Cette villa individuelle à Heredades, Alicante, offre un vaste espace avec 5 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 992 m². La maison de 259 m² est prête à être occupée et se caractérise par une disposition spacieuse. La situation à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès aux commodités quotidiennes, en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un environnement calme avec une bonne infrastructure. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé, y compris la possibilité de construire une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Heredades, un village rural proche de la Costa Blanca. Les nécessités quotidiennes telles que les courses et les visites médicales sont accessibles en quelques kilomètres. La proximité de villes comme Rojales et Benijofar, ainsi que de plusieurs terrains de golf, offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La distance de la plage est d'environ 10 km.
Avec cinq chambres et deux salles de bain, cette villa convient bien aux familles nombreuses ou comme résidence de vacances avec de la place pour les invités. La grande parcelle permet la création d'un espace extérieur privé avec piscine et jardin. Le potentiel d'extension ou d'adaptation, notamment grâce à l'annexe nécessitant des rénovations, séduit les acheteurs qui privilégient l'aménagement personnalisé.
Cette propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie que le bâtiment principal peut être occupé immédiatement. L'annexe, cependant, nécessite une rénovation complète. Cela offre la possibilité d'aménager l'espace de vie selon vos propres idées et d'augmenter la valeur de la propriété. Le processus de rénovation doit être pris en compte dans la décision d'achat.
La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches sont à environ 10 km. L'annexe nécessite une rénovation complète, ce qui entraîne des coûts et un temps supplémentaires. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 28 km.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse de style espagnol traditionnel et qui sont prêts à investir dans la rénovation d'un bâtiment annexe. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes qui souhaitent une maison avec un potentiel d'hébergement pour les invités ou une salle de travail/loisirs séparée. La situation à l'intérieur des terres s'adresse à ceux qui préfèrent un environnement plus calme, mais qui apprécient néanmoins la proximité des commodités et des loisirs tels que les terrains de golf. Les personnes qui aiment concevoir leur propre jardin ou installer une piscine privée apprécieront le grand terrain. Les artisans ou les personnes à la recherche d'un atelier trouveront également des avantages considérables dans la propriété avec un grand espace de stockage/atelier.
La villa est de style espagnol et se compose d'un bâtiment principal de 182 m² de surface habitable et d'une annexe séparée de 77 m² nécessitant des rénovations. Le bâtiment principal comprend un salon spacieux avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres doubles et une chambre simple, ainsi qu'une salle de bain. L'équipement dans la partie principale est solide et fonctionnel. La cheminée assure le confort. L'annexe offre un potentiel pour des espaces de vie supplémentaires grâce à sa structure, mais nécessite une modernisation complète. L'espace extérieur comprend une cour avec barbecue, un escalier extérieur menant au solarium avec vue sur la campagne et suffisamment d'espace pour une piscine. Un garage et une grande zone de stockage/atelier complètent l'offre.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 169 000 €. Avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre une surface habitable considérable de 259 m² sur un grand terrain de 992 m². La propriété est prête à être occupée, bien qu'une annexe nécessite des travaux de rénovation séparés. Cette tarification positionne la villa comme une option pour les acheteurs à la recherche de propriétés spacieuses avec un potentiel d'appréciation, en particulier dans un emplacement plus rural sur la Costa Blanca. La disponibilité est bonne car la maison est déjà achevée.
Heredades, situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, offre une atmosphère de vie calme, loin de l'agitation des villes côtières. La région est caractérisée par l'agriculture et les villages traditionnels. Avec une superficie de 42,7 km² et une altitude d'environ 9-15 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous bénéficiez d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le village lui-même dispose des commodités de base telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, accessibles à pied. La présence de 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre locale animée. Les 9 lignes de transport public et les 5 arrêts offrent une option de mobilité de base, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, en particulier les plages et les terrains de golf. Le village est également un lieu de nombreuses fêtes locales, ce qui enrichit la vie culturelle.
Vivre à Heredades signifie un mélange de tranquillité rurale et de bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions côtières. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants (tous à moins de 1,6 km ou 2 km) facilite grandement le quotidien. La présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts offre des options de mobilité de base pour les courtes distances au sein de la municipalité ou vers des localités voisines comme Callosa de Segura (7,6 km). Cependant, une voiture est fortement recommandée pour les excursions plus longues, en particulier vers les plages (10 km) ou les terrains de golf plus éloignés. La région offre un mode de vie détendu, complété par de nombreuses fêtes locales et la proximité des commerces.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Heredades, Alicante. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, l'aéroport d'Alicante-Elche et les services locaux. Le positionnement géographique à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion à la côte, est clairement indiqué sur la carte.
Heredades est située dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la région côtière de la Costa Blanca. Elle est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à environ 10 km des plages méditerranéennes et bien reliée à des villes importantes comme Rojales et Benijofar. Cette position permet un accès rapide aux points chauds touristiques de la Costa Blanca, tout en offrant le calme d'un style de vie plus rural. La proximité d'Alicante et de Murcie rend également la région attrayante pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. La Costa del Sol est plus au sud-ouest, mais la Costa Blanca elle-même est un centre important pour l'immobilier résidentiel et le tourisme en Espagne.
La villa est bien desservie par les infrastructures. Le supermarché et la pharmacie les plus proches ne sont qu'à 1,6 km. L'hôpital est accessible à 2,7 km. Pour les golfeurs, trois parcours renommés sont à portée de main : le Club de Golf La Finca (4,2 km), le Club de Golf Villamartín (16 km) et le Real Club de Golf Campoamor (17 km). Les plages de la Costa Blanca Sud, telles que Platja Centre, Platja de La Roqueta et Platja Babilònia, sont toutes à environ 10 km, soit environ 15 minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche le plus proche est à environ 28 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La gare la plus proche se trouve à Callosa de Segura (7,6 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Heredades bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec une plage de température moyenne allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade de six mois, car les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La faible altitude (9-15 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la topographie relativement plate de la région contribuent à un climat de vie agréable. Le paysage est caractérisé par des terres agricoles et offre un cadre naturel paisible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais elle est bien connectée aux activités côtières. Les plages les plus proches, telles que Platja Centre, Platja de La Roqueta et Platja Babilònia, sont toutes à environ 10 km, soit à environ 15 minutes de route. Ces plages sont connues pour leurs bonnes infrastructures et leur propreté. Pour les amateurs de golf, la région offre un large choix de parcours : le Club de Golf La Finca, tout proche, est à seulement 4,2 km, tandis que les parcours renommés Club de Golf Villamartín et Real Club de Golf Campoamor sont à environ 16-17 km. Les nombreux restaurants et cafés (19 et 21 respectivement) dans un rayon de 2 km, ainsi que les parcs et installations sportives (2 écoles), offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Heredades est située dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la région côtière de la Costa Blanca. Elle est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à environ 10 km des plages méditerranéennes et bien reliée à des villes importantes comme Rojales et Benijofar. Cette position permet un accès rapide aux points chauds touristiques de la Costa Blanca, tout en offrant le calme d'un style de vie plus rural. La proximité d'Alicante et de Murcie rend également la région attrayante pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. La Costa del Sol est plus au sud-ouest, mais la Costa Blanca elle-même est un centre important pour l'immobilier résidentiel et le tourisme en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux complexes d'appartements comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou à d'autres projets de villas comme NUEVA DAYA VILLA (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette villa individuelle à Heredades se positionne de manière attractive en termes de prix à 169 000 €. Elle offre nettement plus de terrain et de potentiel d'aménagement personnalisé, notamment grâce à l'annexe nécessitant des rénovations et au grand espace atelier. Alors que les propriétés comparées mentionnées offrent souvent une construction plus récente et une proximité plus directe avec la plage, ce bien se distingue par son vaste espace extérieur et la possibilité de développer une propriété selon ses propres désirs. Sa localisation à l'intérieur des terres la différencie des projets purement côtiers, ce qui se reflète dans un rythme de vie différent et potentiellement des prix au mètre carré plus bas. Les acheteurs qui apprécient une touche personnelle et beaucoup d'espace trouveront ici une alternative aux constructions neuves standardisées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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