Situat într-un cadru urban vibrant, acest domeniu rezidențial distinct oferă o oportunitate rară în Puerto Banús, Marbella. Cu o suprafață generoasă de 4.205 m², proprietatea permite fie dezvoltarea unui complex boutique de până la patru vile, fie extinderea reședinței existente, cu spațiu pentru o casă de oaspeți separată. Poziționarea sa strategică combină liniștea unui refugiu mediteranean cu accesibilitatea la facilități de lux și la plajă, la doar câțiva pași.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (€418.800) sau Aby Upper (€320.000) din Estepona, și Alba Benalmadena (€598.000), această proprietate din Puerto Banús se distinge prin prețul său premium (€9.000.000), reflectând locația sa excepțională și suprafața generoasă a terenului. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile în comunități noi, cu un accent pe facilități comune și prețuri mai accesibile, acest domeniu reprezintă o oportunitate distinctă pentru dezvoltarea unor vile de lux pe un teren privat extins, într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Proximitatea imediată față de marina de lux și accesul facil la servicii de înaltă clasă, alături de potențialul de extindere sau reconstrucție, poziționează acest activ într-o categorie superioară pe piața imobiliară de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană consolidată, la o distanță de 800 de metri de Puerto Banús. Această proximitate oferă acces facil la numeroase restaurante, magazine de designer și la portul de agrement, integrând stilul de viață mediteranean cu comoditatea urbană.
Acest domeniu răspunde nevoilor celor care caută spațiu, intimitate și flexibilitate. Fie că este vorba despre o reședință familială extinsă, o proprietate pentru divertisment la scară largă sau o oportunitate de investiție imobiliară, terenul generos și infrastructura existentă oferă multiple posibilități.
Proprietatea dispune de o vilă existentă cu 7 dormitoare și 8 băi, cu o suprafață construită de 703 m². Terenul, clasificat ca teren urban consolidat (SUC) și zonat UE-4 pentru locuințe unifamiliale izolate, permite un coeficient de construire de 30% și o suprafață minimă a parcelei de 1.000 m², deschizând calea pentru noi oportunități de dezvoltare.
Proiectul nu dispune de facilități comune, precum piscine partajate sau zone verzi extinse, acestea fiind private. De asemenea, nu se adresează celor care caută un mediu rural izolat, având în vedere proximitatea sa față de o zonă urbană activă și marina.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari care caută să dezvolte un proiect de lux pe un teren extins într-o locație de top, sau pentru persoane fizice cu un buget substanțial care doresc să achiziționeze o reședință existentă impozantă, cu posibilitatea de personalizare sau extindere. Se adresează celor care apreciază proximitatea față de facilitățile de agrement, restaurante și plajă, dar necesită și spațiu generos și intimitate. Persoanele care doresc să creeze un refugiu familial personalizat sau să dezvolte un portofoliu imobiliar în zone exclusiviste vor găsi aici un potențial semnificativ.
Vila existentă, cu o suprafață construită de 703 m² și 483 m² de terase, este concepută pentru un stil de viață mediteranean interior-exterior. Spațiile interioare includ zone de recepție ample, un living cu dublu volum și o sală de mese separată, cu acces direct spre zonele exterioare. Cele șapte dormitoare și opt băi, inclusiv o suită principală spațioasă, oferă confort și flexibilitate. Proprietatea dispune de aer condiționat (cald/rece) și vederi panoramice spre mare și munți. Grădinile mature includ o piscină privată încălzită, un teren de paddle tennis, o terasă barbecue cu bucătărie, saună, jacuzzi și vestiare, necesitând însă actualizări în anumite zone.
Prețul de referință pentru această proprietate este de 9.000.000 €. Având în vedere dimensiunea parcelei de 4.205 m² și locația premium în Puerto Banús, această ofertă reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară. Posibilitățile de dezvoltare oferă un potențial de creștere a valorii, făcând-o atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru investiții strategice. Nu există informații despre alte unități disponibile sau variații de preț.
Puerto Banús, un centru de activitate pe Costa del Sol, atrage anual 5 milioane de vizitatori, fiind renumit pentru marina sa de lux, buticurile de designer și scena culinară sofisticată. Această proprietate se integrează în acest mediu dinamic, oferind însă un sanctuar privat. Viața de zi cu zi se desfășoară între liniștea grădinilor mature și agitația evenimentelor locale. Accesul rapid la facilități, cum ar fi supermarketurile (la 451 m) și centrele medicale (la 1.3 km), contribuie la un ritm de viață practic și confortabil, permițând accesul facil la activitățile sociale și recreative specifice zonei.
Situată la doar 800 de metri de Puerto Banús, proprietatea beneficiază de acces pietonal la o multitudine de facilități. Magazinele de designer, restaurantele de lux și marina se află la o scurtă plimbare. Supermarketul este la 451 m, iar spitalul la 1.3 km, asigurând accesul la servicii esențiale. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de stații și 9 linii, facilitând deplasarea. Cu 73 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 1 dentist în raza de 2 km, viața de zi cu zi este comodă și plină de opțiuni.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de marina, plajă și principalele rute de acces, precum și distanța față de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Puerto Banús, situat la sud-vest de Marbella, este o enclavă de lux pe Costa del Sol. Această poziție oferă un echilibru între proximitatea față de centrele urbane dinamice precum Marbella (la 6.3 km de portul de agrement) și Estepona (la 10 km de o stație de încărcare rapidă), și accesul la peisajele naturale și la infrastructura turistică a regiunii. Este o locație distinctă în cadrul ariei metropolitane Málaga.
Plaja Playa de Puerto Banús este la 686 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 2.2 km, iar alte terenuri de golf și centre sportive sunt în proximitate. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din regiune este temperată, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 27°C. Zona se bucură de 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă minimă de 0.3% spre plajă, contribuind la confortul climatic și la accesul facil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, certificată Blue Flag, se află la 686 m. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) sunt ușor accesibile. Regiunea este un paradis pentru golf, cu terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și diverse cluburi de fitness, oferind multiple opțiuni de agrement activ.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús, situat la sud-vest de Marbella, este o enclavă de lux pe Costa del Sol. Această poziție oferă un echilibru între proximitatea față de centrele urbane dinamice precum Marbella (la 6.3 km de portul de agrement) și Estepona (la 10 km de o stație de încărcare rapidă), și accesul la peisajele naturale și la infrastructura turistică a regiunii. Este o locație distinctă în cadrul ariei metropolitane Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL757440
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
