Tax & Legal · VestaLinks
Deși schemele de Golden Visa în multe țări au fost modificate sau eliminate, oportunitățile de investiții imobiliare pentru rezidența în Spania continuă să fie relevante. În 2026, este esențial să înțelegeți cerințele actuale, modificările legislative recente și implicațiile fiscale specifice pentru a naviga cu succes procesul de achiziție imobiliară prin programul de investiții.
| Impozit | Descriere | Rate / Valori | Frecvență |
|---|---|---|---|
| IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) | Impozit local pe proprietate | 0.4% - 1.3% din valoarea cadastrală | Anual |
| IRNR (Imposto sobre la Renta de No Residentes) | Impozit pe venitul obținut din proprietate (închiriere sau imputat) | 19% pentru rezidenți UE/SEE, 24% pentru alții | Anual |
| Impozit pe Câștiguri de Capital | La vânzarea proprietății | Începând cu 19% (până la 200.000€), apoi 21%, 23%... | O singură dată la vânzare |
Discutați obiectivele cu un consultant imobiliar și fiscal specializat în piața spaniolă pentru a înțelege eligibilitatea și cerințele.
Aceste documente sunt esențiale pentru orice tranzacție imobiliară și procesul de Golden Visa.
Identificați o proprietate sau un portofoliu de proprietăți care să totalizeze minim 500.000 de euro, conform cerințelor.
Efectuați verificări amănunțite ale proprietății, inclusiv statutul legal, sarcini și documentația cadastrală.
Semnați contractul de vânzare-cumpărare la notar și efectuați plata integrală a investiției.
Depuneți dosarul complet pentru permisul de rezidență, incluzând dovada investiției imobiliare.
Contactați VestaLinks pentru a găsi proprietatea ideală și pentru a primi asistență personalizată în procesul de Golden Visa.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
