Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern, die auf einem 2.286 m² großen Grundstück in Heredades, Alicante, liegt. Mit einer Wohnfläche von 299 m² bietet das Residenz Platz für mehrere Bewohner oder Arbeitskonstellationen. Die Lage ist im Landesinneren, wobei tägliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe vorhanden sind. Die Unterkunft verfügt über einen privaten Pool und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Dieses Objekt ist auf Wohnen mit Außenbereich und Privatsphäre ausgerichtet.
Im Vergleich zu Projekten in exklusiven Küstenstädten wie Altea oder Benissa bietet dieses Objekt in Heredades deutlich mehr Land für einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Während vergleichbare Villen in Benissa Preise über 4 Millionen Euro verlangen, bietet dieses Landhaus Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten (Reitsport, große Familie) ohne den Preis für direkten Meereszugang. Der Abstand zum Meer ist jedoch erheblich (10 km) im Vergleich zu Projekten in der 'ersten Linie'. Die Nähe zur Vega Baja (Almoradi) bedeutet, dass man in einem authentischeren, landwirtschaftlich geprägten spanischen Gebiet lebt, im Gegensatz zu den stark internationalisierten Küstenzonen. Für Käufer, die Platz und Privatsphäre über Meerblick priorisieren, ist dies eine logische Option in der Region Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Heredades, einem ländlichen Gebiet in der Provinz Alicante. Das Grundstück ist 2.286 m² groß. Die nächsten Strände, wie der Platja Centre, befinden sich in einer Entfernung von 10 Kilometern. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind in 1,6 km Entfernung zu finden. Die Lage erfordert in der Regel die Nutzung eines Autos, um die Küste und größere Städte zu erreichen.
Dieses Landhaus erfüllt den Bedarf an viel Lebensraum, sowohl drinnen als draußen. Mit sechs Schlafzimmern besteht Kapazität für große Familien oder den regelmäßigen Empfang von Gästen. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines großen Grundstücks unterstützt einen Lebensstil, der auf den Außenraum ausgerichtet ist. Es ist Parkplatz auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Es gibt keine Bauphase oder Planung für Neubauten. Der Zustand des Hauses wird als eine Mischung aus modernen und traditionellen Elementen beschrieben. Die Übergabe erfolgt kurz nach dem Kauf.
Die Lage ist im Landesinneren und nicht direkt am Meer. Das bedeutet, dass Strandbesuche immer Reisen erfordern. Einrichtungen sind nicht direkt nebenan; ein Auto ist für tägliche Fahrten praktisch notwendig. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 28 Kilometer.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die aktiv ein Haus mit viel Grund und Boden suchen und die eine ländliche Umgebung einer Apartmentanlage an der Küste vorziehen. Der Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern ist geeignet für Familien, in denen mehrere Generationen zusammenwohnen, oder für Menschen, die oft Gäste empfangen. Die Kombination aus Wohnhaus und Gästehaus bietet Flexibilität für Arbeitsplätze oder die Unterbringung von Familienmitgliedern. Personen, die Pferde halten oder einen ländlichen Lebensstil anstreben, finden hier entsprechende Einrichtungen. Es ist weniger geeignet für Menschen, die eine wartungsarme Wohnung suchen oder ohne Auto leben möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Annehmlichkeiten. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung installiert. Die Küche ist im ländlichen Stil eingerichtet mit Türen, die zur Terrasse führen. Der Poolbereich ist gefliest und verfügt über eine Außendusche. Vorkehrungen für Unterhaltung umfassen eine Außenküche und einen Grill. Das Vorhandensein von Utility-Räumen deutet auf eine praktische Aufteilung hin. Der Wartungszustand der Konstruktion und Anlagen ist ein wichtiger Faktor beim Kauf.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €595.000. Dies ist ein Transaktionspreis für das gesamte Wohnhaus einschließlich des Grundstücks. Es gibt derzeit keine Preisschwankungen, da es sich um ein einzigartiges Objekt und nicht um eine Projektentwicklung mit verschiedenen Typen handelt. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten wie der Übertragungssteuer und Notarkosten rechnen.
Heredades bietet eine Wohnumgebung, die um Ruhe und Raum dreht. Die direkte Umgebung ist ländlich geprägt, was bedeutet, dass man weniger Lärmbelästigung durch touristische Küstenorte hat, aber auch die Entfernung zu Einrichtungen einkalkulieren muss. Das tägliche Leben spielt sich weitgehend um das Haus und das Grundstück herum ab. Die Anwesenheit von Ställen und einer Koppel deutet darauf hin, dass Platz für Hobbys oder Haustiere vorhanden ist. Die Nähe zum Dorf in Gehweite (6-7 Min) bietet ein Basisniveau an sozialem Kontakt. Die Lage in der Vega Baja del Segura sorgt für eine relativ flache Landschaft. Man ist hier auf das Auto angewiesen für Besuche an den Stränden von Guardamar del Segura, was ein fester Bestandteil der Wochenplanung wird.
Die Umgebung von Heredades ist durch Landwirtschaft und verstreute Landhäuser gekennzeichnet. Das Dorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten. Für umfangreiches Einkaufen und kulturelle Einrichtungen ist man auf die benachbarten größeren Städte angewiesen. Die Nähe zu Formentera del Segura und Rojales bedeutet, dass man innerhalb weniger Minuten in einer städtischeren Umgebung sein kann. Die Entfernung zur Küste (Guardamar) beträgt ca. 10 km, was Strandbesuche mit Transport zugänglich macht. Die Gegend ist ruhig und hat eine lokale Gemeinschaft.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Heredades. Die Umgebung ist ländlich mit verstreuter Bebauung. Die Entfernungen zur Küste (Guardamar) und zum Flughafen (Alicante) sind angezeigt. Die Entfernungen sind Luftlinien gemessen.
Heredades liegt in der Gemeinde Alicante, specifically im Gebiet zwischen Formentera del Segura und Almoradi. Es ist ein ländliches Gebiet (Huerta), das relativ nahe an der Küste der Costa Blanca liegt, aber nicht direkt am Meer. Die Position ist zentral zwischen den größeren Küstenstädten und dem Flughafen Alicante. Dies schafft eine logistische Zwischenebene: Ländliches Wohnen mit Zugang zu Küsteneinrichtungen.
Strände wie Platja Centre und Platja de La Roqueta befinden sich in einer Luftlinienentfernung von 10 km. Der nächste Supermarkt und die Apotheke befinden sich 1,6 km entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist in einem Krankenhaus 2,7 km entfernt. Es gibt drei Golfplätze in der Region, wobei der Club de Golf La Finca mit 4,2 km der nächstgelegene ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist in ca. 28 km Entfernung erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in Callosa de Segura (7,6 km). Der öffentliche Verkehr besteht aus 9 Linien mit 5 Haltestellen in der Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Es gibt jährlich ca. 3.840 Sonnenstunden. Das Gelände ist flach, auf 9 bis 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zum Meer beträgt 10 km. Das Klima ist mediterran mit trockenen, heißen Sommern. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Guardamar del Segura in einer Entfernung von 10 km. Dort befindet sich auch die Promenade. Golfer haben Zugang zu drei Plätzen im Umkreis von 4 bis 17 km, darunter La Finca Golf. Die Unterkunft selbst bietet einen privaten Pool zur Erholung auf dem eigenen Grundstück. Die Ställe und Koppel bieten Platz für Reitsport.
Quelle: OpenStreetMap
Heredades liegt in der Gemeinde Alicante, specifically im Gebiet zwischen Formentera del Segura und Almoradi. Es ist ein ländliches Gebiet (Huerta), das relativ nahe an der Küste der Costa Blanca liegt, aber nicht direkt am Meer. Die Position ist zentral zwischen den größeren Küstenstädten und dem Flughafen Alicante. Dies schafft eine logistische Zwischenebene: Ländliches Wohnen mit Zugang zu Küsteneinrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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