في تولوهس (Tolox)، الواقعة في الداخل الأندلسي، توفر قطعة أرض تبلغ مساحتها 19000 متر مربع فرصة فريدة لمشروع مخيم بيئي (Environmental Glamping). تمت الموافقة على المشروع من قبل حكومة الأندلس ويحمل تصريح بناء من المجلس البلدي المحلي. تقع هذه الأرض في منطقة ريفية، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، محاطة بغابات قديمة من شجر التنوب الإسباني والبلوط الفليني، وعلى ارتفاع متوسط يبلغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ جذاب، مع متوسط 3,827 ساعة سطوع شمسي سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.1 درجة مئوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 19000 متر مربع في تولوهس (Tolox)، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة، على بعد 3 كيلومترات فقط من أقرب مركز حضري، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. هذه الأرض غير قابلة للتطوير التقليدي، مما يفتح آفاقًا واسعة للسياحة البيئية.
تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون إلى التناغم مع الطبيعة والراحة. يتصور المشروع إنشاء مخيم بيئي يضم أماكن إقامة في بنغلات وخيام وعربات سكن متنقلة، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال وبار مطعم وصالة اجتماعية ومسبح. علاوة على ذلك، سيتم إنشاء مناطق لليوجا والتاي تشي والفونغ شوي، لتعزيز العلاقة بين الإنسان والطبيعة.
حصل مشروع التطوير على هذه الأرض على تصريح بناء من مجلس مدينة تولوهس (Tolox City Council) وموافقة من إدارة السياحة بحكومة الأندلس (Junta de Andalucía). يهدف المشروع إلى إنشاء مخيم بيئي يشتمل على بنغلات ومركبات سكنية متنقلة ومناطق تخييم، مع مرافق للضيافة والترفيه. سيتم تنفيذ البناء والتطوير وفقًا لمبادئ التنمية المستدامة، مع احترام وحماية التراث الطبيعي والثقافي للمنطقة.
تم تصنيف هذه الأرض على أنها أرض غير قابلة للتطوير (non-developable land)، مما يحد من استخداماتها السكنية التقليدية. على الرغم من وجود موافقة لمشروع المخيم البيئي، فإن أي تطوير يتجاوز نطاق هذه الموافقة قد يكون مقيدًا. لا يخطط المشروع لوحدات سكنية خاصة، بل يركز بشكل أساسي على مرافق السياحة البيئية وتجارب الاستجمام.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع في بيئة طبيعية، مع التركيز على السياحة البيئية والتنمية المستدامة. سيجد أولئك الذين يرغبون في إنشاء وجهة ترفيهية فريدة في قلب الأندلس (Andalusia) أن البيئة الهادئة والمشروع المعتمد جذاب للغاية. هذا الموقع مثالي للزوار الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي والإقامة المريحة، مع فرص للاستمتاع بأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة وتسلق الصخور واليوغا. علاوة على ذلك، يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن عقار بعيدًا عن صخب الساحل في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول (حوالي 36 كم إلى المطار)، على الرغم من أنه في طبيعة تطوير تجاري وليس سكنيًا خاصًا.
سيتم بناء المخيم البيئي المقترح باستخدام مواد بناء مستدامة وصديقة للبيئة، بهدف تقليل التأثير على البيئة الطبيعية. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لم تُفصل في البيانات المقدمة، يركز المشروع على الاندماج المتناغم مع البيئة الطبيعية. تشمل الخطة بنغلات وخيام وأماكن لعربات سكن متنقلة، بالإضافة إلى مرافق مثل مطعم وبار وصالة اجتماعية ومنطقة لعب للأطفال. سيتم تصميم جميع المرافق وفقًا للمبادئ البيئية، لضمان الراحة مع الحفاظ على التراث الطبيعي والثقافي المحلي. يجب أن يعكس التصميم المعتمد التزامًا بالجودة والمسؤولية البيئية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض البالغة 19,000 متر مربع في تولوهس (Tolox)، ضمن منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، 799,000 يورو. تتمتع الأرض بمشروع مخيم بيئي معتمد وحاصل على موافقات من حكومة الأندلس (Junta de Andalucía) ومجلس مدينة تولوهس (Tolox City Council). يعكس سعر الأرض قيمتها الاستثمارية في مجال السياحة البيئية، نظرًا لمساحتها الكبيرة وإمكانات التطوير الفريدة. لا تتوفر خيارات أخرى للأراضي أو الوحدات المختلفة؛ هذا هو السعر المعلن لهذه الأرض المحددة.
تقع هذه الأرض في تولوهس (Tolox)، وهي بلدية في مقاطعة مالقة (Province of Málaga)، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الريفية الهادئة. بمتوسط 3,827 ساعة سطوع شمسي سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.1 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان بلدة تولوهس 2,317 نسمة (حسب تعداد 2006) وتمتد على مساحة 94 كيلومترًا مربعًا، وتحيط بها غابات قديمة من شجر التنوب الإسباني والبلوط الفليني. يهدف مشروع المخيم البيئي إلى توفير أماكن إقامة في بنغلات وخيام وعربات سكن متنقلة، بالإضافة إلى مطعم وبار وصالة اجتماعية ومنطقة لعب للأطفال، مع التركيز على التنمية المستدامة وتعزيز الانسجام بين الإنسان والطبيعة.
يقع المشروع في تولوهس (Tolox)، وهي بلدية في مقاطعة مالقة (Province of Málaga)، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتمتد على مساحة 94 كيلومترًا مربعًا. تشتهر بلدة تولوهس، التي يبلغ عدد سكانها 2,317 نسمة (حسب تعداد 2006)، بأجوائها الريفية الهادئة. تحيط بالمنطقة غابات قديمة من شجر التنوب الإسباني والبلوط الفليني. يعتبر المنتزه ملاذًا للحياة البرية ومكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وتسلق الصخور والانزلاق بالحبال. يوفر المناخ، الذي يتميز بـ 3,827 ساعة سطوع شمسي سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.1 درجة مئوية، بيئة معيشية ممتعة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض الواقعة في تولوهس (Tolox)، داخل منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park). تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبيئتها الريفية الهادئة، وتقع على بعد حوالي 36 كيلومترًا من مالقة (Málaga). تحدد الخريطة البلدات القريبة والطرق الرئيسية والمسافات إلى مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع هذه الأرض في بلدية تولوهس (Tolox)، مقاطعة مالقة (Province of Málaga)، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park). تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وأجوائها الريفية الهادئة، وعلى عكس المناطق الساحلية، يركز هذا الموقع على المناظر الطبيعية الداخلية والأنشطة الخارجية. تقع على مسافة معينة من المدن الساحلية مثل مالقة (Málaga) وماربيا (Marbella)، لكنها تحتفظ بطابعها الإقليمي الفريد، مما يوفر تجربة مختلفة لجنوب إسبانيا.
تقع الأرض بالقرب من تولوهس (Tolox)، على بعد حوالي 3 كيلومترات من أقرب مركز حضري. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.4 كيلومترات، مما يستلزم استخدام السيارة. تقع الصيدلية على بعد 189 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca)، على بعد حوالي 19 كيلومترًا. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 36 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم). تتوفر خطوط نقل عام (2 خط)، ولكن نظرًا للموقع الريفي، يوصى بشدة باستخدام سيارة للتنقل اليومي. تقع ملاعب الجولف على بعد 19 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة المضيفة للمشروع بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. يصل عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية إلى 3,827 ساعة، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park)، على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها غابات قديمة من شجر التنوب الإسباني والبلوط الفليني. يشتهر المنتزه بتنوعه البيولوجي وجماله الطبيعي، مما يوفر بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla)، تقع على بعد حوالي 19 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم). غالبًا ما توفر هذه الشواطئ مرافق جيدة وقد تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في دائرة نصف قطرها 19 كيلومترًا، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy و Golf Los Naranjos. يوجد في المنطقة 8 مرافق رياضية، وباعتبارها جزءًا من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، فإنها توفر فرصًا غنية للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وتسلق الصخور والانزلاق بالحبال.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية تولوهس (Tolox)، مقاطعة مالقة (Province of Málaga)، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني (Sierra de las Nieves National Park). تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وأجوائها الريفية الهادئة، وعلى عكس المناطق الساحلية، يركز هذا الموقع على المناظر الطبيعية الداخلية والأنشطة الخارجية. تقع على مسافة معينة من المدن الساحلية مثل مالقة (Málaga) وماربيا (Marbella)، لكنها تحتفظ بطابعها الإقليمي الفريد، مما يوفر تجربة مختلفة لجنوب إسبانيا.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على عكس المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) و Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena)، تقع هذه الأرض في تولوهس (Tolox) في الداخل، وتركز على السياحة البيئية والتجارب الطبيعية. تقدم المشاريع الساحلية عادةً مناظر بحرية، وسهولة الوصول إلى الشواطئ، وبنية تحتية حضرية أكثر تطوراً، بأسعار تتراوح من 320,000 يورو (Aby Upper) إلى 699,000 يورو (Alba Benalmádena). تبلغ تكلفة الأرض في تولوهس (Tolox) 799,000 يورو، وتكمن قيمتها في مساحتها الشاسعة، وموقعها الفريد داخل متنزه وطني، ومشروع التنمية المستدامة المعتمد. يجذب هذا المشروع جمهورًا محددًا يبحث عن الهدوء بعيدًا عن الساحل، ويركز على الطبيعة والسياحة البيئية. على عكس المشاريع الساحلية التي تقدم وحدات سكنية، يوفر مشروع تولوهس (Tolox) فرصًا للاستثمار التجاري وتطوير البنية التحتية السياحية، مما يجعله فريدًا في المنطقة من حيث موقعه وطبيعته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
