تقع هذه الفيلا المنفصلة في هيريداديس، وتوفر مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يقع العقار بالقرب من المرافق اليومية المحلية مع الحفاظ على سحر الريف. يوفر العقار إمكانيات متعددة للتعديل والتخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية. وهو يقع في حي راسخ محاط بمناظر ريفية إسبانية نموذجية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في هيريداديس، وهي منطقة داخلية توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. في حين أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار بعيدة نسبيًا، إلا أن موقعها يوفر مزايا فريدة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، مع الاستمتاع بسحر الريف.
مع خمس غرف نوم وحمامين، توفر هذه الفيلا مساحة وفيرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو جناح ضيوف. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بإضافة ملحقات أو إنشاء وسائل راحة شخصية، مثل حمام سباحة، لاستيعاب أنماط الحياة المختلفة.
العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري. المنزل الرئيسي في حالة جيدة، بينما يتطلب المبنى الملحق تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص وترقية المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة، وبالتالي تعزيز قيمتها ووظائفها.
يقع العقار في الداخل، على مسافة معينة من الشواطئ والمدن الرئيسية. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز الراحة بشكل كبير. يتطلب المبنى الملحق تجديدًا كاملاً، مما سيؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين.
هذه الفيلا المنفصلة في هيريداديس مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم يرغبون في الوصول إلى المرافق اليومية الأساسية. مع خمس غرف نوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة معيشة منفصلة للضيوف. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة للبستنة أو الترفيه في الهواء الطلق أو تركيب مسبح خاص، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والمساحة الشخصية. كما يوفر العقار إمكانات هائلة لأولئك الذين يفكرون في تجديد المبنى الملحق لإنشاء مصدر دخل إضافي، مثل الإيجار السياحي، أو لاستيعاب أفراد الأسرة الممتدة. تعني حالة البناء المكتملة إمكانية السكن الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المنطقة، على الرغم من بعض المسافة إلى الشواطئ والمطار، تجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين لا يحتاجون إلى العيش على الواجهة البحرية ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إليها بسهولة.
تبلغ مساحة الفيلا 259 مترًا مربعًا، منها 182 مترًا مربعًا للمنزل الرئيسي و 77 مترًا مربعًا للمبنى الملحق. يضم المنزل الرئيسي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ كبير وغرفتي نوم مزدوجتين وغرفة نوم فردية وحمام عائلي، وهو في حالة جيدة بشكل عام. يتطلب المبنى الملحق تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة للتخصيص لتلبية الأذواق والاحتياجات الفردية. يتميز العقار بفناء ساحر مع شواية مدمجة ودرج خارجي يؤدي إلى سطح شمسي مع مناظر خلابة للريف والجبال. بالإضافة إلى ذلك، توجد مواقف سيارات مع مرآب ومستودع / ورشة عمل ضخمة، والتي يمكن استخدامها لأغراض متعددة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن هيكل المنزل والمساحة التي يوفرها يشهدان على عمليته في البناء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 169,000 يورو، مما يجعلها عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة أليكانتي. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 259 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 992 مترًا مربعًا. نظرًا لحالتها المكتملة، يمكن للمشترين الانتقال فورًا أو البدء في التعديلات الشخصية. يعكس السعر حجم العقار ومساحة الأرض وموقعه. إنه خيار يستحق النظر لأولئك الذين يبحثون عن سكن ميسور التكلفة وواسع في جنوب شرق إسبانيا.
هيريداديس هي قرية ساحرة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 22,965 نسمة، وتمتد على مساحة 42.7 كيلومتر مربع، وتقع على ارتفاع يتراوح بين 9-15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3840 ساعة سنويًا. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لستة أشهر. على الرغم من موقعها الداخلي، تضم القرية عددًا كبيرًا من المطاعم (19) والمقاهي (21) والمرافق الأساسية مثل الصيدليات (9) والبنوك (7)، وكلها تقع على بعد 1.6 كيلومتر فقط. كما أن المؤسسات التعليمية (مدرستان) والمتنزهات (حديقة واحدة) قريبة، مما يوفر سهولة للعائلات. يضمن متوسط هطول الأمطار السنوي المنخفض في المنطقة أنها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصًا للسكان للانغماس في الثقافة المحلية.
تقدم هيريداديس نمط حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الأساسية. تضم القرية مرافق مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، وكلها تقع على بعد 1.6 كيلومتر فقط. يوجد أيضًا مدرستان في مكان قريب، مما يوفر سهولة للعائلات التي لديها أطفال. تضم المنطقة 19 مطعمًا و 21 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تتمتع المنطقة بارتفاع منخفض (9-15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) ومناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على مدار العام. في حين أن القرية نفسها صغيرة نسبيًا، فإن الريف المحيط بها يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية الريفية. وسائل النقل العام متاحة من خلال 9 خطوط و 5 محطات حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
توضح الخريطة موقع هيريداديس، مع إبراز موقعها النسبي للمدن القريبة والخط الساحلي وشبكات النقل الرئيسية. كما تحدد المرافق الهامة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة مرئية على إمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع هيريداديس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وقراها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع هيريداديس نفسها في الداخل، وتقدم تجربة معيشة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. تقع على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من المدن الشهيرة الأخرى مثل روجاليس وبنيخوفار، بالإضافة إلى ملعب لا ماركيزا للجولف. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب في المنطقة المحيطة، من المنتجعات الشاطئية إلى المدن التاريخية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم) من الشواطئ (Platja Centre، Platja de La Roqueta، Platja Babilònia). تقع محطة السوبر ماركت والصيدلية على بعد 1.6 كم. أقرب مستشفى يبعد 2.7 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي La Finca للجولف على بعد 4.2 كم، بينما يقع نادي Villamartín و Real Club de Golf Campoamor المشهوران على بعد 16 كم و 17 كم على التوالي. أقرب محطة قطار هي Callosa de Segura (7.6 كم). يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 156 كم، ومطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 364 كم. في حين أن الموقع ليس قريبًا جدًا من الشواطئ والمدن الرئيسية، فإن المرافق المتوفرة في القرية والملاعب القريبة للجولف توفر وفرة من خيارات الترفيه للمقيمين.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هيريداديس، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بوفرة أشعة الشمس، وشتاء معتدل، وصيف حار. تستفيد المنطقة من متوسط 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بشمس جنوب شرق إسبانيا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية كحد أقصى و 12 درجة مئوية كحد أدنى، مما يخلق مناخًا مريحًا وممتعًا. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة (9-15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المسطحة في سهولة التنقل والأنشطة الخارجية. على الرغم من قربها من البحر الأبيض المتوسط، إلا أن موقعها الداخلي يعني أنها قد تكون أقل تعرضًا للنسيم البحري مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر مناخًا أكثر استقرارًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هيريداديس تقع في الداخل، على بعد حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم) من الساحل، إلا أنها تتمتع بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا بابيلونيا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى. يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 4.2 كم فقط، بينما يقع نادي فيلامارتين الملكي للجولف وكامبوامور على بعد 16 كم و 17 كم على التوالي، مما يوفر للاعبي الجولف خيارات متنوعة. تضم المنطقة أيضًا 19 مطعمًا و 21 مقهى، بالإضافة إلى حدائق ومرافق رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هيريداديس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وقراها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع هيريداديس نفسها في الداخل، وتقدم تجربة معيشة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. تقع على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من المدن الشهيرة الأخرى مثل روجاليس وبنيخوفار، بالإضافة إلى ملعب لا ماركيزا للجولف. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب في المنطقة المحيطة، من المنتجعات الشاطئية إلى المدن التاريخية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في هيريداديس عرضًا فريدًا للقيمة. على عكس الشقق أو المنازل المتجاورة الواقعة في المناطق الساحلية التي قد تكون أكثر تكلفة (مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، بدءًا من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وقطعة أرض بسعر يبدأ من 169,000 يورو فقط. وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للغاية للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية ولكن لديهم ميزانية محدودة. في حين أن NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) تقدم مشاريع جديدة، فإن الفيلا المكتملة والأكثر بأسعار معقولة في هيريداديس توفر بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن السكن الفوري أو التخصيص ليناسب احتياجاتهم. مقارنة بهذه التطورات الجديدة، فإن سعر فيلا هيريداديس تنافسي للغاية، خاصة بالنظر إلى 5 غرف نوم وقطعة الأرض الواسعة. ومع ذلك، مقارنة بالتطورات الجديدة على الساحل، فإن موقعها في الداخل وقد تكون أبعد عن الشواطئ والمطار، وهو ما يجب مراعاته عند اتخاذ قرار الشراء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
