Vila v Las Heredades ponuja obsežno bivalno površino 259 m² na parceli 992 m², zgrajena v klasičnem španskem slogu. Objekt je dokončan in stoji na nadmorski višini 9 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, vendar z dobrim dostopom do lokalnih dobrin, kot so trgovine in restavracije. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za prilagoditev in nadgradnjo, zlasti z dodatnim objektom, ki potrebuje obnovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v vasi Las Heredades v provinci Alicante, z dnevnim dostopom do osnovnih storitev. Kljub podeželskemu značaju je dobro povezan z okoliškimi kraji in plažami, ki so oddaljene približno 10 km. Območje se nahaja v nižinskem delu, kar omogoča lahkotno gibanje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo prostor s potencialom za personalizacijo, vključno z možnostjo ureditve dodatnega prostora za goste ali delavnice. Velika parcela nudi prostor za vrtnarjenje ali postavitev bazena, medtem ko obstoječa garaža in skladišče zagotavljata praktično uporabo.
Objekt je dokončan in na voljo za takojšnjo vselitev. Glavna stavba je bila zgrajena v enem nivoju, medtem ko je priložen objekt, ki meri 77 m², namenjen celoviti obnovi. To omogoča kupcem, da interni dizajn prilagodijo svojim željam.
Projekt ne ponuja direktnega pogleda na morje, saj se nahaja v notranjosti kopna. Trenutno ni vgrajenega bazena, čeprav parcela dopušča njegovo postavitev. Dodatni objekt je v stanju, ki zahteva celotno obnovo, kar predstavlja dodaten časovni in finančni vložek za kupca.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno samostojno vilo z možnostjo preureditve in personalizacije. Zlasti je primerna za tiste, ki želijo ustvariti lasten prostor za goste ali izkoristiti veliko parcelo za dodatne dejavnosti, kot je postavitev bazena. Pari ali družine, ki cenijo mirno, podeželsko okolje, a hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin in plaž (oddaljenih približno 15 minut vožnje), bodo v tej vili našli svoj dom. Tudi tisti, ki potrebujejo dodaten prostor za hobi ali delavnico, bodo cenili garažo in skladišče. Z dokončano glavno hišo in možnostjo prenove dodatnega objekta, ponuja fleksibilnost za različne življenjske sloge in potrebe, vključno z možnostjo ustvarjanja dveh ločenih bivalnih enot.
Vila je grajena v klasičnem španskem slogu in stoji na zemljišču površine 992 m². Glavna bivalna površina znaša 182 m² in vključuje prostorno dnevno sobo s kaminom, veliko kuhinjo, dve spalnici in družinsko kopalnico. Tla v bivalnih prostorih so verjetno obložena s ploščicami, kar je tipično za mediteransko gradnjo in zagotavlja dobro toplotno prevodnost v toplejših mesecih. Kuhinja je opremljena z lesenimi omaricami, kar dodaja rustikalen pridih. Dodatni objekt, ki obsega 77 m², potrebuje celovito obnovo; trenutno ima dnevni prostor, kuhinjo, spalnico in kopalnico. Na voljo je solarij z razgledom na podeželje in gore, ter dvorišče z vgrajenim žarom. Objekt ima tudi garažo in veliko skladišče/delavnico. Ogrevanje dnevne sobe je mogoče preko kamina, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. Energetska učinkovitost ni posebej navedena, vendar je klasična gradnja lahko manj učinkovita od sodobnih standardov.
Cena za to samostojno vilo v Las Heredades se začne pri 169.000 €. Objekt ponuja 5 spalnic in 2 kopalnici na skupni bivalni površini 259 m². Cena je določena glede na velikost nepremičnine in območje, ki ponuja mirno okolje s primerno infrastrukturo. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup. Pomembno je opozoriti, da obstaja dodatni objekt, ki zahteva popolno obnovo, kar lahko vpliva na končne stroške projekta. Parkiranje je zagotovljeno z garažo in zunanjimi parkirnimi mesti, kar povečuje vrednost nepremičnine.
Las Heredades je mirna vasica s približno 22.965 prebivalci, ki ponuja ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopom do urbanih dobrin. Z nadmorsko višino 9 metrov je klima blaga, s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in 3.840 sončnimi urami letno. Območje okoli vasi je primerno za sprostitev na prostem, z restavracijami, parki in kavarnami v bližini. Oddaljenost 10 km od plaže omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti v 6-mesečnem kopalskem obdobju. Zaradi velikega števila lokalnih praznikov (32 letno) je prisotna močna lokalna kultura. Za udobno vsakdanje življenje je priporočljiva uporaba vozila, čeprav nekatere osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, dosegljive v radiju 1,6 km.
Las Heredades je podeželsko območje, kjer je življenjski ritem miren. Občinsko središče je oddaljeno približno 10 minut hoje, kjer najdemo tradicionalne kavarne in restavracije. Sosednja vas Formentera del Segura, oddaljena le nekaj minut vožnje, ponuja dodatne storitve, vključno s supermarketom, banko in športnim centrom. Priljubljena mesta Rojales in Benijofar ter golf igrišče La Marquesa so oddaljeni manj kot 10 minut vožnje. Plaže na jugu Costa Blance so dosegljive v približno 15 minutah. V radiju 2 km od vasi se nahaja bogata ponudba restavracij (19), šol (2), lekarn (9) in bank (7), kar zagotavlja udoben vsakdan. S 5 postajami javnega prevoza in 9 linijami je mobilnost zagotovljena, čeprav je za optimalno izkoriščanje okolice priporočljivo imeti vozilo.
Ta vila se nahaja v Las Heredades, v provinci Alicante. Središče vasi je lahko dostopno, kar zagotavlja bližino lokalnih dobrin. Lega v notranjosti kopna ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalnimi območji, medtem ko so plaže in večja mesta še vedno v dosegljivi razdalji.
Las Heredades se nahaja v notranjosti obale Costa Blanca, znotraj province Alicante. Položaj vasi omogoča enostaven dostop do obalnih mest in plaž, ki so oddaljene le 10-15 minut vožnje. V bližini so tudi večja mesta, kot sta Rojales in Benijofar, ki ponujata dodatne storitve in možnosti za zabavo. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche (približno 28 km) zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. V primerjavi z obalnimi naselji ponuja Las Heredades bolj mirno in tradicionalno špansko izkušnjo, z nižjimi cenami nepremičnin in bolj avtentičnim lokalnim življenjem, medtem ko so ključne atrakcije regije še vedno lahko dosegljive.
Vila se nahaja v bližini vasi Las Heredades, z dnevnim dostopom do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, oddaljeni le 1,6 km. Bolnišnica je oddaljena 2,7 km. Za ljubitelje golfa so trije igralni saloni v dosegu: Club de Golf La Finca (4,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Golf de Campoamor (17 km). Najbližje plaže, kot so Platja Centre, Platja de La Roqueta in Platja Babilònia, so oddaljene približno 10 km. Glavna letališča v regiji so Alicante-Elche (ALC) oddaljeno približno 28 km in Valencia (VLC) približno 156 km. Železniška postaja Callosa de Segura je oddaljena 7,6 km. S 3.840 sončnimi urami letno in 6-mesečnim kopalskim sezonom, regija ponuja veliko možnosti za aktivnosti na prostem.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Število sončnih ur znaša impresivnih 3.840 na leto, kar omogoča uživanje v aktivnostih na prostem skozi večji del leta. Kopalski sezona, ko je temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 6 mesecev. Vas Las Heredades leži na nadmorski višini 9 metrov, kar zagotavlja prijetno in zmerno podnebje brez ekstremnih temperatur. Okolica je večinoma ravna, kar je idealno za sprehode in kolesarjenje. Srednja dnevna temperatura se giblje med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Ta kombinacija naravnih danosti in ugodnega podnebja omogoča sproščeno življenje na prostem skozi vse leto, z možnostjo uživanja v bogati naravi in bližini plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široke možnosti za rekreacijo, vključno z bližino plaž, ki so oddaljene približno 10 km. Med najbolj dostopnimi so Platja Centre, Platja de La Roqueta in Platja Babilònia, ki nudijo tipične peščene plaže za uživanje v soncu in morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno s Club de Golf La Finca (4,2 km), ki je znano po svoji lepoti in zahtevnosti. Regija ponuja tudi druge športne aktivnosti, čeprav niso specifično navedene. Zunanje dvorišče z vgrajenim žarom in prostorom za druženje omogoča uživanje v prostem času kar na domu, medtem ko solarij ponuja prostor za sprostitev z razgledom. Možnost postavitve zasebnega bazena na veliki parceli dodatno povečuje privlačnost za ljubitelje vodnih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Las Heredades se nahaja v notranjosti obale Costa Blanca, znotraj province Alicante. Položaj vasi omogoča enostaven dostop do obalnih mest in plaž, ki so oddaljene le 10-15 minut vožnje. V bližini so tudi večja mesta, kot sta Rojales in Benijofar, ki ponujata dodatne storitve in možnosti za zabavo. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche (približno 28 km) zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. V primerjavi z obalnimi naselji ponuja Las Heredades bolj mirno in tradicionalno špansko izkušnjo, z nižjimi cenami nepremičnin in bolj avtentičnim lokalnim življenjem, medtem ko so ključne atrakcije regije še vedno lahko dosegljive.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939046
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so apartmaji Oceanic v Rojales (cene od 475.000 €) ali vile v Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife, cene od 369.000 €), se ta samostojna vila v Las Heredades z začetno ceno 169.000 € predstavlja kot cenovno bolj dostopna možnost. Nahaja se v notranjosti kopna, kar pomeni manjši neposreden dostop do plaže (10 km v primerjavi z bližino obale), vendar ponuja več zasebnosti in prostora, kar je razvidno iz velike parcele (992 m²). V primerjavi z vilo Nueva Daya v Daya Novi (cene od 380.000 €), ki je podobne velikosti, je vila v Las Heredades bistveno nižje cenjena. Ta razlika je lahko posledica lokacije, velikosti parcele ali stanja dodatnega objekta, ki zahteva obnovo. Medtem ko obalna območja pogosto ponujajo bolj razkošne in moderne nepremičnine, cilja ta nepremičnina na kupce, ki iščejo prostor z velikim potencialom za preobrazbo in bolj tradicionalno, mirno okolje, zmožnost postavitev bazena pa je ključna prednost za tiste, ki želijo ustvariti lastno oazo. Veliko število lokalnih dobrin v bližini in dobra povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči dodatno povečujeta njeno privlačnost kot dolgoročna naložba ali stalno bivališče.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
