Questa casa semi-staccata situata a Guardamar del Segura, nella provincia di Alicante, offre una opportunità abitativa nel cuore della Costa Blanca. Con i suoi 115 metri quadrati di superficie abitabile, quattro camere da letto e un bagno, la proprietà si trova a soli 410 metri dalla Platja Centre, uno dei principali spiagge della zona. Completata nel 1970, questa residenza combina la praticità urbana con l'accesso diretto al mare, offrendo uno stile di vita mediterraneo in una località ben servita da servizi e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Guardamar del Segura. La sua vicinanza al centro città permette di accedere facilmente ai servizi quotidiani, mentre la distanza ravvicinata dal mare, circa 410 metri, offre un rapido accesso alle spiagge. La sua ubicazione in un contesto già sviluppato garantisce l'accessibilità a tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana.
La casa offre una distribuzione funzionale con quattro camere da letto, spazio sufficiente per accogliere una famiglia o ospiti. La presenza di un solo bagno potrebbe richiedere una riorganizzazione per nuclei familiari numerosi. I 115 metri quadrati di superficie abitabile, uniti alla terrazza sul tetto e al patio, forniscono spazi aggiuntivi per il relax e il sociale. La cucina integrata con la zona pranzo ottimizza gli spazi comuni della casa.
La proprietà è stata completata nel 1970, indicando che si tratta di un edificio con più di cinquant'anni di storia. Lo stato attuale mostra una struttura consolidata che ha resistito al passare del tempo nella mediterranea. Le caratteristiche costruttive corrispondono agli standard dell'epoca, con materiali tradizionali e una distribuzione tipica delle abitazioni spagnole della seconda metà del XX secolo.
La proprietà presenta alcune limitazioni funzionali, come la presenza di un solo bagno per quattro camere da letto, che potrebbe creare disagi per famiglie numerose o durante l'accoglienza di ospiti. L'assenza di dati specifici sull'efficienza energetica suggerisce che l'edificio non è stato aggiornato secondo gli standard energetici moderni. Inoltre, la costruzione del 1970 potrebbe richiedere lavori di manutenzione o ammodernamento per soddisfare le aspettative abitative contemporanee.
Ref: VL623699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa per periodi prolungati nella Costa Blanca. La sua distribuzione con quattro camere da letto la rende adatta a nuclei familiari di medie dimensioni o a chi desidera avere spazi dedicati per ospiti. Per professionisti che lavorano in modalità remota, la vicinanza al mare e ai servizi urbani potrebbe offrire un equilibrio adatto tra vita lavorativa e qualità del tempo libero. Investitori interessati al mercato immobiliare costiero spagnolo potrebbero trovare interessante questa proprietà per la sua posizione consolidata e la potenziale valorizzazione a lungo termine.
La casa presenta finiture tipiche delle costruzioni spagnole degli anni '70, con un'attenzione alla funzionalità piuttosto che a elementi decorativi elaborati. Dall'analisi delle immagini, si osservano pavimenti in piastrelle nelle aree giorno e nelle camere da letto, una soluzione pratica che facilita la pulizia e mantiene freschi gli ambienti durante i mesi estivi. La cucina, sebbene non di ultima generazione, offre arredi in legno che combinano tradizione e utilità. Le camere da letto presentano finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e armadi integrati che ottimizzano lo spazio disponibile.
Questo immobile è offerto a un prezzo di partenza di €310.000, che si colloca nella fascia media delle proprietà residenziali a Guardamar del Segura. Il prezzo riflette la combinazione di diversi fattori tra cui la superficie abitabile di 115 m², le quattro camere da letto e la posizione centrale vicino al mare. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come DUNARA RESORT (da €253.000) e ROYAL BEACH (da €269.500), questo immobile si presenta in una posizione di prezzo leggermente superiore, ma risulta competitivo se confrontato con NAIA BLUE HORIZON (da €305.000).
Questa casa a Guardamar del Segura offre un ritmo di vita che unisce la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata di quattro minuti fino alla spiagge La Roqueta, godendo della brezza marina prima delle attività quotidiane. Per fare la spesa, basteranno tre minuti a piedi per raggiungere il supermercato più vicino. La farmacia, a soli 244 metri, è facilmente accessibile per eventuali necessità sanitarie di base. Durante le giornate estive, la terrazza sul tetto diventa uno spazio adatto per cenare all'aperto, sfruttando le temperature mediterranee. Nel tardo pomeriggio, il patio esterno offre un'area riparata per rilassarsi lontano dalla diretta esposizione solare.
Vivere in questa proprietà significa avere a portata di mano un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. A meno di un chilometro di distanza si trovano 62 ristoranti, 30 caffetterie e 8 banche, offrendo numerose opzioni per il tempo libero e le necessità bancarie. La presenza di 6 farmacie e 4 studi dentistici nelle vicinanze garantisce l'accesso a servizi sanitari di base senza dover percorrere lunghe distanze. Per lo sport e il tempo libero, a soli 0.6 km si trova il Gimnasio Olimpus, mentre il Palau Sant Jaume e la piscina climatizzata Manel Estiarte sono a circa un chilometro di distanza.
La mappa mostra la posizione centrale di questa proprietà all'interno del tessuto urbano di Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e ai principali servizi cittadini. La disposizione delle strade e la densità urbana circostante indicano una zona consolidata e ben servita, con facile accesso sia al centro cittadino che alle spiagge che caratterizzano questa località della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, proprio alla foce del fiume Segura. La sua localizzazione la colloca a circa 20 km da Elche, una delle città più importanti della provincia con 234.765 abitanti, e a 32 km da Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti. A soli 43 km si trova Murcia, una delle principali città della regione murciana con 462.979 abitanti. Questa posizione centrale rispetto a importanti centri urbani permette di accedere facilmente a servizi, strutture e opportunità culturali ed economiche più ampie.
Questa proprietà offre un'accessibilità eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa Blanca. La distanza verso il mare è minima: la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è a soli 0.4 km, mentre la Platja Centre si trova a 0.7 km. Per chi pratica golf, sono disponibili diverse opzioni, sebbene a distanze maggiori: il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 24 km in linea d'aria, rendendo relativamente convenienti i collegamenti aerei nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 18.7°C e una variazione stagionale compresa tra 11°C e 27°C. I 3.843 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione solare costante per la maggior parte dell'anno. Lo stazionamento balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per attività acquatiche e balneari. La località è situata a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, offrendo una protezione naturale dalle possibili inondazioni pur mantenendo una vicinanza diretta alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. La Platja de La Roqueta, a soli 0.4 km dalla proprietà, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita dalla Platja Centre a 0.7 km e dalla Platja Babilònia a 1.2 km. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, proprio alla foce del fiume Segura. La sua localizzazione la colloca a circa 20 km da Elche, una delle città più importanti della provincia con 234.765 abitanti, e a 32 km da Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti. A soli 43 km si trova Murcia, una delle principali città della regione murciana con 462.979 abitanti. Questa posizione centrale rispetto a importanti centri urbani permette di accedere facilmente a servizi, strutture e opportunità culturali ed economiche più ampie.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Il mercato immobiliare di Guardamar del Segura offre diverse opzioni per chi cerca una proprietà nella Costa Blanca. Rispetto ad altre residenze nella stessa zona come DUNARA RESORT e ROYAL BEACH, questa casa semi-staccata si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, ma offre caratteristiche uniche come la terrazza sul tetto e il patio esterno. DUNARA RESORT, con prezzi a partire da €253.000, rappresenta un'opzione più economica ma probabilmente con spazi esterni più limitati. ROYAL BEACH, con prezzi da €269.500, potrebbe offrire una qualità finitura diversa ma non specificata. NAIA BLUE HORIZON, con prezzi simili a partire da €305.000, rappresenta il concorrente più diretto in termini di costo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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