Denne ett-roms leiligheten ligger i Istán, en liten kommune i Málaga-provinsen, omgitt av Sierra Blancas fjell og Rio Verde-dalen. Leiligheten ligger 304 meter over havet, noe som gir et behagelig klimat året rundt. Med en befolkning på bare 1.707 innbyggere, tilbyr Istán en autentisk spansk landsbyatmosfære, samtidig som den ligger bare 10 kilometer fra Marbella. Leiligheten har nylig blitt renovert og er klar for innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i landlige omgivelser ved foten av Sierra de las Nieves-fjellene. Den ligger nær Presa de la Concepción-reservoaret, som ble bygget i 1972 for å forsyne Costa del Sol med drikkevann. Posisjonen gir utsikt over landsbygden og fjellene, med panoramautsikt fra den omsluttende terrassen. Beliggenheten kombinerer landsbyliv med tilgang til kystområder.
Ett-roms leiligheten passer for enkeltpersoner eller par som søker et rolig tilfluktssted. Med 55 m² boareal og en separat terrasse, tilbyr den funksjonelt boareal for permanent opphold eller ferie. Den delvise møbleringen og fullt utstyrte kjøkkenet muliggjør umiddelbar innflytting. Den østre, sørøstlige og sørlige orienteringen gir sollys store deler av dagen.
Leiligheten ble opprinnelig bygget i 1985 og har nylig gjennomgått en renovering. Som et fullført prosjekt er det klar for umiddelbar overtagelse uten byggerisiko. Renoveringen har modernisert boligen mens den opprettholder den opprinnelige strukturen. Leiligheten selges som brukt bolig med status som klar til bruk.
Projektet tilbyr ikke privat parkering, kun gateparkering. Det er ingen direkte tilgang til offentlig transport fra boligen, og bil er nødvendig for dagliglivet. Leiligheten har ikke havutsikt eller direkte tilgang til stranden. Som et mindre prosekt i en landlig kommune, er det begrenset med kommersielle tjenester i umiddelbar nærhet.
Denne leiligheten passer for de som søker et rolig tilfluktssted fra byens liv uten å være for langt fra fasiliteter. Den er egnet for naturkjærlige som verdsetter fjellutsikt og frisk luft. Pensjonister som ønsker et fredelig sted for deler av året vil sette pris på det rolige tempoet i Istán. Den passer også for pendlere som jobber i Marbella men foretrekker å bo i et roligere område. Par uten barn som søker en feriebolig med mulighet for helårsbruk vil finne denne leiligheten passende. Investorer som ser etter boliger med potensial for utleie, spesielt i høysesongen, vil også finne dette interessant. Den er mindre egnet for de som er avhengige av offentlig transport eller som ønsker gangavstand til restauranter og butikker.
Leiligheten har gjennomgått en nylig renovering som har modernisert interiøret. Badet er utstyrt med en moderne dusj og treoverflater som gir et naturlig preg. Soverommet har enkle, funksjonelle løsninger med integrerte garderobeskap og speil. Gulvene er av tre, noe som gir varme og et klassisk utseende. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og praktiske oppbevaringsløsninger. Den åpne planløsningen mellom stue, spisestue og kjøkken skaper en følelse av romslighet på tross av den kompakte størrelsen. Terrassen er omsluttende og dekket, noe som gjør den brukbar store deler av året uavhengig av vær. Kvaliteten på renoveringen er god, med moderne materialer kombinert med funksjonelle løsninger som maksimerer den begrensede plassen.
Prisen starter fra €229.000 for denne ett-roms leiligheten på 55 m². Prisen reflekterer landlig beliggenhet kombinert med nylig renoverte fasiliteter. I sammenligning med lignende boliger i nærliggende kystområder som Marbella, representerer dette en mer overkommelig inngang til boligmarkedet på Costa del Sol. Prisen inkluderer delvis møbling, noe som reduserer oppstartskostnadene for kjøpere. Det er ingen faste felleskostnader nevnt utover vedlikehold av fellesarealer som bassenget.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av ro og naturnærhet. Morgenen starter ofte med sollys på terrassen med utsikt over fjellandskapet. For dagligvarehandel og andre nødvendigheter må man kjøre til nærliggende byer, typisk Marbella som ligger 10 km unna. Livets tempo i Istán er langsomt og autentisk, med få turister utenfor høysesongen. Fellesbassengområdet gir mulighet for sosial interaksjon med naboer. Ettermiddagene kan tilbringes på terrassen med utsikt over de omkringliggende fjellene, og om kveldene tilbyr stjernehimmelen en spesiell opplevelse uten byens lysforurensning. Leveforholdene appellerer til de som verdsetter stillhet og natur fremfor bylivets bekvemmeligheter.
Livet rundt denne leiligheten krever planlegging med hensyn til avstander til fasiliteter. Marbella, med alle sine tjenester, ligger 10 km unna og er lett tilgjengelig med bil. For dagligvarer er det supermarkeder innen 8 km avstand. Medisinske tjenester finnes på sykehuset 8,7 km unna, og en apotek ligger kun 190 meter fra boligen. Internasjonale skoler, inkludert British International School, ligger 8,3 km unna, noe som gjør det mulig for familier med barn å bo her. Transportnettet består av 6 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i området, men en egen bil er praktisk nødvendig for dagliglivet. Kombinasjonen av landsbyro og nærhet til en større by som Marbella gir et balansert liv mellom tradisjonelt spansk landsbyliv og moderne bekvemmeligheter.
Kartet viser leilighetens plassering i Istán, omgitt av Sierra Blanca-fjellene i nord og Rio Verde-dalen. Nærområdet inkluderer Presa de la Concepción-reservoaret som er synlig fra flere utsiktspunkter. Avstanden til Marbella og kysten tydeliggjøres, samt tilgjengeligheten til flere golfbaner i nærheten. Den lave befolkningstettheten viser hvorfor dette området tilbyr ro og naturskjønnhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten ligger strategisk plassert i Istán, en liten kommune 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenheten gir en unik balanse mellom rolig landsbyliv og tilgang til Málaga-kystens fasiliteter. Istán fungerer som en soveby til Marbella, men med sin egen sjarm og karakter. Nærmeste store by er Marbella med 147.958 innbyggere, mens Málaga by ligger 50 km unna med sine 579.076 innbyggere. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene med landlig liv samtidig som man har tilgang til storbyens tjenester innen rimelig avstand.
Avstanden til nærmeste strender er rundt 9,2 km, inkludert Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Disse strendene kan nås på rundt 15 minutter med bil. Málaga lufthavn ligger 41 km unna, omtrent 40-45 minutter kjøring. Golfentusiaster har flere muligheter i nærheten, med Driving Range/German Golf Academy på 7,5 km, Aloha Golf Club på 7,9 km og Golf Los Naranjos på 8,0 km. Marbella by sentrum ligger 10 km unna, omtrent 15-20 minutter med bil, avhengig av trafikk. En elektrisk ladestasjon for biler finnes 8,9 km fra boligen, noe som muliggjør elbil-bruk for beboere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyter godt av et mildt klimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheten 304 meter over havet bidrar til svalere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområdene. Området har 3.851 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn. Svømmesesongen varer i 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden og omgivelsene skaper et mikroklimat som er gunstig for de som finner kystvarmen intens om sommeren. Sierra de las Nieves-fjellene gir beskyttelse og skaper et stabilt klimat med mindre temperaturvariasjoner enn i kystområdene. Dette gjør at utendørsaktiviteter er behagelige store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om leiligheten er landlig plassert, er strendene ved Costa del Sol lett tilgjengelige. De nærmeste strendene ligger rundt 9 km unna og kan nås på kort tid med bil. Regionen er kjent for sine Blue Flag-stränder som garanterer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. For golfinteresserte er Istán en ideell base med flere anerkjente golfbaner innen 8 km. Området rundt Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos tilbyr utfordringer for alle ferdighetsnivåer. I tillegg finnes det 9 sportsfasiliteter i området, inkludert et kommunalt svømmebasseng bare 0,4 km fra leiligheten. For de som liker fotturer, finnes det flere utsiktspunkter i nærheten, som Mirador de Penon bare 0,2 km unna, som tilbyr panoramautsikt over fjellene og reservoaret.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Leiligheten ligger strategisk plassert i Istán, en liten kommune 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenheten gir en unik balanse mellom rolig landsbyliv og tilgang til Málaga-kystens fasiliteter. Istán fungerer som en soveby til Marbella, men med sin egen sjarm og karakter. Nærmeste store by er Marbella med 147.958 innbyggere, mens Málaga by ligger 50 km unna med sine 579.076 innbyggere. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene med landlig liv samtidig som man har tilgang til storbyens tjenester innen rimelig avstand.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten i Istán tilbyr en særegen kombinasjon av landlig ro og kystnærhet som skiller seg fra typiske kystprosjekter. I sammenligning med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er denne leiligheten betydelig rimeligere, hovedsakelig på grunn av sin landlige beliggenhet. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er den eneste som matcher prisen, men uten den samme tilknytningen til autentisk spansk landsbykultur. Istán skiller seg fra disse kystnære prosjektene ved å tilby et genuint spanske miljø med lavere befolkningstetthet og færre turister utenfor høysesongen. Mens kystprosjekter fokuserer på havutsikt og strandtilgang, tilbyr denne leiligheten fjellutsikt og naturrom. Investeringspotensialet ligger i det voksende ønsket om autentiske opplevelser fremfor masse-turisme, med en jevn etterspørsel fra de som søker et roligere alternativ til de travle kystområdene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID