Tento polo-dům v centru Guardamar del Segura nabízí příležitost k vlastnění nemovitosti ve středomořském letovisku. Nemovitost o dispozici 4+1 se nachází na hlavní ulici města s přímým přístupem k místním službám. Dům s užitnou plochou 115 m² včetně střešní terasy a vnitřního dvora představuje pobřežní bydlení s historií dokončenou v roce 1970. Lokalita je známá svými borovicovými lesy a 11 km dlouhou pláží bílého písku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo v centru Guardamar del Segura, ve středu městské oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti 400-900 metrů. Centrální poloha zajišťuje přímý přístup k obchodům, restauracím a zdravotnickým službám. Město leží při ústí řeky Segura do Středozemního moře.
Dům nabízí praktické bydlení pro rodiny nebo osoby vyžadující více místností. Čtyři ložnice umožňují flexibilní uspořádání podle potřeb obyvatel. Přítomnost soukromého dvora a střešní terasy rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity. Kuchyňský prostor spojený s jídelnou podporuje společné rodinné aktivity a společenské setkávání.
Tato nemovitost představuje dokončenou výstavbu z roku 1970, nikoli nový projekt. Dům již prošel celým procesem výstavby a je okamžitě obyvatelný. Indikativní rok dokončení ukazuje na dlouhou historii nemovitosti a její přizpůsobení místním stavebním normám té doby. Nejedná se o developerský projekt ve fázi výstavby.
Nemovitost nabízí pouze jednu koupelnu pro čtyři ložnice, což může představovat omezení pro větší rodiny. Dům neobsahuje bazén nebo další luxusní vybavení typické pro novější projektové výstavby. Jelikož se jedná o starší nemovitost, mohou být očekávány vyšší náklady na údržbu a případné modernizace. Chybí zde klimatizační systémy běžné v novějších nemovitostech.
Ref: VL623699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení ve středomořském prostředí. Její čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro páry, kteří často hostí návštěvy. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu díky centrální poloze v turisticky atraktivní oblasti. Důchodci, kteří hledají aktivní důchod v teplejším klimatu, ocení blízkost pláží a služeb v docházkové vzdálenosti. Lidé, kteří chtějí trávit víkendy a prázdniny ve Španělsku bez nutnosti dlouhého cestování k základním službám, najdou v této nemovitosti vhodný kombinaci samostatného bydlení a přístupu k vybavenosti. Zájemci o kulturní bohatství Španělska ocení tradiční španělskou architekturu a atmosféru pobřežního města.
Dům je postaven tradičními stavebními technikami používanými v 70. letech 20. století v této oblasti Španělska. Podle dostupných fotografií má dlaždicové podlahy v místnostech, což je praktické řešení pro středomořské klimatum a snadnou údržbu. Kuchyňský prostor je vybaven dřevěným nábytkem, který dodává teplý a přirozený vzhled. Ložnice obsahují vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Exteriérové prostory zahrnují dvorec se schodištěm a rostlinami, které vytvářejí soukromou venkovní oázu. Střešní terasa nabízí další venkovní prostor s výhledem na město. Celkově představuje nemovitost funkční a praktické řešení s tradicemi místní architektury, i když moderní vymoženosti jako klimatizace nebo energeticky účinná okna mohou vyžadovat dodatečné investice.
Tento polo-dům je nabízen za cenu od 310 000 EUR. Vzhledem k poloze v centru Guardamar del Segura a velikosti 115 m² představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Podle srovnatelných projektů v oblasti, jako jsou Dunara Resort (od 253 000 EUR), Royal Beach (od 269 500 EUR) a Naia Blue Horizon (od 305 000 EUR), se tato nemovitost pohybuje v horním segmentu trhu, nicméně s ohledem na její centrální polohu a velikost zůstává cenově dostupná. Finální cena se může lišit v závislosti na aktuálním stavu nemovitosti a vyjednávání.
Guardamar del Segura představuje aktivní pobřežní komunitu s celoročním životem. Ráno mohou obyvatelé navštívit místní pekárno a kavárny na hlavní ulici, nakoupit čerstvé produkty v supermarketu vzdáleném pouhých 300 metrů. Dopoledne lze strávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo využít sportovní vybavení v okolí. Odpoledne nabízí klid v soukromém dvoru nebo na střešní terase s výhledem na město. Večer je město živé s řadou restaurací nabízejících místní kuchyni. Víkendy lze trávit prozkoumáváním okolních přírodních oblastí nebo účastí na místních festivalech. Místo kombinuje praktické městské vybavení s přístupem k moři, což vytváří vyvážený každodenní rytmus.
Guardamar del Segura nabízí vyváženou kombinaci městského života a přírodního prostředí. Díky své velikosti kolem 18 500 obyvatel poskytuje město všechny základní služby bez pocitu přelidnění. Nemovitost se nachází v centrální části, kde je vše na dosah ruky. Nemocnice je vzdálena 7,6 km, což zajišťuje přístup ke zdravotní péči v přijatelné vzdálenosti. Ekosystém města je ovlivněn blízkostí řeky Segura a moře, které vytvářejí unikátní přírodní podmínky. Městská infrastruktura zahrnuje 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje snadné cestování po městě a do okolí. Přítomnost 62 restaurací, 6 lékáren, 8 bank a 30 kaváren v okruhu 2 km svědčí o bohaté občanské vybavenosti, která uspokojí každodenní potřeby obyvatel.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Guardamar del Segura, v blízkosti hlavních komunikací a služeb. Viditelná je vzdálenost k plážím (všechny do 1 km) a centrální poloha vůči místním zajímavostem. Z mapy je patrné, že nemovitost se nachází v urbanizované oblasti s kompletní infrastrukturou, což zaručuje snadný přístup k veškerým potřebám. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přírodním pobřežním oblastem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, nacházející se na jižním pobřeží Valencijského společenství. Město leží přibližně 20 km jižně od Elche, 32 km jižně od Alicante a 43 km severovýchodně od Murcie. Tato pozice činí z Guardamaru důležitou součást pobřežního regionu Costa Blanca. Jeho poloha při ústí řeky Segura do Středozemního moře mu dává jedinečnou geografickou charakteristiku, která odlišuje od jiných pobřežních měst v oblasti. Blízkost k větším městům umožňuje obyvatelům přístup k rozsáhlejším službám a kulturním událostem, zatímco si zachovává klidnější atmosféru menšího pobřežního města.
Nemovitost se vyznačuje výbornou dostupností klíčových služeb a rekreačních oblastí. Nejbližší pláže, včetně Platja de La Roqueta (419 m) a Platja Centre (410 m), jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňují pravidelné návštěvy bez nutnosti použití dopravního prostředku. Větší města jako Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nákupy nebo kulturní vyžití. Luchthavně Alicante-Elche se nachází přibližně 24 km od nemovitosti, což je ideální vzdálenost pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště jako Club de Golf La Finca (12 km) a Club de Golf Villamartín (18 km) jsou v krátké jízdě vzdálenosti, což uspokojuje potřeby golfových nadšenců.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Roční průměr 3 843 hodin slunečního svitu zaručuje hojnost slunečných dní po celý rok. Teploty se pohybují v rozmezí 11-27°C, což vytváří příjemné podmínky pro každodenní život. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nadmořská výška 33 metrů a blízkost moře přispívají k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Svah k pláži s 7% sklonem přidává terénní členitost, která je typická pro pobřežní krajinu této oblasti. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity a celoroční život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura nabízí přístup k pěti plážím oceněným modrou vlajkou, což je garantem vysoké kvality vody a služeb. Mezi tyto pláže patří Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Všechny se vyznačují bílým pískem a jsou v docházkové nebo krátké jízdě vzdálenosti od nemovitosti. Rekreační možnosti dále zahrnují přístup k golfovým hřištím, přičemž Club de Golf La Finca (12 km) je nejbližší. Sportovní vyžití je zajištěno prostřednictvím místních sportovních center jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Palau Sant Jaume (1,0 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavu Marina de les Dunes (3,2 km), což rozšiřuje rekreační možnosti obyvatel.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, nacházející se na jižním pobřeží Valencijského společenství. Město leží přibližně 20 km jižně od Elche, 32 km jižně od Alicante a 43 km severovýchodně od Murcie. Tato pozice činí z Guardamaru důležitou součást pobřežního regionu Costa Blanca. Jeho poloha při ústí řeky Segura do Středozemního moře mu dává jedinečnou geografickou charakteristiku, která odlišuje od jiných pobřežních měst v oblasti. Blízkost k větším městům umožňuje obyvatelům přístup k rozsáhlejším službám a kulturním událostem, zatímco si zachovává klidnější atmosféru menšího pobřežního města.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Guardamar del Segura se vyznačuje jedinečnou kombinací středomořského života s přístupem k moři a úplnou občanskou vybaveností. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako je Dunara Resort (od 253 000 EUR) nebo Royal Beach (od 269 500 EUR), nabízí tato nemovitost vyšší cenu, ale zato centrálnější polohu v srdci města. Na rozdíl od novějších projektů jako Naia Blue Horizon (od 305 000 EUR) se nejedná o novostavbu, ale o nemovitost s historií a stávajícím charakterem. Zatímco jiná letoviska v regionu se mohou specializovat na turistický ruch nebo luxusní bydlení, Guardamar si zachovává rovnováhu mezi místním životem a turistickou atraktivitou. Klimatické podmínky s ročními 3 843 hodinami slunce a pěti plážemi s Blue Flag certifikátem činí z města atraktivní destinaci nejen pro turisty, ale i pro stálé rezidenty. Ekonomicky je oblast srovnatelná s jinými pobřežními městy v provincii Alicante, ale nabízí nižší hustotu obyvatelstva než větší města jako Alicante nebo Torrevieja, což zajišťuje klidnější atmosféru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID