Ce projet concerne une villa indépendante comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, située sur un terrain de 2 286 m² à Heredades, Alicante. Avec une surface habitable de 299 m², la résidence offre un espace considérable pour l'habitat. L'emplacement est à l'intérieur des terres, avec des commodités quotidiennes à une distance atteignable. La propriété comprend une piscine privée et est équipée de la climatisation. Cette propriété est axée sur la vie en plein air et l'intimité.
Par rapport aux projets dans des villes côtières exclusives comme Altea ou Benissa, cet objet à Heredades offre considérablement plus de terrain pour un prix au mètre carré inférieur. Alors que des villas comparables à Benissa demandent des prix supérieurs à 4 millions d'euros, cette maison de campagne offre de l'espace pour une large gamme d'activités (équitation, grande famille) sans le prix de l'accès direct à la mer. Cependant, la distance de la mer est substantielle (10 km) par rapport aux projets de « première ligne ». La proximité de la Vega Baja (Almoradi) implique de vivre dans une zone espagnole plus authentique et agricole, distincte des zones côtières fortement internationalisées. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et l'intimité plutôt que la vue sur la mer, c'est une option logique dans la région d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Heredades, une zone rurale de la province d'Alicante. Le terrain s'étend sur 2 286 m². Les plages les plus proches, telles que Platja Centre, se trouvent à une distance de 10 kilomètres. Des commodités comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à 1,6 km. L'emplacement nécessite généralement l'utilisation d'une voiture pour atteindre la côte et les grands centres urbains.
Cette maison de campagne répond au besoin d'un grand espace de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec six chambres, il y a une capacité pour les grandes familles ou l'accueil régulier d'amis. La présence d'une piscine privée et d'un grand terrain soutient un mode de vie centré sur les loisirs extérieurs. Le stationnement est disponible sur place.
Il s'agit d'une résidence existante. Il n'y a pas de phase de construction ou de planification de construction neuve. L'état de la propriété est décrit comme un mélange d'éléments modernes et traditionnels. La remise des clés peut avoir lieu peu de temps après l'achat.
L'emplacement est à l'intérieur des terres et pas directement sur le front de mer. Cela implique que les visites à la plage nécessitent toujours un déplacement. Les commodités ne sont pas immédiatement adjacentes ; une voiture est pratiquement nécessaire pour les déplacements quotidiens. La distance de l'aéroport d'Alicante est d'environ 28 kilomètres.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant activement une maison avec beaucoup de terrain et d'intimité, privilégiant un cadre rural à un appartement en bord de mer. La disposition avec plusieurs chambres convient aux familles multigénérationnelles ou à celles qui reçoivent souvent des invités. La combinaison d'une maison principale et d'une annexe offre une flexibilité pour des bureaux à domicile ou l'hébergement de membres de la famille. Les personnes intéressées par des activités équestres ou un style de vie rural trouveront ici des installations appropriées. Elle est moins adaptée à ceux qui recherchent une vie sans entretien ou une existence sans voiture.
La résidence présente un mélange d'éléments traditionnels et d'équipements modernes. La climatisation est installée pour le contrôle de la température. La cuisine est de style rustique avec des portes menant à la terrasse. La zone de piscine carrelée dispose d'une douche extérieure. Les installations divertissantes incluent une cuisine d'été et un barbecue. La présence de pièces de service indique une disposition pratique. L'état d'entretien de la structure et des installations est une considération clé lors de l'achat.
Le prix demandé pour cet objet est fixé à 595 000 €. Il s'agit d'un prix de transaction pour la propriété complète incluant le terrain. Il n'y a actuellement aucune variation de prix, car il s'agit d'un objet unique plutôt que d'une promotion avec différents types d'unités. Les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert et les frais de notaire.
Heredades offre un cadre de vie axé sur la tranquillité et l'espace. Les environs immédiats sont ruraux, ce qui signifie moins de bruit des stations touristiques côtières, mais aussi la nécessité de planifier l'accès aux installations. La vie quotidienne se déroule largement autour de la propriété et de ses terrains. La présence d'écuries et d'un paddock suggère de la place pour les loisirs ou le bétail. La proximité du village à distance de marche (6-7 min) offre un niveau de base d'interaction sociale. Situé dans la Vega Baja del Segura, le paysage est predominantly plat. Les résidents dépendent d'une voiture pour les visites aux plages de Guardamar del Segura, ce qui devient un élément structurel de la planification hebdomadaire.
L'environnement de Heredades est caractérisé par l'agriculture et les maisons de campagne dispersées. Le village lui-même offre des commodités de base. Pour les achats et les installations culturelles, on s'appuie sur les villes voisines plus importantes. La situation près de Formentera del Segura et Rojales signifie l'accès à un environnement plus urbain en quelques minutes. La distance de la côte (Guardamar) est d'environ 10 km, rendant les excursions à la plage accessibles par transport. La zone est calme avec une ambiance de communauté locale.
La carte montre l'emplacement de la villa à Heredades. Les environs sont ruraux avec des bâtiments dispersés. Les distances vers la côte (Guardamar) et l'aéroport (Alicante) sont affichées. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau.
Heredades est situé dans la municipalité d'Alicante, spécifiquement dans la zone entre Formentera del Segura et Almoradi. C'est une zone rurale (huerta) située relativement près de la côte de la Costa Blanca, mais pas directement sur la mer. Sa position est centrale entre les grandes villes côtières et l'aéroport d'Alicante. Cela crée une couche intermédiaire logistique : vie rurale avec accès aux installations côtières.
Les plages telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta sont situées à une distance à vol d'oiseau de 10 km. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à 1,6 km. Les soins de santé sont disponibles dans un hôpital à 2,7 km. Il y a trois terrains de golf dans la région, dont le Club de Golf La Finca est le plus proche à 4,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 28 km. Une gare se trouve à Callosa de Segura (7,6 km). Les transports publics comprennent 9 lignes avec 5 arrêts à proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Il y a environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est plat, situé à 9 à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance à la mer est de 10 km. Le climat est méditerranéen avec des étés secs et chauds. La saison de baignade dure environ 6 mois, la température de l'eau dépassant 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Guardamar del Segura à une distance de 10 km. On y trouve la promenade. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 4 à 17 km, dont La Finca Golf. Le logement lui-même offre une piscine privée pour les loisirs sur place. Les écuries et le paddock offrent de l'espace pour les activités équestres.
Source: OpenStreetMap
Heredades est situé dans la municipalité d'Alicante, spécifiquement dans la zone entre Formentera del Segura et Almoradi. C'est une zone rurale (huerta) située relativement près de la côte de la Costa Blanca, mais pas directement sur la mer. Sa position est centrale entre les grandes villes côtières et l'aéroport d'Alicante. Cela crée une couche intermédiaire logistique : vie rurale avec accès aux installations côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL624150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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