Ta willa wolnostojąca położona jest w osiedlu mieszkaniowym El Raso, będącym częścią Guardamar del Segura na południowej Costa Blanca. Ukończona w 2021 roku i przekazana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje 180 m² powierzchni mieszkalnej na prywatnej działce o powierzchni 308 m², z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem i ekspozycją południową. Cena ofertowa jest stała i wynosi 580 000 EUR, z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD klasy premium. Najbliższe plaże oddalone są o około 2,8 km w linii prostej, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 27 km w linii prostej.
W ramach bezpośredniego rynku ta willa zajmuje wyraźny segment. Porównywalne inwestycje w okolicy to głównie projekty apartamentowe: Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 EUR, Sun & Center w Torrevieja od 169 000 EUR i Oasis Laguna Fase II w tej samej urbanizacji El Raso od 227 000 EUR. Na tym tle willa wolnostojąca za 580 000 EUR oznacza około dwu- do trzykrotności ceny wejściowej, ale oferuje atuty, których apartamenty nie mogą zapewnić: prywatny basen, prywatną działkę, letnią kuchnię, parking na działce i taras na dachu, przestrzeń zewnętrzną na własność, a nie współdzieloną. Najbardziej pouczające jest porównanie z Oasis Laguna, ponieważ dzieli tę samą urbanizację. Kupujący rozważający obie opcje wybierają w istocie między nowym apartamentem od 227 000 EUR ze wspólnymi udogodnieniami a willą z 2021 roku z 180 m² powierzchni mieszkalnej i pełną prywatną infrastrukturą zewnętrzną za 580 000 EUR. Pod względem lokalizacji El Raso leży nieco w głębi lądu względem zarówno gęsto zabudowanego wybrzeża Torrevieja, jak i otoczonej wydmami linii brzegowej Guardamar, co sprawia, że urbanizacja jest cichsza i bardziej mieszkalna niż obie te miejscowości, kosztem krótkiego dojazdu do plaży. Szerszy kontekst regionalny również ma znaczenie: przy medianie dochodów w prowincji 15 750 EUR rocznie, ten poziom cenowy plasuje nieruchomość mocno w górnym segmencie lokalnego rynku, skierowanym do kupujących międzynarodowych, a nie krajowych. Dostępność to przewaga porównawcza, lotnisko Alicante-Elche w odległości około 27 km w linii prostej jest bliżej niż w przypadku większości alternatyw na Costa del Sol, gdzie Malaga leży 371 km dalej. Kupujący zainteresowani golfem powinni zauważyć, że pola golfowe są tu dalej (La Finca 9,7 km, Villamartín 14,9 km) niż w zorientowanych na golf urbanizacjach, takich jak Villamartín czy sama La Finca, gdzie nieruchomości w pierwszej linii pola golfowego osiągają premię cenową. Krótko mówiąc, willa konkuruje prywatnością, wiekiem budynku i stanem gotowym do wprowadzenia, a nie bliskością plaży ani położeniem przy polu golfowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Raso to dobrze rozwinięte osiedle mieszkaniowe na wewnętrznym skraju Guardamar del Segura, około 2,8 km od Platja del Camp w linii prostej. Otoczenie łączy niską zabudowę z palmami i otwartymi widokami, na wysokości około 17 metrów nad poziomem morza. Codzienne udogodnienia skupione są w promieniu 2 km, w tym restauracje, kawiarnie, apteki i banki, więc większość sprawunków wymaga tylko krótkiej przejażdżki samochodem lub rowerem.
Willa rozłożona jest na dwóch kondygnacjach: parter z salonem z jadalnią, kuchnią otwartą na salon, toaletą dla gości oraz apartamentem głównym z garderobą, a piętro z dwoma dodatkowymi sypialniami, łazienką, gankiem i tarasem. Najwyższa kondygnacja dodatkowo oferuje taras na dachu z pergolą. Na zewnątrz działka mieści prywatny basen, letnią kuchnię, ogród i miejsce parkingowe. Zamontowano wejście przystosowane dla osób na wózkach oraz wzmocnione drzwi zabezpieczające.
Nie jest to nowa inwestycja w trakcie realizacji, lecz ukończony, istniejący dom, wykończony w 2021 roku i opisywany jako gotowy do zamieszkania. Nie dotyczy go ryzyko budowlane ani harmonogramu oddania; nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym stanie, w pełni umeblowana i wyposażona. Wszelkie terminy związane z finalizacją zakupu mają charakter orientacyjny i zależą od procesu notarialnego, a nie od programu budowlanego.
Nieruchomość to pojedyncza, istniejąca willa, więc nie ma wyboru jednostek, rzutów ani wykończeń, a podana cena ofertowa 580 000 EUR jest stała, a nie ceną od. Działka o powierzchni 308 m² jest zwarta w porównaniu z niektórymi willami wolnostojącymi. Niektóre zapisy niespójnie podają kwestię umeblowania, co należy zweryfikować umownie. Żadna plaża, widok na morze ani pole golfowe nie znajdują się w odległości spaceru.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Dla nabywców przeprowadzających się na stałe na Costa Blanca parterowy apartament główny, wejście przystosowane dla osób na wózkach i klimatyzacja kanałowa czynią całoroczne zamieszkanie praktycznym, a ogrzewanie podłogowe w łazienkach odpowiada na łagodniejsze miesiące zimowe. Dla rodzin z dziećmi lub regularnie odwiedzającymi gośćmi układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami z dwiema sypialniami na piętrze zapewnia separację i prywatność. Jako drugi dom stan nieruchomości „pod klucz”, umeblowana, wyposażona i ukończona w 2021 roku, zmniejsza wysiłek organizacyjny, z jakim mierzą się nabywcy nieruchomości w stanie deweloperskim. Prywatny basen i letnia kuchnia wspierają typowy dla okolicy wakacyjny sposób użytkowania. Nabywcy szukający bazy „zamknij i wyjedź” w pobliżu wybrzeża, w krótkim dojeździe od plaż Guardamar, docenią spokojny charakter osiedla i parking na działce. Nieruchomość mniej pasuje do tych, którzy chcą codziennie chodzić pieszo na plażę, ponieważ najbliższy piasek leży około 2,8 km w linii prostej, a samochód pozostaje głównym środkiem transportu. Nie odpowiada też nabywcom szukającym dużej działki ogrodowej, ponieważ działka 308 m² przedkłada basen, taras i parking nad rozległe zagospodarowanie zieleni. Wreszcie, stała cena oznacza brak wariantu podstawowego; decyzja zakupowa dotyczy tego domu w tej konfiguracji.
Willa pochodzi z 2021 roku, co sytuuje ją w obrębie obecnego pokolenia hiszpańskiego budownictwa mieszkaniowego: lepsze standardy izolacji, podwójne szyby w ramach aluminiowych i przygotowanie pod klimatyzację kanałową jako standard. Zgodnie z danymi nieruchomości dom obejmuje kanałowy system klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia obejmujący główne przestrzenie mieszkalne, uzupełniony ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, połączenie, które odpowiada zarówno na letnie chłodzenie, jak i zimowy komfort bez urządzeń wolnostojących w każdym pomieszczeniu. Okna opisywane są jako wysokiej jakości, z roletami elektrycznymi w całym domu, co pełni również funkcję zabezpieczenia i zacienienia południowej elewacji. Wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy, a apartament główny dodatkowo garderobę. Kuchnia jest w pełni zabudowana, a nieruchomość sprzedawana jest ze sprzętem AGD klasy premium i pełnym umeblowaniem, choć lista cech zawiera zarówno wpis „w pełni umeblowane”, jak i „nieumeblowane”, więc dokładny inwentarz należy potwierdzić na piśmie przed zakupem. Praktyczne dodatki to schowek, pomieszczenie gospodarcze i piwnica, zapewniające przestrzeń, której brakuje wielu willom tej wielkości. Zabezpieczenia obejmują wzmocnione drzwi wejściowe, system alarmowy i rolety elektryczne. Wykończenia zewnętrzne zgodne są z regionalną normą: tynkowane ściany, tarasy wyłożone płytkami i pergola na tarasie na dachu. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego, ogólny stan opisywany jest jako doskonały, ale niezależna ekspertyza techniczna pozostaje standardowym krokiem weryfikacji jakości instalacji i stanu konstrukcji.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 580 000 EUR jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Nie jest to cena od: dotyczy tej konkretnej willi z 180 m² powierzchni mieszkalnej, działką 308 m², trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem i pełnym umeblowaniem. Dla kontekstu w szerszym obszarze: nowe apartamenty w Torrevieja są obecnie oferowane od około 160 000 do 169 000 EUR, natomiast apartamenty w tym samym osiedlu El Raso startują od około 227 000 EUR. Willa mieści się zatem w innym segmencie, życie w domu wolnostojącym z prywatnymi udogodnieniami zewnętrznymi, co znajduje odzwierciedlenie w poziomie ceny. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu notarialnego.
Codzienne życie w El Raso podąża za rytmem spokojnego, niskiej gęstości osiedla. Ekspozycja południowa willi sprawia, że taras przy basenie, ganek i taras na dachu otrzymują słońce przez większość dnia, czyniąc przestrzenie zewnętrzne użytecznymi od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Poranki można zaczynać na górnym tarasie z widokiem na palmy i dachy sąsiednich domów; taras na dachu z pergolą oferuje cień, gdy narasta południowy upał. Parter funkcjonuje jako samodzielna strefa mieszkalna, z apartamentem głównym na tym samym poziomie co kuchnia i salon, praktyczne rozwiązanie dla stałych mieszkańców lub par, które na co dzień chcą unikać schodów. Dwie sypialnie na piętrze nadają się dla gości, dzieci lub odwiedzającej rodziny, każda z zabudowanymi szafami i dostępem do tarasu przy ganku. Wieczory zwykle przenoszą się na zewnątrz: letnia kuchnia i strefa barbecue przy basenie są wymiarowane do posiłków na świeżym powietrzu, a lokalny klimat, średnia roczna 18,8 °C ze średnimi miesięcznymi między 12 a 26 °C, sprzyja temu wzorcowi przez większość roku. Zakupy i restauracje nie leżą tuż za progiem w dosłownym sensie, ale mieszczą się w promieniu 2 km, gdzie analiza obszaru rejestruje 62 restauracje, 30 kawiarni, sześć aptek i osiem banków. W praktyce oznacza to, że po zakupy i usługi używa się samochodu lub roweru, a plaża Platja del Camp, oddalona o 2,8 km w linii prostej, znajduje się w krótkim dojeździe. Poza miesiącami wakacyjnymi osiedle jest spokojne, o charakterze mieszkaniowym, a nie czysto turystycznym.
El Raso leży na pograniczu między tkanką miejską Guardamar del Segura a otaczającym krajobrazem cytrusów i palm. W promieniu 2 km analiza obszaru rejestruje gęstą bazę udogodnień jak na osiedle tej skali: 62 restauracje, 30 kawiarni, sześć aptek, osiem banków i czterech dentystów, a także stację ładowania Iberdrola oddaloną o 0,8 km dla pojazdów elektrycznych. Transport publiczny jest lepiej rozwinięty niż w wielu nadmorskich osiedlach, siedem linii obsługuje szerszy obszar z 50 przystankami, choć większość mieszkańców polega na samochodzie dla codziennego komfortu. Plaże Platja del Camp, Platja del Montcaio i Platja de les Ortigues leżą między 2,8 a 3,2 km w linii prostej, co oznacza, że rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe, ale wciąż to dojazd pięcio- do dziesięciu minut. Dla sportu Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), kryte centrum padla w Guardamar (4,1 km) i siłownia (4,2 km) pokrywają typowy zakres. Mariny Marina de les Dunes (6,6 km) i Real Club Náutico (9,2 km) obsługują żeglarzy i właścicieli łodzi. Otoczenie jest spokojne jak na standardy nadmorskie, ponieważ El Raso nie jest strefą turystyczną pierwszej linii brzegowej; poziom hałasu odzwierciedla życie mieszkalne, a nie życie nocne.
Mapa pokazuje położenie willi w El Raso, między Guardamar del Segura a słonymi jeziorami Torrevieja. Najbliższa plaża, Platja del Camp, leży 2,8 km na wschód w linii prostej, podczas gdy lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 27 km na północny wschód. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Raso zajmuje określoną pozycję na południowej Costa Blanca: w głębi lądu względem plaż Guardamar del Segura, na północ od Torrevieja i w kręgu wpływu metropolitalnego wybrzeża Alicante. Umieszcza to go mniej więcej w połowie drogi między miejskimi usługami Torrevieja a spokojniejszymi, otoczonymi wydmami plażami Guardamar. W porównaniu z położoną dalej na południe Costa del Sol, około 371 km od lotniska w Maladze w linii prostej, okolica oferuje niższe poziomy cen i krótsze czasy transferu z lotniska w Alicante dla większości północnoeuropejskich kupujących. W ramach własnego rynku bezpośredniego El Raso funkcjonuje jako mieszkalna urbanizacja, a nie kurort, co odróżnia go od inwestycji w pierwszej linii brzegowej w Torrevieja.
Dostępność jest jedną z praktycznych zalet El Raso. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 27 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza około pół godziny jazdy samochodem, łącząc okolicę z większością lotnisk północnoeuropejskich. Lotnisko w Walencji leży około 160 km, a w Maladze około 371 km, dzięki czemu Alicante jest wyraźnie główną bramą wjazdową. Samochodem droga nadbrzeżna N-332 i autostrada AP-7 zapewniają połączenia północ-południe wzdłuż Costa Blanca, czyniąc Torrevieja, Orihuela Costa i Santa Pola łatwo dostępnymi. Dostęp do plaży wymaga samochodu lub roweru: najbliższy piasek przy Platja del Camp znajduje się 2,8 km w linii prostej, a dwie kolejne plaże w odległości do 3,2 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca oddalonego o 9,7 km oraz do Villamartín o 14,9 km w linii prostej. W samej urbanizacji parking znajduje się na działce przy willi, więc przyjazd i rozładowanie zakupów jest proste. Komunikacja publiczna istnieje, siedem linii i 50 przystanków w okolicy, ale częstotliwość kursów jest nastawiona na lokalne dojazdy, a nie na podróże późnym wieczorem, więc dla większości gospodarstw samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Tutejszy klimat jest klasyfikowany jako śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8 °C i średnimi miesięcznymi wartościami od 12 °C zimą do 26 °C latem. Dla mieszkańców przekłada się to na długi sezon plenerowy: korzystanie z basenu i tarasu zazwyczaj trwa od kwietnia do października, a pięciomiesięczny sezon kąpielowy, określony przez temperatury wody morskiej na poziomie 20 °C lub wyższym, trwa mniej więcej od czerwca do października. Wzniesienie willi na poziomie 17 metrów oznacza płaski teren bez wzniesień między domem a codziennymi udogodnieniami, co ma znaczenie dla jazdy na rowerze i spacerów. Ekspozycja południowa maksymalizuje zyski słoneczne zimą, gdy ogrzewanie podłogowe w łazienkach wspomaga system kanałowy, natomiast pergola na tarasie na dachu daje cień w najgorętszych miesiącach letnich. Opady koncentrują się jesienią i wczesną wiosną, z długimi okresami suszy pomiędzy, wzorzec, który ogranicza konserwację zewnętrzną, ale sprawia, że pewne nawadnianie ogrodu jest konieczne w cieplejszej połowie roku. Bliskie wydmy i lasy sosnowe Guardamar stanowią zielone tło, rzadkie na tym odcinku wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorski pas w pobliżu Guardamar del Segura słynie z szerokich plaż otoczonych wydmami. Platja del Camp, oddalona o 2,8 km w linii prostej, jest najbliższą opcją, następnie Platja del Montcaio (3,1 km) i Platja de les Ortigues (3,2 km). Plaż te charakteryzują drobny piasek i naturalny system wydm, a nie gęsta zabudowa nabrzeżna. Jeśli chodzi o aktywny wypoczynek, okolica oferuje kompleks sportowy w odległości 3,9 km, kryte korty padel o 4,1 km i siłownię o 4,2 km, typowy układ dla hiszpańskich miast średniej wielkości, gdzie większość obciążenia ponoszą obiekty miejskie. Dwie przystanie jachtowe, Marina de les Dunes w odległości 6,6 km i Real Club Náutico o 9,2 km w linii prostej, zapewniają miejsca cumownicze i sporty wodne. Golf jest w zasięgu jazdy samochodem, a nie tuż za progiem: La Finca o 9,7 km i Villamartín o 14,9 km to zarówno sprawdzone pola 18-dołkowe. Bliżej domu codzienną rekreację zapewniają prywatny basen willi, strefa barbecue i taras na dachu, praktyczny schemat dla większości mieszkańców El Raso: wypady na plażę kilka razy w tygodniu, a nie codziennie, z działką jako główną przestrzenią zewnętrzną.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL