Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο 19.000 m² στην περιοχή Tolox της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €799.000. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένο έργο για "Περιβαλλοντικό Glamping", εγκεκριμένο από τη Junta de Andalucía. Το έργο προβλέπει καταλύματα σε μπανγκαλόου, τροχόσπιτα και σκηνές, μαζί με εγκαταστάσεις όπως παιδική χαρά, εστιατόριο-μπαρ, κοινωνικό χώρο και πισίνα, σχεδιασμένα να ενσωματώνονται αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον. Η θέση του εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves προσφέρει δυνατότητες για οικοτουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αγροτική, ήσυχη περιοχή, σε απόσταση 3 χλμ από το πλησιέστερο αστικό κέντρο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω δρόμου. Η γεωγραφική του θέση εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, υπογραμμίζει τον φυσικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικολογικό τουριστικό καταλύμα. Το εγκεκριμένο έργο για glamping, με έμφαση στη βιωσιμότητα και την εναρμόνιση με τη φύση, καλύπτει την ανάγκη για εναλλακτικές μορφές τουρισμού και καταλύματα που προσφέρουν επαφή με το φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα παρέχει ανέσεις.
Το ακίνητο είναι αγροτεμάχιο γης με εγκεκριμένο έργο ("Environmental Glamping"). Η υλοποίηση του έργου περιλαμβάνει την κατασκευή καταλυμάτων (μπανγκαλόου, τροχόσπιτα, σκηνές) και κοινόχρηστων χώρων (εστιατόριο, πισίνα). Η χωροθέτηση και οι άδειες από την Junta de Andalucía και τον Δήμο Tolox έχουν εγκριθεί, υποδεικνύοντας ότι το έργο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο προετοιμασίας για κατασκευή.
Το ακίνητο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με την παραδοσιακή έννοια για οικιστική χρήση. Το εγκεκριμένο έργο αφορά συγκεκριμένα την ανάπτυξη ενός οικολογικού τουριστικού καταλύματος (glamping). Η τοποθεσία εντός εθνικού πάρκου μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς στη δόμηση και επιπλέον περιβαλλοντικές απαιτήσεις. Η απόσταση από βασικές αστικές υποδομές απαιτεί χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία στον αναπτυσσόμενο τομέα του οικοτουρισμού και της βιώσιμης ανάπτυξης. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μοναδική τουριστική εμπειρία σε ένα φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας καταλύματα "glamping" σε μια περιοχή με υψηλή περιβαλλοντική αξία, όπως το Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves. Ταιριάζει σε όσους έχουν όραμα για τη δημιουργία ενός οικολογικού καταφυγίου, με εγκαταστάσεις που ενσωματώνονται αρμονικά στο τοπίο και προσφέρουν δραστηριότητες όπως γιόγκα, tai chi και πεζοπορία. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν έργα με εγκεκριμένες άδειες, γεγονός που μειώνει το ρίσκο και επιταχύνει την υλοποίηση.
Ενώ δεν υπάρχουν πληροφορίες για την υλική ποιότητα των υλικών ή τεχνικές προδιαγραφές κατασκευής, καθώς πρόκειται για πώληση γης με άδεια, το εγκεκριμένο έργο "Environmental Glamping" και η έγκριση από τη Junta de Andalucía υποδηλώνουν μια προσέγγιση εστιασμένη στη βιωσιμότητα και την εναρμόνιση με το περιβάλλον. Η φιλοσοφία του έργου, όπως περιγράφεται, εστιάζει στην ενσωμάτωση των καταλυμάτων (μπανγκαλόου, τροχόσπιτα, σκηνές) και των κοινόχρηστων χώρων (εστιατόριο, πισίνα, lounge) στο φυσικό τοπίο της Sierra de las Nieves, υπονοώντας χρήση φυσικών ή ανακυκλωμένων υλικών και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις. Η αισθητική αναμένεται να αντανακλά την ηρεμία και την ομορφιά της γύρω περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο των 19.000 m² με εγκεκριμένο έργο για glamping είναι €799.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, την εξαιρετική φυσική τοποθεσία εντός εθνικού πάρκου και την ύπαρξη έγκυρων αδειών για μια τουριστική επένδυση. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες μονάδες, καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο προς ανάπτυξη, όχι για έτοιμη κατοικία. Η πώληση αφορά την ίδια την έκταση γης μαζί με το δικαίωμα υλοποίησης του προέγκριτου έργου.
Η τοποθεσία στην καρδιά του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, σε υψόμετρο 323 μέτρων, προσφέρει ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον, απομακρυσμένο από την πολυκοσμία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, με δυνατότητες για πεζοπορία, αναρρίχηση και άλλες δραστηριότητες υπαίθρου. Το εγκεκριμένο έργο για glamping στοχεύει στη δημιουργία ενός οικολογικού καταφυγίου, όπου η διαμονή συνδυάζεται με την ηρεμία και την περιβαλλοντική συνείδηση. Η εγγύτητα σε 2.317 κατοίκους (2006) του Tolox (5.4 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ η απόσταση 18 χλμ από νοσοκομείο και 189 μέτρα από φαρμακείο υπογραμμίζουν την αγροτική φύση της περιοχής. Ο τόπος προάγει έναν ρυθμό ζωής εναρμονισμένο με τους φυσικούς κύκλους.
Το Tolox, μια πόλη και δήμος στην επαρχία της Μάλαγα με πληθυσμό 2.317 κατοίκους (2006), προσφέρει ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον. Βρίσκεται στο κέντρο του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, σε υψόμετρο 285 μέτρων (μέση υψομετρική). Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με αρχέγονες δασικές εκτάσεις. Αν και η κύρια απασχόληση του δήμου είναι η γεωργία και ο τουρισμός, η ζωή εδώ είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές. Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (189μ), εστιατόρια (4), σχολεία (1) και τράπεζες (1) είναι εφικτή εντός 2 χλμ, ενώ για πιο εξειδικευμένες ανάγκες απαιτείται μετακίνηση προς μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Sierra de las Nieves, μιας προστατευόμενης φυσικής περιοχής εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η θέση υπογραμμίζει τον απομονωμένο και φυσικό χαρακτήρα του, προσφέροντας ηρεμία και αποσύνδεση, σε αντίθεση με την πιο ανεπτυγμένη ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε μικρά χωριά και η απόσταση από μεγάλες πόλεις ορίζουν το περιβάλλον ως αγροτικό και φυσικό.
Το Tolox βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στο κέντρο της Sierra de las Nieves, μιας ορεινής περιοχής με σημαντική φυσική αξία. Απέχει περίπου 36 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά απομακρυσμένο από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και φυσική εναλλακτική. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (36 χλμ) εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ (~72 χλμ) και το Αλικάντε (~423 χλμ) είναι σημαντικά μεγαλύτερη.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι μέσω δρόμου. Ο πλησιέστερος αστικός πυρήνας απέχει 3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 36 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η μετακίνηση εντός της περιοχής και για καθημερινές ανάγκες, όπως η επίσκεψη σε σούπερ μάρκετ (5.4 χλμ), νοσοκομείο (18 χλμ) ή φαρμακείο (189μ), απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες (2 γραμμές) είναι περιορισμένες. Οι κοντινές παραλίες (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca) απέχουν περίπου 19-20 χλμ, ενώ οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 19 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Tolox, σε υψόμετρο 323 μέτρων, επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 13°C και 28°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.827 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ηλιόλουστη. Το κολυμβητικό (ή παραθεριστικό) εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η θέση εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, με αρχέγονη βλάστηση από ισπανικά έλατα και αριές, προσφέρει ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για δραστηριότητες στη φύση. Η υψομετρική διαφορά και η θέση στην ενδοχώρα επηρεάζουν τις θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla και η Playa de Casablanca, απέχουν περίπου 19 χλμ (σε ευθεία γραμμή). Αυτές οι παραλίες είναι χαρακτηριστικές της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές σε απόσταση 19 χλμ, όπως η Driving Range / German Golf Academy και το Golf Los Naranjos, καθώς και οι The Range golf lessons. Η ευρύτερη περιοχή του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves προσφέρει πλούσιες δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία, αναρρίχηση και zip-lining, υποστηρίζοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στο κέντρο της Sierra de las Nieves, μιας ορεινής περιοχής με σημαντική φυσική αξία. Απέχει περίπου 36 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά απομακρυσμένο από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και φυσική εναλλακτική. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (36 χλμ) εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ (~72 χλμ) και το Αλικάντε (~423 χλμ) είναι σημαντικά μεγαλύτερη.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το παρόν αγροτεμάχιο στην Tolox, με τιμή εκκίνησης €799.000, απευθύνεται σε διαφορετική επενδυτική στρατηγική. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν πιθανώς σε παραθαλάσσια διαμερίσματα ή βίλες, η Tolox προσφέρει ένα αγροτεμάχιο με εγκεκριμένο έργο για οικοτουρισμό σε φυσικό περιβάλλον. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης ένα παράδειγμα ακριβότερου έργου, πιθανώς σε πιο αναπτυγμένη περιοχή. Το ακίνητο στην Tolox ξεχωρίζει για την τοποθεσία του σε εθνικό πάρκο και την εξειδίκευση του έργου στον οικοτουρισμό, κάτι που το διαφοροποιεί από τα τυπικά παραθαλάσσια ή ημι-αστικά έργα της Costa del Sol. Η τιμή του αντανακλά την έκταση, την άδεια και τη μοναδική φυσική τοποθεσία, προσφέροντας μια ευκαιρία για επένδυση σε έναν πιο εξειδικευμένο, βιώσιμο τουριστικό κλάδο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
