تقع هذه الشقة المشرقة والواسعة المكونة من غرفتي نوم في قرية غوارو الجبلية الهادئة بمقاطعة مالقة. توفر تجربة سكنية حديثة وتقع بالقرب من الخدمات المحلية، ولكن في بيئة طبيعية. العقار بحالة "كالجديد" ومفروش بالكامل، جاهز للسكن. يضيف المصعد والمرآب راحة السكن. يجمع هذا العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قرية غوارو الجبلية الساحرة في الداخل، وتوفر بيئة معيشية هادئة وريفية. وهي جزء من مقاطعة مالقة وتوفر اتصالات جيدة بالساحل والمدن القريبة. يتيح ارتفاعها عن مستوى سطح البحر غالبًا مناظر خلابة للطبيعة المحيطة.
خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة هادئ دون عزلة تامة. يوفر تصميم الغرفتين نوم والحمامين ملاءمة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو حتى العاملين عن بعد. الشقة المفروشة بالكامل والمجهزة حديثًا تقلل من الحاجة إلى التحضيرات الأولية.
تم تصنيف العقار كعقار مستعمل، وهو بحالة "كالجديد". مفروش بالكامل وفي حالة جيدة، مما يشير إلى استخدام محدود أو جودة بناء وصيانة عالية. الشقة جاهزة لاستقبال سكانها الجدد دون الحاجة لاستثمارات إضافية في التجديدات.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع في الداخل. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، فإن الطبيعة الريفية للمنطقة تجعل امتلاك سيارة شخصية ضروريًا تقريبًا للتنقل السلس والاستفادة من الخدمات.
Ref: VL837629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يقدران الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء على مسافة معقولة من الخدمات الهامة والمطار. إنها مثالية كمسكن أساسي أو كمنزل لقضاء العطلات، حيث يمكنك الاستمتاع بشمس الأندلس وأسلوب الحياة المريح. المتاجر القريبة والمراكز الطبية قريبة بما يكفي لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعاملين عن بعد، توفر المنطقة بيئة عمل هادئة، ويضمن الاتصال بالألياف الضوئية اتصالات سلسة. خلال أشهر الشتاء، توفر الأعياد المحلية والبيئة الهادئة بديلاً عن صخب موسم السياحة. سيقدر هذا المكان أيضًا أولئك الذين يبحثون عن أجواء القرية الإسبانية الأصيلة.
الشقة بحالة "كالجديد" ومفروشة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في سوق العقارات المستعملة وصيانة دقيقة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. يضمن تكييف الهواء (البارد والساخن) راحة داخلية ممتعة على مدار العام. تتميز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. يعد الاتصال بالألياف الضوئية إضافة مهمة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة. المطبخ مجهز بالكامل، وتحتوي الحمامات أيضًا على حلول "ensuite"، مما يزيد من الخصوصية والراحة. يوفر المجمع المسور وجرس الباب الأمان.
يبدأ سعر بيع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 180,000 يورو. يعكس السعر حجم الشقة (77 مترًا مربعًا) وحالتها وموقعها في منطقة هادئة. نظرًا لكونه عقارًا مستعملًا، قد يختلف التوفر. موقعها المحدد في القرية الجبلية والهدوء الذي توفره هما عاملان مهمان في التسعير مقارنة بالعقارات الساحلية. السعر تنافسي بالنظر إلى إمكانيات المنطقة ونوعية الحياة.
غوارو بلدية ساحرة في مقاطعة مالقة، تشتهر بأجوائها الهادئة والريفية. تقع الشقة في هذه المنطقة الداخلية، مما يوفر ملاذًا من صخب المدينة. تركز الحياة اليومية في مكان مثل غوارو غالبًا على الروتين المحلي والاستمتاع بالطبيعة. يقع أقرب صيدلية على مسافة قريبة، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. قد يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (355 مترًا) أيام صيف أكثر برودة ومناظر طبيعية رائعة. ما يميز المنطقة أيضًا هو 34 يوم عطلة محلي سنويًا، والتي توفر فرصة لاستكشاف الثقافة المحلية. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة تجعل المناخ لطيفًا.
تقع غوارو في الداخل من مقاطعة مالقة، وتعرض أجواء قرية جبلية أندلسية نموذجية. المنطقة الريفية المحيطة هادئة وتوفر مناظر طبيعية خلابة. أقرب الخدمات، مثل الصيدلية، تقع على بعد مئات الأمتار فقط، في حين أن المتاجر الكبيرة مثل السوبر ماركت تبعد عدة كيلومترات. لذلك، فإن السيارة الشخصية ضرورية عملياً. القرية صغيرة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 2,638 نسمة في عام 2025، مما يضمن إيقاع حياة هادئ. يوجد في المنطقة 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، مما يشير إلى بيئة صديقة للأسرة، على الرغم من أن شبكة المدارس تتركز في المدن القريبة.
توضح هذه الخريطة موقع غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تسلط الضوء على موقعها بالنسبة للساحل والمدن الرئيسية والمطار، مما يعطي تصورًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة وطبيعتها.
تقع غوارو في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة أوسع تشتهر بمناظرها الطبيعية الجميلة وإيقاع حياتها الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. في حين أن غوارو نفسها بلدية صغيرة، إلا أنها توفر اتصالات جيدة بالمدن القريبة مثل ماربيا ومالقة، وهي وجهات سياحية شهيرة وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات والعروض الثقافية. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الساحلية.
تقع الشقة في الداخل، ولكن لديها اتصال جيد بمطار مالقة (AGP)، الذي يبعد حوالي 29 كم في خط مستقيم. مطار جبل طارق أبعد بكثير (حوالي 73 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.4 كم، وتبعد المستشفى 16 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل كامبو يوروبا (15 كم). وسائل النقل العام متاحة مع 12 محطة و 8 خطوط، ولكن السيارة ضرورية للمهام اليومية والاستخدام الأوسع للخدمات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع غوارو على ارتفاع حوالي 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل. تستقبل المنطقة حوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 4 أشهر تقريبًا. تتراوح متوسط درجات حرارة المناخ عادة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها لطيفة على مدار العام. يوفر الموقع الداخلي فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن غوارو تقع في الداخل، إلا أن الساحل متاح. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 16 كم في خط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى إل أليكاتي (17 كم) وبلايا دي كازابلانكا (18 كم). تضم المنطقة أيضًا 5 مرافق رياضية والعديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو يوروبا (15 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوفر موقع المراقبة Mirador Cruz Caravaca على بعد 3.1 كم فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة أوسع تشتهر بمناظرها الطبيعية الجميلة وإيقاع حياتها الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. في حين أن غوارو نفسها بلدية صغيرة، إلا أنها توفر اتصالات جيدة بالمدن القريبة مثل ماربيا ومالقة، وهي وجهات سياحية شهيرة وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات والعروض الثقافية. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الساحلية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
يوفر موقع غوارو بديلاً للعقارات الساحلية التقليدية. مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في غوارو نقطة سعر أقل بكثير تبدأ من 180,000 يورو. في حين أن العقارات الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى البحر وخدماته، فإن شقة غوارو تجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا وريفية ومستعدون للسفر قليلاً بعيدًا عن الساحل. ميزة غوارو هي ارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة ومناظر طبيعية مختلفة. كما أن البنية التحتية للنقل العام أكثر تطوراً على الساحل، لكن غوارو يقدم المزيد من الأصالة وتجمعات سياحية أقل. نسبة السعر إلى الجودة هنا قوية إذا كان أسلوب الحياة في القرية الجبلية يناسبك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بمعرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
