Deze vrijstaande villa ligt in de residentiële urbanisatie El Raso, onderdeel van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning is in 2021 voltooid en sleutelklaar opgeleverd, biedt 180 m² woonoppervlakte op een privaat perceel van 308 m², met drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en een op het zuiden gerichte ligging. De vraagprijs staat vast op €580.000, inclusief volledige meubilering en hoogwaardige apparatuur. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 2,8 km, terwijl de luchthaven van Alicante-Elche hemelsbreed op circa 27 km afstand ligt.
Binnen de directe markt bezet deze villa een eigen segment. De vergelijkbare projecten in de omgeving zijn overwegend appartementencomplexen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, Sun & Center in Torrevieja vanaf € 169.000 en Oasis Laguna Fase II in dezelfde urbanisatie El Raso vanaf € 227.000. Daartegenover staat een vrijstaande villa van € 580.000, ruwweg twee tot drie keer de instapprijs, maar met eigenschappen die appartementen niet kunnen bieden: een privézwembad, een eigen perceel, een zomerkeuken, parkeren op eigen terrein en een dakterras, buitenruimte in eigendom in plaats van gedeeld. De vergelijking met Oasis Laguna is het meest veelzeggend, aangezien het dezelfde urbanisatie betreft. Kopers die de twee opties afwegen, kiezen in feite tussen een nieuw appartement vanaf € 227.000 met gemeenschappelijke voorzieningen, of een villa uit 2021 met 180 m² woonoppervlakte en volledige private buiteninfrastructuur voor € 580.000. Qua ligging ligt El Raso iets landinwaarts van zowel de dichtbebouwde zeefront van Torrevieja als de duinkust van Guardamar, wat de urbanisatie rustiger en residentialer maakt dan beide, tegen de prijs van een korte rit naar het strand. Ook de bredere regionale context telt: met een mediane inkomen in de provincie van € 15.750 per jaar plaatst dit prijsniveau de woning stevig in het bovensegment van de lokale markt, gericht op internationale kopers in plaats van binnenlandse vraag. Bereikbaarheid is een comparatief voordeel, de luchthaven van Alicante-Elche op circa 27 km hemelsbreed ligt dichterbij dan bij de meeste alternatieven op de Costa del Sol, waar Málaga 371 km verderop ligt. Golfkopers moeten er rekening mee houden dat banen hier verder weg liggen (La Finca op 9,7 km, Villamartín op 14,9 km) dan in golfgerichte urbanisaties zoals Villamartín of La Finca zelf, waar eerstelijns golfwoningen een premie commanderen. Kortom, de villa concurreert op privacy, bouwjaar en kant-en-klare staat in plaats van op strandnabijheid of ligging aan de golfbaan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Raso is een gevestigde residentiële urbanisatie aan de landinwaartse rand van Guardamar del Segura, hemelsbreed ongeveer 2,8 km van Platja del Camp. De omgeving combineert lage bebouwing met palmen en open uitzicht, op een hoogte van circa 17 meter. Dagelijkse voorzieningen liggen geconcentreerd binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants, cafés, apotheken en banken, zodat de meeste boodschappen slechts een korte rit of fietstocht vereisen.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen: een begane grond met woon-eetkamer, open keuken, gastentoilet en hoofdslaapkamer met inloopkast, en een bovenverdieping met nog twee slaapkamers, een badkamer, veranda en terras. De bovenste verdieping biedt daarnaast een dakterras met pergola. Buiten beschikt het perceel over een privézwembad, zomerkeuken, tuin en parkeerplaats. Er is een rolstoeltoegankelijke entree en een versterkte veiligheidsdeur aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwfase maar een voltooide bestaande woning, afgewerkt in 2021 en omschreven als sleutelklaar. Er is geen bouwrisico of opleveringsschema van toepassing; de woning kan in de huidige staat worden overgedragen, volledig gemeubileerd en uitgerust. Eventuele data met betrekking tot het afronden van de aankoop zijn indicatief en afhankelijk van het notariële proces, niet van een bouwprogramma.
Het betreft één bestaande villa, dus er is geen keuze uit woningen, plattegronden of afwerkingen, en de vermelde vraagprijs van €580.000 staat vast en is geen vanaf-prijs. Het perceel van 308 m² is compact in vergelijking met sommige vrijstaande villa's. Bepaalde bronnen vermelden de meubilering inconsistent; dit dient contractueel te worden geverifieerd. Geen strand, zeezicht of golfbaan ligt op loopafstand.
Deze villa past bij meerdere herkenbare situaties. Voor kopers die definitief naar de Costa Blanca verhuizen, maken de hoofdslaapkamer op de begane grond, de rolstoeltoegankelijke entree en de kanaliseatiekoeling het hele jaar door wonen praktisch, terwijl de vloerverwarming in de badkamers de mildere wintermaanden afdekt. Voor gezinnen met kinderen of regelmatig terugkerende gasten biedt de indeling met drie slaapkamers en drie badkamers, met twee bovenslaapkamers, separatie en privacy. Als tweede woning vermindert de sleutelklare staat van de woning, gemeubileerd, uitgerust en in 2021 voltooid opgeleverd, de inrichtingsinspanning die kopers van kale woningen wellicht ondervinden. Het privézwembad en de zomerkeuken ondersteunen het vakantiegebruik dat typerend is voor de regio. Kopers die een onderhoudsvrije woning zoeken nabij de kust, op korte rijafstand van de stranden van Guardamar, vinden de rustige karakter van de urbanisatie en de eigen parkeergelegenheid praktisch. De woning is minder geschikt voor wie dagelijks naar het strand wil lopen, aangezien het dichtstbijzijnde zand hemelsbreed circa 2,8 km verwijderd ligt en de auto het primaire vervoermiddel blijft. Ook is de woning niet geschikt voor kopers die een grote tuin zoeken, omdat het perceel van 308 m² prioriteit geeft aan zwembad, terras en parkeren in plaats van uitgebreide beplanting. Tot slot betekent de vaste prijs dat er geen instapvariant is; de aankoopbeslissing betreft dit huis in deze configuratie.
De villa dateert uit 2021, wat haar binnen de huidige generatie Spaanse woningbouw plaatst: betere isolatienormen, dubbel glas met aluminium kozijnen en voorinstallatie voor kanaliseatie-airconditioning als standaardpraktijk. Volgens de woninggegevens beschikt de woning over een kanalisatiesysteem voor airconditioning dat de belangrijkste leefruimtes dekt, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die zowel zomerse koeling als wintercomfort aanbiedt zonder losse units in elke kamer. De ramen worden omschreven als van hoge kwaliteit, met elektrische zonwering throughout, wat op een op het zuiden gerichte gevel tevens functioneert als veiligheids- en beschermingsmaatregel. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en de hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt verkocht met hoogwaardige apparatuur en volledige meubilering, hoewel de kenmerkenlijst zowel 'volledig gemeubileerd' als 'niet gemeubileerd' vermeldt, zodat de exacte inventaris voor aankoop schriftelijk bevestigd dient te worden. Praktische extra's zijn een berging, bijkeuken en kelder, ruimte die veel villa's van dit formaat ontberen. De beveiliging bestaat uit een versterkte toegangsdeur, een alarminstallatie en elektrische zonwering. De afwerking van de buitenkant volgt de regionale norm: gepleisterde muren, betegelde terrassen en een pergola op het dakterras. Zoals bij elke bestaande bouw wordt de algemene staat als uitstekend omschreven, maar een onafhankelijk technisch onderzoek blijft de standaardstap om de kwaliteit van de installaties en de constructieve staat te verifiëren.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €580.000 als bestaande, sleutelklare woning. Dit is geen vanaf-prijs: zij geldt voor deze specifieke villa met 180 m² woonoppervlakte, een perceel van 308 m², drie slaapkamers, drie badkamers, privézwembad en volledige meubilering. Ter vergelijking binnen de bredere omgeving: nieuwbouwappartementen in Torrevieja worden momenteel aangeboden vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl appartementen in dezelfde urbanisatie El Raso vanaf ongeveer €227.000 beginnen. De villa bevindt zich daarmee in een ander segment, vrijstaand wonen met private buitenvoorzieningen, hetgeen zich weerspiegelt in het prijsniveau. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke notariële afrondingsproces.
Het dagelijks leven in El Raso volgt het ritme van een rustige, kleinschalige urbanisatie. Dankzij de op het zuiden gerichte ligging ontvangen het zwembadterras, de veranda en het dakterras vrijwel de hele dag zon, waardoor de buitenruimtes van het vroege voorjaar tot de late herfst bruikbaar zijn. De ochtend kan beginnen op het boventerras met uitzicht over palmen en naburige daken; het dakterras met pergola biedt schaduw wanneer de middaghitte toeneemt. De begane grond functioneert als zelfstandige woonzone, met de hoofdslaapkamer op dezelfde verdieping als de keuken en de woonkamer, een praktische indeling voor permanente bewoners of stellen die dagelijks traplopen willen vermijden. De twee bovenslaapkamers zijn geschikt voor gasten, kinderen of op bezoek komende familie, elk met ingebouwde kasten en toegang tot het verandaterras. 's Avonds verplaatst het leven zich naar buiten: de zomerkeuken en het barbecuegedeelte naast het zwembad zijn geschikt voor dineren in de openlucht, en het lokale klimaat, een jaarlijks gemiddelde van 18,8 °C met maandgemiddelden tussen 12 en 26 °C, maakt dit patroon het grootste deel van het jaar mogelijk. Winkels en horeca liggen niet direct voor de deur, maar binnen een straal van 2 km, waar de omgevingsdata 62 restaurants, 30 cafés, zes apotheken en acht banken telt. In de praktijk betekent dit dat auto of fiets wordt gebruikt voor boodschappen en voorzieningen, terwijl het strand van Platja del Camp, hemelsbreed 2,8 km verwijderd, op korte rijafstand ligt. De urbanisatie is rustig buiten de zomermaanden en heeft eerder een bewonerskarakter dan een puur toeristisch karakter.
El Raso ligt op de overgang tussen de stadskern van Guardamar del Segura en het omliggende citrus- en palmenlandschap. Binnen een straal van 2 km registreert de omgevingsdata een dicht voorzieningenaanbod voor een urbanisatie van deze omvang: 62 restaurants, 30 cafés, zes apotheken, acht banken en vier tandartsen, naast een Iberdrola-laadoase op 0,8 km voor elektrische voertuigen. Het openbaar vervoer is beter ontwikkeld dan in veel kusturbanisaties, zeven lijnen bedienen de bredere omgeving met 50 haltes, al vertrouwen de meeste bewoners voor het dagelijkse gemak op de auto. De stranden van Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de les Ortigues liggen hemelsbreed tussen 2,8 en 3,2 km, wat betekent dat de werkelijke wegafstanden iets langer zijn maar nog steeds een rit van vijf tot tien minuten vormen. Voor sport zijn er Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), een overdekt padelcentrum in Guardamar (4,1 km) en een fitnessruimte (4,2 km) die het gebruikelijke aanbod dekken. Jachthavens zoals Marina de les Dunes (6,6 km) en Real Club Náutico (9,2 km) bedienen zeilers en bootbezitters. De omgeving is naar kustmaatstaven rustig, aangezien El Raso geen eerstelijns toeristische zone is; het geluidsniveau weerspiegelt het woondagelijks leven in plaats van het uitgaansleven.
De kaart toont de ligging van de villa binnen El Raso, tussen Guardamar del Segura en de zoutmeren van Torrevieja. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Camp, ligt 2,8 km naar het oosten hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Alicante-Elche circa 27 km naar het noordoosten ligt. De getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Raso neemt een specifieke positie in aan de zuidelijke Costa Blanca: landinwaarts van de stranden van Guardamar del Segura, ten noorden van Torrevieja, en binnen de invloedssfeer van de metropolitane kust van Alicante. Daarmee ligt het ongeveer halverwege tussen de stedelijke voorzieningen van Torrevieja en de rustigere, door duinen omlijnde stranden van Guardamar. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het zuiden, circa 371 km vanaf de luchthaven van Málaga hemelsbreed, biedt de regio lagere prijzen en kortere transfertijden vanaf de luchthaven van Alicante voor de meeste kopers uit Noord-Europa. Binnen de directe markt functioneert El Raso als een residentiële urbanisatie in plaats van een vakantieoord, wat het onderscheidt van eerstelijnsontwikkelingen in Torrevieja.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van El Raso. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 27 km hemelsbreed verwijderd, doorgaans een rit van ongeveer een halfuur, en verbindt de regio met de meeste luchthavens in Noord-Europa. De luchthaven van Valencia ligt op ruim 160 km en Málaga op ongeveer 371 km, waardoor Alicante duidelijk de belangrijkste toegangspoort is. Met de auto zorgen de kustweg N-332 en de autosnelweg AP-7 voor noord-zuidverbindingen langs de Costa Blanca, waardoor Torrevieja, Orihuela Costa en Santa Pola gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor toegang tot het strand is een auto of fiets nodig: het dichtstbijzijnde zand ligt op 2,8 km hemelsbreed bij Platja del Camp, met nog twee stranden binnen 3,2 km. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op 9,7 km en Villamartín op 14,9 km hemelsbreed. Binnen de urbanisatie zelf wordt er geparkeerd op het eigen perceel bij de villa, dus aankomen en boodschappen uitladen is eenvoudig. Er is openbaar vervoer, zeven lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar de frequentie is gericht op lokaal woon-werkverkeer in plaats van reizen laat op de avond, dus voor de meeste huishoudens blijft de auto de norm.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het lokale klimaat wordt geclassificeerd als mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Voor bewoners betekent dit een lang buitenseizoen: het gebruik van zwembad en terras loopt doorgaans van april tot oktober, en het vijf maanden durende zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, loopt grofweg van juni tot oktober. De ligging van de villa op 17 meter hoogte betekent vlak terrein zonder heuvels tussen het huis en de dagelijkse voorzieningen, watrelevant is voor fietsers en wandelaars. De op het zuiden gerichte oriëntatie maximaliseert de zonnewinst in de winter, wanneer de vloerverwarming in de badkamers het kanalsysteem aanvult, terwijl de pergola op het dakterras schaduw biedt tijdens de heetste zomermaanden. Neerslag concentreert zich in de herfst en het vroege voorjaar, met lange droge periodes daartussen, een patroon dat het buitenonderhoud beperkt, maar enige tuinbewatering noodzakelijk maakt in de warmere helft van het jaar. De nabijgelegen duin- en dennenlandschappen van Guardamar vormen een groene achtergrond die ongewoon is voor dit stuk kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook bij Guardamar del Segura staat bekend om zijn brede, door duinen omzoomde stranden. Platja del Camp, op 2,8 km hemelsbreed, is de dichtstbijzijnde optie, gevolgd door Platja del Montcaio (3,1 km) en Platja de les Ortigues (3,2 km). Deze stranden kenmerken zich door fijn zand en een natuurlijk duinsysteem in plaats van dichte bebouwing aan het water. Voor actieve recreatie biedt de omgeving een sportcomplex op 3,9 km, overdekte padelbanen op 4,1 km en een fitnessruimte op 4,2 km, een verdeling die typisch is voor middelgrote Spaanse steden waar gemeentelijke voorzieningen het grootste deel van de last dragen. Twee jachthavens, Marina de les Dunes op 6,6 km en Real Club Náutico op 9,2 km hemelsbreed, bieden ligplaatsen en watersport. Golf ligt op korte rijafstand in plaats van voor de deur: La Finca op 9,7 km en Villamartín op 14,9 km zijn beide gevestigde 18-holesbanen. Dichter bij huis dekken de eigen privézwembad, barbecue-ruimte en dakterras van de villa de dagelijkse recreatie, wat het praktische patroon is voor de meeste bewoners van El Raso, een paar keer per week naar het strand in plaats van dagelijks, met het perceel als belangrijkste buitenruimte.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL
