Dit project betreft een vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen op een perceel van 2.286 m² in de wijk Heredades, Alicante. Met een woonoppervlak van 299 m² biedt de woning ruimte voor meerdere bewoners of werksituaties. De ligging is landinwaarts, waarbij dagelijkse voorzieningen op bereisbare afstand aanwezig zijn. De accommodatie beschikt over een privézwembad en is voorzien van airconditioning. Dit object is gericht op bewoning met buitenruimte en privacy.
In vergelijking met projecten in exclusieve kustplaatsen zoals Altea of Benissa, biedt dit object in Heredades aanzienlijk meer grondoppervlak voor een lagere prijs per vierkante meter. Waar vergelijkbare villa's in Benissa prijzen van boven de €4 miljoen vragen, biedt dit landhuis ruimte voor een breed scala aan activiteiten (paardenhouden, groot gezin) zonder de prijs van directe zee-access. Echter, de afstand tot de zee is hier aanzienlijk (10 km) vergeleken met 'first line' projecten. De nabijheid van de Vega Baja (Almoradi) betekent dat men in een meer authentiek Spaans, agrarisch gebied woont, in tegenstelling tot de sterk geïnternationaliseerde zones aan de kust. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven zicht op zee, is dit een logische optie binnen de regio Alicante.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Heredades, een landelijk gebied in de provincie Alicante. Het perceel is 2.286 m² groot. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja Centre, bevinden zich op een afstand van 10 kilometer. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn vindbaar op 1,6 kilometer. De ligging vereist doorgaans gebruik van een auto voor het bereiken van de kust en grotere steden.
Dit landhuis voldoet aan de behoefte aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met zes slaapkamers is er capaciteit voor grote gezinnen of het regelmatig ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en een groot perceel ondersteunt een levensstijl gericht op de buitenruimte. Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
Dit betreft een bestaande woning. Er is geen sprake van een bouwfase of planning voor nieuwbouw. De staat van de woning wordt beschreven als een mix van moderne en traditionele elementen. Oplevering vindt plaats op korte termijn na koop.
De ligging is landinwaarts en niet direct aan zee. Dit betekent dat strandbezoek altijd vereist dat er wordt gereisd. Voorzieningen zijn niet direct naast de deur; een auto is praktisch noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot de luchthaven van Alicante bedraagt circa 28 kilometer.
Dit object is geschikt voor kopers die actief zoeken naar een woning met veel grond en privacy, en die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving boven een appartementcomplex aan de kust. De indeling met meerdere slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen waarbij meerdere generaties samenwonen, of voor mensen die vaak gasten ontvangen. De combinatie van woonhuis en gastenverblijf biedt flexibiliteit voor werkplekken of verhuurmogelijkheden aan familieleden. Mensen die paarden houden of een landelijke levensstijl ambiëren, zullen hier passende faciliteiten vinden. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar onderhoudsarm wonen of die zonder auto willen leven.
De woning beschikt over een combinatie van traditionele elementen en moderne voorzieningen. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling. De keuken is landelijk ingericht met deuren die toegang geven tot het terras. Het zwembad is voorzien van tegelwerk en er is een buitendouche. Er zijn voorzieningen getroffen voor entertainment, waaronder een buitenkeuken en BBQ. De aanwezigheid van utiliteitsruimtes en bergruimtes wijst op een praktische indeling. De staat van onderhoud van de constructie en installaties is een belangrijk aandachtspunt bij aankoop.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €595.000. Dit is een transactieprijs voor de volledige woning inclusief het perceel. Er is op dit moment geen sprake van variatie in prijsstelling, aangezien het om een uniek object gaat en niet om een projectontwikkeling met verschillende types. Kopers moeten rekening houden met additionele kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Heredades biedt een woonomgeving die draait om rust en ruimte. De directe omgeving is landelijk van karakter, wat betekent dat men minder last heeft van de drukte van toeristische kustplaatsen, maar ook rekening moet houden met de afstand tot faciliteiten. Het dagelijks leven hier speelt zich grotendeels af rondom de woning en het perceel. De aanwezigheid van stallen en een paddock suggereert dat er ruimte is voor hobby's of huisdieren. De nabijheid van het dorp op loopafstand (6-7 minuten) biedt een basisniveau van sociale controle en contact. De ligging in de Vega Baja del Segura zorgt voor een relatief vlak landschap. Men is hier afhankelijk van de auto voor bezoeken aan de stranden van Guardamar del Segura, wat een structureel onderdeel wordt van de weekplanning.
De omgeving van Heredades wordt gekenmerkt door agrarische activiteit en landelijke huizen. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen. Voor uitgebreider winkelaanbod en culturele faciliteiten is men aangewezen op omliggende grotere plaatsen. De ligging nabij Formentera del Segura en Rojales betekent dat men binnen enkele minuten in een meer stedelijke omgeving kan zijn. De afstand tot de kust (Guardamar) is circa 10 kilometer, wat strandbezoek toegankelijk maakt, zij het met vervoer. Het gebied is rustig en heeft een lokale gemeenschap.
De kaart toont de ligging van de villa in Heredades. De omgeving is landelijk met verspreide bebouwing. De afstanden naar de kust (Guardamar) en de luchthaven (Alicante) zijn weergegeven. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Heredades is gelegen in de gemeente Alicante, specifiek in het gebied tussen Formentera del Segura en Almoradi. Het is een landelijk gebied (huerta) dat relatief dicht bij de kustlijn van de Costa Blanca ligt, maar niet direct aan zee. De positie is centraal tussen de grotere kustplaatsen en de luchthaven van Alicante. Dit maakt het een logistieke tussenlaag: landelijk wonen met toegang tot kustfaciliteiten.
Stranden zoals Platja Centre en Platja de La Roqueta bevinden zich op een hemelsbrede afstand van 10 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn te vinden op 1,6 kilometer. Voor zorg is er een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand. Er zijn drie golfbanen in de regio, waarvan Club de Golf La Finca met 4,2 kilometer het dichtstbijzijnd is. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van circa 28 kilometer. Er is een treinstation in Callosa de Segura (7,6 km). Het openbaar vervoer bestaat uit 9 lijnen met 5 haltes in de directe omgeving.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Er zijn jaarlijks circa 3.840 zonuren. De ligging is vlak, op circa 9 tot 15 meter boven zeeniveau. De afstand tot de zee is 10 kilometer. Het klimaat is mediterraan met droge, warme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Guardamar del Segura op een afstand van 10 kilometer. Hier bevindt zich ook de promenade. Voor golfers is er een aanbod van drie banen binnen een straal van 4 tot 17 kilometer, waaronder La Finca Golf. De accommodatie zelf beschikt over een privézwembad, wat recreatieve mogelijkheden op eigen terrein biedt. De aanwezigheid van stallen en paddock biedt ruimte voor paardensport.
Bron: OpenStreetMap
Heredades is gelegen in de gemeente Alicante, specifiek in het gebied tussen Formentera del Segura en Almoradi. Het is een landelijk gebied (huerta) dat relatief dicht bij de kustlijn van de Costa Blanca ligt, maar niet direct aan zee. De positie is centraal tussen de grotere kustplaatsen en de luchthaven van Alicante. Dit maakt het een logistieke tussenlaag: landelijk wonen met toegang tot kustfaciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
