Тази къща се намира в Гуардамар дел Сегура, крайбрежен град в провинция Аликанте, разположен в устието на река Сегура. Имотът е построен през 1970 г. и предлага жилищна площ от 115 квадратни метра с 4 спални и 1 баня. Разположен е в градска среда с директен достъп до удобства и на кратко разстояние от различни плажове. Гуардамар дел Сегура е известен със своя средиземноморски дух, с голяма борова гора и единадесет километра дълъг бял пясъчен плаж. Локацията комбинира градските удобства с крайбрежния живот, на място, където удобствата са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Гуардамар дел Сегура, на пешеходно разстояние от ежедневните удобства. С най-близкия плаж само на 400 метра разстояние, локацията предлага директна връзка със Средиземно море. Разположението в градска среда гарантира достъп до всички основни услуги без зависимост от транспорт.
С четири спални и практическо разпределение, тази къща отговаря на нуждите на семейства или лица, които търсят допълнително пространство за гости. Наличието на покривна тераса и външен двор предлага възможности за открит живот и отдих. Кухнята-трапезария и дневната осигуряват функционално жилищно пространство, подходящо за ежедневни дейности и социални събирания.
Този проект представлява съществуваща къща, завършена през 1970 г. Обектът е незабавно достъпен за обитаване без време за изчакване на предаване. Строежът от този период се характеризира с практични разпределения и здрави конструкции, въпреки че вероятно са необходими скорошни ремонти или поддръжка, за да отговаря на съвременните жилищни стандарти.
Къщата не разполага с множество бани, което може да представлява ограничение за по-големи семейства. Наличието само на една баня изисква ефективно използване от обитателите. Също така строежът е от 1970 г., което означава, че енергийната ефективност и изолацията може да не отговарят на съвременните норми, освен ако не са направени скорошни промени.
Ref: VL623699
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща е подходяща за семейства, търсещи постоянен дом в средиземноморски крайбрежен град с всички удобства на разстояние ръка. Четирите спални предлагат достатъчно пространство за семейство с деца, докато централната локация улеснява достъпа до училища и ежедневни удобства. Също така подходяща за купувачи, търсещи втора къща за ваканции и уикенди, благодарение на близостта до плажа и възможностите за отдих. Наличието на покривна тераса и двор я прави привлекателна за хора, които обичат открит живот и искат да се насладят на средиземноморския климат. За инвеститорите локацията в популярен крайбрежен град предлага потенциал за наем, както дългосрочно наемане на местни жители, така и краткосрочно наемане на туристи през ваканционния сезон. Къщата е подходяща и за хора, които търсят активен начин на живот, с възможности за разходки, колоездене и водни спортове в непосредствена близост. Комбинацията от градски удобства и крайбрежен живот я прави универсален вариант за различни жилищни нужди.
Тази къща, построена през 1970 г., представлява качеството на строителството от този период с традиционни испански характеристики. Поставените плочки в кухнята и спалните са издръжливи и с ниска поддръжка, типични за испанския стил на строителство от това време. Дървените мебели в кухнята-трапезария свидетелстват за майсторство и естествени материали, които създават топла атмосфера. Разпределението със отделни дневна и трапезария предлага функционалност и ясно разделяне на жилищните зони. Откритите пространства, включително покривната тераса и дворите, са ценни добавки, които обогатяват живота в средиземноморски климат. Покривната тераса предлага възможност да се наслаждавате на гледката и открития въздух, докато дворът предлага защитено открито пространство за отдих или социални събирания. Наличието на гараж е практическа характеристика, която предлага съхранение и паркомясто. Въпреки че строежът е от 1970 г., наличните удобства като гараж и открити пространства предполагат, че къщата е добре поддържана. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможни нужди от ремонти за адаптиране на къщата към съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Тази полунезависима къща е налична на цена от €310,000, което представлява конкурентна ценообразуване за къща с четири спални в центъра на Гуардамар дел Сегура. В сравнение с други проекти в същия регион, като Dunara Resort (от €253,000), Royal Beach (от €269,500) и Naia Blue Horizon (от €305,000), тази къща се позиционира в средния до висок сегмент на местния пазар. Цената отразява централната локация, близостта до плажа и просторната жилищна площ от 115 м². Фактът, че това е съществуваща къща, незабавно достъпна, допринася за ценовото предложение за купувачи, които не искат да чакат нови строежи.
Тази къща предлага типичен испански крайбрежен градски живот в Гуардамар дел Сегура. Централната локация означава, че ежедневните пазарувания, вечеря навън и социални дейности са на разстояние ръка. Сутрин може да се отиде до пекарната на пешеходно разстояние, докато следобед плажът е на кратко разстояние за разхладен следобед. Наличието на покривна тераса дава възможност за хранене навън или отдих с гледка към града, докато дворовете предоставят защитено пространство в по-топлите месеци. Близостта до училища и удобства прави локацията практична за семейства, докато достъпът до плажа и рекреационни съоръжения я прави привлекателна за хора, които обичат активен начин на живот. Районът комбинира удобствата на градския живот с шарма на средиземноморски крайбрежен град, където местните традиции и туристическите удобства се срещат. Вечер може да се наслаждавате на местни ресторанти в района или да се отпуснете на собствената покривна тераса след ден на морето.
Непосредствената околност на тази къща предлага богат градски живот със средиземноморски шарм. На пешеходно разстояние се намират 62 ресторанта, 30 кафенета, 8 банки, 6 аптеки и 4 зъболекарски кабинета, което означава, че всички ежедневни нужди и услуги са на разстояние ръка. Централната локация в Гуардамар дел Сегура означава, че обитателите могат да достигнат много места пеша или с велосипед, което допринася за активен и отпуснат начин на живот. Близостта до различни магазини и пазари улеснява ежедневните пазарувания. За отдих има различни спортни центрове на кратко разстояние, като Gimnasio Olimpus на 0.6 км и Palau Sant Jaume на 1.0 км. Местното население от около 18,500 жители създава жива общност без пренаселеността на по-големите градове. Наличието на 32 местни празника годишно добавя културно измерение към живота в Гуардамар дел Сегура, с традиционни фестивали и събития през цялата година. Комбинацията от градски удобства и крайбрежна атмосфера създава жизнена среда, която е едновременно практична и привлекателна за различни начини на живот.
Картата показва централното разположение на къщата в Гуардамар дел Сегура, на кратко разстояние както от центъра на града, така и от крайбрежието. Локацията предлага достъп до различни удобства в радиус по-малък от един километър, докато важните градове като Елче, Аликанте и Мурсия са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии. Стратегическата позиция в устието на река Сегура обяснява уникалните природни характеристики на околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура се намира стратегически в провинция Аликанте, в южната част на Валенсийската общност. Локацията предлага добър баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градове. Елче, с 234,765 жители, е на 20 километра разстояние и предлага обширни градски удобства и възможности за пазаруване. Провинциалната столица Аликанте, с 339,322 жители, се намира на 32 километра и предлага международни магазини, културни институции и голямо летище. Мурсия, с 462,979 жители, е на 43 километра и предлага алтернативен градски опит. Тази близост до по-големи градове комбинира предимството на спокойния крайбрежен град с възможността да се достигнат градските удобства и културни събития, когато се желае, без недостатъците на постоянно живеене в голям град.
Тази къща предлага отличен достъп до различни удобства и места. Най-близките плажове, включително Platja de La Roqueta (0.4 км) и Platja Centre (0.7 км), са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните посещения на плажа възможни. За ежедневни пазарувания супермаркет е на само 301 метра разстояние, докато аптека е на 244 метра за медицински нужди. За транспорт има 7 линии на обществен транспорт и 50 спирки в околността, което подобрява достъпността без кола. Летището Аликанте-Елче е на 24 километра разстояние, разумно достъпно за международни пътници. Любителите на голф могат да посетят Club de Golf La Finca на 12 километра или Club de Golf Villamartín на 18 километра. За медицински грижи болницата е на 7.6 километра разстояние, разумно разстояние за спешни случаи. Локацията комбинира достъпността на градска среда с удобствата на популярна крайбрежна дестинация.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C. С 3,843 слънчеви часа годишно, регионът е сред най-слънчевите в Испания, идеален за открит живот. Температурата варира между средно 11°C през зимата и 27°C през лятото, което гарантира меки зими и топли лета без екстремна жега. Сезонът за плуване продължава пет месеца годишно, когато температурата на водата е над 20°C, идеално за дълги периоди от водни спортове и плажни рекреации. Локацията на 33 метра надморска височина предлага лек бриз от Средиземно море, което допринася за комфорта през топлите летни месеци. Наклонът от 7% към плажа осигурява естествен дренаж и предотвратява наводнения. Околната борова гора от 35.6 км² предпазва града от силни ветрове и създава уникален микроклимат, който допринася за качеството на живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура разполага с пет плажа със Син флаг, включително Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, което гарантира високото качество на водата и съоръженията. Най-близкият плаж, Platja de La Roqueta, е на само 400 метра разстояние, лесно достъпен пеша. Тези плажове предлагат единадесет километра бял пясък, идеален за слънчеви бани, плуване и водни спортове. За любителите на голф има различни опции наблизо: Club de Golf La Finca на 12 километра, Club de Golf Villamartín на 18 километра и Escuela de golf Elche на 20 километра. Локацията също така предлага достъп до различни спортни съоръжения като Gimnasio Olimpus на 0.6 километра и отопляемите басейни на Piscina climatitzada Manel Estiarte на 1.0 километра. Яхтената пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes на 3.2 километра предлага възможности за плаване и други водни дейности. Тази комбинация от плажове, спортни съоръжения и рекреационни опции прави локацията привлекателна за активен начин на живот по Коста Бланка.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се намира стратегически в провинция Аликанте, в южната част на Валенсийската общност. Локацията предлага добър баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градове. Елче, с 234,765 жители, е на 20 километра разстояние и предлага обширни градски удобства и възможности за пазаруване. Провинциалната столица Аликанте, с 339,322 жители, се намира на 32 километра и предлага международни магазини, културни институции и голямо летище. Мурсия, с 462,979 жители, е на 43 километра и предлага алтернативен градски опит. Тази близост до по-големи градове комбинира предимството на спокойния крайбрежен град с възможността да се достигнат градските удобства и културни събития, когато се желае, без недостатъците на постоянно живеене в голям град.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
В рамките на Гуардамар дел Сегура тази къща се позиционира спрямо други налични проекти. В сравнение с Dunara Resort (от €253,000) и Royal Beach (от €269,500), цената от €310,000 е в по-високия сегмент, което се обосновава от централната локация и по-голямата жилищна площ от 115 м². За разлика от Naia Blue Horizon (от €305,000), тази къща предлага завършен обект без несигурностите на новото строителство. В по-широк регионален контекст Гуардамар дел Сегура предлага алтернатива на по-натоварените дестинации като Торевиеха, с повече пространство и по-традиционен испански характер. В сравнение с ексклузивни голф комплекси в околността, като тези около La Finca Golf, тази локация предлага повече градски удобства и директен достъп до плаж. В същото време е по-достъпна от подобни къщи в центъра на Аликанте или Елче, където цените са значително по-високи поради по-голямата градска динамика. Уникалната комбинация от природа (борова гора), крайбрежие (единадесет километра плаж) и удобства на пешеходно разстояние прави Гуардамар дел Сегура до област със собствен профил в рамките на Коста Бланка, различен от чисто туристическия Бенидорм или ексклузивността на Марбеля по Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID