关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜尔达马尔德尔塞古拉的城市中心区域，享有便捷的地理位置。距离最近的海滩（Platja de La Roqueta）仅410米，且周边300米范围内遍布超市、药店和餐饮设施。该位置连接当地基础设施，方便居民日常生活。
这栋住宅适合寻求在海滨小镇拥有独立空间并方便使用城市设施的家庭或个人。其4间卧室可提供灵活的空间利用，适合居住、工作或作为客房。靠近海滩和当地服务，满足了日常生活便利性和休闲需求。
该住宅建于1970年，已于同年竣工，属于现有房产。其建筑状态为现房，无需等待新的施工周期。因此，该项目不涉及未来的新建或扩建规划，而是作为即时可用的住宅。
该房产不提供新建项目的现代设施，如智能家居系统或最新的建筑节能标准。浴室数量仅为1间，可能不适合大家庭。同时，1970年的建筑年份意味着其结构和装修可能需要根据现代居住标准进行评估和更新。
Ref: VL623699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合考虑在西班牙南部海岸安家或度假的国际买家。对于寻求在便利的城市环境中生活，同时又能轻松接触海滩和自然风光的个人或家庭来说，这是一个合适的选择。如果您重视步行可达的便利设施，如超市（301米）、药店（244米）和餐馆（2公里内有62家），那么这个位置非常适合。此外，对于那些希望在阳光充足的气候中享受户外活动（如游泳，拥有5个月的适宜季节）和沙滩生活的人来说，距离海滩仅410米的距离是一个显著的优势。该房产也是一个潜在的租赁投资机会，因为瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个受欢迎的旅游目的地。
该住宅建于1970年，其建材和装修水平反映了那个时代的标准。具体细节，如墙体材料、地板类型、门窗构造以及厨房和浴室的固定装置，需要根据其建造年代进行评估。虽然具体的材料清单未在此详细列出，但可以推断，该物业可能包含陶瓷地板、水泥墙体以及基本的木质或金属门窗。鉴于其建造时间，潜在买家应准备好进行必要的现代化升级，以符合当前的生活舒适度和能源效率要求。图片分析显示，厨房区域可能采用了木制家具和瓷砖地板，卧室可能铺设了瓷砖地板，这些都是该时期常见的装修风格。
该半独立式住宅的售价为310,000欧元。该定价基于当前市场条件，并考虑了其在瓜尔达马尔德尔塞古拉的地理位置、面积（115平方米）、卧室数量（4间）和建造年份（1970年）。由于房产已完工且为现房，买家可以立即购买。与周边新开发项目相比，该价格为寻求在此地区置业的买家提供了一个具有一定吸引力的选择，尤其是在临近海滩和城市中心的位置。
瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个充满活力的地中海度假胜地，坐拥绵延11公里的白色沙滩和广阔的松树林。该区域为居民提供了日常生活和休闲活动的平衡。城市中心区域的住宅意味着居民可以步行或骑自行车到达各种便利设施，包括餐厅、商店和药店。该镇在7.6公里外设有医院，方便医疗需求。公共交通系统拥有7条线路和50个站点，进一步增强了该区域的可达性。每年平均有3843小时的日照，以及长达5个月的水温适宜的游泳季，适合全年享受户外活动。
瓜尔达马尔德尔塞古拉提供了一种融合了海滨生活和城市便利的独特生活方式。该地区平均每年有3843小时的日照，平均气温为18.7°C，气候宜人。居民步行即可到达包括Platja Centre、Platja de La Roqueta和Platja Babilònia在内的多个海滩。距离市中心仅301米的市场和244米外的药店，确保了日常生活的便捷。2公里半径内分布着62家餐厅和30家咖啡馆，为社交和餐饮提供了丰富选择。该区域拥有33米的海拔高度，提供了适度的海景和良好的通风。尽管房产位于城市环境中，但其靠近海滩和绿地的特点，也为居民提供了亲近自然的休闲机会。
该地图显示了瓜尔达马尔德尔塞古拉的项目位置，突出了其靠近地中海海滨的特性。通过地图可以直观地看到周边重要的地理特征，如海滩、城市中心的服务设施以及与主要道路的连接情况，从而帮助理解该区域的整体布局和居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于瓦伦西亚南部、阿利坎特省的海岸线上，具体是瓜尔达马尔德尔塞古拉。这个地理位置使其与周边主要城市保持了适度的距离。距离繁华的阿利坎特市（Alicante）约32公里，距离文化丰富的埃尔切市（Elche）约20公里。向南稍远，则是穆尔西亚市（Murcia），距离约43公里。这种布局使得居民既能享受瓜尔达马尔宁静的海滨度假氛围，又能方便地前往周边大城市的文化、商业和交通枢纽。
该住宅的便利性体现在其优越的城市位置。最近的Platja de La Roqueta海滩仅410米远，Platja Centre海滩也在700米之内。超市距离301米，药店仅244米，极大地便利了日常采购和健康需求。2公里范围内聚集了62家餐厅和30家咖啡馆，满足各种餐饮和社交需求。距离7.6公里是当地医院，提供了重要的医疗保障。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场如La Finca距离约12公里。最大的挑战之一是距离主要的机场，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约24公里，尽管如此，这在大多数情况下仍是可接受的交通距离。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，最高可达27°C，最低为11°C。每年拥有约3843小时的日照，阳光充沛。该地区以其11公里长的白沙滩而闻名，其中不乏获得蓝旗认证的海滩，如Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo。游泳季节通常持续5个月，当水温达到或超过20°C时。该区域的海拔为33米，地势平缓，但通往海滩的斜坡有7.0%，可能需要一定的体力。其西侧被广阔的松树林环绕，为当地居民提供了清新的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜尔达马尔德尔塞古拉以其绵长的白沙滩和丰富的海岸线而闻名，拥有5个蓝旗认证的海滩，包括Platja Centre (410米), Platja de La Roqueta (519米), 和 Platja Babilònia (949米)。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。周边地区提供多种休闲活动，包括距离12公里处的Club de Golf La Finca高尔夫球场。内部也有一些运动中心，例如距离0.6公里的Gimnasio Olimpus体育馆，以及游泳池和水上运动设施，如Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2公里）提供的服务，满足了居民对户外和体育活动的多样化需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于瓦伦西亚南部、阿利坎特省的海岸线上，具体是瓜尔达马尔德尔塞古拉。这个地理位置使其与周边主要城市保持了适度的距离。距离繁华的阿利坎特市（Alicante）约32公里，距离文化丰富的埃尔切市（Elche）约20公里。向南稍远，则是穆尔西亚市（Murcia），距离约43公里。这种布局使得居民既能享受瓜尔达马尔宁静的海滨度假氛围，又能方便地前往周边大城市的文化、商业和交通枢纽。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与周边项目相比，例如DUNARA RESORT (起价253,000欧元)、ROYAL BEACH (起价269,500欧元) 和 NAIA BLUE HORIZON (起价305,000欧元)，该半独立式住宅的价格为310,000欧元，处于同一价格区间内，但提供的是已建成、拥有4间卧室的现有住宅，而非通常为较小型单位的新建项目。虽然新项目可能提供更现代化的设施和建筑标准，但该项目因其成熟的城市位置、步行可达的海滩和市中心的便利性而具有独特的吸引力。对于寻求即时入住、较大居住空间且预算在30万欧元左右的买家而言，它提供了一个不同于新建公寓或别墅的选择。其1970年的建造年份意味着潜在买家可能需要考虑翻新成本，但这也可能为个性化装修留有空间。
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