Dit project betreft een uitzonderlijke landelijke opportuniteit in Puerto Banús, Málaga, met een bestaande villa op een perceel van 4.205 m². Gelegen op 800 meter van de prestigieuze jachthaven, combineert het project ruimte, privacy en een centrale ligging. De huidige bebouwing van 703 m² woonoppervlak biedt aanzienlijk potentieel voor renovatie of herontwikkeling, met de mogelijkheid om de bestaande structuur te behouden of een nieuw, groter ontwerp te realiseren.
In vergelijking met de meer algemene aanbiedingen in Estepona (zoals Acqua Gardens vanaf €418.800) en Benalmádena (Alba Benalmádena vanaf €598.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse en exclusiviteitssegment. De grondprijs per vierkante meter in Puerto Banús is significant hoger dan in de genoemde locaties, wat verklaard wordt door de beperkte beschikbaarheid van grote percelen in deze premium zone. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona richten zich op een breder publiek met appartementen en kleinere villa's, gericht op betaalbaarheid en massatoerisme. Alba Benalmádena biedt een mix van appartementen en penthouses met focus op uitzicht en kustligging. Dit project in Puerto Banús is onderscheidend door zijn omvangrijke privéperceel en de potentie voor de ontwikkeling van meerdere luxueuze woningen, wat het onderscheidt van de doorsnee appartementencomplexen of kleinere villa's die vaker voorkomen in de regio. De vraagprijs van €9.000.000 is dan ook in lijn met de exclusieve locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt, ver boven het aanbod van de genoemde projecten die voornamelijk nieuwbouwappartementen en kleinere woningen betreffen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de directe nabijheid van Puerto Banús, een bekend luxe maritiem centrum. De ligging biedt directe toegang tot de jachthaven, stranden, winkels en diverse culinaire etablissementen. De stedelijke omgeving garandeert de beschikbaarheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, private residentie in een exclusieve omgeving. De omvang van het perceel en de bestaande infrastructuur maken het mogelijk om een grote villa te realiseren met uitgebreide buitenfaciliteiten, geschikt voor zowel permanente bewoning als exclusieve vakantiewoningen.
Hoewel er een bestaande villa aanwezig is, biedt de SUC-classificatie (Consolidated Urban Land) en UE-4 zoning (Detached Single-Family) de mogelijkheid tot herontwikkeling. Dit kan variëren van ingrijpende renovaties tot de constructie van meerdere nieuwe woningen, rekening houdend met de bouwvoorschriften zoals een minimale perceelgrootte van 1.000 m² en 30% bebouwbaarheid.
Het project biedt geen onmiddellijke nieuwbouw met de nieuwste architectonische trends, aangezien er een bestaande constructie op het perceel staat. De focus ligt op de potentie van het land en de bestaande structuur, niet op een kant-en-klare, moderne woonoplossing. Verdere ontwikkeling vereist specifieke planning en goedkeuring.
Dit project is een passende keuze voor investeerders of kopers met een visie die op zoek zijn naar een project met significante ontwikkelingspotentie in een topklasse locatie. Het is een ideale opportuniteit voor diegenen die een bestaande, statige villa willen renoveren tot een moderne residentie, of die de ambitie hebben om op een zeldzaam groot perceel nabij Puerto Banús een nieuw, exclusief vastgoedcomplex te creëren. Particulieren die streven naar een levensstijl met directe toegang tot luxe jachthavens, premium winkels en een gevarieerd culinair aanbod, zullen de ligging waarderen. Ook voor families die behoefte hebben aan veel ruimte, privacy en de mogelijkheid om faciliteiten zoals een zwembad, sportvelden en gastenverblijven te integreren, biedt dit project de ideale basis. De flexibiliteit in ontwerp en gebruik, variërend van een enkele weelderige villa met gastenverblijf tot een kleinschalig villaproject, maakt het geschikt voor diverse investeringsstrategieën.
De bestaande villa, met een woonoppervlak van 703 m², beschikt over 7 slaapkamers en 8 badkamers. De architectuur ademt een stijl die past bij de grandeur van de locatie, met ruime leefvertrekken, waaronder een dubbelhoge woonkamer, en naadloze overgangen naar de buitenruimtes. De hoofdslaapkamer is een ruime suite met een aparte kleedruimte, een marmeren badkamer en een privéterras met uitzicht. Extra gasten- en personeelsverblijven bieden flexibiliteit. De buitenruimte omvat een privézwembad, een paddle-tennisbaan, een barbecuezone met buitenkeuken en diverse ontspanningsplekken. De gym, sauna en jacuzzi ruimte vereisen echter modernisering. De perceeloppervlakte van 4.205 m² biedt potentie voor verdere uitbreiding en aanpassing van de faciliteiten.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €9.000.000. Deze prijs reflecteert de uitzonderlijke ligging van het perceel in Puerto Banús, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, en de omvang van het landgoed. Gezien de potentie voor herontwikkeling, zoals de mogelijkheid tot het bouwen van maximaal vier luxe villa's, vertegenwoordigt de prijs ook een investeringsmogelijkheid. De beschikbaarheid van dergelijke grote percelen in deze zone is zeer beperkt, wat de exclusiviteit en de bijbehorende prijsstelling verklaart. De transactie omvat het bestaande eigendom met de bijbehorende bouwmogelijkheden.
Dit project situeert zich in het hart van Puerto Banús, een bruisende locatie die bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en verfijnde gastronomie. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door een constante aanvoer van internationale bezoekers en de aanwezigheid van een dynamische sociale scene. De nabijheid van de zee, met stranden op loopafstand, biedt mogelijkheden voor ontspanning aan het water. De stedelijke omgeving, met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische centra binnen een straal van 1,5 km, zorgt voor een hoog niveau van comfort en gemak. De bereikbaarheid van golfbanen en sportfaciliteiten versterkt de aantrekkingskracht voor een actieve levensstijl. Hoewel het een levendige locatie is, biedt het ruime perceel van 4.205 m² een zekere mate van privacy en rust, ver weg van de directe drukte van de promenade.
Puerto Banús staat synoniem voor een luxueuze mediterrane levensstijl. De directe omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen, met 73 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de zee wordt benadrukt door de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 451 m gelegen, en een ziekenhuis op 1.3 km. De locatie is zeer toegankelijk; de meeste voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. De aanwezigheid van 9 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes binnen de omgeving biedt alternatieve mobiliteitsopties.
Dit project is gelegen in Puerto Banús, een prestigieuze enclave nabij Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven, de stranden en de stedelijke voorzieningen. De positionering op een ruim perceel binnen dit dynamische gebied biedt een unieke combinatie van exclusiviteit en toegankelijkheid.
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de zuidkust van de provincie Málaga. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en stranden. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) biedt toegang tot een grotere stad met meer culturele en commerciële faciliteiten. De ligging ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona (ongeveer 20 km naar het westen) en Fuengirola (ongeveer 30 km naar het oosten) maakt het een centraal punt voor het verkennen van de regio.
De bereikbaarheid van dit project is uitstekend. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijk korte transfertijd voor internationale reizen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op slechts 686 meter, en andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km, wat wandelingen naar de kust zeer toegankelijk maakt. De nabijheid van golfbanen is ook een pluspunt, met Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en apotheek (274 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, wat resulteert in een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch gezien 3.856 per jaar, waardoor buitenactiviteiten en genieten van het buitenleven gestimuleerd worden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, strekt zich uit over 6 maanden. Het project bevindt zich op 11 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een ligging dicht bij de kustlijn. De helling naar het strand is minimaal (0.3%), wat de toegang tot de kustlijn zeer vlak en gemakkelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt een overvloed aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op strand en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km afstand is. Beide stranden zijn toegankelijk voor ontspanning en watersport. Golfliefhebbers hebben keuze uit gerenommeerde banen; Real Club de Golf Las Brisas bevindt zich op 2.2 km, en The Range golf lessons op 2.5 km. Voor andere sportactiviteiten zijn er faciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.2 km afstand. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús biedt ook maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de zuidkust van de provincie Málaga. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en stranden. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) biedt toegang tot een grotere stad met meer culturele en commerciële faciliteiten. De ligging ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona (ongeveer 20 km naar het westen) en Fuengirola (ongeveer 30 km naar het oosten) maakt het een centraal punt voor het verkennen van de regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL757440
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID