Denne ejendom i Heredades, Alicante, er en fritliggende villa på 299 m² med et stort areal på 2.286 m². Projeket omfatter hovedhus med fire soveværelser samt en separat gæstelejlighed med yderligere to soveværelser. Beliggenheden er landlig, men med en befolkningstæthed på 22.965 i det omkringliggende område og lokale faciliteter inden for kort rækkevidde. Ejendommen har opvarmet pool, aircondition og faciliteter til heste, herunder stald og fold.
Sammenlignet med projekter i Benissa eller Altea (nord for Alicante), er prisen på €595.000 væsentligt lavere for en villa af denne størrelse. I Benissa koster lignende luksusvillaer ofte over €4 millioner. Dette projekt tilbyder 'space for money' snarere end luksus i international klasse. Mens kystnære projekter i Torrevieja tilbyder gangafstand til strand, tilbyder dette projekt absolut ro og plads, men kræver bil. Sammenlignet med andre villaer i Heredades, er prissætningen konkurrencedygtig, men unik grundet hestefaciliteterne. Kvaliteten af afslutning er moderne men ikke som nybyggeri i højprissegmentet (f.eks. Villa Roma i Finestrat).
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Heredades, mellem Formentera del Segura og Almoradí. Det er et landligt område (Vega Baja del Segura) med fokus på landbrug og lokal bebyggelse. Terrænet er fladt med en højde på ca. 9-15 meter over havets overflade. Bebyggelsen er spredt, hvilket giver naboer på afstand.
Villaen er indrettet til brug for større familier eller behov for gæsteplads. Den separate annekset med egen indgang giver mulighed for udlejning eller familietilføjelser. De 6 soveværelser og 3 badeværelser understøtter en stor husstand. Fold og stald retter sig mod købere med hesteinteresser.
Dette er en eksisterende ejendom (ikke nybyggeri), der er klar til indflytning. Der er foretaget moderniseringer af køkken og bad, men strukturen er etableret. Processen er køb af brugt bolig, hvilket betyder overdragelse af skøde snarere end byggeprocesser.
Projektet tilbyder ikke strandnærhed. Afstanden til kysten er ca. 10 km. Der er ikke fælles faciliteter som på resorter (ingen fælles pool, restaurant eller reception). Ejendommen kræver vedligeholdelse af den store grund (have og stald). Offentlig transport er begrænset til halter i nærmeste byer.
Denne ejendom passer til købere, der søger afskærmning og har pladsbehov udover det sædvanlige. Den er relevant for familier, hvor flere generationer skal bo under samme tag, men med egne afdelinger. Hesteejere vil finde faciliteterne tilstrækkelige, da stald og fold er etableret. Købere, der foretrækker landlivet frem for turistbyer og tåler en lille kø til stranden, vil trives her. Det er også en oplagt mulighed for dem, der ønsker at arbejde hjemmefra (kontor i stuen), men har brug for adskillelse af bolig og arbejde via separate bygninger.
Villaen kombinerer traditionel spansk arkitektur med moderne indretning. Køkkenet er i moderne landstil med gode udgangsforhold til terrassen. Badeværelserne er opdateret med dobbelt håndvask og både badekar og bruser i en-suite rummene. Der er installeret aircondition (varme og køl) og varmepaneler, hvilket sikrer komfort året rundt. Swimmingpoolen er omkranset af fliser og har udendørs køkkenfaciliteter. Bygningen er solid, men køber skal være opmærksom på vedligeholdelsesstanden på eksterne bygninger (stald) og taget ved overdragelse.
Listeprisen er €595.000 for en villa på 299 m². Dette giver en pris pr. m² på ca. €1.990. Sammenlignet med standarden ved kysten (Costa Blanca), prissættes lignende villaer ofte højere per m². Størrelsen på grunden (2.286 m²) bidrager væsentligt til værdiansættelsen. Prisen er fastsat som 'fra', hvilket indikerer startniveauet for forhandlinger, men der er ingen andre enheder at vælge imellem i dette specifikke projekt.
Hverdagslivet her er præget af stilhed og plads. Med en grund på over 2.000 m² er naboer ikke en umiddelbar faktor i dagligdagen. Solen skinner ca. 3.840 timer om året, hvilket gør udendørsområderne til det primære opholdssted fra morgen til aften. Den private pool og flere terrasser giver mulighed for at opholde sig udenfor det meste af året. Gæstelejligheden gør det nemt at have besøg i længere perioder uden at gener privatlivet i hovedhuset. For hesteejere er folden en stablen en integreret del af hverdagen, hvilket stiller krav om tid til pasning. Området er faldet stille om aftenen, da lokallivet koncentreres om de nærliggende landsbyer.
Omgivelserne er landbrugsprægede med frugtplanterager og åbne marker. Dagligvareindkøb kan gøres 1,6 km væk, og apoteket ligger i samme afstand. Der findes 19 restauranter og 21 caféer inden for en radius af 2 km, hvilket indikerer et aktivt lokalt udeliv i de nærmeste byer (Algorfa, Formentera). Infrastrukturen er tilpasset bilkørsel, da fortovene sjældent er sammenhængende på landet.
Kortet viser ejendommens placering i landskabet mellem Almoradi og Formentera del Segura. Afstanden til kysten (Guardamar) og golfbanen (La Finca) er markeret for at visualisere kørselsafstanden.
Heredades ligger i krydsfeltet mellem kystbyerne (Guardamar, Torrevieja) og de indre byer (Almoradi, Orihuela). Det er et landligt pusterum tæt på Vega Baja-dalen. Positioneringen er strategisk for dem, der vil være tæt på golf (La Finca) men ikke betale priserne for strandfront-ejendomme.
Strandene ved Guardamar del Segura ligger ca. 10 km væk (15 minutters kørsel). Den nærmeste golfbane er Club de Golf La Finca (4,2 km), hvilket er en kort tur. Alicante Lufthavn (ALC) ligger ca. 28 km væk, hvilket er omkring 25-30 minutter i bil. Regionssygehuset finder man i Vega Baja (2,7 km). Offentligt transport er muligt fra Callosa de Segura station (7,6 km), men bilen er en nødvendighed for effektiv mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for det indre af Alicante-provinsen med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige temperatur ligger mellem 12°C og 26°C. Med 3.840 solskinstimer om året er vinteren mild, og poolen kan benyttes fra april til oktober. Terrænet er helt fladt (9-15 m over havet), hvilket gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i området, men det betyder også, at udsigten er begrænset til omgivelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guardamar strandene (Platja Centre, La Roqueta) har 'Blå Flag' status og tilbyder fine sandstrande. Afstanden på 10 km gør strandturen til en planlagt aktivitet snarere end en spontan tur. Club de Golf La Finca ligger tættest på og er kendt for sin kvalitet. Vandtemperaturaturen holder sig over 20°C i ca. 6 måneder, hvilket muliggør vandsportsaktiviteter fra maj til oktober.
Kilde: OpenStreetMap
Heredades ligger i krydsfeltet mellem kystbyerne (Guardamar, Torrevieja) og de indre byer (Almoradi, Orihuela). Det er et landligt pusterum tæt på Vega Baja-dalen. Positioneringen er strategisk for dem, der vil være tæt på golf (La Finca) men ikke betale priserne for strandfront-ejendomme.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og levevilkår og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
