Námorný dom v stredisku Guardamar del Segura s priamou dostupnosťou k pobrežiu. Polovica dvojdomu s rozlohou 115 m² ponúka štyri spálne a jednu kúpeľňu. Objekt bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v plne vybudovanej štvrti s prístupom k všetkým základným službám. Nachádza sa v blízkosti pláží a mestských vybaveností na dosah chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v samom centre Guardamar del Segura, len 400 metrov od pláže La Roqueta a v tesnej blízkosti mestského vybavenia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a lekárne, čo zabezpečuje pohodlný mestský životný štýl priamo pri pobreží Stredozemného mora.
Štvordspäňová konfigurácia poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Jedna kúpeľňa predstavuje základné vybavenie. Vlastná terasa na streche a dvor ponúkajú možnosti oddychu a zábavy v vonkajšom prostredí, čo je výhodou v teplom stredomorskom podnebí.
Tento nehnuteľnosť bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o staršiu stavbu s historickým charakterom. Vzhľadom na vek objektu môžu byť potrebné určité aktualizácie alebo modernizácie podľa súčasných štandardov a preferencií nového majiteľa.
Objekt ponúka iba jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Stará výstavba z roku 1970 môže vyžadovať ďalšie investície do údržby alebo renovácie. Chýbajúce garážové státie môže byť problémom pre tých, ktorí majú viac vozidiel.
Ref: VL623699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bývanie pri mori s dostupnosťou služieb. Tiež je atraktívny pre rodiny s deťmi, ktoré uprednostňujú život blízko pláže a mestských zariadení. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na krátkodobý prenájom v populárnej oblasti Guardamar del Segura, môžu nájsť v tejto ponuke zaujímavú príležitosť. Dom je tiež vhodný pre tých, ktorí preferujú staršiu architektúru s charakterom oproti modernej novej výstavbe.
Táto polovica dvojdomu z 70. rokov predstavuje typickú španielsku výstavbu svojej doby. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne, štyroch spální a jednej kúpeľne. Na fotografiách je viditeľná kuchynská linka s dreveným nábytkom a dlaždicovou podlahou, čo je typické pre španielske domy z tohto obdobia. Spálne sú vybavené skriňami a tiež majú dlaždicové podlahy, ktoré sú praktické v stredomorskom klíme. Vonkajšie priestory zahŕňajú strešnú terasu s výhľadom na mesto a dvor so schodiskom a rastlinami, čo poskytuje súkromný priestor na oddych. Energická účinnosť tejto staršej budovy môže byť nižšia ako u moderných stavieb, čo je dôležitý faktor z hľadiska prevádzkových nákladov.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €310,000, čo ju radí do strednej cenovej kategórie v Guardamar del Segura. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako DUNARA RESORT (od €253,000), ROYAL BEACH (od €269,500) a NAIA BLUE HORIZON (od €305,000), sa jedná o konkurencieschopnú cenovú ponuku s ohľadom na jej polohu v centre a blízkosť k pláži.
Denný život v tejto nehnuteľnosti sa vyznačuje blízkosťou k moru a mestskému vybaveniu. Ochranné pásmo borovicového lesa v Guardamar del Segura vytvára prírodnú bariéru proti pobrežnému vetru a ponúka príjemnú atmosféru pre prechádzky. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket, lekárne a množstvo reštaurácií, čo zjednodušuje každodenné nákupy a stravovanie. Ráno možno začať prechádzkou po pláži a popoludní stráviť čas na vlastnej terase s výhľadom na mesto. Večer možno navštevovať miestne podniky v pešej vzdialenosti, čo eliminá potrebu použitia automobilu.
Životná úroveň v Guardamar del Segura je výrazne ovplyvnená jeho polohou pri moru. Dom sa nachádza len 400 metrov od pláže La Roqueta, ktorá patrí k piatim plážam s Modrou vlajkou v meste. V pešej vzdialenosti 244 metrov sa nachádza lekáreň, 301 metrov od supermarketu a v okruhu 2 km je 62 reštaurácií a 30 kaviarní. Verejné dopravné spojenie je zabezpečené 7 linkami s 50 zastávkami v meste. Vzdialenosť k väčším mestám: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km) umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským službam a letisku Alicante-Elche, ktoré sa nachádza približne 24 km od domu.
Mapa ukazuje polohu domu v samom centre Guardamar del Segura, v blízkosti hlavných mestských tepien a len pár krokov od pobrežia. Mesto je obkolesené borovicovým lesom, ktorý slúži ako prírodná ochrana proti vetru a piesku, čím vytvára jedinečnú krajinu, v ktorej sa stretáva mestské vybavenie s prírodným prostredím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené v južnej časti provincie Alicante, pri ústí rieky Segura do Stredozemného mora. S rozlohou 35,6 km² a populáciou 18 564 obyvateľov (odhad pre rok 2025) je to stredne veľké pobrežné mesto. Jeho poloha ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodnou atmosférou, vďaka blízkosti k väčším mestám ako Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km), ktoré poskytujú prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a medzinárodnému letisku Alicante-Elche.
Pláže: Dom sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia je Platja de La Roqueta vzdialená len 400 metrov, nasledovaná plážou Platja Centre (410 metrov) a Platja Babilònia (949 metrov). Všetky tieto pláže majú prístup k Stredozemnému moru a patria medzi pláže ocenené Modrou vlajkou. Mestá: Najbližšie väčšie mestá sú Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Letisko: Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza približne 24 km od domu, čo je približne 20-25 minút autom. Golf: Najbližšie golfové ihriská sú Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa pýši 3 843 hodinami slnka ročne, čo ho radí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska. Priemerná ročná teplota je 18,7°C s teplotnými výkyvmi od 11°C v zimných mesiacoch až po 27°C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Dom sa nachádza v nadmorskej výške 33 metrov, čo zabezpečuje príjemné prímorské podnebie bez extrémnych výkyvov. Strmost terénu k pláži je 7%, čo predstavuje mierny sklon, vhodný na prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura má pätnásť kilometrov dlhú pobrežnú líniu s piatimi plážami ocenenými Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšie pláže k domu sú La Roqueta (400 m) a Centre (410 m), ktoré sú v pešej dostupnosti. Okrem pláží ponúka oblasť rôzne rekreačné možnosti vrátane športových centier ako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Palau Sant Jaume (1,0 km). Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golfové kluby, najbližší je Club de Golf La Finca vzdialený 12 km. V meste sa nachádza aj jachetný prístav Marina de les Dunes (3,2 km), ktorý poskytuje možnosti vodných športov a lodnej dopravy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené v južnej časti provincie Alicante, pri ústí rieky Segura do Stredozemného mora. S rozlohou 35,6 km² a populáciou 18 564 obyvateľov (odhad pre rok 2025) je to stredne veľké pobrežné mesto. Jeho poloha ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodnou atmosférou, vďaka blízkosti k väčším mestám ako Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km), ktoré poskytujú prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a medzinárodnému letisku Alicante-Elche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V porovnaní s ostatnými projektami v Guardamar del Segura, ako sú DUNARA RESORT (od €253,000), ROYAL BEACH (od €269,500) a NAIA BLUE HORIZON (od €305,000), sa tento dom nachádza v strednej cenovej kategórii s cenou od €310,000. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že zatiaľ čo porovnateľné projekty sú zvyčajne novostavby v špecializovaných rezidenčných komplexoch, tento dom je staršia stavba v samotnom centre mesta. To ponúka výhodu okamžitého prístupu k mestskému vybaveniu bez závislosti od špecifických komunitných zariadení, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí uprednostňujú autonómiu a integráciu do miestneho života. Na druhej strane, novšie projekty často ponúkajú modernejšie vybavenie, vyššiu energetickej účinnosť a spoločné priestory ako bazény alebo záhrady, ktoré sú v tomto prípade obmedzené na súkromnú strešnú terasu a dvor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID