Овај двоспратни таунхаус се налази у Гардамар дел Сегура, Аликанте, недалеко од обале. Са 5 спаваћих соба и 2 купатила, ова некретнина нуди 186 м² простора на живописној локацији. Пројекат се одликује комбинацијом урбане погодности и близине плажа, што га чини привлачном опцијом за различите купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само 404 метра од Плажа Центре, овај таунхаус нуди директан приступ медитеранској обали. Урбано окружење пружа лак приступ локалним садржајима, док је истовремено близина природних пејзажа, попут боровог шумарка, додатна предност.
Са 5 спаваћих соба, овај дом је погодан за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад. Пространи дневни боравак и тераса обезбеђују комфор за свакодневни живот. Функционалан распоред и могућност прилагођавања простора задовољавају различите животне стилове.
Овај таунхаус је део постојећег урбаног насеља. Иако није новије изградње, нуди потенцијал за модернизацију. Тренутно има 4 спаваће собе са могућношћу додавања пете без додатних грађевинских радова, што указује на флексибилност у дизајну ентеријера.
Иако се налази у близини плаже, ово није директно приморска некретнина. Иако постоји лифт за особе са смањеном покретљивошћу, околина има благу косину ка плажи (7.0%), што може бити фактор за неке. Пројекат не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички базен насеља.
Овај таунхаус је погодан за веће породице које траже стално пребивалиште или дом за одмор са довољно простора. Такође је атрактиван за инвеститоре који желе да генеришу приход од изнајмљивања током сезоне, због своје локације близу плаже и садржаја. Појединци који цене урбани начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и другим услугама, али ипак желе мирнију средину са природом у близини, наћи ће га привлачним. Особе са смањеном покретљивошћу могу ценити присуство лифта. Онима који траже комбинацију медитеранске климе, сунчаних дана и лаког приступа обали, ова локација и ова некретнина могу одговарати.
Иако детаљни подаци о завршној обради нису у потпуности наведени, постојећи опис указује на функционалност и удобност. Прозори са двоструким стаклима обезбеђују добру акустичну и термичку изолацију. Кухиња је описана као велика са простором за складиштење. Постоји приватна гаража и тераса. Податак да се може додати пета спаваћа соба без грађевинских радова сугерише да постоји простор за адаптацију или реновирање. За потпунију слику о квалитету материјала и специфичним завршним радовима, потребно је детаљније испитивање саме некретнине.
Почетна цена овог таунхауса је 435.000 €. Са 186 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру износи око 2.338 €. Ова цена га позиционира у средњем ценовном рангу за ову врсту некретнина у Гардамар дел Сегури, посебно узимајући у обзир 5 спаваћих соба и близину обале. Доступност зависи од тренутног статуса продаје, али оваква комбинација простора и локације обично привлачи константно интересовање. Постоји могућност повећања броја спаваћих соба без додатних грађевинских радова, што може утицати на перципирану вредност некретнине.
Гардамар дел Сегура нуди урбани ритам са медитеранским шармом. Живот овде значи имати све на дохват руке: супермаркете, ресторане и апотеке су у кругу од пар стотина метара. Близина плаже, Плажа де Ла Рокета (404м), пружа свакодневну могућност за рекреацију на обали. Међутим, локација је такође добро повезана са већим градовима попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), што омогућава лак приступ већим културним и комерцијалним садржајима. Просечна годишња температура од 18.7°C и 3,843 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године. Ово подручје је познато по свом пространом боровом шумарку који се спушта до плаже, пружајући природно окружење за шетњу и одмор.
Живот у Гардамар дел Сегури нуди баланс између урбаног и приморског стила. У непосредној близини (до 309 м) налазе се супермаркети, апотеке (248 м) и различити ресторани и кафићи (62 ресторана, 30 кафића у кругу од 2 км). Ово обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За рекреацију, плаже попут Плажа де Ла Рокета удаљене су само 404 метра, а доступне су и спортске установе попут спортских центара (0.6 км). Већи градови попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) пружају шире културне и комерцијалне могућности, али се локална заједница у Гардамару фокусира на мирнији, медитерански начин живота, иако је популарна туристичка дестинација.
Овај таунхаус се налази у урбаном делу Гардамар дел Сегуре, у близини обале. Мапа приказује његову позицију у односу на оближње плаже, супермаркете и главне путне правце, наглашавајући лак приступ садржајима и мору.
Гардамар дел Сегура се налази на јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Географски је позициониран између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) на северу, и Мурсије (43 км) на југу. Ова позиција чини га приступачним центром за истраживање ширег региона Валенсије и Мурсије. Близина аутопута АП-7 омогућава лак транспорт до ових већих градских центара, али и до аеродрома Аликанте-Елче. Са 35.6 км² површине, општина нуди комбинацију урбаног развоја и природних подручја, посебно своју познату боровину и дуге пешчане плаже.
Пројекат је стратешки лоциран у односу на локалне садржаје. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плажа де Ла Рокета удаљеном 404м, а Плажа Центре 700м. Најближи супермаркет је на 309м, а апотека на 248м. Постоје 62 ресторана и 30 кафића у радијусу од 2 км. За голфере, најближи терен, Цлуб де Голф Ла Финка, удаљен је 12 км. Иако је 999 км удаљеност од аеродрома Малага наведена, аеродром Аликанте-Елче је знатно ближе, на око 24 км ваздушном линијом (око 30-40 минута вожње). Најближа ЕВ пуњача је удаљена 4.2 км, што указује на постепено развијање инфраструктуре за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Гардамар дел Сегуре има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Ужива се у око 3.843 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште од око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Подручје је познато по свом обиљу борове шуме која се спушта до обале, пружајући природно окружење за рекреацију. Надморска висина од 33 метра обезбеђује лак приступ мору, иако је нагиб ка плажи 7.0%, што се може сматрати прилично стрмим. Климатски подаци су повољни за живот на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гардамар дел Сегуре се може похвалити са пет плажа које су добиле Плаву заставу: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигуес-Кампо. Најближе плаже, Плажа де Ла Рокета и Плажа Центре, удаљене су од 404м до 700м, што омогућава лак приступ обали. Осим купања и сунчања, подручје нуди и спортске активности. У близини се налазе спортски центри попут Гимасио Олимпус (0.6 км). За љубитеље голфа, Цлуб де Голф Ла Финка је удаљен 12 км. Мала лука, Порт Еспорт Марина де лес Дунес, удаљена је 3.2 км, нудећи могућности за поморство.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гардамар дел Сегура се налази на јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Географски је позициониран између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) на северу, и Мурсије (43 км) на југу. Ова позиција чини га приступачним центром за истраживање ширег региона Валенсије и Мурсије. Близина аутопута АП-7 омогућава лак транспорт до ових већих градских центара, али и до аеродрома Аликанте-Елче. Са 35.6 км² површине, општина нуди комбинацију урбаног развоја и природних подручја, посебно своју познату боровину и дуге пешчане плаже.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL895013
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај таунхаус у Гардамар дел Сегури нуди значајну површину од 186 м² са 5 спаваћих соба, што је обично ређе код новијих градњи фокусираних на апартмане. Цена од 435.000 € је умерена у односу на друге опције, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), али виша од NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) која је вероватно самостојећа вила. RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) је знатно приступачнији, али вероватно нуди мање простора или је удаљенији од обале. Кључна предност овог пројекта је његова директна близина обали и урбаним садржајима, што га чини конкурентним у сегменту породичних кућа за одмор или стални живот, посебно у поређењу са евентуално мањим апартманима у новим стамбеним комплексима. Постојећа инфраструктура и зрелост насеља такође представљају предност у односу на неке нове развоје који су још увек у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
