Questo immobile si trova nel cuore di Guardamar del Segura, una vivace località costiera nella provincia di Alicante. Originariamente edificato nel 1970 e completato, questo villino semi-indipendente offre una base consolidata in una zona ricca di storia e servizi. La sua posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le opportunità che la Costa Blanca meridionale ha da offrire, combinando la comodità urbana con la vicinanza alle rinomate spiagge della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata di Guardamar del Segura, caratterizzata da una forte presenza di servizi accessibili. La sua vicinanza a punti di interesse come spiagge, negozi e aree ricreative suggerisce un contesto di vita quotidiana dinamico, integrato nel tessuto cittadino. La posizione è centrale rispetto alle infrastrutture locali.
Per chi cerca una residenza in un ambiente urbano funzionale, questo immobile offre una soluzione con una disposizione interna che include 4 camere da letto e 1 bagno, oltre a spazi living e cucina. La presenza di una terrazza sul tetto e di un patio aggiunge valore per coloro che desiderano godere di spazi esterni privati, pur rimanendo in una zona centrale.
L'immobile è stato completato nel 1970, indicando una costruzione in linea con gli standard dell'epoca. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha già superato la fase iniziale di sviluppo. La sua storia edilizia suggerisce una solidità strutturale consolidata nel tempo, piuttosto che le moderne tecniche di costruzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1970. La configurazione con 1 solo bagno potrebbe non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o chi desidera più comodità. La distanza dall'aeroporto principale, sebbene non influente per la vita quotidiana, è notevole in termini di chilometraggio diretto.
Ref: VL623699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere negozi, servizi e spiagge a portata di mano. È una scelta appropriata per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza che offra facile accesso alla vita locale senza dipendere esclusivamente dall'auto. La configurazione con 4 camere da letto la rende adatta anche a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o per attività lavorative da casa. L'età dell'immobile suggerisce che potrebbe essere una buona opzione per chi è interessato a proprietà con carattere o che desidera personalizzare gli interni a proprio piacimento, piuttosto che optare per una costruzione moderna standardizzata. La sua posizione centrale può attrarre chi apprezza la vita di quartiere e la vicinanza alle attività sociali.
Essendo un immobile completato nel 1970, la qualità delle finiture e dei materiali riflette gli standard costruttivi di quell'epoca. Le immagini disponibili mostrano dettagli come pavimenti piastrellati e mobili da cucina in legno, che possono richiedere aggiornamenti per soddisfare le preferenze estetiche moderne. La presenza di un patio e di una terrazza sul tetto aggiunge potenziali spazi esterni. Per una valutazione completa della qualità e delle finiture, sarebbe necessaria un'ispezione in loco, considerando che gli standard di isolamento termico e acustico potrebbero differire da quelli delle costruzioni più recenti. La manutenzione nel tempo giocherà un ruolo cruciale nello stato attuale dell'immobile.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €310.000. Questa fascia di prezzo per una casa semi-indipendente con 4 camere da letto in una posizione centrale a Guardamar del Segura si posiziona in linea con altre offerte simili nella regione. La disponibilità è attuale, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Variazioni di prezzo potrebbero essere influenzate dalle condizioni specifiche dell'immobile e dal suo stato di conservazione rispetto ad altre proprietà nella zona.
Guardamar del Segura offre un ritmo di vita mediterraneo, dove la vicinanza al mare e la presenza di ampi spazi verdi, come la pineta adiacente, definiscono l'ambiente. Questo immobile, essendo centrale, permette un facile accesso a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La vita qui si svolge tra la comodità urbana e le opportunità di svago offerte dalla costa. Le giornate possono essere scandite dalla routine cittadina, arricchita dalla possibilità di brevi spostamenti verso le spiagge vicine per godere del clima e del mare. La comunità locale, con oltre 18.000 residenti previsti nel 2025, suggerisce un'atmosfera viva anche fuori stagione turistica, con una buona disponibilità di ristoranti e caffè.
Vivere in questa zona di Guardamar del Segura significa essere immersi in un ambiente urbano vivace, con un'elevata concentrazione di servizi a pochi passi. La vicinanza a supermercati (301 m), farmacie (244 m) e una moltitudine di ristoranti (62 entro 2km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine pubbliche contribuisce a uno stile di vita attivo. Pur essendo in un contesto urbano, la prossimità alla pineta e alle spiagge offre opportunità di svago all'aria aperta e contatto con la natura. La rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate, offre alternative alla mobilità privata.
La posizione di Guardamar del Segura è evidenziata sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. Questa zona è rinomata per le sue spiagge sabbiose, le pinete e un clima favorevole, caratteristiche che attraggono residenti e visitatori in cerca di uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della regione Valenciana, alla foce del fiume Segura. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Elche (20 km) e Alicante (32 km) permette l'accesso a maggiori infrastrutture e servizi metropolitani. Allo stesso tempo, mantiene un'identità di località balneare tranquilla, distinta dalle dimensioni delle città vicine. La sua collocazione offre un equilibrio tra la vita di una cittadina costiera e la prossimità a dinamiche urbane più ampie.
La posizione centrale di questo immobile garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge, tra cui Platja Centre e Platja de La Roqueta, si trovano a distanze percorribili a piedi (rispettivamente 410 m e 519 m). Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti. Per quanto riguarda il golf, i campi si trovano a una distanza compresa tra 12 e 20 km, richiedendo un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 24 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona indica una buona connettività locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 27°C e una media annuale di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.843, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la pendenza del 7.0% verso la spiaggia più vicina indicano un terreno generalmente pianeggiante, con un leggero dislivello per raggiungere la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a ben 5 spiagge con Bandiera Blu (Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta, Ortigues-Campo) è uno dei principali attrattori di Guardamar. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 410 metri. Oltre alle attività balneari, la zona offre centri sportivi e piscine, come il Gimnasio Olimpus e la Piscina Municipal. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono raggiungibili in circa 12 km. La presenza di un porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3.2 km, aggiunge ulteriori opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della regione Valenciana, alla foce del fiume Segura. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Elche (20 km) e Alicante (32 km) permette l'accesso a maggiori infrastrutture e servizi metropolitani. Allo stesso tempo, mantiene un'identità di località balneare tranquilla, distinta dalle dimensioni delle città vicine. La sua collocazione offre un equilibrio tra la vita di una cittadina costiera e la prossimità a dinamiche urbane più ampie.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua combinazione unica di ampie spiagge sabbiose, una rigogliosa pineta e una posizione strategica. Rispetto a località più orientate al lusso o al golf, Guardamar offre un'atmosfera più autentica e familiare. Il progetto DUNARA RESORT (da €253.000) e ROYAL BEACH (da €269.500) rappresentano sviluppi più recenti, focalizzati su nuove costruzioni con servizi moderni, spesso a un prezzo leggermente inferiore ma con una diversa localizzazione (probabilmente più vicino alle nuove aree di sviluppo o lontano dal centro storico). NAIA BLUE HORIZON (da €305.000) è un'offerta più contemporanea, potenzialmente più vicina alle esigenze di design moderno. L'immobile in questione, pur essendo una costruzione del 1970, si posiziona in termini di prezzo (€310.000) in una fascia simile alle nuove proposte, ma con il vantaggio di trovarsi in una zona urbana consolidata e matura, offrendo una diversa tipologia di vita quotidiana, meno dipendente da infrastrutture di nuova concezione e più integrata nel tessuto sociale esistente. Questo lo rende una valida alternativa per chi cerca carattere e accessibilità immediata ai servizi tradizionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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