تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من سبع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 266 مترًا مربعًا، على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 452 مترًا مربعًا في جواردامار ديل سيجورا. يقع العقار مباشرة على الخط الأول من البحر في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 404 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 309 أمتار، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يجعل الوصول إليه مريحًا نسبيًا. يجمع هذا العقار بين الموقع المتميز والمساحة الواسعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في Guardamar del Segura (بدءًا من 750,000 يورو) تحتل مكانة أعلى، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعها المباشر على شاطئ البحر ومساحة المعيشة وقطعة الأرض الأكبر. تقدم Oceanic Apartments شققًا، عادةً بسعر أقل، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية بميزانية محدودة. تقع Nueva Daya Villa في الداخل وتوفر سعرًا أكثر تنافسية، وهي مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للسعر على الوصول المباشر إلى البحر. يقدم Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) أيضًا فيلات مستقلة، ولكن سعره وموقعه يشيران إلى أنه قد يكون في شريحة سوق مختلفة، وعادة ما يكون أبعد عن الشاطئ أو أصغر حجمًا. يضع العقار في Guardamar del Segura، بسعر بدء من 750,000 يورو، نفسه بوضوح للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة والموقع الذي لا مثيل له على شاطئ البحر، مما يميزه عن المشاريع المجاورة من حيث السعر والقيمة المقدمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في جواردامار ديل سيجورا، مباشرة على الخط الأول من البحر، في منطقة حضرية ملائمة. توفر المرافق القريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 309 أمتار وصيدلية على بعد 248 مترًا، سهولة كبيرة للحياة اليومية. يقع شاطئ بلاتجا سنتر المركزي على بعد 404 أمتار فقط.
مع سبع غرف نوم وثلاث حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو صالة رياضية. توفر قطعة الأرض الخاصة ومنطقة الشواء ظروفًا مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه، مما يلبي الاحتياجات المعيشية والاجتماعية الخارجية.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم وجاهز للسكن. يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. هذا يمنحك فرصة فورية لامتلاك عقار على شاطئ البحر في إسبانيا والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور.
في حين أن هذا العقار يوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا على الخط الأول من البحر، إلا أن المسافة إلى المطار الرئيسي (مثل أليكانتي-إلشه) تبلغ حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما قد يتطلب وقتًا إضافيًا للنقل لأولئك الذين يسافرون كثيرًا بالطائرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى أقرب ملاعب الجولف بعيدة نسبيًا (12 كم).
تعتبر هذه الفيلا الواقعة على شاطئ البحر في جواردامار ديل سيجورا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ووصول مباشر إلى البحر. تعني غرف النوم السبع وجود مساحة كافية للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو توفير استخدام مرن للضيوف أو المكتب المنزلي أو صالة الألعاب الرياضية أو غرفة الهوايات. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة، فإن الموقع الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن الاستمتاع بالشواطئ الرملية التي يبلغ طولها 11 كم وحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعلها خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. يوفر العقار، الواقع في منطقة حضرية ولكنه قريب جدًا من الشاطئ، أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والهدوء على الواجهة البحرية.
تبلغ مساحة المعيشة في هذه الفيلا 266 مترًا مربعًا، موزعة على سبع غرف نوم وثلاث حمامات. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، فإن موقعها على الخط الأول من البحر وقطعة الأرض الواسعة (452 مترًا مربعًا) تشير إلى تجربة معيشية عالية الجودة. تتميز الفيلا بقطعة أرض خاصة مع منطقة للشواء، بالإضافة إلى مرآب واسع يتسع لسيارتين، مما يزيد من عمليتها وراحتها. يشير المطبخ المجهز بالكامل بجميع الأجهزة إلى الاهتمام بالوظائف والراحة. يوصف العقار بأنه في حالة جيدة جدًا، مما يعني أنه تمت صيانته جيدًا وجاهز للانتقال الفوري.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 750,000 يورو. نظرًا لموقعها المباشر على شاطئ البحر، وغرف نومها السبع الواسعة وثلاث حمامات، ومساحة المعيشة البالغة 266 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض البالغة 452 مترًا مربعًا، يعكس هذا التسعير قيمتها السوقية في جواردامار ديل سيجورا. العقار جاهز للانتقال ويمكن شراؤه على الفور. نظرًا لحجمها وموقعها، قد يجذب العقار أيضًا المشترين الذين يبحثون عن استثمار ذي قيمة عالية.
توفر هذه الفيلا في جواردامار ديل سيجورا أسلوب حياة مباشر على الخط الأول من البحر، يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. توفر قطعة الأرض الخاصة البالغة مساحتها 452 مترًا مربعًا مع منطقة للشواء مساحة كافية للحياة في الهواء الطلق. يضمن تكوين سبع غرف نوم وثلاث حمامات أن العقار مثالي للعائلات الكبيرة، أو يمكنه توفير مساحة كافية للضيوف، أو المكتب المنزلي، أو الهوايات. تضمن مساحة المعيشة البالغة 266 مترًا مربعًا بيئة معيشية مريحة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات تقليل الاعتماد على السيارة الخاصة. يوفر المنتجع وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وملاعب الجولف على مسافة معقولة، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وحوالي 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يرسم صورة جذابة للحياة المتوسطية.
توفر جواردامار ديل سيجورا بيئة معيشية تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. يقع العقار مباشرة على الخط الأول من البحر، بجوار شاطئ رملي بطول 11 كم، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشه يبعد حوالي 24 كم، فإن المنطقة تضم 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل جيدة. يوفر محيط المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع برياضتهم في ملاعب الجولف الواقعة على بعد 12 كم. يضمن وجود خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق معايير عالية من النظافة والمرافق.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في جواردامار ديل سيجورا، مع التركيز على قربه المباشر من الساحل والشواطئ الرئيسية (مثل بلاتجا دي لا روكيتا) والمرافق الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). إنها توضح بشكل مرئي مزايا العقار الواقع على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إليه داخل المدينة.
تقع جواردامار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع هام على البحر الأبيض المتوسط في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. تشتهر المدينة بغابة الصنوبر الواسعة والشاطئ الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. تقع على الساحل الجنوبي، بالقرب من مناطق المنتجعات الشهيرة الأخرى مثل تورفييخا، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك شبكات طرق سريعة تربط البلدات المجاورة ومدينة أليكانتي. يجعل موقع جواردامار ديل سيجورا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
يقع هذا العقار في جواردامار ديل سيجورا، ويتمتع بموقع ملائم. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط، وشاطئ بلاتجا سنتر على بعد 700 متر. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) وطبيب الأسنان (4 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) والمسبح (Piscina Municipal، 1.1 كم) أيضًا بالقرب. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 12 كم، مثل كلوب دي جولف لا فينك. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 24 كم، فإن وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يوفر خيارات سفر متنوعة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة الشتوية إلى حوالي 11 درجة مئوية وتصل ذروتها الصيفية إلى 27 درجة مئوية. توفر حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يجعلها مناسبة جدًا للحياة على الواجهة البحرية. على الرغم من أن انحدار الشاطئ يبلغ 7.0% (حاد نسبيًا)، فإن القرب من البحر (404 مترًا) وغابة الصنوبر الواسعة تخلق بيئة طبيعية فريدة. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يجعل المناخ لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردامار ديل سيجورا بخطها الساحلي الطويل وشواطئها عالية الجودة. يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ثلاثة من أصل خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بلاتجا دي لا روكيتا (404 مترًا)، بلاتجا سنتر (700 مترًا)، وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا). توفر هذه الشواطئ مياهًا صافية ومرافق جيدة، وهي مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبالاو سانت جاومي (1.0 كم) وبيسينا كليماتيزادا مانيل استيارته (1.0 كم)، مما يوفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع برياضتهم في كلوب دي جولف لا فينك، الواقع على بعد 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع هام على البحر الأبيض المتوسط في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. تشتهر المدينة بغابة الصنوبر الواسعة والشاطئ الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. تقع على الساحل الجنوبي، بالقرب من مناطق المنتجعات الشهيرة الأخرى مثل تورفييخا، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك شبكات طرق سريعة تربط البلدات المجاورة ومدينة أليكانتي. يجعل موقع جواردامار ديل سيجورا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL782054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
