Dieses freistehende Landhaus, gelegen in der charmanten Ortschaft Las Heredades, bietet eine großzügige Wohnfläche von 299 m² auf einem 2286 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint die Immobilie Landleben mit komfortabler Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Heredades, ein traditionelles spanisches Dorf, liegt im Landesinneren, aber nahe genug an Küstenstädten und Stränden für einen abwechslungsreichen Lebensstil. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Las Heredades, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, während tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur etwa 1,6 km entfernt sind. Größere Städte und Küstenorte sind mit dem Auto gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit schafft.
Für Käufer, die viel Platz und Flexibilität suchen, ist diese Villa mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern gut geeignet. Sie bietet separate Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, Gäste oder die Nutzung als Büro eignen. Die Stallungen und der Paddock sprechen Pferdebesitzer an, die ein aktives, naturverbundenes Leben führen möchten.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die zum Verkauf steht. Dies ermöglicht eine schnelle Abwicklung und den sofortigen Genuss des ländlichen Lebensstils in der Region.
Die Lage ist landeinwärts und erfordert für viele Unternehmungen ein Fahrzeug. Größere städtische Zentren und der internationale Flughafen Alicante sind zwar erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Zugang zum Strand, da sie sich im Landesinneren befindet.
Ref: VL700042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine Kombination aus geräumigem Wohnen, ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, für Tierliebhaber dank der Stallungen und Paddocks, oder für Personen, die ein ruhiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zum Anbau eigener Produkte wünschen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den authentischen spanischen Lebensstil schätzen, aber dennoch auf moderne Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Strandbesuche nicht verzichten möchten.
Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 299 m². Die Beschreibung erwähnt separate Gästeunterkünfte mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, Küche und Wohnbereich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die Hauptvilla verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und Bad en suite. Ein Büro, eine moderne Küche, Einbauschränke und Klimaanlagen sowie Heizpaneele tragen zum Wohnkomfort bei. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, eine Sommerküche, einen Grill und überdachte Sitzbereiche.
Die Villa steht ab einem Preis von €595.000 zum Verkauf. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 2286 m² großen Grundstück bietet sie ein beträchtliches Volumen für den Preis. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Größe des Grundstücks und die zusätzlichen Stallungen sind Merkmale, die den Wert beeinflussen.
Heredades ist ein traditionelles spanisches Dorf, das eine ruhige, authentische Lebensweise ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, jedoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants innerhalb kurzer Distenz erreichbar. Mit 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Städten wie Formentera del Segura und Almoradí ergänzt das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei der 6-monatige Schwimmseison bei Wassertemperaturen über 20°C besonders attraktiv ist.
Das Leben in Heredades bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Mit nur 1,6 km zu Supermärkten und Apotheken sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu größeren Städten wie Formentera del Segura (5 Autominuten) und Almoradí erweitert das Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Strände von Guardamar del Segura sind etwa 10 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Die Umgebung ist für ihre traditionellen spanischen Dörfer und den authentischen Lebensstil bekannt.
Die Karte zeigt die Lage von Heredades im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Küstenstädte Guardamar del Segura und Torrevieja. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, während die umgebende Bebauung auf eine ländliche, aber gut angebundene Region hinweist.
Heredades liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, bekannt als Costa Blanca South. Es ist eine landeinwärts gelegene Ortschaft, die Teil des größeren kulturellen und wirtschaftlichen Einflusses der Stadt Elche und der Küstenregion ist. Die Costa Blanca ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Heredades bietet einen Einblick in das traditionellere spanische Leben, abseits des direkten Trubels der Küstenorte.
Die Villa liegt 1,6 km von Supermärkten und Apotheken entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Krankenhäuser sind in 2,7 km erreichbar. Für Golfer liegen drei Golfplätze im Umkreis von 4,2 km bis 17 km. Die Strände sind etwa 10 km entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist ca. 28 km entfernt. Es gibt 5 Haltestellen für 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs. Die Anbindung per Auto ist gut, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung der Umgebung empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Heredades liegt auf einer Höhe von 9-15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmseison dauert etwa 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia sind alle etwa 10 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre goldenen Sandstrände. Für Golfer gibt es drei renommierte Golfplätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (4,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km). Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Heredades liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, bekannt als Costa Blanca South. Es ist eine landeinwärts gelegene Ortschaft, die Teil des größeren kulturellen und wirtschaftlichen Einflusses der Stadt Elche und der Küstenregion ist. Die Costa Blanca ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Heredades bietet einen Einblick in das traditionellere spanische Leben, abseits des direkten Trubels der Küstenorte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales, das ab €475.000 angeboten wird und eher appartement-orientiert ist, bietet diese freistehende Villa in Heredades deutlich mehr Platz und Privatsphäre auf einem großen Grundstück. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, ist preislich attraktiver, aber typischerweise kleiner und weniger exklusiv als die hier beschriebene Landvilla. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, liegt näher an der Küste und ist oft eine Wohnanlage mit Reihenhäusern oder Apartments, während die Villa in Heredades eine ländlichere, eigenständigere Option darstellt. Die Villa in Heredades positioniert sich somit als eine geräumigere und potenziell exklusivere Wahl für Käufer, die Wert auf Grundstücksgröße, Privatsphäre und spezielle Ausstattungen wie Stallungen legen, auch wenn der Einstiegspreis höher ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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