Dette udsøgte fritliggende hus ligger i det prestigefyldte Puerto Banús, et knudepunkt for luksus og livsstil ved Costa del Sol. Med en imponerende grund på 4.205 m² tilbyder ejendommen en sjælden kombination af rummelighed, privatliv og en førsteklasses beliggenhed. Det eksisterende bebyggede areal på 703 m² omfatter 7 soveværelser og 8 badeværelser, designet til både komfortabel familieliv og eksklusiv underholdning, alt sammen inden for kort gåafstand til Middelhavets kystlinje.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens, Aby Upper og Alba Benalmadena, der typisk tilbyder lejligheder fra omkring €300.000-€600.000 i Estepona og Benalmadena, repræsenterer denne ejendom i Puerto Banús en markant anderledes investeringsmulighed. Med en pris på €9.000.000 er der tale om en luksusvilla på en sjældent stor grund i et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. Mens de nævnte projekter appellerer til købere, der søger en mere tilgængelig feriebolig eller investeringsejendom, henvender denne ejendom sig til et segment, der prioriterer plads, privatliv og udviklingspotentiale i et førsteklasses maritimt miljø. De store jordarealer og muligheden for yderligere byggeri adskiller den markant fra mere kompakte lejlighedskomplekser, og positionerer den som en unik mulighed for dem, der søger en estate snarere end en standardbolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Puerto Banús, et velkendt område kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Den korte afstand til strandene og den urbane infrastruktur sikrer nem adgang til både fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder, mens den stadig bevarer en følelse af tilbagetrukkethed.
Dette projekt appellerer til dem, der søger en rummelig bolig med potentiale for personlig tilpasning. Med et stort jordareal og eksisterende bygningsmasse, der omfatter 7 soveværelser, er ejendommen velegnet til store familier, gæstfrihed eller dem, der ønsker at realisere en skræddersyet luksusvilla.
Den eksisterende villa er klar til beboelse, men grundens potentiale åbner for betydelige udviklingsmuligheder. Med en klassificering som 'Consolidated Urban Land' (SUC) og zoneringsplan UE-4, er der mulighed for at opføre op til fire luksuriøse villaer eller en enkelt, større bolig med gæstehus, underlagt godkendelser.
Ejendommen tilbyder ikke umiddelbar adgang til offentlig transport direkte ved døren, og selvom den er tæt på faciliteter, kan visse indkøbs- eller servicebehov kræve brug af bil. Derudover vil opdatering af de eksisterende fritidsfaciliteter som sauna og jacuzzi kræve yderligere investering.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en prestigefuld adresse med et betydeligt udviklingspotentiale. Den er ideel for investorer eller familier, der ønsker at opføre en skræddersyet luksusvilla på en af de største grunde i nærheden af Puerto Banús. For dem, der værdsætter en livsstil med nem adgang til marinaen, fine dining, shopping og stranden, og som samtidig ønsker privatliv og rummelighed, tilbyder denne ejendom en unik mulighed. Ligeledes er det en attraktiv mulighed for udviklere, der ønsker at skabe et boutique-projekt med op til fire separate luksusboliger i et eftertragtet område.
Den eksisterende villa på 703 m² fremviser en generel god stand med elementer af luksus, herunder rummelige opholdsområder med dobbelt loftshøjde og en stor hovedsuite med separat påklædningsområde og marmorbadeværelse. Store terrasser og altaner på 483 m² bidrager til en flydende overgang mellem inde og ude. Udvendigt findes en privat opvarmet pool, en padeltennisbane og et udendørs underholdningsområde med grillfaciliteter, der dog kræver opdatering. Nogle områder, som sauna- og jacuzzi-rummet, trænger til renovering for at leve op til moderne standarder.
Ejendommen udbydes til en pris på €9.000.000. Prisen afspejler den sjældne kombination af en yderst attraktiv beliggenhed i Puerto Banús, den store grund på 4.205 m² og det eksisterende bygningsværk på 703 m². Yderligere udviklingspotentiale, såsom muligheden for at bygge flere villaer, kan potentielt påvirke den samlede investeringsværdi. Ejendommen er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, men fremtidige udviklingsprojekter vil afhænge af lokalplaner og byggetilladelser.
Puerto Banús er synonymt med en livlig og luksuriøs livsstil. Her vil dagligdagen blive præget af korte afstande til førsteklasses restauranter, designerbutikker og den pulserende marina. Området tiltrækker besøgende fra hele verden, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Med kun 686 meter til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er en morgen- eller aftentur langs kysten en integreret del af livet her. De 4.205 m² store grund giver dog en privat oase med modne haver, der skaber en rolig kontrast til den omkringliggende aktivitet, mens faciliteter som en opvarmet privat pool og tennisbane inviterer til afslapning og rekreation på ejendommen.
Livet i Puerto Banús, Nueva Andalucía, tilbyder en dynamisk balance mellem eksklusivitet og bekvemmelighed. Området summer af aktivitet med 5 millioner årlige besøgende, der tiltrækkes af marinaen, luksusbutikker og et bredt udvalg af restauranter og barer – 73 restauranter og 9 caféer ligger inden for 2 km. For familier er der 41 grundskoler og 28 sekundærskoler i nærheden. Sundhedspleje er ligeledes tilgængelig med 5 sundhedscentre inden for rækkevidde. Den nærliggende strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk, hvilket muliggør hyppige besøg. Den store grund på ejendommen sikrer dog en rolig oase med modne haver og privatliv, der adskiller sig fra den travle atmosfære omkring marinaen.
Dette kort viser placeringen af ejendommen i Puerto Banús, tæt på marinaen og stranden. Området er kendt for sin luksus, shopping og natteliv, men den store grund på ejendommen tilbyder en privat og rolig oase midt i denne livlige atmosfære.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella og er et af de mest ikoniske områder på Costa del Sol. Det fungerer som et luksuriøst centrum, der tiltrækker international opmærksomhed. Ejendommen er strategisk placeret i forhold til resten af regionen, med Marbella centrum kun en kort køretur væk, hvilket giver adgang til yderligere kulturelle seværdigheder og shoppingmuligheder. Området er velintegreret i Costa del Sol's infrastruktur, hvilket sikrer nem adgang til andre populære destinationer langs kysten samt indlandet.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 686 meter væk, hvilket gør den tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro er inden for 1.6 km og 2.8 km. Den strategiske placering sikrer også nem adgang til golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range golf lessons (2.5 km). Malaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Dagligvarer kan findes kun 451 meter fra ejendommen, og et hospital er placeret 1.3 km derfra. Der er desuden 4 apoteker og 4 banker inden for en kort radius, samt 50 offentlige transportstoppesteder fordelt på 9 linjer.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol byder på et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.3°C og op til 3.856 solskinstimer om året. Dette klima muliggør et svømmesæson på omkring 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Området omkring Puerto Banús er kendt for sine solrige dage og milde vintre. Ejendommen ligger i en højde af 11 meter over havets overflade, og den nærliggende strand skråner kun 0.3%, hvilket indikerer et meget fladt terræn. Disse forhold bidrager til et behageligt udendørsliv året rundt, med rig mulighed for at nyde solens stråler og den friske havluft.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Puerto Banús er et paradis for strand- og fritidsentusiaster. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk, mens andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km) er let tilgængelige. Området er også kendt for sine golfbaner i verdensklasse; Real Club de Golf Las Brisas ligger kun 2.2 km væk. Derudover tilbyder Polideportivo San Pedro (2.2 km) og CrossFit Marbella (3.1 km) faciliteter til forskellige sportsgrene. Marinaen i sig selv, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), er et centrum for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella og er et af de mest ikoniske områder på Costa del Sol. Det fungerer som et luksuriøst centrum, der tiltrækker international opmærksomhed. Ejendommen er strategisk placeret i forhold til resten af regionen, med Marbella centrum kun en kort køretur væk, hvilket giver adgang til yderligere kulturelle seværdigheder og shoppingmuligheder. Området er velintegreret i Costa del Sol's infrastruktur, hvilket sikrer nem adgang til andre populære destinationer langs kysten samt indlandet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL757440
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
