Этот дом, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, представляет собой возможность для приобретения недвижимости в оживленном прибрежном городе. Здание, построенное в 1970 году, сочетает в себе исторический шарм с прямым доступом к городской инфраструктуре. Благодаря своей центральной локации, оно предлагает легкий доступ к местным удобствам и пляжам, что делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от центра Гуардамар-дель-Сегура, что обеспечивает легкий доступ к основным городским службам. Это местоположение подразумевает пешую доступность до магазинов, ресторанов и других бытовых удобств, а также близость к побережью.
Это предложение ориентировано на тех, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с приморским образом жизни. Наличие четырех спален и жилых помещений, включая гостиную-столовую и патио, подходит для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или хобби.
Здание было построено в 1970 году и с тех пор находится в эксплуатации. Текущий статус строительства, завершено. Это означает, что объект готов к немедленному заселению или использованию, без ожидания строительных работ.
Данный объект не является новым строительством и был введен в эксплуатацию в 1970 году. Он не предлагает современных удобств, характерных для новостроек, таких как новейшие стандарты энергоэффективности или передовые строительные технологии. Также, учитывая центральное расположение, может присутствовать городской шум.
Ref: VL623699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для покупателей, ищущих устоявшийся дом в центре прибрежного города с развитой инфраструктурой. Если приоритетом является близость к повседневным удобствам, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения, и возможность обходиться без автомобиля для многих ежедневных задач, это предложение будет весьма кстати. Оно также может заинтересовать инвесторов, ориентированных на жилье с потенциалом для аренды благодаря его центральному расположению. Семейные покупатели оценят наличие четырех спален, предоставляющих достаточно места. Для тех, кто предпочитает жить в оживленной городской среде, но при этом иметь легкий доступ к пляжу (410 м до Platja Centre), этот дом будет хорошим выбором.
Здание, построенное в 1970 году, имеет конструкцию, типичную для того периода. Характеристики отделки, вероятно, включают керамическую плитку на полах, типичную для средиземноморского стиля, и деревянную мебель на кухне, как показано на изображениях. Наличие террасы на крыше и внутреннего дворика (патио) добавляет функциональности. Учитывая возраст постройки, состояние внутренних помещений может варьироваться и, возможно, потребуется обновление для соответствия современным стандартам комфорта и эстетики. Энергетическая эффективность, скорее всего, не соответствует текущим высоким стандартам, поскольку здание было построено до введения современных норм и требований к изоляции и системам отопления/охлаждения.
Предлагаемый дом в Гуардамар-дель-Сегура имеет стартовую цену €310,000. Эта цена отражает его расположение в центре города и характеристики, включая четыре спальни и общую жилую площадь 115 м². Объект готов к продаже и не требует дожидания завершения строительства. В контексте рынка недвижимости Гуардамар-дель-Сегура, данная цена позиционируется в среднем сегменте, учитывая наличие сравнимых объектов в этом районе, таких как DUNARA RESORT (от €253,000) и NAIA BLUE HORIZON (от €305,000).
Гуардамар-дель-Сегура, это муниципалитет с развитой городской инфраструктурой, расположенный на побережье Средиземного моря. Здесь сочетаются оживленная городская жизнь с доступом к природным красотам, включая обширный сосновый лес и длинные песчаные пляжи. Общая площадь составляет 35.6 км², что обеспечивает разнообразную среду для жизни. Население муниципалитета, по прогнозам на 2025 год, составит 18 564 человека, что указывает на умеренную плотность застройки. Центральное расположение объекта означает, что повседневные нужды, такие как покупки продуктов, посещение кафе или аптек, удовлетворяются в пределах пешей или велосипедной доступности. Близость к спортивным центрам и культурным объектам дополняет возможности для активного и насыщенного досуга.
Район вокруг объекта характеризуется урбанизированной средой с высокой концентрацией удобств. В непосредственной близости (до 2 км) расположены 62 ресторана, 6 аптек, 8 банков и 30 кафе, что обеспечивает полный спектр услуг для повседневной жизни. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов облегчает передвижение по городу и окрестностям. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 301 метр, а до аптеки, 244 метра. Спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км), находятся в пределах легкой досягаемости, способствуя активному образу жизни. Близость к школам и детским садам делает район удобным для семей.
Объект расположен в центральной части Гуардамар-дель-Сегура, в непосредственной близости от главной улицы и береговой линии. Карта демонстрирует урбанизированный характер местности с высокой плотностью застройки и легким доступом ко всем основным городским услугам, включая магазины, рестораны и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка, у устья реки Сегура. Это прибрежный курортный город, известный своим 11-километровым пляжем и обширным сосновым лесом. Его положение относительно крупных городов региона: Эльче находится в 20 км, Аликанте, в 32 км, а Мурсия, в 43 км. Эти города доступны для однодневных поездок, предлагая более широкий выбор культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Гуардамар находится в непосредственной близости от других прибрежных населенных пунктов, что делает его частью более широкой туристической и жилой зоны Коста-Бланка.
Объект расположен в пределах города Гуардамар-дель-Сегура, что обеспечивает отличную доступность к местным удобствам. Ближайший пляж Platja Centre находится всего в 700 метрах, а Platja de La Roqueta, в 410 метрах, что позволяет быстро добраться до побережья. Супермаркет расположен на расстоянии 301 метра, аптека, 244 метра. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) составляет около 24 км по прямой, что делает его относительно доступным для международных поездок. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Club de Golf La Finca, находятся на расстоянии 12 км. В 4.2 км имеется зарядная станция для электромобилей. Отмечается, что в 7.6 км расположен госпиталь.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура находится в регионе с средиземноморским климатом, для которого характерны мягкие зимы и жаркое лето. Средняя годовая температура составляет 18.7°C, а среднегодовая температура колеблется от 11°C до 27°C. Город получает значительное количество солнечного света, исторически зарегистрировано 3,843 солнечных часов в год, что превышает средние показатели для многих европейских регионов. Это способствует продолжительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 33 метра, что обеспечивает приятный морской бриз. Несмотря на плоскую местность вблизи побережья, уклон к пляжу составляет 7.0%, что указывает на умеренный рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Гуардамар-дель-Сегура известен своими пляжами. В непосредственной близости находятся Platja de La Roqueta (410 м) и Platja Centre (519 м), оба из которых отмечены Голубым флагом, гарантирующим высокое качество воды и услуг. Всего в регионе насчитывается пять пляжей с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo. Кроме пляжного отдыха, доступны спортивные сооружения, такие как Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). Любители гольфа могут посетить Club de Golf La Finca (12 км) или Club de Golf Villamartín (18 км). Близость к порту (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3.2 км) также предоставляет возможности для водного спорта и отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка, у устья реки Сегура. Это прибрежный курортный город, известный своим 11-километровым пляжем и обширным сосновым лесом. Его положение относительно крупных городов региона: Эльче находится в 20 км, Аликанте, в 32 км, а Мурсия, в 43 км. Эти города доступны для однодневных поездок, предлагая более широкий выбор культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Гуардамар находится в непосредственной близости от других прибрежных населенных пунктов, что делает его частью более широкой туристической и жилой зоны Коста-Бланка.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Гуардамар-дель-Сегура, где расположен данный объект, является одним из множества прибрежных городов на Коста-Бланка, каждый из которых предлагает свой уникальный набор характеристик. По сравнению с более урбанизированными центрами, такими как Аликанте (32 км), Гуардамар сохраняет более спокойный, курортный характер, хотя и обладает развитой городской инфраструктурой. Проекты, такие как DUNARA RESORT (от €253,000) и ROYAL BEACH (от €269,500), часто представляют собой новые жилые комплексы, ориентированные на современные удобства и более высокую энергоэффективность, что отличает их от данного объекта 1970 года постройки. NAIA BLUE HORIZON (от €305,000) находится ближе к ценовой категории рассматриваемого дома, однако, как правило, новые комплексы предлагают другие планировки и типы жилья (например, апартаменты). Данный дом выделяется своим центральным расположением в исторической части города, что редко встречается в новых застройках, которые обычно располагаются ближе к побережью, но дальше от центральных улиц. В то время как новые проекты могут предлагать бассейны и современные удобства, этот дом предоставляет доступ к уже сложившейся городской жизни и уникальному шарму старого города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
