Detta projekt representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en generös egendom belägen på en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol. Med ett vidsträckt landområde på 4 205 m² och en befintlig byggnad på 703 m², erbjuder denna fastighet en exceptionell bas för antingen en omfattande renovering eller en nybyggnation. Läget nära Puerto Banús och stranden garanterar en hög livskvalitet och attraktivitet för framtida ägare.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som erbjuder lägenheter från cirka 300 000-400 000 €, representerar denna fastighet en annan kategori av investering. Dessa projekt i Estepona fokuserar på nybyggda lägenheter i bostadsområden, med priser som är betydligt lägre och riktar sig till en annan köpare. Alba Benalmadena, med priser från cirka 598 000 €, ligger också i ett annat prissegment och läge. Den aktuella fastigheten i Puerto Banús positionerar sig i det absoluta premiumsegmentet, inte bara på grund av den befintliga villans storlek och skick, utan primärt på grund av den sällsynta och stora tomten i ett av Costa del Sols mest exklusiva och eftertraktade områden. Priset på 9 000 000 € återspeglar detta, vilket skiljer sig markant från de jämförda enklare bostadsrätterna. Denna fastighet erbjuder en möjlighet till betydande utvecklingspotential på en mycket begränsad mark, vilket skiljer den från standard nybyggnadsprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen inom gångavstånd från den livliga marinan i Puerto Banús och dess omgivande bekvämligheter. Den urbana miljön säkerställer enkel tillgång till restauranger, butiker och tjänster, vilket gör det möjligt att leva ett bekvämt liv med minimalt behov av bil för dagliga ärenden.
Med ett stort tomtutrymme och potential för ytterligare bebyggelse uppfyller detta projekt önskemål om rymd, avskildhet och anpassningsmöjligheter. Den befintliga villan erbjuder en stor boyta som kan moderniseras för att möta moderna boendestandarder, inklusive utrymme för gäster eller personal.
Tomten klassificeras som konsoliderad stadsmark (SUC) med zonindelning för enfamiljshus (UE-4). Detta medger byggnation av upp till 4 lyxvillor eller en stor villa med separat gästhus, beroende på framtida planer och godkännanden. Den nuvarande strukturen kan rivas för att ge plats för ett helt nytt projekt.
Projektet erbjuder inte omedelbar tillgång till ett helt nybyggt modernt boende utan omfattande renovering eller nybyggnation. Dessutom, trots närheten till marinan, ligger fastigheten i en etablerad urban miljö snarare än i ett helt avskilt naturområde, vilket kan innebära viss omgivningsbuller från den närliggande aktiviteten.
Denna egendom är lämplig för köpare som söker en betydande fastighet på en av Costa del Sols mest prestigefyllda adresser, med möjlighet att forma den efter egna önskemål. Det kan vara en person eller familj som önskar renovera den befintliga villan för att skapa ett personligt drömhem med generösa ytor för avkoppling och underhållning, inklusive en privat pool och tennisbana. Alternativt passar det investerare eller utvecklare som ser potentialen i att bygga flera lyxvillor på den stora tomten, med tanke på den starka marknaden för exklusiva bostäder i Puerto Banús. För dem som värdesätter närhet till marinans faciliteter, restauranger, shopping och stranden, samtidigt som de önskar privatliv och rymd, erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination.
Den befintliga villan erbjuder en byggd yta på 703 m² med högkvalitativa material som marmor i badrum och generösa sällskapsytor. Utomhusområdet är utrustat med bekvämligheter som en privat uppvärmd pool, en padeltennisbana, ett stort grillområde med kök och separata zoner för solbad och avkoppling. Vissa delar av fastigheten, såsom bastu- och jacuzziutrymmet, kan dock kräva modernisering för att uppfylla dagens standard. Om ett nytt projekt initieras, finns möjligheter att implementera den senaste tekniken inom byggmaterial, energieffektivitet och smarta hem-system, anpassade till köparens specifikationer.
Fastigheten presenteras med ett utgångspris på 9 000 000 €. Detta pris återspeglar den exceptionella tomten, det prestigefyllda läget nära Puerto Banús och den befintliga byggnadens storlek och potential. Med tanke på den stora tomten och möjligheten till ombyggnad eller nybyggnation, representerar priset en investering i en exklusiv marktillgång i ett område med konstant efterfrågan. Tillgängligheten är för närvarande för hela fastigheten, och priset är baserat på dess nuvarande skick och utvecklingspotential.
Denna egendom i Puerto Banús erbjuder en unik kombination av rymlig, privat livsstil och omedelbar tillgång till en av Costa del Sols mest dynamiska destinationer. Med en tomt på över 4 000 m² finns det utrymme för både en generös befintlig villa och potential för framtida utveckling. Omgiven av mogen grönska och med en känsla av avskildhet, är fastigheten designad för både familjeliv och exklusiva tillställningar. Den befintliga villan, med sina 703 m² boyta, är utformad för ett bekvämt inomhus-utomhusliv, med stora sällskapsytor och anslutning till utomhusområden. Området runt Puerto Banús är känt för sin glamour, sina restauranger i världsklass och sin närhet till Medelhavet, vilket bidrar till en levande och internationell atmosfär.
Att bo nära Puerto Banús innebär att leva i hjärtat av Costa del Sols mest glamorösa kustremsa. Området är en smältdegel av internationella influenser, känt för sin lyxiga marina, exklusiva butiker, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv. Trots den urbana karaktären erbjuder fastigheten en privat oas med en stor tomt. Dagliga rutiner kan innebära morgonpromenader längs stranden, följt av frukost på ett av de många kaféerna vid marinan. Tillgången till golfbanor, sportanläggningar och ett brett utbud av fritidsaktiviteter säkerställer en aktiv livsstil. Staden Marbella ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ytterligare kultur, shopping och tjänster.
Denna karta illustrerar den strategiska placeringen av fastigheten i förhållande till Puerto Banús marina och Medelhavet. Man kan tydligt se närheten till stränder, golfbanor, shoppingområden och viktiga transportleder, vilket understryker områdets attraktivitet och bekvämlighet.
Puerto Banús är en exklusiv enklav sydväst om Marbella, känd för sin lyxiga marina och sitt livliga nattliv. Denna fastighet ligger strategiskt placerad för att dra nytta av närheten till Marbellas centrum, som erbjuder ett rikt kulturliv, shopping och restauranger. Samtidigt ger närheten till San Pedro de Alcántara en mer lokal och traditionell spansk atmosfär. Området är en del av Costa del Sol, en region som är synonym med sol, golf och Medelhavslivsstil, med enkel tillgång till andra kuststäder och inlandets charm.
Fastighetens läge är en av dess starkaste tillgångar. Den ligger endast 686 meter från Playa de Puerto Banús och inom 1,6 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket gör stranden lättillgänglig till fots. För dagliga inköp finns en supermarket endast 451 meter bort, och ett sjukhus ligger 1,3 km från fastigheten. Närmaste apotek ligger bara 274 meter bort. För golfentusiaster finns flera välkända banor inom en radie av 2,5 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Nio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser inom närområdet underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med ett genomsnittligt antal soltimmar på 3 856 per år och ett behagligt klimat som sträcker sig från 12°C till 27°C, erbjuder Costa del Sol en idealisk miljö för utomhusliv året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,3°C, och badsäsongen sträcker sig över sex månader tack vare vattentemperaturer som regelbundet överstiger 20°C. Fastighetens låga höjd (11 meter över havet) och dess plana tomt med en minimal lutning mot stranden (0,3%) bidrar till en bekväm och tillgänglig miljö. Den sydostliga orienteringen säkerställer gott om solljus på tomten under större delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Puerto Banús är rikt på fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna, som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), erbjuder möjligheter till sol och bad. För golfentusiaster ligger flera prestigefyllda golfbanor inom kort avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,2 km) och CrossFit Marbella (3,1 km) finns också i närheten. Marinan i sig erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv, samt ett brett utbud av restauranger och underhållning.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en exklusiv enklav sydväst om Marbella, känd för sin lyxiga marina och sitt livliga nattliv. Denna fastighet ligger strategiskt placerad för att dra nytta av närheten till Marbellas centrum, som erbjuder ett rikt kulturliv, shopping och restauranger. Samtidigt ger närheten till San Pedro de Alcántara en mer lokal och traditionell spansk atmosfär. Området är en del av Costa del Sol, en region som är synonym med sol, golf och Medelhavslivsstil, med enkel tillgång till andra kuststäder och inlandets charm.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL757440
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
