Willa położona jest w prestiżowej lokalizacji Puerto Banús, oferując unikalną okazję inwestycyjną na działce o powierzchni 4205 m². Obiekt ten, znajdujący się w odległości krótkiego spaceru od plaży i centrum rozrywki, stanowi doskonałą bazę do budowy luksusowej rezydencji. Projekt umożliwia realizację jednej okazałej willi z dodatkowym domem gościnnym lub zabudowę do czterech mniejszych willi, przy zachowaniu wysokich standardów urbanistycznych.
Rynek nieruchomości w okolicach Puerto Banús, w porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Alba Benalmadena w Benalmádena (od 598 000 €), charakteryzuje się znacznie wyższym progiem wejścia. Projekt w Puerto Banús, z ceną wywoławczą 9 000 000 €, plasuje się w segmencie ultra-luksusowym, oferując unikalną skalę działki i lokalizację, która jest rzadkością na tym obszarze. Podczas gdy inne projekty na Costa del Sol często skupiają się na budowie apartamentów lub mniejszych willi, ta nieruchomość wyróżnia się potencjałem dla zabudowy jednorodzinnej na dużej przestrzeni. Lokalizacja w sercu Puerto Banús, w odległości spaceru od mariny i plaży, jest nieporównywalna z bardziej oddalonymi od centrum miejscowościami. Jest to propozycja skierowana do najbardziej wymagających klientów, poszukujących nie tylko luksusowego domu, ale przede wszystkim prestiżowej lokalizacji z ogromnym potencjałem rozwoju i wzrostu wartości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w sercu Puerto Banús zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskich atrakcji i tętniącego życiem zaplecza portowego. Bliskość plaży i niezbędnych udogodnień miejskich ułatwia codzienne funkcjonowanie, integrując luksus życia nadmorskiego z miejską wygodą.
Ta nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących obszernej przestrzeni prywatnej z możliwością indywidualnej aranżacji. Projekt oferuje elastyczność w tworzeniu wymarzonego domu, od reprezentacyjnej rezydencji po wielofunkcyjny kompleks mieszkalny, dostosowany do preferencji właściciela.
Działka, sklasyfikowana jako tereny zurbanizowane (SUC), dopuszczająca zabudowę typu UE-4 dla domów jednorodzinnych, stwarza podstawy do nowego projektu budowlanego. Maksymalna zabudowa wynosi 1000 m², co pozwala na budowę luksusowych rezydencji zgodnie z lokalnymi przepisami.
Obiekt nie oferuje gotowej, nowoczesnej willi, lecz działkę z potencjałem. Istniejące zabudowania wymagają modernizacji lub rozbiórki. Nie jest to rozwiązanie dla osób szukających natychmiastowej przeprowadzki do istniejącej willi. Pozwolenia na budowę oraz szczegółowe plany wymagają indywidualnego opracowania i zatwierdzenia.
Ta propozycja nieruchomości jest skierowana do inwestorów i osób prywatnych poszukujących wyjątkowej lokalizacji na Costa del Sol z możliwością kreacji własnej, luksusowej przestrzeni. Pasuje dla tych, którzy marzą o willi w stylu śródziemnomorskim, zaprojektowanej według indywidualnych potrzeb, z przestronnym ogrodem i prywatnymi udogodnieniami. Jest to również atrakcyjna opcja dla deweloperów, którzy widzą potencjał w budowie kilku luksusowych domów na jednej, dużej działce w prestiżowej lokalizacji. Osoby ceniące bliskość morza, mariny, ekskluzywnych sklepów i restauracji, a także łatwy dostęp do pól golfowych i infrastruktury miejskiej, znajdą tu spełnienie swoich oczekiwań. Projekt jest idealny dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii.
Obecna willa, o powierzchni 703 m², prezentuje styl architektoniczny uwzględniający śródziemnomorski klimat, z obszernymi tarasami i otwartymi przestrzeniami sprzyjającymi życiu wewnątrz i na zewnątrz. Charakterystyczne elementy, takie jak wysokie sufity w salonie i płynne przejścia między pomieszczeniami a strefami zewnętrznymi, podkreślają jej przestronność i funkcjonalność. W willi znajduje się siedem sypialni i osiem łazienek, w tym główna sypialnia z garderobą i łazienką wyłożoną marmurem. Zewnętrzne tereny posiadają basen, kort do paddle tenisa, strefę grillową z kuchnią oraz strefę relaksu. Pod obszarem grillowym znajduje się pomieszczenie z sauną i jacuzzi, wymagające renowacji. Nowy projekt budowlany pozwoli na zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii, zgodnie z indywidualnymi preferencjami właściciela, odzwierciedlając najwyższe standardy wykończenia.
Nieruchomość zlokalizowana w Puerto Banús, oferowana jest w cenie wywoławczej 9 000 000 €, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację i potencjał rozwojowy. Cena obejmuje działkę o powierzchni 4205 m², co stanowi rzadką okazję na tak duży teren w tej ekskluzywnej części Costa del Sol. Ze względu na specyfikę projektu, cena dotyczy gruntu z istniejącymi zabudowaniami, które mogą podlegać przebudowie lub rozbiórce w celu stworzenia nowej rezydencji. Dostępność projektu jest ograniczona, co podkreśla jego unikalny charakter na rynku nieruchomości.
Puerto Banús, znane z luksusowego charakteru i dynamicznego życia, oferuje unikalne połączenie spokoju prywatnej rezydencji z bliskością miejskich atrakcji. Położenie na działce o powierzchni 4205 m² zapewnia przestrzeń i prywatność, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do plaż, butików, restauracji i klubów nocnych. Dzienny rytm życia można wypełnić porannym spacerem po plaży, południem spędzonym na luksusowych zakupach lub relaksem w jednym z licznych lokali gastronomicznych. Wieczory sprzyjają towarzyskim spotkaniom w ekskluzywnym otoczeniu mariny. Wysoka dostępność udogodnień, od sklepów spożywczych po centra medyczne, sprawia, że codzienne życie jest komfortowe i wygodne, niezależnie od pory roku.
Puerto Banús, z jego renomowaną mariną i ekskluzywnymi sklepami, stanowi tętniące życiem centrum Costa del Sol. Otoczenie oferuje bogactwo restauracji, kawiarni i miejsc rozrywki, zaspokajając różnorodne gusta. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), umożliwia łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta, co potwierdza obecność licznych sklepów (451 m do supermarketu), aptek (274 m) i placówek medycznych (1.3 km do szpitala). Dla miłośników sportu dostępne są pola golfowe (2.2 km), a także centra sportowe w odległości kilku kilometrów. Wysoka dostępność transportu publicznego (9 linii) i bliskość głównych dróg ułatwiają poruszanie się po regionie.
Lokalizacja nieruchomości w Puerto Banús, na południowym wybrzeżu Costa del Sol, jest kluczowa dla zrozumienia jej potencjału. Bliskość mariny, plaż i niezbędnej infrastruktury miejskiej tworzy unikalne środowisko. Położenie na dużej działce zapewnia prywatność w miejskim otoczeniu.
Puerto Banús, położone na południowy zachód od Marbelli, jest kluczowym punktem na mapie Costa del Sol. Stanowi ono ekskluzywną część regionu, znaną z luksusowej mariny, butików i restauracji. Bliskość Marbelli (około 7.6 km do centrum) umożliwia łatwy dostęp do jej historycznego centrum i innych udogodnień. Położenie między głównymi ośrodkami przybrzeżnymi, takimi jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, plasuje Puerto Banús w strategicznym punkcie regionu, oferując zarówno spokój ekskluzywnego półwyspu, jak i dostęp do dynamicznie rozwijających się obszarów Costa del Sol.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 46 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, oddalona jest o zaledwie 1.6 km, a do Playa de Puerto Banús jest 686 metrów. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się w promieniu 2.2 km. Miejskie udogodnienia, w tym supermarkety (451 m), apteki (274 m) i szpitale (1.3 km), są w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Infrastruktura transportu publicznego obejmuje 50 przystanków i 9 linii, zapewniając alternatywne środki lokomocji.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19.3°C i minimalną liczbą opadów. Okres letni trwa około 6 miesięcy, z temperaturą wody sprzyjającą kąpielom (≥20°C). Obszar ten cieszy się ponad 3,856 godzinami słońca rocznie, co czyni go atrakcyjnym przez cały rok. Niewielka wysokość nad poziomem morza (11 m) i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.3% nachylenia) sprzyjają komfortowemu stylowi życia. Położenie w pobliżu gór może zapewniać zróżnicowane krajobrazy i mikroklimaty.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednie sąsiedztwo Puerto Banús zapewnia dostęp do wielu plaż, w tym Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), które są popularnymi miejscami wypoczynku. W odległości 2.2 km znajduje się Real Club de Golf Las Brisas, jedno z wielu pól golfowych w okolicy, wraz z innymi obiektami sportowymi jak Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús stanowi centrum życia towarzyskiego i rekreacyjnego, oferując możliwości żeglarstwa i dostępu do licznych restauracji oraz klubów. Bogactwo oferty rekreacyjnej, od sportów wodnych po golf, zapewnia różnorodne formy spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús, położone na południowy zachód od Marbelli, jest kluczowym punktem na mapie Costa del Sol. Stanowi ono ekskluzywną część regionu, znaną z luksusowej mariny, butików i restauracji. Bliskość Marbelli (około 7.6 km do centrum) umożliwia łatwy dostęp do jej historycznego centrum i innych udogodnień. Położenie między głównymi ośrodkami przybrzeżnymi, takimi jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, plasuje Puerto Banús w strategicznym punkcie regionu, oferując zarówno spokój ekskluzywnego półwyspu, jak i dostęp do dynamicznie rozwijających się obszarów Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL757440
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
