Dieses freistehende Haus befindet sich in Guardamar del Segura, Provinz Alicante, einer Küstenstadt an der Mündung des Flusses Segura. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und über 11 Kilometer langen Sandstrände. Das Objekt bietet mit seiner Lage eine Verknüpfung aus ländlicher Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Es repräsentiert eine Wohnoption im mediterranen Raum, die sowohl für Dauerwohnsitz als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die eine hohe Dichte an alltäglichen Dienstleistungen aufweist. Dies ermöglicht eine weitgehende Autarkie für die Bewohner im täglichen Leben. Die Nähe zur Küste und die umgebende Natur prägen das lokale Umfeld und bieten Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von Infrastruktur suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und optional erweiterbarem Wohnraum im Untergeschoss sowie die privaten Außenbereiche wie Terrassen und Solarium decken Bedürfnisse nach persönlichem Freiraum und geselliger Nutzung ab.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen bereits fertiggestellten Bestandsobjekt. Es wurde nach den seinerzeit gültigen Baustandards errichtet und ist bezugsfertig. Die Immobilie stellt somit keine Vorabinvestition in ein Bauvorhaben dar, sondern ist sofort verfügbar.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meerblick-Situation von allen Räumen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für weiterführende Ausflüge oder den Transport von größeren Einkäufen ein eigenes Fahrzeug von Vorteil. Derzeit ist keine spezifische Energieeffizienz-Klassifizierung auf dem neuesten Standard ausgewiesen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Residenz in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen, die sowohl Entspannung als auch Annehmlichkeiten bietet. Personen, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen und die Nähe zu Stränden und Natur schätzen, werden hier fündig. Auch als Feriendomizil oder als Basis für längere Aufenthalte in einem milden Klima ist das Objekt eine Option. Die Möglichkeit, den Kellerraum zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umzufunktionieren, könnte für wachsende Familien oder für Gäste relevant sein, die mehr Platz benötigen. Die vorhandene Garage und das Solarium erweitern die Nutzbarkeit des Objekts für verschiedene Lebensstile.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird voll möbliert übergeben, inklusive aller Haushaltsgeräte. Die Klimaanlage sorgt für Komfort in den Wohnräumen. Die Innenaufteilung umfasst eine separate, ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, ebenso wie das größere Bad im ersten Stock mit begehbarer Dusche. Die Außenterrassen und das Solarium bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Der Keller beherbergt eine private Garage und einen geräumigen Abstellraum, der Potenzial für Umgestaltung bietet.
Das angebotene Objekt ist zu einem Preis ab €210.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser in Guardamar del Segura. Die Immobilie wird als fertiggestellt und möbliert angeboten, was zusätzliche Anschaffungskosten nach dem Kauf reduziert. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Steuern und Kaufnebenkosten im Preis nicht inkludiert sind. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'fertiggestellt' gegeben, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.
Guardamar del Segura, am südlichen Ende der Costa Blanca gelegen, bietet eine Verbindung von Natur und städtischem Leben. Das Objekt selbst befindet sich in El Edén, einem Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu Pinienwäldern und Stränden auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 2 Kilometern. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das lokale Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die moderate Einwohnerzahl von rund 18.500 Personen (Prognose 2025) lässt auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre schließen, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und dem ausgedehnten Pinienwald, der die Stadt umgibt. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Der Weg zum Stadtzentrum von Guardamar dauert etwa 20 Minuten zu Fuß. Die Strände, wie Platja Centre und Platja Babilònia, sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Club de Golf La Finca nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Kombination aus Natur, Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht.
Diese Karte visualisiert die Lage von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Ausdehnung des Pinienwaldes und die Verteilung der städtischen Infrastruktur hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu den Stränden und umliegenden Gemeinden wird deutlich, ebenso wie die Anbindung an größere Verkehrswege.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, südlich der Provinz Alicante. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt an der Mündung des Flusses Segura und grenzt an ausgedehnte Naturgebiete, insbesondere den Pinienwald. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante im Norden oder Torrevieja im Süden bietet Guardamar eine etwas ruhigere und naturnähere Atmosphäre. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (ca. 24 km) bindet die Region an internationale Verkehrsnetze an und positioniert Guardamar als zugänglichen Wohnort für internationale Käufer.
Die Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte ist gut gegeben. Die Strände Platja Centre und Platja Babilònia sind nur etwa 1,8 bis 1,9 km entfernt. Ein Supermarkt ist in nur 619 Metern erreichbar, eine Apotheke in 1,1 km. Das nächste Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf La Finca (11 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) in erreichbarer Nähe. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 4,3 km verfügbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 24 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Nähe zum Meer und der große Pinienwald bieten eine attraktive natürliche Umgebung. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand hin (ca. 7%) sind typisch für die Küstenlandschaft und beeinträchtigen die Zugänglichkeit nicht wesentlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Stränden ausgezeichnet, die die Blaue Flagge tragen, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Strände sind bekannt für ihren feinen Sand und ihre gute Infrastruktur. Das Objekt ist nur 0,4 km vom Strand Platja de La Roqueta entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Wasser stehen neben den Stränden auch Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) zur Verfügung. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder. Die Golfmöglichkeiten sind mit mehreren Plätzen in einem Umkreis von 10-20 km ebenfalls gut abgedeckt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, südlich der Provinz Alicante. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt an der Mündung des Flusses Segura und grenzt an ausgedehnte Naturgebiete, insbesondere den Pinienwald. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante im Norden oder Torrevieja im Süden bietet Guardamar eine etwas ruhigere und naturnähere Atmosphäre. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (ca. 24 km) bindet die Region an internationale Verkehrsnetze an und positioniert Guardamar als zugänglichen Wohnort für internationale Käufer.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL772716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich im Vergleich zu anderen Orten an der südlichen Costa Blanca. Während Städte wie Torrevieja im Süden für ihr lebendiges Nachtleben und eine höhere Dichte an touristischen Einrichtungen bekannt sind, bietet Guardamar eine ausgeprägtere Verbindung zur Natur, insbesondere durch seinen Pinienwald und die weitläufigen, oft ruhigeren Strände. Die Objektpreise in Guardamar, wie das hier angebotene Haus ab €210.000, liegen tendenziell etwas unter denen von exklusiveren oder stärker entwickelten Küstenabschnitten, aber im ähnlichen Bereich wie vergleichbare Angebote in Nachbarstädten wie La Marina oder Rojales. Das Projekt 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I' wird beispielsweise ab €195.000 angeboten, während 'ROYAL BEACH' und 'DUNARA RESORT' mit €269.500 und €245.000 höhere Preisniveaus aufweisen, was auf unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, Lagenähe zum Meer oder Gemeinschaftseinrichtungen hinweisen kann. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Basis zu einem attraktiven Preis, insbesondere durch die bereits vorhandene Infrastruktur und Möblierung, die den Einstieg erleichtert.
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