Heredades bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 299 m² yaşam alanına ve 2286 m² arsa üzerine sahip olarak geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Altı yatak odası ve üç banyodan oluşan yapı, Alicante'nin iç kesimlerinde, Formentera del Segura ve Almoradi arasındaki konumuyla dikkat çekmektedir. Evi çevreleyen 2000 m²lik alan, ahırlar ve gezinti alanı (paddock) ile birlikte kullanılmaktadır. Bölge, tipik İspanyol kırsal mimarisinin modern konforla birleştiği bir yapıya sahiptir.
Costa Blanca'nın sahil şeridinde (örneğin Benissa veya Altea) bulunan benzer villalar genellikle çok daha yüksek fiyatlarla (€4M üzeri) listelenmektedir. Bu proje, sahil şeridinden biraz içeride bulunması sayesinde, daha geniş bir arsa ve ahır gibi ek tesisler sunarken, daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde kalır. Altea gibi turistik bölgelerde ev fiyatları manzara ve denize yakınlık nedeniyle artarken, Heredades tarım arazileri içerisinde daha fazla gizlilik ve arazi alanı sunar. Bu yönüyle, manzaradan ziyade alan ve bağımsızlık arayanlar için avantajlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Heredades'in kırsal kesiminde, Formentera del Segura ve Almoradi belediyeleri arasında konumlanmıştır. Ana karayoluna ve komşu kasabalara olan yakınlığı, kırsal bir yaşam ile şehir olanakları arasında denge kurmaya olanak tanır. Konut, yerleşim merkezinin hemen dışında olmasına rağmen günlük ihtiyaçlar için gerekli altyapıya yakın bir konumdadır.
Büyük aileler veya çok odalı_space ihtiyacı olanlar için tasarlanan bu yapıda misafirler için ayrı bir konut bölümü mevcuttur. Özel havuzlu dış mekan alanı ve 2000 m²lik arsa, evcil hayvanlar veya at yetiştirme talebi olanlar için gerekli altyapıyı sunmaktadır. Çift yönlü (Doğu-Batı) cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık kazanımı sağlanır.
Bu proje yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bir yapıdır. Ana binada 4 yatak odası ve ek misafir binasında 2 yatak odası bulunmaktadır. Evin genel durumu, modern mutfak ve klimalı sistemler gibi güncel yaşam standartlarını karşılayacak özelliklerle donatılmıştır. Havuz ve çevre düzenlemesi bakımlı bir görünüm sunmaktadır.
Mülk deniz manzarasına veya doğrudan sahil şeridine sıfır bir konumda değildir. Plajlara erişim için araç kullanılması gerekmektedir. Erişim noktası itibarıyla merkezi bir şehir hayatı yerine, sessiz bir kırsal yaşam tarzı hedeflenmiştir. Alışveriş merkezi gibi kentsel hizmetlere olan mesafe, araç kullanımını zorunlu kılmaktadır.
Bu mülk, büyük aileler veya evden çalışma ihtiyacı olan (evde ofis bulunan) bireyler için uygundur. Ayrı bir misafir evi olması, uzun süreli konuklar ağırlayan veya çok kuşaklı aileler için idealdir. At yetiştiriciliği veya büyük bahçe işleriyle ilgilenenler için gerekli fiziksel alanı sağlar. Sahile yakın olma isteği olan ancak turistik bölgelerin gürültüsünden kaçınmak isteyen profil için uygun bir seçenektir.
Mülk, geleneksel İspanyol country villası tarzında inşa edilmiş olup, modern bir mutfak ve banyo tadilatları güncel standartları yansıtmaktadır. Geniş iç mekanlar, çift kişilik banyo küveti ve özel gardırop gibi detaylarla konfor artırılmıştır. Dış mekanlarda havuz çevresine döşenen seramik zeminler ve barbekü alanı, dış mekan yaşamına odaklanan bir işçilik sergiler. Tesisat bölümü (utility room) ve klimalı sistemler, evin işlevsel kullanımına yönelik pratik çözümler sunar.
Bu müstakil villa için satış fiyatı €595,000 olarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki (6 yatak odalı, arsası olan) mülkler ile karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma geniş bir arsa ve ek konut birimi barındırmasını yansıtır. Fiyat, arazi büyüklüğü ve ek yapıların (misafir evi, ahır) mülk değerine katkısını hesaba katarak belirlenmiştir.
Heredades, Alicante ili içerisinde daha traditional bir yaşam tarzının sürdürüldüğü, nüfus yoğunluğu düşük bir yerleşim alanıdır. Bölgede yaşam, sabahları sessizliği ve akşamları dışarıdaki yemek alanında (terrace) zaman geçirmeyi içerir. Mülkün sunduğu ahır ve padok özellikleri, at severler veya geniş arazi üzerinde yaşamak isteyenler için pratik bir kullanım alanı sunar. Kış aylarında bölge nispeten sakin geçerken, yazın havuz alanı ve güneşlenme terası evin sosyal hayatının merkezi haline gelir. Komşu kasabalara olan kısa mesafe sayesinde taze yerel ürünlere ulaşmak kolaydır.
Heredades bölgesi, 22.965 nüfusu ile küçük ve sakin bir yerleşim yeridir. Bölgede 19 restoran, 21 kafe ve 9 eczane bulunması, günlük yaşamın sürdürülebilirliği açısından yeterli bir altyapı oluşturur. Havaalanı ve plajlara olan uzaklık, araç kullanımını temel bir gereklilik haline getirir. Bölgedeki 9 hattı bulunan toplu taşıma ağı, özel araç kullanmadan komşu şehirlere (Callosa de Segura gibi) ulaşım imkanı sunar.
Bu harita, mülkün Heredades bölgesindeki konumunu ve çevreindeki yollar ile komşu kasabalara (Formentera del Segura, Almoradi) olan bağlantısını göstermektedir. Mavi işaretçi villanın yerini belirtir.
Heredades, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Alicante şehir merkezine yaklaşık 30 km uzaklıkta yer alır. Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçası olan bu alan, tarım ve kırsal yaşam karakteristiğini korurken, Orihuela Costa ve Torrevieja gibi turistik merkezlerden daha içeride kalarak daha sakin bir atmosfer sunar.
Mülkten en yakın plajlar (Platja Centre, Platja de La Roqueta) yaklaşık 10 km uzaklıktadır ve bu mesafe araçla yaklaşık 15 dakika sürer. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 28 km mesafededir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarkete 1.6 km, eczaneye ise 1.6 km mesafe gidilmelidir. Golf tutkunları için 4.2 km mesafedeki Club de Golf La Finca, yakın bir spor opsiyonu sunar.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.840 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselir. Deniz seviyesinden sadece 9-15 metre yükseklikte olması, sıcaklık dalgalanmalarını dengeler. Yüzme mevsimi altı ay boyunca (Mayıs-Ekim) devam eder. Bu iklim koşulları, yıl boyunce açık hava etkinliklerine ve havuz kullanımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villadan yaklaşık 10 km mesafede bulunan Guardamar plajları (Blue Flag statüsüne sahip), sahilde yürüyüş ve deniz sporları için imkanlar sunar. Bölgede 4.2 km mesafede Club de Golf La Finca bulunmaktadır. Mülkün kendi arazi içindeki havuzu ve özel padok alanı, evden çıkmadan rekreasyon imkanı sağlar. Yakın çevredeki parklar ve doğa yürüyüş alanları, kırsal konuma uygunaktiviteler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Heredades, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Alicante şehir merkezine yaklaşık 30 km uzaklıkta yer alır. Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçası olan bu alan, tarım ve kırsal yaşam karakteristiğini korurken, Orihuela Costa ve Torrevieja gibi turistik merkezlerden daha içeride kalarak daha sakin bir atmosfer sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
