Questo appartamento si trova a Guaro, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, immerso in un contesto rurale e tranquillo. La proprietà, con una superficie abitabile di 77 m², offre due camere da letto e due bagni, ideale per chi cerca la serenità lontano dalla costa ma con facile accesso ai servizi. La posizione, sebbene isolata, garantisce un ambiente di vita rilassato, tipico delle zone interne dell'Andalusia, pur rimanendo a una distanza ragionevole da centri più grandi e dall'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra andaluso, questo appartamento beneficia della quiete di un ambiente prevalentemente rurale. Pur essendo lontano dal trambusto della costa, Guaro offre una base autentica per esplorare la regione, con la possibilità di godere di viste panoramiche e di un ritmo di vita più lento. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati garantisce una certa comodità quotidiana.
Questa residenza è pensata per chi desidera uno stile di vita più pacato, lontano dalle zone turistiche di massa. Le due camere e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La natura circostante e la tranquillità del borgo montano rispondono a esigenze di benessere e quiete, integrandosi con la ricerca di una casa funzionale e luminosa.
L'immobile si presenta in buone condizioni, simile al nuovo, e viene offerto completamente arredato. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, la sua manutenzione e lo stato attuale lo rendono paragonabile a un'unità pronta per un utilizzo immediato. L'ascensore e il garage migliorano ulteriormente la fruibilità quotidiana.
L'appartamento non si affaccia direttamente sul mare né offre viste panoramiche urbane ampie, concentrandosi piuttosto sull'ambiente circostante di montagna e pueblo. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi non possiede un veicolo. La distanza da alcune spiagge e aeroporti potrebbe richiedere pianificazione per viaggi frequenti.
Ref: VL837629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale in un contesto sereno, lontano dal turismo di massa, ma con accesso ai servizi essenziali. È una soluzione valida per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la tranquillità della vita di paese e la vicinanza alla natura, pur necessitando di un'auto per raggiungere spiagge, aeroporti o campi da golf, che si trovano a distanze variabili. Potrebbe interessare anche chi cerca una base per esplorare l'Andalusia, godendo di un clima mite per gran parte dell'anno. L'immobile, quasi come nuovo e arredato, è ideale per chi desidera trasferirsi senza la necessità di ristrutturazioni o acquisti di mobili, riducendo lo stress del trasloco.
L'appartamento viene descritto come 'come nuovo' e viene venduto completamente arredato, il che suggerisce un buon livello di finitura e manutenzione. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e un sistema di aria condizionata centralizzato per il comfort climatico. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di un videocitofono e l'accesso a un complesso residenziale recintato ('Gated Complex') aggiungono elementi di sicurezza e praticità, rendendo l'immobile funzionale e confortevole.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €180.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione nell'entroterra, lontano dalle zone costiere più rinomate e, di conseguenza, spesso più costose. La tipologia 'Resale' indica che l'immobile è sul mercato secondario. La disponibilità di due camere da letto e due bagni, insieme a una superficie abitabile di 77 m², offre un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza in una zona tranquilla dell'Andalusia, con la convenienza di essere completamente arredato e pronto per essere abitato.
Guaro, situato a 355 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita ancorata alla terra e alle tradizioni andaluse. Il borgo, con poco più di 2.600 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera intima e comunitaria. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandito dalle stagioni e dalle feste locali. Le giornate sono caratterizzate da temperature miti, con una media annua di 17.8°C e circa 3.834 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno, anche se la stagione balneare dura circa quattro mesi. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di 2 km assicura servizi di base, mentre la necessità di un'auto per spostamenti più lunghi è un dato di fatto in questa zona.
Vivere a Guaro significa immergersi in un'atmosfera di paese autentica, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La farmacia si trova a soli 223 metri, mentre un supermercato è raggiungibile in circa 7,4 km. La posizione nell'entroterra offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle affollate zone costiere, pur mantenendo un legame con la regione circostante. La vicinanza a centri sanitari e a numerose scuole primarie e secondarie rende Guaro un luogo potenzialmente adatto a famiglie, nonostante la mobilità dipenda in larga misura da un veicolo privato.
La posizione di Guaro evidenzia un'immersione nel paesaggio naturale dell'Andalusia, lontano dal trambusto costiero. Questa mappa mostra la sua ubicazione nell'entroterra, con collegamenti stradali verso la costa e l'aeroporto, ma enfatizza la sua vicinanza a zone più rurali e montuose.
Questo appartamento è posizionato a Guaro, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Si discosta quindi dalla tipica immagine della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più rurale e tranquilla. Pur trovandosi a una distanza gestibile dall'aeroporto di Málaga (circa 29 km) e da alcune località costiere, la sua identità è definita dalla sua ubicazione interna, che la rende un punto di partenza per esplorare sia le zone di montagna che la costa andalusa.
L'appartamento è situato in un'area con una certa distanza dalle principali attrazioni costiere. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 29 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più prossimi sono a circa 15-16 km. Un centro commerciale con negozi e servizi, inclusa una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, si trova a 15 km. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 12 fermate, ma un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere agevolmente le diverse località e servizi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro gode di un clima mediterraneo continentale, con una temperatura media annua di 17.8°C e un'altitudine di 355 metri sul livello del mare. Le temperature variano mediamente tra i 9°C e i 26°C durante l'anno, offrendo estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.834 ore annue, che favorisce un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e rurali, ideali per chi apprezza la tranquillità della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Guaro si trovi nell'entroterra, le principali spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 16-18 km. Tra queste, Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca sono opzioni vicine. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano a circa 15-16 km di distanza. La zona offre anche 5 strutture sportive e vari punti panoramici, come il Mirador Cruz Caravaca a 3,1 km, che arricchiscono le opportunità di svago e godimento del paesaggio circostante.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è posizionato a Guaro, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Si discosta quindi dalla tipica immagine della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più rurale e tranquilla. Pur trovandosi a una distanza gestibile dall'aeroporto di Málaga (circa 29 km) e da alcune località costiere, la sua identità è definita dalla sua ubicazione interna, che la rende un punto di partenza per esplorare sia le zone di montagna che la costa andalusa.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Guaro si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, riflettendo la sua ubicazione nell'entroterra piuttosto che sulla costa. Mentre i progetti costieri offrono spesso accesso diretto al mare e infrastrutture turistiche più sviluppate, l'opzione di Guaro si distingue per la tranquillità e un contesto più rurale. La vicinanza a servizi essenziali è presente in tutti i casi, ma l'esperienza abitativa differisce significativamente: i progetti costieri sono orientati verso uno stile di vita balneare e di resort, mentre Guaro propone un'immersione nella vita tradizionale andalusa, con la necessità di spostamenti in auto per raggiungere mare e aeroporto. Il prezzo di partenza di €180.000 per questo appartamento lo rende un'alternativa accessibile per chi privilegia la quiete alla prossimità immediata con le spiagge più famose della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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