Die Wohnung befindet sich in Istán, einem ruhigen Bergdorf im Hinterland der Costa del Sol, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella. Die erst kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer bietet 55 Quadratmeter Wohnfläche und einen großen umlaufenden Terrassenbereich. Die Lage auf 304 Metern Höhe ermöglicht Panoramablicke auf die umliegende Natur und die Sierra Blanca. Das 1985 errichtete Gebäude wurde modernisiert und ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Cerros del Lago, einer Wohnsiedlung in Istán, die durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zum Stausee Embalse de la Concepción geprägt ist. Die Gemeinde Istán befindet sich am Südhang der Sierra de las Nieves, etwa 10 Kilometer von der Küstenstadt Marbella entfernt. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zur Küste.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche suchen. Das offene Wohnzimmer-Küche-Design schafft ein geräumiges Gefühl, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre bietet. Die große umlaufende Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und ist geeignet für Personen, die viel Zeit im Freien verbringen möchten.
Die Wohnung ist kein Neubau, sondern eine 1985 fertiggestellte Wohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Renovierung umfasst moderne Bäder, eine vollständig eingerichtete Küche und aktualisierte elektrische Anschlüsse. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Wartezeit für Fertigstellungsarbeiten.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, was für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine Einschränkung darstellen könnte. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparken begrenzt, und in einer ländlichen Gegend wie Istán ist ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich.
Diese Wohnung passt gut für Personen oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben suchen, aber dennoch nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Costa del Sol entfernt sein möchten. Es eignet sich hervorragend für diejenigen, die die Natur schätzen und eine aktivere Outdoor-Lebensweise pflegen. Die kompakte Größe macht es auch geeignet als Zweitwohnung oder Ferienhaus, das relativ einfach zu warten ist. Für Pendler, die regelmäßig nach Marbella oder andere Küstenorte reisen müssen, bietet Istän eine erschwinglichere Wohnalternative mit höherer Lebensqualität, solange sie bereit sind, die tägliche Fahrt in Kauf zu nehmen. Die Wohnung ist auch für vorausschauende Käufer interessant, die in eine Region investieren möchten, die durch ihre begrenzte Bebauung und natürliche Umgebung langfristig an Wert gewinnen könnte.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung bei gleichzeitiger Wahrung der ursprünglichen Bauqualität gebracht. Das Badezimmer wurde mit modernen Armaturen und Holzoberflächen aktualisiert, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, die das Kochen erleichtern. Die Holzböden im Schlafzimmer verleihen dem Raum Wärme und natürliche Schönheit, während die allgemein gute Isolierung des Gebäudes für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. DieTerrasse wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Nutzung bei minimalem Wartungsaufwand zu ermöglichen. Die verwendeten Materialien spiegeln eine bewusste Balance zwischen mediterraner Tradition und modernen Standards wider, was die Langlebigkeit der Ausstattung gewährleistet.
Die Wohnung ist zum Preis von 229.000 Euro erhältlich, was als Startpreis für eine recently renovierte Immobilie in dieser Lage gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist dieser Preis wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die ländliche Lage und die Nähe zu Marbella berücksichtigt. Es handelt sich um eine einzelne Wohnung, daher ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preise in Istän sind im Allgemeinen niedriger als in den direkt an der Küste gelegenen Gebieten, was diesen Ort attraktiv für Käufer macht, die Nähe zur Küste ohne die hohen Kosten suchen.
Das Leben in Istán bietet eine entschiedene Abkehr vom hektischen Küstenrhythmus. Die Tage beginnen mit ruhigen Morgenstunden, an denen man auf der nach Osten, Südosten und Süden ausgerichteten Terrasse die erste Sonne genießen kann. Die Gemeinde ist klein, mit nur etwa 1.700 Einwohnern, was ein enges Gemeinschaftsgefühl fördert. Der Alltag ist geprägt von Einkaufen in den örtlichen Geschäften, Spaziergängen entlang der Ausblicke wie dem Mirador de Penon und dem Genuss der natürlichen Umgebung. Die Nähe zum Stausee bietet Möglichkeiten für Wassersport im Sommer, während die kühlen Winterabende oft drinnen verbracht werden. Die Wohnlage erfordert eine gewisse Selbstversorgung und Planung, da die meisten Annehmlichkeiten der Stadt eine kurze Fahrt entfernt sind.
Die Infrastruktur in Istán ist typisch für eine kleine spanische Gemeinde im Hinterland. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung gibt es grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Bank, eine Grundschule, zwei Restaurants und ein Café. Für umfangreichere Einkäufe oder medizinische Versorgung ist die Fahrt nach Marbella (10 km) notwendig, wo ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus sechs Buslinien mit etwa 50 Haltestellen in der Region, aber die Verbindungen sind weniger frequent als in größeren Städten. Die Straßen sind gut instand gehalten, aber die hügelige Lage erfordert bei der Fortbewegung eine gewisse Kondition. Die medizinische Grundversorgung ist mit einem Krankenhaus in 8,7 Kilometer Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Istán, eingebettet zwischen der Sierra Blanca im Süden und der Sierra de las Nieves im Norden. Die Siedlung Cerros del Lago befindet sich in der Nähe des Stausees Embalse de la Concepción, der als wichtiges Trinkwasserreservoir für die gesamte Costa del Sol dient. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche Umgebung und die relative Nähe zur Küstenlinie bei gleichzeitiger geschützter Lage in den Bergen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Istán nimmt eine besondere Position in der Region Costa del Sol ein, da es als eines der wenigen Dörfer im Hinterland der Sierra Blanca liegt und gleichzeitig nur 10 Kilometer von der glamourösen Küstenstadt Marbella entfernt ist. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe und Naturschönheit des Berglandes als auch die Annehmlichkeiten und den Lebensstil der Costa del Sol zu genießen. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (50 km) und Algeciras (67 km) gewährleistet zudem den Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und internationalen Verbindungen. Die Gemeinde mit etwa 1.700 Einwohnern bietet eine intime Gemeinschaft inmitten einer ansonsten stark touristisch geprägten Region.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich etwa 9,2 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 41 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Golffreunde haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter die German Golf Academy (7,5 km), der Aloha Golf Club (7,9 km) und der Golf Los Naranjos (8,0 km). Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden sich in 8,0 Kilometer Entfernung, während internationale Schulen wie die British International School etwa 8,3 Kilometer entfernt sind. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich in 8,9 Kilometer Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 304 Metern über dem Meeresspiegel verleiht Istán ein angenehmes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region genießt etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was weit über dem europäischen Durchschnitt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,2°C. Die Höhe und die umgebenden Berge der Sierra de las Nieves schützen vor extremen Temperaturen im Sommer. Die Wassersaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen mediterraner Wärme und der erfrischenden Kühle der höheren Lagen, was sie besonders außerhalb der heißen Sommermonate attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist虽然在9,2 Kilometer Entfernung leicht erreichbar, aber Istán selbst ist eher für seine Natur- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es neun Sporteinrichtungen, darunter die öffentliche Schwimmhalle Piscina Municipal nur 0,4 Kilometer entfernt. Golffreunde finden mit drei Golfplätzen in weniger als 8 Kilometern Entfernung exzellente Bedingungen vor. Die Region bietet auch zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse in der Sierra de las Nieves, die zum Nationalpark erklärt wurde. Die zahlreichen Aussichtspunkte wie der Mirador de Penon (0,2 km), der Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) und der Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km) laden zu Spaziergängen und zur Naturbeobachtung ein.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán nimmt eine besondere Position in der Region Costa del Sol ein, da es als eines der wenigen Dörfer im Hinterland der Sierra Blanca liegt und gleichzeitig nur 10 Kilometer von der glamourösen Küstenstadt Marbella entfernt ist. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe und Naturschönheit des Berglandes als auch die Annehmlichkeiten und den Lebensstil der Costa del Sol zu genießen. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (50 km) und Algeciras (67 km) gewährleistet zudem den Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und internationalen Verbindungen. Die Gemeinde mit etwa 1.700 Einwohnern bietet eine intime Gemeinschaft inmitten einer ansonsten stark touristisch geprägten Region.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsangeboten in der Costa-del-Sol-Region bietet die Wohnung in Istán eine interessante Kombination aus Erschwinglichkeit und Lagequalität. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) teurer sind und direkt an der Küste liegen, bietet Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) einen ähnlichen Preis, jedoch ohne die einzigartige Naturlandschaft, die Istán umgibt. Der entscheidende Unterschied besteht in der Lebensqualität: Während die Küstenorte oft von Tourismus und saisonaler Überbelegung geprägt sind, bietet Istán ein ganzjährig stabiles, authentisches spanisches Dorflebens. Die 9,2 Kilometer Entfernung zum Strand werden durch die höhere Lebensqualität, weniger Menschenmassen und niedrigere Immobilienkosten ausgeglichen. Für Käufer, die einen Ausgleich zwischen Küstennähe und ruhigerem Leben suchen, stellt Istán eine attraktive Alternative zu den traditionellen Badeorten dar, ohne dabei die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol zu verlieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID