Diese freistehende Villa in Heredades, Alicante, bietet mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 992 m² großen Grundstück viel Platz. Das 259 m² große Wohnhaus ist bezugsfertig und zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt aus. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an tägliche Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Der Außenbereich bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung, einschließlich der Möglichkeit, einen privaten Pool zu errichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Heredades, einem ländlich geprägten Ort nahe der Costa Blanca. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe und Arztbesuche sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zu Städten wie Rojales und Benijofar sowie zu mehreren Golfplätzen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 10 km.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Villa gut für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Der große Grundstücksanteil ermöglicht die Schaffung eines privaten Außenbereichs mit Pool und Garten. Das Potenzial zur Erweiterung oder Anpassung, insbesondere durch den renovierungsbedürftigen Anbau, spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.
Dieses Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Hauptgebäude sofort bezogen werden kann. Der Anbau erfordert jedoch eine vollständige Renovierung. Dies bietet die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern. Der Prozess der Renovierung sollte in die Kaufentscheidung einbezogen werden.
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern im Landesinneren. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 10 km entfernt. Der Anbau benötigt eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand bedeutet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt circa 28 km.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz im traditionellen spanischen Stil suchen und bereit sind, in die Renovierung eines Nebengebäudes zu investieren. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein Zuhause mit Potenzial für Gästeunterkünfte oder ein separates Arbeits-/Hobbyzimmer wünschen. Die Lage im Landesinneren spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen legen. Personen, die gerne ihren eigenen Garten gestalten oder einen privaten Pool installieren möchten, werden das große Grundstück zu schätzen wissen. Auch für Handwerker oder Personen, die eine Werkstatt suchen, bietet das Anwesen mit einem großen Lager-/Werkstattbereich erhebliche Vorteile.
Die Villa ist im spanischen Stil gehalten und besteht aus einem Hauptgebäude mit 182 m² Wohnfläche und einem separaten Anbau von 77 m², der renovierungsbedürftig ist. Das Hauptgebäude verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, eine große Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung im Hauptteil ist solide und funktional. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Der Anbau bietet durch seine Struktur Potenzial für zusätzliche Wohnräume, erfordert aber eine komplette Modernisierung. Das Außengelände umfasst einen Innenhof mit Grill, eine Außentreppe zum Solarium mit Blick auf die Landschaft und ausreichend Platz für einen Pool. Ein Garagen- und ein großer Lager-/Werkstattbereich runden das Angebot ab.
Die freistehende Villa wird zu einem Startpreis von 169.000 € angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie eine beträchtliche Wohnfläche von 259 m² auf einem großzügigen Grundstück von 992 m². Die Immobilie ist bezugsfertig, wobei ein Anbau separate Renovierungsarbeiten erfordert. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa als eine Option für Käufer, die nach geräumigen Immobilien mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen, insbesondere in ländlicherer Lage an der Costa Blanca. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Haus bereits fertiggestellt ist.
Heredades, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und traditionellen Dörfern. Mit einer Fläche von 42,7 km² und einer Höhe von etwa 9-15 Metern über dem Meeresspiegel genießt man ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Dorf selbst verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind. Die Verfügbarkeit von 19 Restaurants und 21 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius deutet auf ein lebendiges lokales Angebot hin. Die 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 5 Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, jedoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, insbesondere der Strände und Golfplätze, empfehlenswert. Das Dorf ist auch ein Ort mit vielen lokalen Festlichkeiten, was das kulturelle Leben bereichert.
Das Leben in Heredades bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants (alles innerhalb von 1,6 km oder 2 km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Das Vorhandensein von 9 öffentlichen Verkehrslinien und 5 Haltestellen bietet grundlegende Mobilitätsoptionen für kürzere Strecken innerhalb der Gemeinde oder zu nahegelegenen Orten wie Callosa de Segura (7,6 km). Ein Auto ist jedoch für längere Ausflüge, insbesondere zu den Stränden (10 km) oder zu weiter entfernten Golfplätzen, sehr empfehlenswert. Die Umgebung bietet eine entspannte Lebensweise, die durch die vielen lokalen Feste und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ergänzt wird.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Heredades, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen Alicante-Elche und lokalen Dienstleistungen hervor. Die geografische Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste, wird durch die Karte verdeutlicht.
Heredades befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küstenregion Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa 10 km von den Mittelmeerstränden entfernt und gut angebunden an wichtige Städte wie Rojales und Benijofar. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa Blanca, bietet aber gleichzeitig die Ruhe eines ländlicheren Lebensstils. Die Nähe zu Alicante und Murcia macht die Region auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv. Die Costa del Sol liegt weiter südwestlich, aber die Costa Blanca ist selbst ein bedeutendes Zentrum für Wohnimmobilien und Tourismus in Spanien.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind nur 1,6 km entfernt. Das Krankenhaus erreicht man nach 2,7 km. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze in Reichweite: Club de Golf La Finca (4,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km). Die Strände an der Costa Blanca Süd, wie Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia, sind jeweils etwa 10 km entfernt und somit in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche ist ca. 28 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Callosa de Segura (7,6 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Heredades profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, mit einem durchschnittlichen Temperaturbereich von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, da die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in geringer Höhe (9-15 Meter über dem Meeresspiegel) und die relativ flache Topografie der Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ruhige Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, ist aber gut an die Küstenaktivitäten angebunden. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia, sind alle rund 10 km entfernt und somit in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und Sauberkeit. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Plätzen: Der nahegelegene Club de Golf La Finca ist nur 4,2 km entfernt, während die bekannten Plätze Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor in etwa 16-17 km Entfernung liegen. Die vielen Restaurants und Cafés (19 bzw. 21) im Umkreis von 2 km sowie Parks und Sportanlagen (2 Schulen) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Heredades befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küstenregion Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa 10 km von den Mittelmeerstränden entfernt und gut angebunden an wichtige Städte wie Rojales und Benijofar. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa Blanca, bietet aber gleichzeitig die Ruhe eines ländlicheren Lebensstils. Die Nähe zu Alicante und Murcia macht die Region auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv. Die Costa del Sol liegt weiter südwestlich, aber die Costa Blanca ist selbst ein bedeutendes Zentrum für Wohnimmobilien und Tourismus in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Apartmentkomplexen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder anderen Villenprojekten wie NUEVA DAYA VILLA (ab €380.000) oder RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Heredades preislich attraktiv bei 169.000 €. Sie bietet deutlich mehr Grundstücksfläche und Potenzial zur individuellen Gestaltung, insbesondere durch den renovierungsbedürftigen Anbau und den großen Werkstattbereich. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauweise und direktere Strandnähe bieten, punktet dieses Objekt mit seinem großzügigen Platzangebot im Freien und der Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu entwickeln. Die Lage im Landesinneren unterscheidet sie von reinen Küstenprojekten, was sich in einem anderen Lebensrhythmus und potenziell niedrigeren Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Käufer, die einen persönlichen Touch und viel Raum schätzen, finden hier eine Alternative zu den standardisierten Neubauten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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