m, supermercado 309 m) num raio de 2 km. A assistência médica é garantida por um hospital a 7,7 km de distância. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis, o mais próximo a 12 km.
A moradia geminada está localizada em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na Costa Blanca. O mapa mostra a proximidade imediata às praias de Platja de La Roqueta e Platja Centre, bem como a instalações centrais como supermercados e farmácias, sublinhando a localização urbana e próxima da praia.
Guardamar del Segura situa-se na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Faz parte da Costa Blanca, uma região costeira espanhola conhecida pelas suas praias e clima ameno. A cidade está estrategicamente localizada entre grandes centros como Torrevieja a sul e Alicante a norte. A proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 24 km em linha reta) melhora consideravelmente a acessibilidade. A região é marcada pelo turismo e oferece uma boa infraestrutura para residentes e visitantes.
As praias de Platja de La Roqueta e Platja Centre encontram-se a apenas 404 m e 520 m, respetivamente. Supermercados (309 m) e farmácias (248 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. O hospital mais próximo fica a 7,7 km. Para os golfistas, os campos do Club de Golf La Finca (12 km) e do Club de Golf Villamartín (18 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 24 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Guardamar dispõe de 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura situa-se na Costa Blanca e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região regista historicamente 3.843 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A zona é conhecida pela sua praia de areia com 11 km de extensão e um pinhal adjacente, que oferece um refúgio natural. A altitude de 33 m acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (7,0%) caracterizam a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui 5 praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 m. Além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Estas incluem centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas. Portos de recreio como o Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) também estão disponíveis. Os campos de golfe próximos, incluindo o Club de Golf La Finca (12 km), complementam a oferta para os mais ativos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Faz parte da Costa Blanca, uma região costeira espanhola conhecida pelas suas praias e clima ameno. A cidade está estrategicamente localizada entre grandes centros como Torrevieja a sul e Alicante a norte. A proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 24 km em linha reta) melhora consideravelmente a acessibilidade. A região é marcada pelo turismo e oferece uma boa infraestrutura para residentes e visitantes.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL895013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, localizada na Costa Blanca, caracteriza-se por uma combinação de extensas praias de areia e um pinhal, o que a distingue de áreas costeiras mais construídas. Esta moradia geminada em particular situa-se num centro urbano, com todas as comodidades acessíveis a pé. Isto contrasta com projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales, que talvez se concentre mais em comodidades do tipo resort, ou 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva, que provavelmente se inclina mais para a tranquilidade do interior. A precificação de 435.000 € para esta moradia geminada posiciona-a no segmento superior, refletindo a proximidade imediata à praia e a localização urbana, semelhante ao preço inicial dos Oceanic Apartamentos (475.000 €), enquanto a Nueva Daya Villa e a Residential Vivalife, com preços iniciais de 380.000 € e 369.000 € respetivamente, estão provavelmente mais próximas do mercado de entrada.
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