Dit appartement van 55 m² bevindt zich in Cerros del Lago, Istán, een landelijke gemeente in de provincie Málaga. Het ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, aan de zuidhelling van de Sierra de las Nieves. Met één slaapkamer en één badkamer biedt dit in 1985 gebouwde pand recentelijk gerenoveerde woonruimte. De locatie is landelijk gelegen op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella, wat zorgt voor een rustige leefomgeving in de bergen van Andalusië.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Istán, een kleine gemeente met 1.707 inwoners, gelegen in de vallei van de Rio Verde onder de Sierra Blanca. De ligging biedt uitzicht op de omringende natuur en het nabijgelegen stuwmeer Presa de la Concepción. De afstand tot de Middellandse Zeekust bedraagt circa 9,2 kilometer in rechte lijn.
Deze woning past bij bewoners die een rustige, landelijke leefomgeving zoeken met direct contact met de natuur. De aanwezigheid van een privéterras en gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de behoefte aan buitenleven. De beperkte omvang van 55 m² maakt het geschikt voor koppels of singles die onderhoudsvriendelijk wonen op prijs stellen.
Dit betreft een bestaand gebouw uit 1985 dat recentelijk is gerenoveerd, waardoor de woning beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning. De bouwstatus is volledig gereed, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De renovatie omvat onder andere een moderne badkamer en een volledig ingerichte keuken.
Het appartement biedt geen directe toegang tot winkels of voorzieningen op loopafstand, waardoor een auto essentieel is voor dagelijkse boodschappen. Er is geen eigen parkeerplek bij de woning, alleen parkeergelegenheid in de straat. De afgelegen ligging betekent ook beperkte toegang tot openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen binnen directe omgeving.
Deze woning past bij mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf in een rustige, natuurrijke omgeving met relatief onderhoudsvriendelijke afmetingen. Het is geschikt voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten maar toch nabijheid van voorzieningen waardeert. De combinatie van bergachtige ligging en relatieve korte afstand tot de kust maakt het ook aantrekkelijk voor wie zowel van wandelen in de natuur als van strandbezoek houdt. Minder geschikt is het voor gezinnen met kinderen of mensen die veel voorzieningen op loopafstand nodig hebben, of voor wie zonder auto wil leven.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd met aandacht voor moderne voorzieningen. De badkamer is vernieuwd met een inloopdouche en houten afwerking, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De woonkamer is ontworpen als open concept met keuken, eethoek en zitgedeelte in één ruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel ondanks de beperkte oppervlakte. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur. De terrasruimte is om de woning heen gebouwd, wat zorgt voor buitenruimte aan meerdere kanten van het appartement. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, wat bijdraagt aan een warme uitstraling van de interieurruimtes.
De vraagprijs van €229.000 komt neer op circa €4.164 per vierkante meter voor dit 55 m² appartement. Dit is aanzienlijk lager dan vergelijkbare woningen in kustplaatsen als Marbella. De prijs omvat gedeeltelijke inrichting, wat betekent dat de koper minder hoeft te investeren in meubels. In vergelijking met omliggende projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt de prijs in dezelfde categorie, terwijl Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) duidelijk duurder is.
Dagelijks leven in Istán wordt gekenmerkt door rust en landelijkheid. Bewoners starten hun dag met ochtendzon op het oostelijk georiënteerde terras, omgeven door natuur. Voor boodschappen of andere voorzieningen is een auto vereist, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 8 kilometer. De omgeving leent zich voor wandelingen in de bergen of bezoek aan het nabijgelegen stuwmeer. 's Avonds biedt het terras een rustige plek om de zonsondergang over de bergen te zien, weg van de drukte van de kuststeden. Het gemeenschappelijke zwembad op 400 meter afstand verkoelt tijdens warme zomerdagen.
Het leven in Istán vereist planning wat betreft voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen is een reis van 8 kilometer naar de dichtstbijzijnde supermarkt nodig. Medische zorg is op 8,7 kilometer afstand beschikbaar in grotere plaatsen. De gemeente telt slechts één basisschool, wat de beperkte grootte van de plaats weerspiegelt. Voor uitgebreider winkelaanbod, restaurants of culturele voorzieningen is een bezoek aan Marbella op 10 kilometer noodzakelijk. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 41 kilometer, wat reistijden van ongeveer 45 minuten betekent buiten de spits.
De kaart toont de ligging van het appartement in Istán, tegen de helling van de Sierra de las Nieves. De bebouwing is verspreid in het bergachtige landschap, met het dorp Istán als centraal punt. De weg naar Marbella en de kust is zichtbaar als de belangrijkste verbinding met de buitenwereld.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in een unieke positie binnen de regio, landelijk genoeg voor rust maar dicht genoeg bij de kust voor voorzieningen. Op 10 kilometer van Marbella biedt het toegang tot een stad met bijna 150.000 inwoners en alle bijbehorende voorzieningen. De ligging ten noordwesten van de kustplaats maakt het tot een alternatief voor de drukkere kustgebieden, met behoud van relatieve nabijheid. Vergelijkbare landelijke gemeenten in de regio zijn vaak verder van de kust verwijderd of minder goed bereikbaar, wat Istán een gunstige positie geeft voor wie rust combineert met toegang tot voorzieningen.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, bevinden zich op 9,2 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er binnen 8 kilometer meerdere opties, waaronder Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) en Golf Los Naranjos (8,0 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 41 kilometer, goed voor een reistijd van ongeveer 45 minuten. Voor internationale scholen is de British International School op 8,3 kilometer de meest nabije optie, bereikbaar in ongeveer 15 minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C met jaarlijkse temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met 3.851 zonuren per jaar is er meer dan genoeg zonlicht, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor iets mildere temperaturen dan aan de kust tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De ligging in de bergen biedt bescherming tegen de hevigste kustwinden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landelijk is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles op 9,2 kilometer afstand bieden zandstranden en mediterrane wateren. Voor golfmogelijkheden is de regio zeer goed voorzien met meerdere golfbanen tussen 7,5 en 8,7 kilometer afstand, waaronder de gerenommeerde Real Club de Golf Las Brisas. Lokale sportfaciliteiten zijn beperkt tot 9 voorzieningen in de directe omgeving, maar de nabijheid van Marbella op 10 kilometer biedt toegang tot uitgebreidere sportmogelijkheden.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in een unieke positie binnen de regio, landelijk genoeg voor rust maar dicht genoeg bij de kust voor voorzieningen. Op 10 kilometer van Marbella biedt het toegang tot een stad met bijna 150.000 inwoners en alle bijbehorende voorzieningen. De ligging ten noordwesten van de kustplaats maakt het tot een alternatief voor de drukkere kustgebieden, met behoud van relatieve nabijheid. Vergelijkbare landelijke gemeenten in de regio zijn vaak verder van de kust verwijderd of minder goed bereikbaar, wat Istán een gunstige positie geeft voor wie rust combineert met toegang tot voorzieningen.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt dit appartement in Istán een significant lagere instapprijs voor vergelijkbare oppervlakte. Waar Aquamar directe kusttoegang biedt, voorziet Istán in een landelijke omgeving met meer privacy en rust. Tegenover Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is de prijs iets hoger, maar biedt Istán een authentiekere Spaanse dorpsomgeving versus de meer internationale sfeer van Mijas. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt dichter bij de kust en voorzieningen, maar mist de natuurlijke bergomgeving die Istán onderscheidend maakt. Alle drie de alternatieven bieden betere toegang tot voorzieningen op loopafstand, maar geen enkele kan de combinatie van rust, uitzicht en relatieve nabijheid van zowel kust als bergen evenaren zoals Istán die biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID