独立别墅

埃雷达德斯，阿利坎特，待售独立别墅

这座位于埃雷达德斯（Heredades）的独立别墅拥有6间卧室和3间浴室，建筑面积为299平方米，占地2286平方米，售价为595,000欧元。该房产已完工，提供了一个宽敞的居住空间，坐落在一个宁静而便利的地区。埃雷达德斯是科斯塔布兰卡南部一个迷人的村庄，靠近海滨度假胜地和必要的日常生活设施，为您提供典型的西班牙乡村生活方式，同时又易于从阿利坎特和瓦伦西亚机场到达。该物业以其宽敞的户外空间和潜在的马术设施为特色，为寻求宁静和空间的生活方式的买家提供了一个独特的机会。

起价 €595,000

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项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于埃雷达德斯（Heredades）中心地带，这个地区以其传统的西班牙魅力和宁静的氛围而闻名。它靠近Formentera del Segura和Almoradí等城镇，确保了日常生活便利性，同时又能享受乡村生活的宁静。该地区还靠近地中海沿岸的沙滩和主要交通枢纽，非常适合那些喜欢宁静生活但又希望方便地前往海滨和城市的人。

户型图

对于那些寻求宽敞、功能齐全的住宅的人来说，这座别墅是一个理想的选择。拥有六间卧室和三间浴室，它能够舒适地容纳大家庭或为客人提供充足的空间。私人泳池、宽敞的地块以及可能用于马术活动的设施，满足了对户外生活、娱乐和特定爱好（如马术）有较高要求的生活方式的需求。其宽敞的室内空间也为个性化布置提供了充足的可能性。

项目状态

该别墅已完工，这意味着它可以立即入住，为买家省去了等待新建筑的开发和建设时间。这种即时可用性对于希望尽快搬入新家或开始享受其西班牙生活方式的买家来说是一个显著优势。作为已完工的房产，它提供了对最终产品及其所有设施的清晰了解，无需基于建筑蓝图进行推测。

注意事项

该物业位于内陆地区，距离海岸有一定距离，虽然方便前往，但可能不适合那些寻求直接海滨生活的人。虽然有公共交通线路，但拥有汽车将大大增强前往周边地区和各个景点的便利性。此外，虽然靠近当地设施，但一些国际化的购物或餐饮选择可能需要前往附近的较大城镇。

生活方式与环境

这座六居室、三卫浴的独立别墅非常适合寻求宽敞居住空间和宁静乡村生活的大家庭。如果您是一位马术爱好者，拥有马厩和围场，这将是一个极具吸引力的选择。对于那些重视户外生活和拥有大片土地用于休闲或园艺的人来说，这个宽敞的地块（2286平方米）提供了充足的可能性。该物业已完工，适合那些希望尽快搬入新家的人。虽然它提供了一个宁静的乡村环境，但其靠近当地便利设施（如超市和医院）的地理位置，也使其成为那些喜欢便利性和安宁相结合的人的理想选择。它可能适合那些希望在西班牙建立永久居所或寻找一个可以全年享受气候和生活方式的特殊度假屋的人。

建筑质量与装修

虽然没有提供关于该别墅具体装修材料和技术细节的详细信息，但其建筑面积为299平方米，拥有6间卧室和3间浴室，表明其内部空间宽敞且布局合理。作为一处已完工的房产，买家可以期望看到一个符合当前建筑标准的成品。私人泳池和占地2286平方米的地块，以及潜在的马术设施（马厩和围场），这些都暗示着该物业旨在提供高品质的户外生活和休闲体验。通常，西班牙的此类房产会采用能够抵御当地气候的耐用材料。具体的装修和配套设施，如空调、供暖以及厨房和浴室的设备，需要进一步的评估来确定其质量和等级。

周边与生活

价格与供应

该独立别墅的售价为595,000欧元，代表了在埃雷达德斯地区一处宽敞房产的投资。该房产已完工，可立即入住，这可能吸引那些希望避免新建项目等待时间的买家。作为一处拥有六间卧室和三间浴室的房产，其定价与其规模和设施相匹配。虽然具体的可选房型或价格变动未在此详细说明，但该价格反映了其占地面积、建筑面积和提供的功能，包括私人泳池和马术设施。其在当地的独特性，尤其是在马术方面，可能会影响其市场价值。

€595,000

起售价

卧室

299 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这座位于埃雷达德斯（Heredades）的别墅提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近日常生活必需品。该地区以其传统的西班牙魅力而闻名，提供了一个平静的避风港，远离城市的喧嚣。宽敞的地块（2286平方米）为户外活动、园艺，甚至可能包括马术设施提供了充足的空间。内部299平方米的居住空间，拥有六间卧室和三间浴室，可满足大家庭或经常招待客人的需求。公共交通线路的存在表明，虽然汽车可能很方便，但并非绝对必需，这为当地的交通选择增加了一层灵活性。周围的自然环境，结合了温和的气候和充足的阳光，为户外活动和享受地中海生活方式创造了理想的环境。

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地段与环境: Heredades

周边与交通

埃雷达德斯（Heredades）及其周边地区提供了一种融合了乡村宁静与便利性的生活方式。拥有19家餐厅、9家药店、7家银行和21家咖啡馆，半径2公里内的社区生活充满活力。虽然地处内陆，但距离海滩（如Platja Centre）仅10公里，提供海滨休闲的机会。对于高尔夫爱好者来说，La Finca高尔夫球场（4.2公里）和Villamartín高尔夫球场（16公里）等多个球场近在咫尺。2.7公里外的医院和1.6公里外的超市及药店确保了日常生活的便利。该地区海拔较低（9米），气候温和，平均气温在12-26°C之间，年平均气温为18.9°C，提供了充足的阳光（年均3840小时），非常适合户外活动和享受地中海生活。

地图与位置

该地图显示了埃雷达德斯（Heredades）的地理位置，这是一个位于西班牙阿利坎特省的内陆村庄。重点标示了该房产与当地及周边地区主要地点的相对位置，包括海滩、高尔夫球场、城镇中心、医院和机场。这有助于潜在买家了解该房产的便利性和周边环境。

Historic garden with classical columns, trees, and people relaxing.

区域位置

埃雷达德斯（Heredades）位于西班牙东南部，科斯塔布兰卡南部地区，靠近阿利坎特省。它坐落在一个内陆区域，但距离地中海海岸线仅有很短的车程。该地区以其传统的西班牙村庄氛围而闻名，提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近Formentera del Segura和Almoradí等城镇的便利设施。与阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）等主要城市相比，它提供了一个更宁静的居住环境，但通过良好的公路网络依然可以方便地到达。该地区是西班牙东海岸充满活力的“白海岸”的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。

交通与配套

该别墅位于埃雷达德斯（Heredades），为寻求宁静生活方式但又希望方便前往周边地区的人提供了便利。距离最近的海滩（Platja Centre, Platja de La Roqueta, Platja Babilònia）仅10公里。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫球场距离约4.2公里。主要城镇和村庄，如Formentera del Segura和Almoradí，距离很近，提供日常购物、餐饮和文化活动。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约28公里，是主要的航空枢纽，而瓦伦西亚机场（VLC）距离约156公里。该地区有9条公共交通线路和5个公交站点，为出行提供了一定的选择，尽管拥有汽车将大大提高前往较远目的地（如马德里-科斯塔德尔索尔机场，约364公里）的便利性。最近的火车站是Callosa de Segura（7.6公里）。

Alicante-Elche (ALC)	28 km
Valencia (VLC)	156 km
Callosa de Segura	7.6 km
Callosa de Segura-Cox	8.1 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

A vintage photo of a man in a garden with a rustic building and cow in the background.

自然与气候

Alt text: Black and white photo of a large church with tall trees and a park view.

埃雷达德斯（Heredades）位于海拔9米处，气候属地中海式，年平均气温为18.9°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时数高达3840小时，大大超过了许多欧洲地区，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。6个月的游泳季节（水温≥20°C）突显了其宜人的气候。虽然该地区可能不像山区那样拥有戏剧性的地貌，但其平坦的地形（地块面积2286平方米）和低海拔有助于享受温和的气候。当地的32个地方节假日也为体验西班牙文化提供了机会。

3840 年日照时数

6 游泳季节（月）

18.9°C 年均温度

15m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

虽然埃雷达德斯（Heredades）本身是内陆地区，但距离地中海的海滩仅10公里，包括Platja Centre、Platja de La Roqueta和Platja Babilònia，这些海滩通常以其沙质和便利性而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区拥有丰富的高尔夫选择：Club de Golf La Finca（4.2公里）、Club de Golf Villamartín（16公里）和Real Club de Golf Campoamor（17公里）都在短距离之内。附近还有19家餐厅和21家咖啡馆，提供丰富的餐饮和社交选择。虽然没有提到具体的运动设施，但宽敞的地块和温和的气候支持各种户外活动。

来源: OpenStreetMap

A black and white photo of a park with trees and a building in the background.

区域位置

月份	平均气温	降雨量
一月	11.9°C	23 mm
二月	12.6°C	14 mm
三月	14.6°C	26 mm
四月	16.6°C	23 mm
五月	19.7°C	15 mm
六月	23.2°C	12 mm
七月	26.1°C	1 mm
八月	26.4°C	12 mm
九月	23.7°C	52 mm
十月	20.1°C	26 mm
十一月	15.6°C	37 mm
十二月	12.3°C	30 mm

摘要

宽敞的6卧3卫独立别墅，位于埃雷达德斯，售价595,000欧元。
占地2286平方米，建筑面积299平方米，已完工，带私人泳池和马术设施。
宁静的乡村环境，靠近当地便利设施，距离海滩和高尔夫球场10公里。
温和的地中海气候，年日照充足，适合户外生活。
靠近阿利坎特机场（28公里），交通便利，提供乡村生活的宁静。

区域对比

与奥希安尼克公寓（Oceanic Apartments in Rojales，起价475,000欧元）和努埃瓦·达亚别墅（Nueva Daya Villa in Daya Nueva，起价380,000欧元）等周边房产相比，这座位于埃雷达德斯的独立别墅价格为595,000欧元，代表了该地区一处更大、更独特的房产。Oceanic Apartments可能是公寓式住宅，而Nueva Daya Villa则提供了另一种独立的别墅选择，但其价格较低，可能暗示其面积、地块大小或设施有所不同。Residencial Vivalife - Key Ready! in Lomas de Cabo Roig（起价369,000欧元）价格最低，但它位于不同的区域（Lomas de Cabo Roig），通常意味着不同的环境特征和距离。这座埃雷达德斯别墅的独特之处在于其宽敞的地块、6间卧室的配置以及特别提及的马术设施（马厩和围场），这在公寓或较小地块的别墅中并不常见。对于寻求特定生活方式（如马术）或需要大量居住和户外空间的买家来说，其较高的价格可能反映了其独特性和提供的功能。与区域内其他住宅项目相比，它提供了与众不同的价值主张。

常见问题

这座别墅是否有针对非欧盟公民的特殊税收或购买限制？

在西班牙购买房产可能涉及税费，例如购置税（ITP）或增值税（IVA），以及公证费和注册费。非欧盟公民在西班牙购买房产通常没有额外的限制，但建议咨询当地的法律和税务专家，了解最新的法规和潜在的居留权选项。

从别墅到最近的海滩有多远？

别墅距离最近的海滩（如Platja Centre）约10公里（hemelsbreed）。

别墅的建筑年份和近期翻新情况是怎样的？

该别墅已完工，具体建筑年份和是否有近期翻新信息未提供。

该地区的房产市场目前表现如何？

根据提供的数据，该地区的房产市场显示出各种价格点的项目，从公寓到别墅，价格从369,000欧元到595,000欧元不等，表明市场多样化。该别墅的价格点表明它属于高端市场，特别是考虑到其面积和马术设施。

别墅附近有哪些主要的医疗设施？

最近的医院距离约2.7公里。此外，半径2公里内有9家药店。

除了购买价格外，我还需要考虑哪些持续性费用？

持续性费用可能包括市政税（IBI）、物业费（如果适用）、水电费、保险以及维护费用。由于别墅拥有私人泳池和花园，可能还会有额外的维护成本。

购买此房产的典型流程是怎样的？

典型的购买流程包括：签署购买意向书（contrato de arras），支付定金，进行法律尽职调查，签署最终购房合同（escritura pública de compraventa）并在公证处进行公证，最后在房产登记处进行登记。建议聘请独立律师协助处理。

这个地区是否适合全年居住，还是主要为度假区？

该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温18.9°C，阳光充足，并且有公共交通设施，表明它适合全年居住。虽然该地区靠近海滩，可能吸引度假者，但其提供的设施和传统村庄的特点也使其成为永久居住的宜居之地。