关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达马尔德尔塞古拉的中心位置，直接靠近海岸线。距离最近的普拉哈德拉克罗塔海滩仅419米，城市环境提供便利的步行可达性。周围的设施包括超市（301米）、药店（244米）和多家餐厅。该地区海拔33米，通往海滩的坡度为7.0%，提供了一定的地形变化和海景可能性。
这栋半独立式住宅提供115平方米的居住空间，配有4间卧室和1间浴室，适合家庭使用。房产包括客厅餐厅区、厨房、屋顶露台和庭院，提供了室内外生活的平衡。带车库的配置提供了额外的存储空间和停车便利。房屋布局适合那些寻求靠近海滩和城市设施的家庭住宅的人。
该房产建于1970年，属于已完工的住宅类型。作为较老的房产，它可能具有传统的建筑风格和材料，与现代新建筑相比可能需要更多的维护。这栋半独立式住宅代表了该地区成熟的房地产市场，与附近较新的开发项目如DUNARA RESORT、ROYAL BEACH和NAIA BLUE HORIZON形成对比。
该房产仅提供1间浴室，对于有4间卧室的住宅来说可能不足。作为建于1970年的房产，它可能缺乏现代能源效率和建筑标准。距离最近的医院为7.6公里，医疗服务可能需要一定时间到达。由于位于城市中心区域，可能缺乏隐私和宁静，与该地区较新的封闭式社区不同。
Ref: VL623699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求靠近海滩的永久住宅或度假屋的家庭。拥有4间卧室的布局适合有小孩子的家庭或那些经常接待客人的业主。对于喜欢步行到达城市设施和海滩的居民来说，这个位置是理想的，不需要依赖汽车进行日常活动。退休人士可能会欣赏这种便利的生活方式，所有必需品都在步行距离内。对于希望在西班牙拥有第二套房产的海外买家来说，瓜达马尔提供了一个活跃的国际社区，同时保持着真实的地中海氛围。
作为1970年建成的房产，该半独立式住宅可能反映了那个时代的建筑标准和材料。从提供的图片来看，房屋有铺有瓷砖的地板，这在西班牙沿海地区的房产中很常见，因为它们有助于保持凉爽并易于维护。厨房和餐厅区域配有木质家具，提供了温暖的传统外观。卧室有内置衣柜，提供了充足的存储空间。屋顶露台是一个显著的特点，提供了户外生活空间和城市景观。庭院区域带有楼梯和植物，增加了私有绿色空间。
该房产的起始价格为31万欧元，对于瓜达马尔德尔塞古拉地区的115平方米半独立式住宅来说，这是一个具有竞争力的价格点。与附近的其他开发项目相比，如DUNARA RESORT（起价25.3万欧元）、ROYAL BEACH（起价26.95万欧元）和NAIA BLUE HORIZON（起价30.5万欧元），该房产的价格略高，但考虑到其位置优势和直接靠近城市设施的便利性，这个价格是合理的。作为1970年建成的房产，买家应考虑潜在的翻新或维护成本。
瓜达马尔德尔塞古拉提供了一个典型的地中海沿海生活方式，日常生活围绕海滩和城市设施展开。早晨，居民可以在距离仅数百米的普拉哈德拉克罗塔海滩散步，享受清晨的阳光和海风。白天，可以在市中心的咖啡厅和餐厅度过，那里有超过30家咖啡馆和62家餐厅可供选择。生活必需品如食品和药品都在步行距离内，最近的超市仅301米，药店244米。傍晚，可以在屋顶露台上享受日落，俯瞰城市景观。当地每年举办32个节日活动，为居民提供丰富的文化体验。该地区交通便利，有7条公共交通线路和50个站点，使无车生活成为可能。
瓜达马尔德尔塞古拉提供了一个平衡的生活环境，结合了城市便利和沿海休闲。该地区的地理位置优越，距离埃尔切20公里，阿利坎特32公里，穆尔西亚43公里，这些较大的城市提供更广泛的服务、购物和文化体验。当地有充足的设施，包括62家餐厅、6家药店、8家银行、30家咖啡馆和4家牙医诊所，都在2公里半径内。对于体育爱好者，该地区有几个体育中心，包括0.6公里处的奥林匹亚体育馆和1.0公里处的曼埃尔·埃斯铁亚特加热游泳池。
这张地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉的地理位置，显示其位于塞古拉河河口，毗邻地中海海岸线。地图突出了该房产在市中心的位置，以及与主要海滩、城市设施和交通路线的接近程度。周围的区域包括松树林保护区，这是该地区的自然特色，以及通往埃尔切、阿利坎特和穆尔西亚等较大城市的主要道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河河口，处于阿利坎特、穆尔西亚和巴伦西亚这三个重要城市之间。该镇距离埃尔切20公里（人口234,765），阿利坎特32公里（人口339,322），穆尔西亚43公里（人口462,979），使其能够轻松进入这些较大的城市中心提供的服务、就业机会和文化体验。该地区是瓦伦西亚自治区南部的一部分，靠近穆尔西亚地区的边界。
该房产提供卓越的便利设施可达性。最近的普拉哈德拉克罗塔海滩仅419米，步行约5分钟即可到达。其他海滩如普拉哈中心（410米）和普拉哈巴比洛尼亚（949米）也在步行距离内。日常购物方便，最近的超市仅301米。对于医疗需求，最近的药店244米，而最近的医院7.6公里，需要约10-15分钟车程。高尔夫爱好者可以在12公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部享受运动。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，约24公里远，大约需要25-30分钟车程。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均温度18.7°C，夏季温度可达27°C，冬季温度降至11°C。该地区每年约有3,843小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，非常适合海滩活动。该地区海拔33米，通往海滩的坡度为7.0%，提供了一定的地形变化。该地区的自然特征包括一个毗邻11公里白色沙滩的大松树林，这不仅提供了美丽的风景，还为户外活动提供了阴凉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达马尔德尔塞古拉拥有5个蓝旗海滩，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，这些海滩以其优质的水质和设施而闻名。最近的普拉哈德拉克罗塔海滩仅419米，提供容易进入的海洋娱乐。这些海滩绵延11公里，为游泳、日光浴和各种水上运动提供了充足的空间。对于高尔夫爱好者，该地区有几个高尔夫俱乐部，包括12公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部和18公里外的比利亚马丁高尔夫俱乐部。体育设施方面，该地区有奥林匹亚体育馆和曼埃尔·埃斯铁亚特加热游泳池。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河河口，处于阿利坎特、穆尔西亚和巴伦西亚这三个重要城市之间。该镇距离埃尔切20公里（人口234,765），阿利坎特32公里（人口339,322），穆尔西亚43公里（人口462,979），使其能够轻松进入这些较大的城市中心提供的服务、就业机会和文化体验。该地区是瓦伦西亚自治区南部的一部分，靠近穆尔西亚地区的边界。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
瓜达马尔德尔塞古拉在阿利坎特省南部提供了一个独特的房地产市场定位，与该地区其他沿海城镇相比具有优势。与更北部的繁忙度假胜地如贝尼多姆相比，瓜达马尔保留了更多的传统西班牙特色和较小的规模，全年人口为18,564人。在价格方面，该地区比阿利坎特市中心更实惠，但比南部的穆尔西亚地区一些较不发达的沿海地区更昂贵。与附近的具体项目相比，如DUNARA RESORT（起价25.3万欧元）、ROYAL BEACH（起价26.95万欧元）和NAIA BLUE HORIZON（起价30.5万欧元），该房产的价格点略高，但考虑到其位置优势和直接靠近城市设施的便利性，这是合理的。
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