דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בהיגוארון, מלאגה, זמינה כעת למכירה, בשטח בנוי כולל של 194 מ"ר. הנכס ממוקם על מגרש בשטח 15 מ"ר ומוצע במחיר של 780,000 €. הדירה כוללת עיצוב מודרני ונופים של הרים וגן. כחלק מפרויקט בנייה חדש, היא מייצגת איכות בנייה גבוהה וגימורים אלגנטיים. המתחם מציע בריכה משותפת אינסופית, חדר כושר ושטח עבודה משותף, העונים על הצרכים המגוונים של התושבים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו בהיגוארון (780,000 €) מייצגת נקודת מחיר בשוק הפרימיום של האזור. בעוד שלפרויקטים באסטפונה יש מחירי התחלה נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים שונים או מציעים שירותים שונים. ל-Alba Benalmadena מחיר דומה, מה שמצביע על קיומו של שוק פרימיום דומה באזור בנלמדנה. ייחודו של פרויקט היגוארון טמון במעמדו כבנייה חדשה, באיכות הגימורים הגבוהה, בתצורת ארבעת חדרי השינה ובשירותים המקיפים, כולל שטח העבודה המשותף, שיכולים למשוך קונים המחפשים גם בית משפחתי וגם מקום עבודה נוח. המרחק של 1.3 ק"מ לחוף ו-13 ק"מ לשדה התעופה הם יתרונות משמעותיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המספקים נוחות מגורים ונגישות לנסיעות. היקף עסקאות הנדל"ן באזור הוא 800, מה שמצביע על פעילות שוק, בעוד שתמחור פרויקט היגוארון משקף את מיקומו הספציפי ואת המיצוב הפרימיום שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור היגוארון, דירה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. מיקומה המעולה מאפשר ליהנות מנופי הרים וגן, ומספק לתושבים סביבת מגורים שלווה, תוך מתן גישה קלה לאזורים הסובבים.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה אידיאלית ליחידים או למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, נוח ומודרני. דירת הקרקע עם גינה פרטית, בתוספת הבריכה המשותפת האינסופית, חדר הכושר ושטח העבודה המשותף, עונה על סגנונות חיים וצרכי דיור מגוונים. שפע של אור טבעי וכיוון דרום-מערב/מערב יוצרים אווירת מגורים חמה ומזמינה.
כחלק מבניין חדש, דירות אלו מתאפיינות באיכות בנייה מעולה וגימורים מודרניים. הדירות מאובזרות במלואן, כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים, וכן אזורי חוץ עם מרפסות מקורות ופרטיות. הפרויקט מציע גם מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן, המבטיחים נוחות ומקום אחסון מספק.
נכס זה אינו כולל בריכה פרטית, אך מציע בריכה קהילתית משותפת. בעוד שיש גינה פרטית, גודלה מוגבל יחסית בהשוואה לשטח הכולל של הדירה. בנוסף, בעוד שיש מקומות חניה, הם משותפים ולא פרטיים לחלוטין. ייתכן שיהיה צורך לשקול שימוש ברכב באזור כדי לנצל את השירותים הסמוכים במלואם.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה בהיגוארון מתאימה לקונים המחפשים קרבה לחוף ולשירותים יומיומיים. היא עונה על צרכים של משפחות וגם של יחידים המחפשים מרחב מגורים מרווח. מיקומה בסמוך לערים גדולות כמו מרבייה ומלאגה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד, תוך כדי גישה נוחה לתחבורה (למשל, 13 ק"מ לשדה התעופה). פוטנציאל ההשקעה של הנכס, יחד עם איכות הבנייה הגבוהה והשירותים, מושך גם משקיעים המחפשים תשואה יציבה. 3,891 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה הופכים אותו למקום מושלם ליהנות מפעילויות חוץ ואקלים ים תיכוני לאורך כל השנה.
הדירה מתאפיינת באיכות מעולה וגימורים אלגנטיים. כחלק מבנייה חדשה, היא מפגינה תשומת לב לפרטים. הפנים מודרני, עם מטבח מאובזר במלואו ומקום אחסון רב. הנכס פונה לכיוון דרום-מערב ומערב, עם נוף להרים ולגן. מרפסות מקורות ופרטיות מספקות מרחב מחיה חיצוני, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. הדירות מצוידות במזגן ומציעות חיבור לסיבים אופטיים. שירותים משותפים, כולל בריכה אינסופית, חדר כושר ושטח עבודה משותף, משפרים עוד יותר את איכות החיים.
דירה זו בת 4 חדרי שינה נמכרת במחיר של 780,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, מצב הבנייה החדש ואת השירותים המוצעים, כגון בריכה אינסופית משותפת, חדר כושר ושטח עבודה משותף. כחלק מפרויקט Lomas 3 החדש, הוא כולל גם גינה פרטית, שני מקומות חניה ומחסן. המתחם מורכב מ-40 יחידות בלבד, המציעות חווית מגורים אינטימית יותר. ההיצע המוגבל של דירות חדשות ואיכותיות כאלה באזור היגוארון תומך עוד יותר בערכו.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה בהיגוארון מציעה אורח חיים המשלב נוחות ונגישות. הנכס נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, ושירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד. בקרבת מקום ישנם 16 מסעדות, 9 בתי קפה ו-2 בתי ספר, המשרתים את הצרכים החברתיים והחינוכיים של התושבים. הקרבה לחוף והפעילויות הפנאי המגוונות, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, הופכות את החיים היומיומיים לעשירים. עם ממוצע של 3,891 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C מספקת אקלים מתון ונעים.
קצב החיים בהיגוארון הוא שילוב של שלווה וחיוניות. האזור כולל 16 מסעדות ו-9 בתי קפה כדי לספק טעמים שונים וצרכים חברתיים. הקרבה לחוף במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות על החוף. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לסגנון חיים בחוץ. בנוסף, באזור נחגגים 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פרויקט דירות היגוארון, תוך הדגשת קרבתו לחופים, סופרמרקטים, מתקנים רפואיים ומגרשי גולף. היא מדגישה את הנוחות של האזור ואת הזדמנויות הפנאי הזמינות לתושבים.
היגוארון ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, במרחק של 14 ק"מ בלבד מבירת המחוז מלאגה. הוא שוכן בין מרכזים עירוניים תוססים לבין חיים רגועים על קו המים. האזור ידוע בפיתוחיו הנדל"ניים האיכותיים ובשירותיו הנוחים, כולל קרבה למגרשי גולף וחופים. רק 1.3 ק"מ מהחוף ו-13 ק"מ ממרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה, הופכים אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים גישה קלה לאטרקציות בדרום ספרד.
הדירות ממוקמות בהיגוארון עם גישה מעולה לתחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה טורבלנקה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (2.3 ק"מ) ופלאיה בוניטה (3.0 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. שדה התעופה (AGP) ממוקם במרחק של כ-14 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (1.3 ק"מ) ובתי מרקחת (847 מ') נמצאים בהישג יד לצרכים יומיומיים. חובבי גולף ימצאו את Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשים אחרים כמו Campo Los Lagos (7.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעוד שתחנת הרכבת Carvajal (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות תחבורה נוספות. למרות שמומלץ להחזיק רכב, ניתן לספק את הצרכים הבסיסיים ברגל או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור היגוארון מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. 3,891 שעות שמש בשנה הופכות את האזור הזה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ושיזוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, ומספק סביבה קרירה. למרות קרבתו לחוף, השיפוע אל החוף הוא 8.7%, מה שאומר שיידרש מאמץ פיזי מסוים כדי להגיע אליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה טורבלנקה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. בנוסף, חופים אחרים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (2.2 ק"מ) ופלאיה בוניטה (3.1 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. עבור חובבי גולף, Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק של 4.2 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשים אחרים כמו Campo Los Lagos (7.0 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור כולל גם מגוון מתקני ספורט, כמו Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ו-Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
היגוארון ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, במרחק של 14 ק"מ בלבד מבירת המחוז מלאגה. הוא שוכן בין מרכזים עירוניים תוססים לבין חיים רגועים על קו המים. האזור ידוע בפיתוחיו הנדל"ניים האיכותיים ובשירותיו הנוחים, כולל קרבה למגרשי גולף וחופים. רק 1.3 ק"מ מהחוף ו-13 ק"מ ממרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה, הופכים אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים גישה קלה לאטרקציות בדרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL358653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בק וסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
