ב-Tolox (Málaga), פנים אנדלוסיה, מגרש של 19,000 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לפרויקט גלמפינג אקולוגי (Environmental Glamping), שאושר על ידי ממשלת אנדלוסיה ובעל היתר בנייה מהעירייה המקומית. מגרש זה ממוקם בסביבה כפרית שלווה, בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), מוקף ביערות עתיקים של אשוח ספרדי ומופק עץ אלון, בגובה ממוצע של 323 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים נעים, עם ממוצע של 3,827 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, בשטח 19,000 מ
מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים הרמוניה עם הטבע ונוחות. הפרויקט מדמיין יצירת קמפינג אקולוגי המציע לינה בבקתות, קרוואנים ואוהלים, בתוספת מגרש משחקים לילדים, בר-מסעדה, טרקלין חברתי ובריכה. בנוסף, יוקמו אזורים ליוגה, טאי צ'י ופנג שואי, שמטרתם לחזק את הקשר בין האדם לטבע.
פרויקט הפיתוח על מגרש זה קיבל היתר בנייה מהעירייה של Tolox ואישור ממחלקת התיירות של ממשלת אנדלוסיה. הפרויקט שואף ליצור קמפינג אקולוגי הכולל בקתות, קרוואנים ומקומות לינה באוהלים, יחד עם שירותי אירוח ופנאי. הבנייה והפיתוח יתבצעו בהתאם לעקרונות הפיתוח בר-קיימא, תוך כיבוד והגנה על המורשת הטבעית והתרבותית של האזור.
מגרש זה מסווג כאדמה שאינה מיועדת לבנייה (non-developable land), מה שמגביל את השימושים המסורתיים שלו. למרות שיש אישור לפרויקט קמפינג אקולוגי, כל פיתוח אחר החורג ממסגרת זו עשוי להיות מוגבל. הפרויקט אינו מתכנן יחידות מגורים, אלא מתמקד בעיקר במתקנים לתיירות אקולוגית ופנאי.
פרויקט זה מתאים במיוחד ליזמים או משקיעים המעוניינים לפתח עסק בסביבה טבעית, תוך התמקדות בתיירות אקולוגית ופיתוח בר-קיימא. אלה שרוצים ליצור יעד נופש ייחודי בליבה של אנדלוסיה (Andalusia) ימצאו את הסביבה השלווה ואת הפרויקט המאושר כאטרקטיביים במיוחד. מיקום זה אידיאלי למבקרים המחפשים שילוב של יופי טבעי ואירוח נוח, עם אפשרויות ליהנות מפעילויות כמו טיולים רגליים, טיפוס ויוגה. בנוסף, פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש נדל"ן הרחק מהמולת החוף בדרום ספרד, אך עם נגישות טובה (כ-36 ק"מ לשדה התעופה), אם כי בצורת פיתוח מסחרי, לא מגורים פרטיים.
הקמפינג האקולוגי המוצע ייבנה תוך שימוש בחומרי בנייה ברי-קיימא וידידותיים לסביבה, במטרה למזער את ההשפעה על הסביבה הטבעית. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, הפרויקט מתמקד בשילוב הרמוני עם הסביבה הטבעית. התוכנית כוללת בקתות, אוהלים ומקומות לקרוואנים, יחד עם מתקנים נלווים כמו מסעדה, בר, טרקלין חברתי וגן שעשועים לילדים. כל המתקנים יעוצבו בהתאם לעקרונות אקולוגיים, על מנת להבטיח נוחות תוך שימור המורשת הטבעית והתרבותית המקומית. הפרויקט המאושר צריך לשקף מחויבות לאיכות ולאחריות סביבתית.
מגרש של 19,000 מ"ר ב-Tolox (Málaga), בפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), מוצע במחיר של 799,000 אירו. למגרש יש פרויקט קמפינג אקולוגי מאושר, עם אישור ממשלת אנדלוסיה ומועצת העיר Tolox. המחיר משקף את הערך ההשקעתי בתחום התיירות האקולוגית, בהתחשב בשטח הנרחב ופוטנציאל הפיתוח הייחודי. כיום, לא מוצעים מגרשים נוספים או אפשרויות נדל"ן שונות; זהו מחיר המכירה הפומבי עבור המגרש הספציפי.
ממוקם ב-Tolox (Málaga), עירייה במחוז Málaga (Province of Málaga), בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), מגרש זה נמצא בגובה 323 מטר מעל פני הים. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו הכפרית השלווה. עם ממוצע של 3,827 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. העיר Tolox, עם אוכלוסייה של 2,317 תושבים (לפי נתוני 2006) ושטח של 94 קמ"ר, מוקפת ביערות עתיקים של אשוח ספרדי ועץ אלון. פרויקט הקמפינג האקולוגי המוצע כולל לינה בבקתות, אוהלים וקרוואנים, יחד עם מסעדה, בר, טרקלין חברתי וגן שעשועים לילדים, תוך הדגשת פיתוח בר-קיימא וקידום הרמוניה בין אדם לטבע.
הפרויקט ממוקם ב-Tolox (Málaga), עירייה במחוז Málaga (Province of Málaga), בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves). הגובה הממוצע של האזור הוא 323 מטר, ושטחו משתרע על 94 קמ"ר. העיר Tolox, עם אוכלוסייה של 2,317 תושבים (לפי נתוני 2006), ידועה באווירה הכפרית השלווה שלה. האזור שמסביב מכוסה ביערות עתיקים של אשוח ספרדי ועץ אלון. הפארק הוא מקלט לחיות בר ומקום אידיאלי לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים, טיפוס וזיפליין. האקלים, עם 3,827 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, מספק סביבת חיים נעימה.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש ב-Tolox (Málaga), בפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובסביבתו הכפרית השלווה, במרחק של כ-36 ק"מ מ-Malaga. המפה מסמנת יישובים סמוכים, כבישים ראשיים ומרחקים לאתרי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף.
המגרש ממוקם במועצה המקומית Tolox (Málaga), מחוז Málaga (Province of Málaga), בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. האזור ידוע בנופים הטבעיים שלו ובאווירתו הכפרית השלווה; בניגוד לאזורים החופיים, מיקום זה מתמקד ביופי הטבע הפנימי ובפעילויות חוץ. הוא ממוקם במרחק מסוים מהערים החופיות כמו מalaga ומרבלה, אך שומר על אופיו האזורי הייחודי, ומציע חוויה שונה של דרום ספרד.
המגרש ממוקם בקרבת Tolox (Málaga), כ-3 ק"מ מהמרכז העירוני הקרוב ביותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.4 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב. בית המרקחת נמצא במרחק של 189 מטר בלבד, מה שמספק נוחות רבה. החופים הקרובים ביותר, Playa de la Bajadilla ו-Playa de Casablanca, נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו ישר). קיימים 2 קווי תחבורה ציבורית באזור, אך בהתחשב במיקום הכפרי, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות. ברדיוס של 19 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים האזור בו ממוקם הפרויקט מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 18.1°C. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,827, מה שמעיד על שפע אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), בגובה 323 מטר מעל פני הים, מוקף ביערות עתיקים של אשוח ספרדי ועץ אלון. הפארק ידוע במגוון הביולוגי שלו וביופיו הטבעי, ומציע תנאים מצוינים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Bajadilla ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ (בקו ישר). חופים אלה בדרך כלל מאובזרים היטב ועשויים להיות בעלי תעודת 'דגל כחול'. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס של 19 ק"מ, כולל Driving Range / German Golf Academy ו-Golf Los Naranjos. באזור ישנם 8 מתקני ספורט, וכחלק מהפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, הוא מציע הזדמנויות עשירות לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים, טיפוס וזיפליין.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במועצה המקומית Tolox (Málaga), מחוז Málaga (Province of Málaga), בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. האזור ידוע בנופים הטבעיים שלו ובאווירתו הכפרית השלווה; בניגוד לאזורים החופיים, מיקום זה מתמקד ביופי הטבע הפנימי ובפעילויות חוץ. הוא ממוקם במרחק מסוים מהערים החופיות כמו מalaga ומרבלה, אך שומר על אופיו האזורי הייחודי, ומציע חוויה שונה של דרום ספרד.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה, מגרש זה ב-Tolox (Málaga) ממוקם בפנים הארץ ומתמקד בתיירות אקולוגית ובחוויות טבע. מתקנים חופיים מציעים בדרך כלל נוף לים, גישה נוחה לחוף ותשתיות עירוניות מפותחות יותר, עם מחירים הנעים בין 320,000 אירו (Aby Upper) ל-699,000 אירו (Alba Benalmádena). המגרש ב-Tolox (Málaga) נמכר ב-799,000 אירו, וערכו נקבע על ידי שטחו הגדול, מיקומו הייחודי בפארק לאומי ופרויקט הפיתוח בר-קיימא המאושר. פרויקט זה מושך קהל ספציפי המחפש שלווה הרחק מהחוף, תוך התמקדות בטבע ובתיירות אקולוגית. בניגוד לפרויקטים חופיים המציעים יחידות מגורים, פרויקט Tolox (Málaga) מציע הזדמנויות להשקעות מסחריות ופיתוח תשתיות תיירותיות, מה שהופך אותו לייחודי באזור מבחינת מיקום ואופי הפרויקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
