Ovo je zemljište od 19.000 m² u Toloxu, u pokrajini Malaga, sa odobrenim projektom za "Ekološki Glamping". Nalazi se u srcu Nacionalnog parka Sierra de las Nieves, nudeći jedinstvenu priliku za razvoj ekoturističkog utočišta. Projekat predviđa smeštaj u bungalovima, karavanima i šatorima, sa pratećim sadržajima kao što su restoran-bar, društveni salon i bazen, sve dizajnirano da se harmonično uklopi u prirodno okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je ruralna i mirna, smeštena 3 km od najbližeg urbanog centra, sa obezbeđenim pristupom. Ovo zemljište, iako nije namenjeno za klasičnu gradnju, nudi neograničene mogućnosti za razvoj eko-turizma u zaštićenom prirodnom području.
Ovo zemljište je namenjeno investitorima koji žele da razviju ekološki prihvatljiv turistički kompleks. Idealan je za one koji traže projekat koji kombinuje prirodu, održivost i ugostiteljstvo, fokusirajući se na ponudu aktivnosti na otvorenom i opuštanje.
Projekat je u fazi planiranja i odobravanja, sa dobijenim građevinskom dozvolom od lokalnog veća Toloxa i turističkom dozvolom od Junta de Andalucía. Trenutno se radi o zemljištu sa potencijalom za izgradnju ekološkog glamping naselja.
Ovo zemljište nije pogodno za izgradnju individualnih stambenih objekata. Njegova primarna namena je za razvoj turističkih kapaciteta, specifično ekološkog glamping naselja, kako je odobreno projektom. Nije namenjeno za klasičnu stambenu izgradnju ili komercijalne objekte izvan definisanog turističkog koncepta.
Ovaj projekat je pogodan za investitore sa vizijom u sektoru ekoturizma, koji žele da iskoriste potencijal zaštićenog Nacionalnog parka Sierra de las Nieves. Idealan je za kompanije ili pojedince sa iskustvom u ugostiteljstvu i održivom razvoju, koji traže lokaciju sa prirodnim lepotama i podrškom lokalnih vlasti. Pogodan je za one koji žele da kreiraju jedinstveno iskustvo za posetioce, fokusirajući se na aktivnosti kao što su planinarenje, joga i boravak u prirodi. Takođe, odgovara investitorima koji traže dugoročnu investiciju sa potencijalom rasta na tržištu eko-turizma, posebno imajući u vidu UNESCO-vo priznanje Biosferne rezerve.
Op ovom zemljištu se ne radi o klasičnoj stambenoj izgradnji, već o razvoju ekološkog glamping naselja. Projekat predviđa izgradnju smeštajnih jedinica poput bungalova, karavana i šatora, dizajniranih da se estetski i ekološki uklope u prirodno okruženje Sierra de las Nieves. Koristiće se održivi materijali i tehnike gradnje u skladu sa principima ekoturizma. Prateći objekti, kao što su restoran-bar, društveni salon i bazen, biće izgrađeni sa naglaskom na harmoniju sa prirodom. Cilj je stvaranje udobnog i ekološki svesnog ambijenta koji poštuje integritet nacionalnog parka.
Cena za zemljište od 19.000 m² iznosi 799.000 €. Cena obuhvata odobreni projekat za "Ekološki Glamping" i neophodne dozvole. Postojeća infrastruktura kao što su električna energija i pitka voda su dostupni. Projekat je jedinstven u regionu, sa potencijalom za povrat ulaganja kroz razvoj održivog turizma. Trenutno je dostupno celokupno zemljište, bez podele na manje parcele, što omogućava potpunu realizaciju planiranog glamping naselja.
Zemljište se nalazi u ruralnom području nadomak Toloxa, opštine sa 2.317 stanovnika (2006.), smeštene u centru Nacionalnog parka Sierra de las Nieves. Prosečna nadmorska visina je 323 metra, a prosečna godišnja temperatura iznosi 18.1°C, sa rasponom od 13-28°C. Okolina je bogata španskom jelom i hrastom plutnjakom, idealna za ljubitelje prirode. U krugu od 2 km nalaze se osnovne pogodnosti kao što su restorani, škola, apoteke i banka, dok je najbliži veći grad udaljen oko 3 km. Pristup je obezbeđen putem, ali za svakodnevna putovanja neophodno je vozilo. Ovo okruženje nudi mir i tišinu, daleko od gradske vreve, sa naglaskom na aktivnosti na otvorenom i ekoturizam.
Život u Toloxu, unutar Sierra de las Nieves, nudi mirno i prirodno okruženje. Prosečna nadmorska visina od 323 metra i lokacija unutar nacionalnog parka pružaju svež vazduh i prelepe pejzaže. Postoji 32 lokalnih praznika godišnje, što ukazuje na bogat kulturni život. U krugu od 2 km dostupni su restorani, škola, apoteke i banka, što osigurava osnovne potrebe. Iako je najbliži veći grad udaljen oko 3 km, za svakodnevne aktivnosti neophodno je posedovati automobil zbog ruralnog karaktera lokacije i ograničenog javnog prevoza (2 linije). Okolina je idealna za ljubitelje pešačenja, penjanja i drugih aktivnosti na otvorenom.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u Toloxu, unutar provincije Malaga. Naglašava blizinu Nacionalnog parka Sierra de las Nieves i udaljenost od glavnih saobraćajnica i aerodroma. Prikazuje kako se lokacija uklapa u širi geografski kontekst Andaluzije, sa istaknutim obližnjim plažama i gradovima.
Zemljište u Toloxu strateški je pozicionirano unutar provincije Malaga, na oko 36 km od aerodroma. Nalazi se u centralnom delu Sierra de las Nieves, poznatom po prirodnim lepotama i kao Biosferna rezerva. U poređenju sa obalnim gradovima poput Marbelje ili Malage, Tolox nudi mirnije, ruralno okruženje sa fokusom na prirodu i ekoturizam. Njegova udaljenost od obale (oko 19 km do najbližih plaža) pruža drugačiji doživljaj od tipičnih primorskih destinacija, dok je istovremeno dovoljno blizu da omogući pristup aerodromu i drugim regionalnim centrima.
Zemljište je udaljeno oko 36 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), glavnog međunarodnog čvorišta. Najbliži supermarketi su udaljeni 5.4 km, a bolnica 18 km. Apoteka je locirana na samo 189 metara, što je izuzetno praktično. Golf tereni, poput Driving Range / German Golf Academy i Golf Los Naranjos, nalaze se na oko 19 km. Infrastruktura za električna vozila (EV) takođe je dostupna na sličnoj udaljenosti. Plava zastavica plaže kao što su Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca udaljene su oko 19 km, pružajući pristup obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i velikim brojem sunčanih sati, oko 3.827 godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Lokacija unutar Sierra de las Nieves, proglašene Nacionalnim parkom i Biosfernom rezervatom od strane UNESCO-a, pruža izuzetno prirodno okruženje sa planinskim predelima, šumama i bogatom florom i faunom. Nadmorska visina od 323 metra doprinosi prijatnijoj klimi tokom leta. Postoje i područja za aktivnosti kao što su joga i tai či, naglašavajući vezu čoveka i prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, udaljene su oko 19 km, nudeći pristup Sredozemnom moru. U blizini se nalaze i golf tereni, uključujući Driving Range / German Golf Academy i Golf Los Naranjos, na udaljenosti od oko 19 km. Ukupno je dostupno 8 sportskih objekata u okolini, a sama lokacija u Nacionalnom parku Sierra de las Nieves idealna je za planinarenje, penjanje i druge aktivnosti na otvorenom. Projekat uključuje i planirane zone za jogu, tai či i feng šui, doprinoseći rekreativnoj ponudi usmerenoj na blagostanje i prirodu.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Zemljište u Toloxu strateški je pozicionirano unutar provincije Malaga, na oko 36 km od aerodroma. Nalazi se u centralnom delu Sierra de las Nieves, poznatom po prirodnim lepotama i kao Biosferna rezerva. U poređenju sa obalnim gradovima poput Marbelje ili Malage, Tolox nudi mirnije, ruralno okruženje sa fokusom na prirodu i ekoturizam. Njegova udaljenost od obale (oko 19 km do najbližih plaža) pruža drugačiji doživljaj od tipičnih primorskih destinacija, dok je istovremeno dovoljno blizu da omogući pristup aerodromu i drugim regionalnim centrima.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali kao što su Acqua Gardens u Esteponi (€418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (€699.000), ovaj projekat u Toloxu se ističe svojom lokacijom u unutrašnjosti i fokusom na ekoturizam. Dok obalski projekti često nude blizinu plaža i gradskih sadržaja, ovaj posed nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u prirodno okruženje i održivi razvoj. Cena od €799.000 za 19.000 m² zemljišta sa odobrenim projektom pozicionira ga kao investiciju sa višim pragom ulaska, ali sa potencijalom za razvoj specifične niše na turističkom tržištu Costa del Sol. Aby Upper u Esteponi, sa cenom od €320.000, predstavlja znatno pristupačniju opciju, ali verovatno sa drugačijim tipom projekta i lokacijom. Ovaj projekat u Toloxu cilja na investitore koji traže spoj prirode, mira i poslovnog poduhvata u oblasti koja je sve više prepoznata po svojoj ekološkoj vrednosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
