Denne fritliggende villa ligger i det boligområdet El Raso, en del af Guardamar del Segura på den sydlige Costa Blanca. Bygget færdig i 2021 og overdraget indflytningsklar, tilbyder boligen 180 m² boligareal på en privat grund på 308 m², med tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool og sydvendt orientering. Udbudsprisen er fastsat til €580.000, inklusive fuld møblering og høj kvalitet hvidevarer. De nærmeste strande ligger ca. 2,8 km væk i fugleflugt, mens Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 27 km væk i lige linje.
I sit nærmeste marked indtager denne villa et tydeligt segment. Sammenlignelige projekter i oplandet er overvejende lejlighedsudviklinger: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna Fase II i det samme El Raso-område fra €227.000. Mod disse repræsenterer en fritliggende villa til €580.000 groft sagt to til tre gange indgangsprisen, men leverer egenskaber, som lejligheder ikke kan: en privat pool, en privat grund, et sommerkøkken, parkering på grunden og en tagterrasse, udendørs areal, der ejes frem for deles. Oasis Laguna-sammenligningen er den mest lærerige, da den deler samme boligområde. Købere, der afvejer de to muligheder, vælger reelt mellem en ny lejlighed fra €227.000 med fælles faciliteter eller en villa fra 2021 med 180 m² boligareal og fuld privat udendørs infrastruktur til €580.000. Hvad angår beliggenhed ligger El Raso let inde i landet fra både Torreviejas tætte strandfront og Guardamars klitkyst, hvilket holder boligområdet roligere og mere boligpræget end begge, på bekostning af en kort køretur til sandet. Bredere regional kontekst betyder også noget: med provinsens medianindkomst på €15.750 om året placerer dette prisniveau boligen solidt i det øvre segment af det lokale marked, rettet mod internationale købere frem for lokal efterspørgsel. Adgang er en komparativ fordel, Alicante-Elche Lufthavn på ca. 27 km i luftlinje ligger tættere end for de fleste Costa del Sol-alternativer, hvor Málaga ligger 371 km væk. Golfkøbere bør bemærke, at banerne ligger længere væk her (La Finca på 9,7 km, Villamartín på 14,9 km) end i golforienterede områder som Villamartín eller La Finca selv, hvor boliger i første række til golfbanen kræver en merpris. Kort sagt konkurrerer villaen på privatliv, bygningsalder og nøgleklar stand frem for på strandnærhed eller golffront-positionering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Raso er et veletableret boligområde i den indre udkant af Guardamar del Segura, ca. 2,8 km fra Platja del Camp i fugleflugt. Omgivelserne kombinerer lav bebyggelse med palmer og åbne udsigter i en højde på ca. 17 meter. Daglige faciliteter er koncentreret inden for en radius på 2 km, herunder restauranter, caféer, apoteker og banker, så de fleste ærinder kræver kun en kort køretur eller cykeltur.
Villaen er fordelt over to etager: en stueetage med stue/spisestue, åbent køkken, gæstetoilet og mastersuite med walk-in garderobe samt en overetage med yderligere to soveværelser, et badeværelse, overdækket terrasse og terrasse. Øverste etage har desuden en tagterrasse med pergola. Udenfor rummer grunden en privat pool, sommerkøkken, have og parkeringsplads. Der er installeret kørestolsvenlig adgang og en forstærket sikkerhedsdør.
Dette er ikke en nybyggerietape, men en færdigopført eksisterende bolig, afsluttet i 2021 og beskrevet som indflytningsklar. Der er ingen byggerisiko eller leveringstidsplan; boligen kan overdrages i sin nuværende stand, fuldt møbleret og udstyret. Eventuelle datoer for overtagelse er vejledende og afhænger af den notarielle proces snarere end af et byggeprogram.
Boligen er en enkelt eksisterende villa, så der er ikke valgmulighed mellem enheder, plantegninger eller finish, og den angivne udbudspris på €580.000 er fast og ikke en "pris fra". Grunden på 308 m² er kompakt sammenlignet med nogle fritliggende villaer. Visse kilder angiver møblering uensartet, hvilket bør verificeres i købskontrakten. Ingen strand, havudsigt eller golfbane er i gåafstand.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. For købere, der flytter permanent til Costa Blanca, gør mastersuiten i stueetagen, den kørestolsvenlige indgang og kanalført klimastyring helårsboende praktisk, mens gulvvarmen i badeværelserne afhjælper de mildere vintermåneder. For familier med børn eller jævnligt besøgende gæster giver planløsningen med tre soveværelser og tre badeværelser samt to øvre soveværelser adskillelse og privatliv. Som sekundær bolig reducerer boligens nøgleklar stand, møbleret, udstyret og afleveret færdig i 2021, den indsats, som købere af råhuse står over for. Den private pool og sommerkøkkenet understøtter det feriebrugsmønster, der er typisk for området. Købere, der søger en lås og rejs-bolig nær kysten, med kort køretid til Guardamars strande, vil finde boligområdets rolige karakter og parkering uden for gaden praktisk. Boligen egner sig mindre til dem, der ønsker at gå til stranden hver dag, da den nærmeste sandstrand ligger ca. 2,8 km væk i fugleflugt, og bilen forbliver det primære transportmiddel. Den egner sig heller ikke til købere, der søger en stor havegrund, da grunden på 308 m² prioriterer pool, terrasse og parkering frem for omfattende beplantning. Endelig betyder den faste pris, at der ikke findes en indgangsniveauvariant; købsbeslutningen vedrører netop dette hus i denne konfiguration.
Villaen er fra 2021, hvilket placerer den i den nuværende generation af spansk boligbyggeri: bedre isoleringsstandarder, dobbeltglas med aluminiumsrammer og forudinstallation til kanalført aircondition som standardpraksis. Ifølge boligoplysningerne indeholder hjemmet et kanalført airconditionanlæg, der dækker de vigtigste opholdsrum, suppleret af gulvvarme i badeværelserne, en kombination, der håndterer både sommerkøling og vinterkomfort uden selvstændige enheder i hvert rum. Vinduer beskrives som værende af høj kvalitet med el-drevne persienner overalt, hvilket også fungerer som sikkerheds- og skyggemåde på en sydvendt facade. Alle soveværelser har indbyggede garderober, og mastersuiten har desuden walk-in garderobe. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen sælges med høj kvalitet hvidevarer og fuld møblering, selvom egenskabslisten indeholder både "fuldt møbleret" og "ikke møbleret", så den præcise inventarliste bør bekræftes skriftligt inden køb. Praktiske ekstraer omfatter depotrum, bryggers og kælder, hvilket giver plads, som mange villaer i denne størrelse mangler. Sikkerhedsmæssige foranstaltninger består af en forstærket hoveddør, et alarmsystem og el-drevne persienner. De udvendige finish følger regional standard: plettede vægge, flisebelagte terrasser og pergola på tagterrassen. Som ved enhver brugt bolig beskrives den generelle stand som fremragende, men en uafhængig tilstandsrapport er stadig det standard skridt til at verificere installationskvalitet og bygningsstatus.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €580.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Dette er ikke en "pris fra": prisen gælder netop denne villa med dens 180 m² boligareal, grund på 308 m², tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool og fuld møblering. Som sammenligning i det bredere område annonceres nybyggerilejligheder i Torrevieja i øjeblikket fra ca. €160.000 til €169.000, mens lejligheder i samme boligområde El Raso starter fra ca. €227.000. Villaen ligger således i et andet segment, fritliggende bolig med private udendørs faciliteter, hvilket afspejles i prisniveauet. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den sædvanlige notarielle overdragelsesproces.
Dagliglivet i El Raso følger rytmen i et roligt boligområde med lav bebyggelsesdensitet. Villas sydvendte orientering betyder, at poolterrasse, overdækkede terrasse og tagterrasse får sol det meste af dagen, så udendørsarealerne kan bruges fra tidlig forår til sent efterår. Morgenerne kan begynde på den øvre terrasse med udsigt over palmer og nabotage; tagterrasse med pergola giver skygge, når middagsheden stiger. Stueetagen fungerer som en selvstændig beboelseszone, med mastersuiten på samme etage som køkken og stue, en praktisk indretning for fastboende eller par, der foretrækker at undgå trappegang til daglig. De to ovenpå beliggende soveværelser egner sig til gæster, børn eller besøgende familie, hver med indbyggede garderober og adgang til terrassen. Aftenerne rykker som regel udendørs: sommerkøkkenet og barbecueområdet ved poolen er dimensioneret til udendørs spisning, og det lokale klima, en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8 °C med månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C, understøtter dette mønster størstedelen af året. Shopping og spisesteder ligger ikke lige på dørtrinnet, men inden for en radius på 2 km, hvor områdanalysen tæller 62 restauranter, 30 caféer, seks apoteker og otte banker. I praksis betyder det, at bil eller cykel bruges til indkøb og ærinder, mens stranden ved Platja del Camp, 2,8 km væk i fugleflugt, kun er en kort køretur væk. Boligområdet er roligt uden for sommermånederne og har en fastboende karakter frem for en rent turistpræget.
El Raso ligger i overgangszonen mellem Guardamar del Seguras bymæssige bebyggelse og det omgivende citrus- og palme landskab. Inden for en radius på 2 km noterer områdanalysen en tæt facilitetsbase for et boligområde i denne skala: 62 restauranter, 30 caféer, seks apoteker, otte banker og fire tandlæger, samt en Iberdrola-ladeoase 0,8 km væk til elbiler. Offentlig transport er bedre udviklet end i mange kystnære boligområder, syv linjer betjener det bredere område med 50 stop, dog er de fleste beboere afhængige af bil til daglig bekvemmelighed. Strandområderne Platja del Camp, Platja del Montcaio og Platja de les Ortigues ligger mellem 2,8 og 3,2 km væk i lige linje, hvilket betyder, at de faktiske vejafstande er noget længere, men stadig en køretid på fem til ti minutter. Til sport dækker Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), et indendørs padelcenter i Guardamar (4,1 km) og et fitnessrum (4,2 km) det sædvanlige spektrum. Lystbådehavne ved Marina de les Dunes (6,6 km) og Real Club Náutico (9,2 km) betjener sejlads og bothavere. Omgivelserne er rolige efter kyststandarder, da El Raso ikke er en frontzoner for turister; støjniveauet afspejler boligliv frem for natteliv.
Kortet viser villaens position i El Raso, mellem Guardamar del Segura og Torreviejas saltsøer. Den nærmeste strand, Platja del Camp, ligger 2,8 km mod øst i luftlinje, mens Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 27 km mod nordøst. Viste afstande er luftlinjemål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Raso indtager en bestemt position på den sydlige Costa Blanca: inde i landet fra Guardamar del Seguras strande, nord for Torrevieja og inden for den alicantinske metropolkysts sfære. Det placerer omtrent midt mellem Torreviejas byservice og Guardamars roligere, klitkantede strande. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd, ca. 371 km fra Málaga Lufthavn i luftlinje, tilbyder området lavere prisniveauer og kortere transfertider fra Alicante Lufthavn for de fleste nordeuropæiske købere. I sit nærmeste marked fungerer El Raso som et boligområde frem for et ferieområde, hvilket adskiller det fra udviklinger i første række til stranden i Torrevieja.
Tilgængelighed er en af El Rasos praktiske styrker. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i luftlinje, typisk en køretid på omkring en halv time, og forbinder området med de fleste nordeuropæiske lufthavne. Valencia Lufthavn ligger cirka 160 km væk og Málaga ca. 371 km, hvilket gør Alicante til den klart primære indgang til regionen. I bil giver kystvejen N-332 og motorvejen AP-7 nord-syd-forbindelser langs Costa Blanca, så Torrevieja, Orihuela Costa og Santa Pola ligger inden for nem rækkevidde. Adgang til stranden kræver bil eller cykel: den nærmeste sandstrand ved Platja del Camp ligger 2,8 km væk i luftlinje, med yderligere to strande inden for 3,2 km. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 9,7 km og Villamartín på 14,9 km i luftlinje. Inde i selve boligområdet er parkering på grunden ved villaen, så det er ukompliceret at ankomme og losse indkøb. Der findes offentlig transport, syv linjer og 50 stop i oplandet, men frekvensen er rettet mod lokal pendling frem for rejser sent om aftenen, så en bil forbliver standarden for de fleste husstande.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er klassificeret som middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsmiddelværdier fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. For beboerne betyder det en lang udendørs sæson: brug af pool og terrasse løber typisk fra april til oktober, og den fem måneder lange badesæson, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omtrent fra juni til oktober. Villaens elevation på 17 meter betyder fladt terræn uden bakker mellem huset og daglige faciliteter, hvilket er relevant for cykling og gåture. Den sydvendte orientering maksimerer solgevinst om vinteren, hvor gulvvarme i badeværelserne supplerer kanalsystemet, mens pergolaen på tagterrassen giver skygge i de stærkeste sommermåneder. Nedbøren falder koncentreret om efteråret og det tidlige forår, med lange tørre perioder imellem, et mønster, der holder udendørs vedligeholdelse på et minimum, men gør nogen havevanding nødvendig i den varme halvdel af året. De nærliggende klit- og fyrrelandskaber i Guardamar tilføjer en grøn kulisse, som er ualmindelig på denne kyststrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær Guardamar del Segura er kendt for sine brede strande med klitter bagved. Platja del Camp, 2,8 km væk i luftlinje, er den nærmeste mulighed, efterfulgt af Platja del Montcaio (3,1 km) og Platja de les Ortigues (3,2 km). Disse strande er kendetegnet ved fint sand og et naturligt klitsystem frem for tæt bebyggelse langs vandkanten. Til aktiv rekreation tilbyder området et sportsanlæg på 3,9 km, indendørs padel på 4,1 km og et fitnessrum på 4,2 km, en fordeling, der er typisk for mellemstore spanske byer, hvor kommunale faciliteter bærer det meste af byrden. To lystbådehavne, Marina de les Dunes på 6,6 km og Real Club Náutico på 9,2 km i luftlinje, tilbyder pladser og vandsport. Golf ligger inden for køreafstand frem for lige ved døren: La Finca på 9,7 km og Villamartín på 14,9 km er begge etablerede 18-hullers baner. Tættere på hjemmet dækker villaens egen privatpool, barbecueområde og tagterrasse den daglige rekreation, hvilket er det praktiske mønster for de fleste El Raso-beboere, strandture et par gange om ugen frem for dagligt, med grunden som det primære udendørs rum.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL