Dit instapklare appartement, gelegen in het rustige Istán nabij Marbella, biedt een serene woonomgeving met uitzicht op het landschap. Met één slaapkamer en één badkamer, verspreid over 55 m², is het object geschikt voor wie rust zoekt zonder de nabijheid van stedelijke voorzieningen op te geven. De locatie, omringd door natuur en met een apotheek op loopafstand, combineert dorpsleven met de voordelen van de Costa del Sol. Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd en klaar voor directe bewoning, wat een zorgeloze overgang naar uw nieuwe Spaanse verblijf vergemakkelijkt. Oplevering vond plaats in 1985.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Istán, een dorp landinwaarts ten opzichte van Marbella, bevindt dit appartement zich in een landelijke en rustige setting. De nabijheid van de Sierra Blanca en het Rio Verde creëert een groene omgeving, terwijl de voorzieningen van Istán, zoals de apotheek op 190 meter, binnen handbereik zijn. De ligging biedt een contrast met de drukkere kustgebieden.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met een directe connectie met de natuur. De compacte indeling en de gemeubileerde staat maken het een praktische keuze voor een tweede woning of een pied-à-terre. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad versterkt het wooncomfort.
Het appartement is onderdeel van een bestaande ontwikkeling, voltooid in 1985. Hoewel niet nieuw, is het recent opgeknapt en verkeert het in goede staat, wat duidt op onderhoud en een instapklare conditie. De bouwstatus 'Gereed' bevestigt dat het object direct bewoonbaar is zonder verdere bouwfase-afhankelijkheden.
Het appartement is gelegen in een landelijke omgeving waarvoor een auto noodzakelijk is voor uitgebreide verplaatsingen buiten Istán. De bebouwde woonoppervlakte van 55 m² is beperkt, en de voorzieningen zijn voornamelijk gericht op de directe behoeften van de bewoners van Istán, met grotere stedelijke faciliteiten op enige afstand.
Dit appartement in Istán past bij personen die de voorkeur geven aan een rustig, dorpsleven met directe toegang tot natuurlijke schoonheid en wandelpaden in de Sierra de las Nieves. Het is een geschikte optie voor senioren die op zoek zijn naar een kalme omgeving en minder afhankelijk willen zijn van de drukte van de kust. Ook voor kunstenaars of schrijvers die inspiratie zoeken in een serene setting, kan dit een aantrekkelijke keuze zijn. Voor investeerders kan het een opportuniteit bieden om in een minder toeristisch deel van de Costa del Sol te investeren, potentieel met verhuurmogelijkheden aan natuurliefhebbers of rustzoekers. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de relatief korte afstand tot Marbella maken het een praktische keuze voor wie de balans zoekt tussen afzondering en bereikbaarheid.
Het appartement, opgeleverd in 1985, is recentelijk gerenoveerd en verkeert in goede staat. De foto's suggereren een moderne afwerking, met name in de badkamer die is voorzien van een douche met houten accenten. De slaapkamer toont een houten vloer en een inbouwkast. De woon-, eet- en keukengedeeltes zijn ingericht als een open concept, wat de ruimte efficiënter benut. De keuken is volledig uitgerust, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een overdekt terras en een privéterras, wat buitenruimte biedt, en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Parkeren gebeurt op straatniveau.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €229.000. De woning betreft een bestaande bouw uit 1985 en is reeds voltooid en instapklaar. De prijsstelling is concurrerend voor de regio, zeker gezien de rustige ligging en de nabijheid van Marbella. De vraagprijs reflecteert de omvang van 55 m² woonoppervlak met één slaapkamer en één badkamer, en de staat van onderhoud. Momenteel zijn er geen andere specificaties van beschikbare eenheden vermeld, wat suggereert dat dit een individuele verkoop betreft.
Istán, gelegen onder de Sierra Blanca en in de vallei van de Rio Verde, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring. Het dorp staat bekend om zijn rustige karakter en zijn rol als leverancier van drinkwater voor de Costa del Sol dankzij de nabijgelegen Presa de la Concepción dam. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een gematigd klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11 en 26 graden Celsius. Met 3.851 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten, hoewel het zwemseizoen door de hogere ligging beperkt is tot ongeveer vier maanden. De gemeenschap telt rond de 1.707 inwoners, wat zorgt voor een hechte sfeer en een rustig leefritme, ver weg van de drukte van de kust, maar toch binnen bereik van voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen.
Istán, een schilderachtig dorp genesteld aan de voet van de Sierra Blanca, biedt een authentieke Andalusische levensstijl. Gelegen op ongeveer 10 kilometer van het mondaine Marbella en de Middellandse Zeekust, combineert het de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving is groen en bergachtig, met de Rio Verde die door het dal stroomt. De belangrijkste toegangsweg naar Istán leidt langs het stuwmeer van La Concepción, een cruciale watervoorziening voor de regio. Het dorp zelf kenmerkt zich door smalle straatjes en traditionele architectuur. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en een aanzienlijk aantal zonuren, is het klimaat mild en aangenaam gedurende een groot deel van het jaar. De lokale gemeenschap is klein, wat bijdraagt aan de vredige sfeer.
Dit appartement bevindt zich in Istán, een dorp in de provincie Málaga, genesteld in het achterland van Marbella. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, belangrijke steden en natuurgebieden. Het benadrukt de landelijke setting, maar ook de relatief korte afstand tot de voorzieningen van de Costa del Sol, zoals stranden en golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustplaats Marbella. Deze positie plaatst het dorp binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn Mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. Hoewel Istán zelf een rustige sfeer ademt, biedt de nabijheid van Marbella (10 km) toegang tot een breed scala aan voorzieningen, entertainment en een kosmopolitisch strandleven. Grotere steden zoals Málaga (50 km) en Algeciras (67 km) zijn bereikbaar voor dagtochten of zakelijke doeleinden, wat de centrale ligging binnen Andalusië benadrukt. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción geeft het dorp een unieke geografische en ecologische identiteit.
Dit appartement in Istán is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, zijn hemelsbreed circa 9.2 km verwijderd. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 41 km afstand, en Gibraltar op circa 60 km. Voor dagelijkse behoeften bevinden zich een supermarkt op 8.0 km en een apotheek op slechts 190 meter van de woning, wat een uitzonderlijk gemak biedt. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Hoewel het dorp zelf over 5 OV-haltes beschikt, is een auto voor de meeste verplaatsingen noodzakelijk, gezien de landinwaartse ligging en de afstanden tot grotere steden en faciliteiten. De bereikbaarheid per auto is goed, met routes naar Marbella en de kustwegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Istán is kenmerkend voor het binnenland van de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.2°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.851 per jaar, wat bijdraagt aan een mediterraan levensgevoel. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes. Gelegen op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, profiteert Istán van een licht verfrissende bries, die de zomerse warmte draaglijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging nabij de Sierra Blanca en het natuurpark Sierra de las Nieves biedt directe toegang tot wandelpaden en een weelderige natuurlijke omgeving, met een landelijke sfeer die contrasteert met de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella, met stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, is hemelsbreed ongeveer 9.2 km verwijderd van Istán. Deze stranden, vaak bekroond met de Blauwe Vlag, bieden diverse recreatiemogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en de gerenommeerde Aloha Golf Club op 7.9 km. Istán zelf biedt ook recreatieve opties, zoals de gemeenschappelijke zwembaden (Piscina Municipal op 0.4 km) en diverse Miradores (uitkijkpunten) die panoramische vergezichten bieden over de omgeving. De nabijheid van het natuurpark Sierra de las Nieves nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen en mountainbiken.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustplaats Marbella. Deze positie plaatst het dorp binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn Mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. Hoewel Istán zelf een rustige sfeer ademt, biedt de nabijheid van Marbella (10 km) toegang tot een breed scala aan voorzieningen, entertainment en een kosmopolitisch strandleven. Grotere steden zoals Málaga (50 km) en Algeciras (67 km) zijn bereikbaar voor dagtochten of zakelijke doeleinden, wat de centrale ligging binnen Andalusië benadrukt. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción geeft het dorp een unieke geografische en ecologische identiteit.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere residentiële projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Istán zich aan de lagere prijszijde, met een startprijs van €229.000. Dit is echter ook te verklaren door de locatie; Istán ligt landinwaarts, wat doorgaans resulteert in lagere prijzen dan direct aan de kust gelegen projecten. Lantana Residencial in Mijas, met een startprijs vanaf €205.000, biedt een vergelijkbare prijsklasse, maar Mijas ligt dichter bij de kust en de luchthaven. Het appartement in Istán biedt een unieke kans voor kopers die prioriteit geven aan rust en natuur boven directe strandtoegang. Waar projecten aan de kust vaak gericht zijn op een bruisende mediterrane levensstijl, trekt Istán een publiek aan dat de voorkeur geeft aan een authentieker, landelijker levenstempo, zonder volledig afgesneden te zijn van voorzieningen. De grotere steden zoals Marbella en Málaga zijn binnen een redelijke rijafstand, wat de geografische flexibiliteit vergroot. De prijs is daarom een afweging tussen de afgelegen, rustige ligging en de nabijheid van de meer levendige kustregio's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN