Denna fristående villa ligger i bostadsområdet El Raso, en del av Guardamar del Segura på södra Costa Blanca. Färdigställd 2021 och överlämnad inflyttningsklar, erbjuder bostaden 180 m² boyta på en privat tomt på 308 m², med tre sovrum, tre badrum, egen pool och söderläge. Det begärda priset är fast till €580 000, inklusive full möblering och exklusiva vitvaror. Närmaste stränder ligger cirka 2,8 km bort i fågelvägen, medan Alicante-Elche flygplats ligger cirka 27 km bort i rak linje.
Inom sin närmaste marknad intar denna villa ett tydligt segment. Jämförbara projekt i det omgivande området är huvudsakligen lägenhetsutvecklingar: Palangre Beach i Torrevieja från 160 000 €, Sun & Center i Torrevieja från 169 000 € och Oasis Laguna Fase II i samma urbansering El Raso från 227 000 €. Mot dessa representerar en fristående villa på 580 000 € ungefär två till tre gånger ingångspriset, men levererar egenskaper som lägenheter inte kan erbjuda: en egen pool, en privat tomt, ett sommarkök, parkering på tomten och en takterrass, utomhusytor som ägs snarare än delas. Jämförelsen med Oasis Laguna är den mest lärorika, eftersom den ligger i samma urbansering. Köpare som väger alternativen väljer i praktiken mellan en ny lägenhet från 227 000 € med gemensamma anläggningar, eller en villa från 2021 med 180 m² boyta och full privat utomhusinfrastruktur på 580 000 €. Sett till läget ligger El Raso något inåt landet från både Torreviejas täta strandfront och Guardamars dynkantade kust, vilket gör urbanseringen lugnare och mer bostadspräglad än båda, på bekostnad av en kort bilfärd till sandstranden. Bredare regional kontext spelar också roll: med provinsens medianinkomst på 15 750 € per år placerar denna prisnivå bostaden tydligt i det övre segmentet av den lokala marknaden, riktad mot internationella köpare snarare än inhemsk efterfrågan. Tillgängligheten är en komparativ fördel, flygplatsen Alicante-Elche på cirka 27 km i rak linje ligger närmare än för de flesta alternativ på Costa del Sol, där Málaga ligger 371 km bort. Golfköpare bör notera att banorna ligger längre bort här (La Finca på 9,7 km, Villamartín på 14,9 km) än i golfcentrerade urbanseringar som Villamartín eller La Finca själv, där bostäder i första golflinien betingar ett premiumpris. Kort sagt konkurrerar villan på integritet, byggnadsålder och nyckelfärdigt skick snarare än på strandnära läge eller golffrontposition.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Raso är ett etablerat bostadsområde vid Guardamar del Seguras inlandssida, cirka 2,8 km från Platja del Camp i fågelvägen. Miljön kombinerar lågvuxna hus med palmer och öppna vyer, på en höjd av cirka 17 meter. Dagliga bekvämligheter finns inom en radie på 2 km, inklusive restauranger, kaféer, apotek och banker, så de flesta ärenden kräver bara en kort bil- eller cykelfärd.
Villan är uppdelad på två våningar: en bottenvåning med vardagsrum med matplats, kök med öppen planlösning, gästtoalett och huvudsvit med walk-in-garderob, samt en övervåning med ytterligare två sovrum, ett badrum, veranda och terrass. Oversta våningen tillför en takterrass med pergola. Utanför innehåller tomten en egen pool, sommarkök, trädgård och parkeringsplats. Rullstolsanpassad entré och förstärkt säkerhetsdörr är installerade.
Detta är inte en nyproduktionsetapp utan ett färdigställt befintligt hus, byggt 2021 och beskrivet som inflyttningsklart. Ingen byggrisk eller överlämningstidtabell gäller; bostaden kan överlåtas i befintligt skick, fullt möblerad och utrustad. Eventuella datum för köpets avslut är indikativa och beror på den notariella processen snarare än på ett byggprogram.
Bostaden är en enskild befintlig villa, så det finns inget val av enheter, planlösningar eller finish, och det angivna begärda priset på €580 000 är fast och inte ett från-pris. Tomten på 308 m² är kompakt jämfört med vissa fristående villor. Vissa uppgifter anger möblering inkonsekvent, vilket bör verifieras i kontraktet. Ingen strand, havsutsikt eller golfbana finns inom gångavstånd.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. För köpare som flyttar permanent till Costa Blanca gör huvudsviten på bottenvåningen, den rullstolsanpassade entrén och kanalbaserade klimatstyrningen boende året runt praktiskt, medan golvvärmen i badrummen tar hand om de mildare vintermånaderna. För familjer med barn eller regelbundet besökande gäster ger layouten med tre sovrum och tre badrum med två övervåningssovrum avskildhet och integritet. Som ett andra hem minskar bostadens nyckelfärdiga skick, möblerad, utrustad och färdigställd 2021, det arbete som köpare av hus i ofullständigt skick annars möter. Den egna poolen och sommarköket stödjer det semesteranvändningsmönster som är typiskt för området. Köpare som söker ett lättskött boende nära kusten, inom kort körtid från Guardamars stränder, kommer att uppskatta bostadsområdets lugna karaktär och parkering på tomten. Bostaden passar mindre bra för den som vill gå till stranden varje dag, eftersom närmaste sand ligger cirka 2,8 km bort i fågelvägen och bilen förblir det främsta transportmedlet. Den passar heller inte köpare som söker en stor trädgårdstomt, eftersom tomten på 308 m² prioriterar pool, terrass och parkering framför omfattande trädgårdsanläggning. Slutligen innebär det fasta priset att det inte finns någon ingångsvariant; köpbeslutet gäller detta hus i denna konfiguration.
Villan är från 2021, vilket placerar den inom den nuvarande generationen av spansk bostadsbyggnation: bättre isoleringsstandarder, dubbelglas med aluminiumbågar och förberedelse för kanaldrivna luftkonditionering som standard. Enligt bostadsuppgifterna ingår ett kanalbaserat luftkonditioneringssystem som täcker de viktigaste vardagsytorna, kompletterat med golvvärme i badrummen, en kombination som hanterar både sommarkyla och vinterkomfort utan fristående enheter i varje rum. Fönster beskrivs som högkvalitativa, med elektriska rullgardiner genomgående, vilket även fungerar som säkerhets- och skuggåtgärd på en söderlägesfasad. Alla sovrum har inbyggda garderober, och huvudsviten har dessutom en walk-in-garderob. Köket är fullt utrustat och bostaden säljs med exklusiva vitvaror och full möblering, även om egenskapslistan innehåller både posterna 'fullt möblerad' och 'omöblerad', så den exakta inventarielistan bör bekräftas skriftligen före köp. Praktiska extras inkluderar förråd, tvättstuga och källare, vilket ger utrymme som många villor i denna storlek saknar. Säkerhetsåtgärder består av förstärkt entrédörr, larmsystem och elektriska rullgardiner. Extteriör.finish följer regional standard: putsade väggar, belagda terrasser och en pergola på takterrassen. Som med varje begagnad bostad beskrivs det allmänna skicket som utmärkt, men en oberoende teknisk besiktning förblir standardsteget för att verifiera installationskvalitet och strukturellt status.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €580 000 som ett befintligt, inflyttningsklart hem. Detta är inte ett från-pris: det gäller just denna villa med sina 180 m² boyta, 308 m² tomt, tre sovrum, tre badrum, egen pool och full möblering. För jämförelse i det större området annonseras för närvarande nyproduktionslägenheter i Torrevieja från cirka €160 000 till €169 000, medan lägenheter i samma bostadsområde El Raso börjar från cirka €227 000. Villan ligger därmed i ett annat segment, fristående boende med privata utomhusanläggningar, vilket återspeglas i prisnivån. Tillgänglighet är i princip omedelbar, med förbehåll för den vanliga notariella avslutsprocessen.
Dagligt liv i El Raso följer rytmerna i ett lugnt, lågt exploaterat bostadsområde. Villans söderläge innebär att poolterrassen, verandan och takterrassen får sol större delen av dagen, vilket gör utomhusytorna användbara från tidig vår till sen höst. Morgnar kan börja på övervåningens terrass med utsikt över palmer och grannarnas tak; takterrassen med sin pergola erbjuder skugga när middagshettan bygger sig upp. Bottenvåningen fungerar som en självständig boendezon, med huvudsviten på samma plan som köket och vardagsrummet, en praktisk lösning för boende på längre sikt eller för par som vill undvika trappor i vardagen. De två sovrummen på övervåningen passar gäster, barn eller besökande familj, var och ett med inbyggda garderober och tillgång till verandaternassen. Kvällar tenderar att flytta utomhus: sommarköket och grillplatsen bredvid poolen är dimensionerade för middag i det fria, och det lokala klimatet, en årsgenomsnittstemperatur på 18,8 °C med månadsmedelvärden mellan 12 och 26 °C, stödjer detta mönster en stor del av året. Shopping och restauranger ligger inte direkt på dörren men inom en radie på 2 km, där områdesdata räknar 62 restauranger, 30 kaféer, sex apotek och åtta banker. I praktiken innebär detta att bil eller cykel används för matinköp och tjänster, medan stranden vid Platja del Camp, 2,8 km bort i fågelvägen, ligger en kort bilfärd bort. Bostadsområdet är lugnt utanför sommarmånaderna, med en boende snarare än rent turistisk karaktär.
El Raso ligger i övergången mellan Guardamar del Seguras stadsbebyggelse och det omgivande citrus- och palmlandskapet. Inom en radie på 2 km noterar områdesdata en tät servicebas för ett bostadsområde i denna skala: 62 restauranger, 30 kaféer, sex apotek, åtta banker och fyra tandläkare, tillsammans med en Iberdrola-laddoas 0,8 km bort för elbilar. Kollektivtrafiken är bättre utvecklad än i många kustnära bostadsområden, sju linjer betjänar det större området med 50 hållplatser, även om de flesta boende förlitar sig på bil för daglig bekvämlighet. Stränderna Platja del Camp, Platja del Montcaio och Platja de les Ortigues ligger mellan 2,8 och 3,2 km bort i rak linje, vilket innebär att faktiska vägavstånd är något längre men fortfarande en bilfärd på fem till tio minuter. För sport täcker Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), en inomhuspadelcenter i Guardamar (4,1 km) och ett gym (4,2 km) det vanliga utbudet. Marior som Marina de les Dunes (6,6 km) och Real Club Náutico (9,2 km) betjänar segling och båtägare. Miljön är tyst enligt kuststandarder, eftersom El Raso inte är en frontlinje-turistzon; bullernivåerna speglar bostadsliv snarare än nattliv.
Kartan visar villans position inom El Raso, mellan Guardamar del Segura och Torreviejas saltsjöar. Närmaste strand, Platja del Camp, ligger 2,8 km österut i rak linje, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km nordost. Angivna avstånd är mätningar i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Raso intar en specifik position på södra Costa Blanca: inåt landet från Guardamar del Seguras stränder, norr om Torrevieja och inom sfären av Alicantes kustmetropol. Detta placerar det ungefär mittemellan Torreviejas stadtjänster och Guardamars lugnare, dynkantade stränder. Jämfört med Costa del Sol längre söderut, cirka 371 km från Málagas flygplats i rak linje, erbjuder området lägre prisnivåer och kortare transfermöjligheter från Alicantes flygplats för de flesta köpare från Nordeuropa. Inom sin närmaste marknad fungerar El Raso som en bostadsurbansering snarare än en semesteranläggning, vilket skiljer den från utvecklingar i första strandlinjen i Torrevieja.
Tillgänglighet är en av El Rasos praktiska styrkor. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort i rak linje, normalt en körning på omkring en halvtimme, och förbinder området med de flesta flygplatser i Nordeuropa. Valencias flygplats ligger ungefär 160 km bort och Málaga cirka 371 km, vilket gör Alicante till den självklara huvudingången. Med bil ger kustvägen N-332 och motorvägen AP-7 nord-sydförbindelser längs Costa Blanca, vilket gör Torrevieja, Orihuela Costa och Santa Pola lätta att nå. Tillgång till stranden kräver bil eller cykel: närmaste sandstrand vid Platja del Camp ligger 2,8 km bort i rak linje, med ytterligare två stränder inom 3,2 km. Golfare kan nå Club de Golf La Finca på 9,7 km och Villamartín på 14,9 km i rak linje. Inom själva urbanseringen parkerar man på tomten vid villan, så att anlända och lasta ur shopping är enkelt. Kollektivtrafik finns, sju linjer och 50 hållplatser i det omgivande området, men frekvensen är inriktad på lokal pendling snarare än resor sent på kvällen, så en bil är fortfarande standard för de flesta hushåll.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet klassas som medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. För boende innebär detta en lång utomhussäsong: pool och terrass används normalt från april till oktober, och den femmånaders långa badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, pågår ungefär från juni till oktober. Villans höjd på 17 meter innebär platt terräng utan kullar mellan huset och dagliga faciliteter, vilket är relevant för cykling och promenader. Söderläget maximerar solinstrålningen på vintern, då golvvärmen i badrummen kompletterar kanalsystemet, medan pergolan på takterrassen ger skugga under de starkaste sommarmånaderna. Nederbörden är koncentrerad till hösten och tidig vår, med långa torra perioder däremellan, ett mönster som håller underhållet av utomhusytor på en begränsad nivå men gör viss trädgårdsvattning nödvändig under den varmare halvan av året. De närliggande dyn- och tallandskapen i Guardamar tillför en grön bakgrund som är ovanlig på denna kuststräcka.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära Guardamar del Segura är känd för sina breda stränder med dyner bakom. Platja del Camp, 2,8 km bort i rak linje, är närmaste alternativ, följt av Platja del Montcaio (3,1 km) och Platja de les Ortigues (3,2 km). Dessa stränder kännetecknas av finkornig sand och ett naturligt dünlandskap snarare än tät bebyggelse vid vattnet. För aktiv fritid erbjuder området ett sportkomplex på 3,9 km, inomhuspadel på 4,1 km och ett gym på 4,2 km, en spridning som är typisk för medelstora spanska städer där kommunala anläggningar står för det mesta. Två marinas, Marina de les Dunes på 6,6 km och Real Club Náutico på 9,2 km i rak linje, erbjuder platser och vattensporter. Golf ligger på köravstånd snarare än runt hörnet: La Finca på 9,7 km och Villamartín på 14,9 km är båda etablerade 18-hålsbanor. Närmare hemmet täcker villans egen pool, grillområde och takterrass den dagliga fritiden, vilket är det praktiska mönstret för de flesta boende i El Raso, strandbesök några gånger i veckan snarare än dagligen, med tomten som det primära uterummet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL