Tämä erillinen huvila sijaitsee El Rason asuinalueella, joka kuuluu Guardamar del Seguraan eteläisellä Costa Blancalla. Vuonna 2021 valmistunut ja muuttovalmiina toimitettu kohde tarjoaa 180 m² asuinpinta-alaa 308 m²:n yksityisellä tontilla, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas ja etelään avautuva suuntaus. Pyyntihinta on vahvistettu 580 000 euroon, ja se sisältää täyskalustuksen ja laadukkaat kodinkoneet. Lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 2,8 km:n päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on suoraa linjaa noin 27 km:n etäisyydellä.
Lähimarkkinoissaan tämä huvila edustaa omaa segmenttiään. Ympäröivän alueen vertailukelpoiset kohteet ovat enimmäkseen asuntokohteita: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna Fase II samassa El Rason asuinalueessa alkaen 227 000 €. Näihin verrattuna 580 000 euron erillinen huvila edustaa suunnilleen kaksi- tai kolminkertaista aloitushintaa, mutta tarjoaa ominaisuuksia, joita asunnot eivät voi: oman uima-altaan, oman tontin, kesäkeittiön, tontilla olevan autopaikan ja kattoterassin, ulkotilaa, joka on omistuksessa eikä yhteiskäytössä. Oasis Laguna -vertailu on opettavaisin, koska se sijaitsee samalla asuinalueella. Kumpaakin vaihtoehtoa punnitvat ostajat valitsevat käytännössä uuden asunnon ja 227 000 €:sta yhteislaitteineen tai vuoden 2021 huvilan, jossa on 180 m² asuinpinta-alaa ja täydellinen yksityinen ulkoinfrastruktuuri hintaan 580 000 €. Sijainnin osalta El Raso sijaitsee hieman sisämaassa sekä Torreviejan tiheästä rantarakentamisesta että Guardamarin dyyneiden rajaamasta rannikosta, mikä pitää asuinalueen rauhallisempana ja asuinluonteisempana kuin kumpikaan niistä, hintana lyhyt ajomatka hiekalle. Laajempi alueellinen konteksti on myös merkittävä: maakunnan mediaanitulon ollessa 15 750 € vuodessa tämä hintataso sijoittaa kohteen selvästi paikallisen markkinan yläsegmenttiin ja kohdistuu kansainvälisiin ostajiin pikemminkin kuin kotimaiseen kysyntään. Saavutettavuus on suhteellinen etu, Alicante-Elchen lentokenttä noin 27 km:n linnuntietään on lähempänä kuin useimmissa Costa del Solin vaihtoehdoissa, joissa Málaga on 371 km:n päässä. Golfostajien kannattaa huomata, että kentät ovat täällä kauempana (La Finca 9,7 km, Villamartín 14,9 km) kuin golfkeskeisissä asuinalueissa kuten Villamartínissa tai La Fincassa itsessään, joissa golfrintaman kohteet hinnoitellaan premium-tasoon. Lyhyesti sanottuna huvila kilpailee yksityisyydellä, rakennusiällä ja muuttovalmiudella pikemminkin kuin ranta-lähellä tai golfrintama-sijainnilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Raso on vakiintunut asuinalue Guardamar del Seguran sisämaassa, noin 2,8 km:n päässä Platja del Campista linnuntietä. Ympäristö yhdistää matalat asuinrakennukset, palmut ja avoimet näkymät noin 17 metrin korkeudessa. Päivittäiset palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle, mukaan lukien ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit, joten useimmat asiat hoituvat lyhyellä ajolla tai pyörämatkalla.
Huvila käsittää kaksi kerrosta: alakerroksen, jossa on olo- ja ruokailuhuone, avokeittiö, vieras-WC ja päämakuuhuone käytävällä varustetulla vaatehuoneella, sekä yläkerran, jossa on kaksi lisämäkuahuonetta, kylpyhuone, kuisti ja terassi. ylimmässä kerroksessa on lisäksi kattoterassi pergolalla. Tontilla on oma uima-allas, kesäkeittiö, puutarha ja autopaikka. Pääsy on sovitettu pyörätuolilla kuljettavaksi, ja ovena on vahvistettu turvaovi.
Kyseessä ei ole uudiskohteen vaihe vaan valmis, olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2021 ja on kuvattu muuttovalmiiksi. Rakennusriskejä tai toimitusaikataulua ei ole; kohde voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan, täysin kalustettuna ja varusteltuna. Kaikki osto-osapuolta koskevat päivämäärät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat notariaaliprosessista eivätkä rakennusohjelmasta.
Kohde on yksittäinen, olemassa oleva huvila, joten yksikköjä, pohjapiirroksia tai viimeistelyvaihtoehtoja ei ole valittavissa, ja 580 000 euron pyyntihinta on vahvistettu eikä ole alkaen-hinta. 308 m²:n tontti on kompakti joihinkin erillisiin huviloihin verrattuna. Jotkin lähteet mainitsevat kalustuksen epäjohdonmukaisesti, mikä on vahvistettava sopimuksessa. Ranta, merinäköala tai golfkenttä ei ole kävelymatkan päässä.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blancelle pysyvästi muuttaville ostajille alakerran päämakuuhuone, pyörätuolilla sovitettu sisäänkäynti ja kanavailmastointi tekevät ympärivuotisesta asumisesta käytännöllistä, ja kylpyhuoneiden lattialämmitys helpottaa talvikuukausina. Lapsiperheille tai säännöllisesti kyläileville vieraille kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pohja kahdella yläkerran makuuhuoneella tarjoaa erillisyyttä ja yksityisyyttä. Toiseksi kodiksi kohteen valmis kunto, kalustettu, varusteltu ja valmistuttuaan toimitettu vuonna 2021, vähentää asennusurakkaa, jonka raakakuorista kohteita ostavat kohtaavat. Oma uima-allas ja kesäkeittiö tukevat alueelle tyypillistä lomakäyttöä. Rannikon lähellä helppohoitoista kotia etsivät ostajat, jotka haluavat olla lyhyen ajomatkan päässä Guardamarin rannoista, arvostavat asuinalueen rauhallista luonnetta ja pihaan sijoittuvaa pysäköintiä. Kohde sopii huonommin niille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin, koska lähin hiekkaranta on noin 2,8 km:n päässä linnuntietä, ja auto pysyy ensisijaisena kulkuvälineenä. Se ei myöskään sovi suurta puutarhatonttia etsiville, sillä 308 m²:n tontilla priorisoidaan allas, terassi ja pysäköinti laajan istutusalueen sijaan. Kiinteä hinta tarkoittaa lisäksi, ettei sisääntulovaihtoehtoa ole; ostopäätös koskee tätä taloa tässä kokoonpanossa.
Huvila on vuodelta 2021, mikä sijoittaa sen nykypäivän espanjalaiseen asuntorakentamiseen: paremmat eristysstandardit, alumiinikehystäen kaksinkertainen lasitus ja kanavailmastoinnin esiasennus kuuluvat standardikäytäntöihin. Kohteen tietojen mukaan kodissa on kanavailmastointijärjestelmä, joka kattaa pääasialliset oleskelutilat, täydennettynä kylpyhuoneiden lattialämmityksellä, yhdistelmä, joka ratkaisee sekä kesän jäähdytyksen että talven mukavuuden ilman erillisiä laitteita jokaisessa huoneessa. Ikkunat on kuvattu korkealaatuisiksi, ja sähköiset rullaverhot on asennettu koko taloon, mikä toimii myös turva- ja varjostusratkaisuna etelään avautuvassa julkisivussa. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapit, ja päämakuuhuoneessa on lisäksi käytävävaatehuone. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohde myydään laadukkailla kodinkoneilla ja täyskalustuksella, tosin ominaisuuslistassa on sekä 'täysin kalustettu' että 'kalustamaton' -merkinnät, joten tarkka sisustus on vahvistettava kirjallisesti ennen ostoa. Käytännön lisätilaa tuovat varasto, kodinhoitohuone ja kellari, jotka monista tämän kokoisista huviloista puuttuvat. Turvavarusteisiin kuuluvat vahvistettu etuovi, hälytysjärjestelmä ja sähköiset rullaverhot. Ulkoviuimeistely noudattaa alueen normia: rapatut seinät, laatoitetut terassit ja pergola kattoterassilla. Kuten kaikissa käytetyissä kohteissa, yleiskunto on kuvattu erinomaiseksi, mutta riippumaton tekninen kuntotarkastus on edelleen vakiovaihe asennusten laadun ja rakenteellisen kunnon varmistamiseksi.
Kohde tarjotaan kiinteällä 580 000 euron pyyntihinnalla olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Kyseessä ei ole alkaen-hinta: hinta koskee tätä tiettyä huvilaa, jossa on 180 m² asuinpinta-alaa, 308 m²:n tontti, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas ja täyskalustus. Laajemman alueen yhteydessä voi todeta, että Torreviejan uudiskohteen asuntoja mainostetaan tällä hetkellä noin 160 000–169 000 eurosta, kun taas saman El Rason asuinalueen asunnot alkavat noin 227 000 eurosta. Huvila sijoittuu siis eri segmenttiin, erillinen asuminen omilla ulkotiloillaan, mikä näkyy hintatasossa. Saatavuus on periaatteessa välitön, notaarin hoitaman normaalin kaupankäyntiprosessin puitteissa.
El Rason arki noudattaa rauhallisen, matalan tiheyden asuinalueen rytmiä. Huvilan etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että allasterassi, kuisti ja kattoterassi saavat aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä tekee ulkoalueista käytettäviä varhaiskeväästä myöhäissyksyyn. Aamut voi aloittaa yläkerran terassilla, jolta avautuu näkymä palmuihin ja naapuritalojen katoille; kattoterassi pergoloineen tarjoaa varjon keskipäivän helteen kiristyessä. Alakerros toimii itsenäisenä oleskelualueena: päämakuuhuone on samalla tasolla keittiön ja olohuoneen kanssa, käytännöllinen järjestely pysyvästi asuville tai pareille, jotka haluavat välttää portaissa kulkemista arjessa. Yläkerran kaksi makuuhuonetta sopivat vieraille, lapsille tai kyläileville perheenjäsenille, ja kummassakin on kiinteät kaapit ja pääsy kuistiterassille. Illat suuntautuvat usein ulos: allashoidon vieressä oleva kesäkeittiö ja grillialue on mitoitettu ulkoilmaruokailuun, ja paikallinen ilmasto, vuoden keskilämpötila 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot 12 ja 26 °C:n välillä, tukee tätä elämäntapaa suuren osan vuotta. Ostokset ja ravintolat eivät ole aivan ovella, mutta sijaitsevat 2 km:n säteellä, jossa alueen tietojen mukaan on 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, kuusi apteekkia ja kahdeksan pankkia. Käytännössä ruokaostokset ja palvelut hoidetaan autolla tai pyörällä, ja 2,8 km:n päässä linnuntietä sijaitseva Platja del Campin ranta on lyhyen ajomatkan päässä. Asuinalue on rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, ja sen luonne on asumuksellinen pikemminkin kuin puhtaasti turistinen.
El Raso sijaitsee Guardamar del Seguran kaupunkirakenteen ja ympäröivän sitrus- ja palmumaiseman välissä. 2 km:n säteellä alueen tiedot luettelevat tiheän palvelutarjonnan tämän kokoiselle asuinalueelle: 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, kuusi apteekkia, kahdeksan pankkia ja neljä hammaslääkäriä sekä Iberdrolan sähköauton latausasema 0,8 km:n päässä. Julkinen liikenne on kehittyneempää kuin monilla rantatienojen asuinalueilla, seitsemän linjaa palvelee laajempaa aluetta 50 pysäkillä, mutta useimmat asukkaat käyttävät arjessa autoa. Platja del Campin, Platja del Montcaion ja Platja de les Ortiguesin rannat ovat 2,8–3,2 km:n päässä suoraa linjaa, joten todelliset ajomatkat ovat hieman pidempiä mutta silti viidestä kymmeneen minuutissa. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), Guardamarin sisäpadelkeskus (4,1 km) ja kuntosali (4,2 km). Venesatamat Marina de les Dunes (6,6 km) ja Real Club Náutico (9,2 km) palvelevat purjehtijoita ja venäkkäitä. Ympäristö on rannikon mitalla rauhallinen, koska El Raso ei ole eturintaman turistialue; melutaso kuvastaa asuinelämää eikä yöelämää.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Rasossa, Guardamar del Seguran ja Torreviejan suolajärvien välissä. Lähin ranta, Platja del Camp, sijaitsee 2,8 km:n päässä idässä linnuntietään, kun taas Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km:n päässä koillisessa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Raso sijaitsee tietyllä paikalla eteläisellä Costa Blancalla: Guardamar del Seguran rantojen sisämaassa, Torreviejan pohjoispuolella ja Alicanten metropolirannikoiden piirissä. Tämä asettaa sen suunnilleen puoliväliin Torreviejan kaupunkipalveluiden ja Guardamarin rauhallisempien, dyyneiden reunustamien rantojen välille. Etelämpänä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna, Málagan lentokenttä on noin 371 km:n linnuntietään, alue tarjoaa alemmat hintatasot ja lyhyemmät siirtymäajat Alicanten lentokentältä useimmille Pohjois-Euroopan ostajille. Omissa lähimarkkinoissaan El Raso toimii asuinalueena eikä lomakohteena, mikä erottaa sen Torreviejan rantalinjassa sijaitsevista kohteista.
Saavutettavuus on yksi El Rason käytännön vahvuuksista. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 27 km:n linnuntietään etäisyydellä, ja sinne ajaa tyypillisesti noin puolessa tunnissa; kenttä yhdistää alueen useimpiin Pohjois-Euroopan lentokenttiin. Valencian lentokenttä on noin 160 km:n ja Málagan noin 371 km:n päässä, joten Alicante on selvästi ensisijainen portti. Autolla N-332-rannikkotie ja AP-7-moottoritie tarjoavat pohjois, etelä-yhteydet Costa Blancan varrella, ja Torrevieja, Orihuela Costa ja Santa Pola ovat helposti tavoitettavissa. Rannalle pääsemiseen tarvitaan auto tai polkupyörä: lähin hiekkaranta Platja del Camp on 2,8 km:n linnuntietään, ja kaksi muuta rantaa on 3,2 km:n säteellä. Golfia harrastavat pääsevät Club de Golf La Fincalle 9,7 km:n ja Villamartíniin 14,9 km:n linnuntietään. Itse asuinalueella pysäköinti on tontilla huvilan luona, joten saapuminen ja ostosten purkaminen on vaivatonta. Julkinen liikenne löytyy, alueella on seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta vuoroväli on suunnattu paikalliseen työmatkaliikenteeseen pikemminkin kuin myöhäisillan matkustamiseen, joten auto pysyy useimpien kotitalouksien oletusvalintana.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto luokitellaan välimerelliseksi, ja vuoden keskilämpötila on 18,8 °C sekä kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää ulkokautta: uima-altaan ja terassin käyttö ajoittuu tyypillisesti huhtikuusta lokakuuhun, ja viiden kuukauden uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Huvilan 17 metrin korkeus merkitsee tasaista maastoa ilman kukkuloita kodin ja päivittäisten palveluiden välillä, mikä on olennaista pyöräilylle ja kävelylle. Etelään avautuva suuntaus maksimoi aurinkoenergian saannin talvella, jolloin kylpyhuoneiden lattialämmitys tukee kanavajärjestelmää, kun taas kattoterassin pergola tarjoaa varjon voimakkaimpina kesäkuukausina. Sade keskittyy syksyyn ja alkusyksyyn sekä varhaiseen kevääseen, ja niiden välillä on pitkiä kuivia jaksoja, tämä malli pitää ulkopuolen kunnossapidon vähäisenä, mutta tekee puutarhan kastelusta tarpeellisen lämpimänä puolena vuonna. Guardamarin lähellä sijaitsevat dyyni- ja mäntymaisemat tuovat vihreän taustan, joka on epätavallinen tällä rannikon osuudella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guardamar del Seguran lähellä sijaitseva rannikkokaista on tunnettu leveistä, dyyneiden rajaamista rannoistaan. Platja del Camp, 2,8 km:n linnuntietään, on lähin vaihtoehto, sitten tulevat Platja del Montcaio (3,1 km) ja Platja de les Ortigues (3,2 km). Näitä rantoja leimaa hieno hiekka ja luonnollinen dyynijärjestelmä tiheän rantarakentamisen sijaan. Aktiiviseen virkistykseen alue tarjoaa urheilukeskuksen 3,9 km:n päässä, sisäpadelkentän 4,1 km:n päässä ja kuntosalin 4,2 km:n päässä, jakauma, joka on tyypillinen Espannan keskikokoisille kaupungeille, joissa kunnan laitokset kantavat suurimman taakan. Kaksi venesatamaa, Marina de les Dunes 6,6 km:n päässä ja Real Club Náutico 9,2 km:n linnuntietään, tarjoavat laituripaikkoja ja vesilajeja. Golf on ajomatkan päässä eikä ovella: La Finca 9,7 km:n päässä ja Villamartín 14,9 km:n päässä ovat molemmat vakiintuneita 18-reikäisiä kenttiä. Lähempänä kotia huvilan oma uima-allas, grillialue ja kattoterassi kattavat päivittäisen virkistystarpeen, mikä on käytännön malli useimmille El Rason asukkaille, rantareissut muutaman kerran viikossa eikä päivittäin, ja tontti toimii ensisijaisena ulkotilana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
PL