V industrijski coni ob vznožju gorovja Sierra de las Nieves, v občini Tolox v provinci Málaga, je naprodaj zemljišče velikosti 19.000 m². Ta lokacija v notranjosti Andaluzije ponuja mirno, podeželsko okolje. Gre za zemljišče s potrjenim okoljevarstvenim glamping projektom, ki ga je odobrila regionalna vlada Junta de Andalucía. Projekt predvideva ekološko zatočišče z namestitvami v bungalovih, avtodominih in šotorih, dopolnjeno z otroškim igriščem, restavracijo-baretom, družabnim salonom in bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v ruralnem okolju, odmaknjeno od mestnega vrveža, v bližini narodnega parka Sierra de las Nieves. Dostop je urejen po cesti, kar omogoča povezavo z okoliškimi kraji, vendar je za vsakodnevna opravila in raziskovanje regije nujno potrebno osebno vozilo. Oddaljenost od plaže in letališča zahteva načrtovanje potovanj.
Ta ponudba je namenjena investitorjem ali podjetnikom, ki želijo razviti turistični projekt z močnim poudarkom na ekologiji in povezovanju z naravo. Ni primerna za iskalce stalnega bivališča ali počitniške hiše v klasičnem smislu, saj gre za zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem za specifično turistično namestitev.
Projekt predvideva gradnjo okoljevarstvenega glamping območja z različnimi vrstami nastanitev in spremljevalnih objektov. Gre za razvojno fazo, kjer je potrebno izvesti gradbena dela v skladu z odobrenim projektom in pridobljenimi dovoljenji s strani Mestnega sveta Tolox in Junta de Andalucía.
Zemljišče je razvrščeno kot ne-razvojno v smislu klasične gradnje stanovanjskih objektov, vendar ima potrjen projekt za okoljevarstveni glamping. Lokacija v naravnem parku pomeni določene omejitve glede obsega gradnje in vpliva na okolje. Neposredna bližina narave lahko prinaša tudi sezonske izzive, kot so lahko dostopnost v določenih obdobjih leta ali potreba po večjem vzdrževanju.
Ta ponudba je primerna za podjetnika ali investitorja, ki išče priložnost za razvoj trajnostnega turističnega projekta v naravnem okolju. Idealen je za nekoga, ki želi izkoristiti naraščajoče povpraševanje po ekoturizmu in doživljajskem turizmu. Če načrtujete ustanovitev glamping naselja z namenom ponuditi edinstveno izkušnjo v stiku z naravo, z aktivnostmi kot so joga, tai chi ali pohodništvo v narodnem parku, potem je to zemljišče prava izbira. Primeren je tudi za investitorja, ki želi diverzificirati svoj portfelj z nepremičninsko naložbo v nastanitveni sektor na območju Costa del Sol, ki se nahaja v mirnejšem, notranjem delu regije, a kljub temu dovolj blizu glavnih prometnih povezav.
Podatki o kakovosti dokončanja niso neposredno navedeni, saj gre za prodajo zemljišča z odobrenim projektom za gradnjo. Projekt predvideva gradnjo okoljevarstvenega glamping naselja, ki vključuje bungalove, avtodome in šotore, ter spremljevalne objekte, kot so restavracija, bar, družabni salon in bazen. Pričakuje se, da bodo materiali in izvedba v skladu z ekološkimi principi in integracijo v naravno okolje, kot je navedeno v opisu projekta. Končni izgled in uporabljeni materiali bodo odvisni od specifične izvedbe investitorja, vendar se načeloma pričakuje uporaba naravnih ali recikliranih materialov in energetska učinkovitost.
Zemljišče s potrjenim projektom za okoljevarstveni glamping je na voljo po ceni 799.000 €. Cena vključuje obsežno zemljišče v velikosti 19.000 m² in odobren projekt, ki vključuje namestitvene enote (bungalovi, avtodomi, šotori), restavracijo, bar, družabni salon in bazen. Trenutno ni na voljo drugih podobnih ponudb na tem specifičnem območju z enakim statusom projekta. Zaradi narave projekta (turistična investicija z gradbenim dovoljenjem) je mogoče pričakovati, da bo cena odražala potencial za razvoj.
Lokacija v notranjosti gorovja Sierra de las Nieves ponuja izrazito podeželsko izkušnjo, daleč od obalnega turizma. Gre za območje, namenjeno razvoju turističnega glamping naselja, ki poudarja trajnost in harmonijo z naravo. Dnevni ritem bo narekoval sezonskost turizma, obiskovalci pa bodo iskali mir, stik z naravo in možnosti za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo, plezanje ali joga. Bližina manjšega mesta Tolox zagotavlja osnovne storitve, medtem ko večja mesta in plaže zahtevajo daljše potovanje. V okolici prevladujejo naravne krajine z gozdovi in gorami, kar ustvarja mirno in zasebno vzdušje.
Življenje v Toloxu in okolici narodnega parka Sierra de las Nieves je osredotočeno na mir, naravo in tradicionalni andaluzijski način življenja. Območje je znano po svoji lepoti, planinskih poteh in zdravilnih vrelcih. Vsakdanje življenje v bližini parka je zaznamovano s tišino in stikom z naravo, z omejeno ponudbo storitev v samem mestu Tolox, ki pa vključuje osnovne potrebe, kot so lekarne, restavracije in lokalne trgovine. Večje nakupovalne centre, bolnišnice in širšo ponudbo najdemo v bližnjih mestih, kot je Coín ali Alhaurín el Grande, ki so oddaljeni okoli 18-20 km. To območje privablja tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža in cenijo naravno okolje, pohodništvo in mir.
Ta prikazuje lokacijo zemljišča v občini Tolox, znotraj province Málaga. Poudarja njegovo lega v notranjosti regije, v bližini narodnega parka Sierra de las Nieves. Zemljevid ilustrira razdalje do obalnih mest, kot je Marbella, ter do letališča Málaga, hkrati pa prikazuje tudi bližino naravnih parkov in možnosti za rekreacijo na prostem.
Zemljišče v Toloxu je strateško locirano v notranjosti Costa del Sol, znotraj naravnega parka Sierra de las Nieves. Nahaja se jugozahodno od Malage in severno od obale, kar omogoča dostop do obalnih mest, kot je Marbella (približno 19 km zračna razdalja), ki ponuja luksuzne storitve in plaže. Bližnja mesta kot sta Coín in Alhaurín el Grande nudita osnovne mestne storitve. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in bližino turističnih centrov ter letališča Málaga.
Zemljišče je od letališča Málaga oddaljeno približno 36 km (zračne razdalje). Dostop do glavnih plaž, kot je Playa de la Bajadilla v Marbelli, je oddaljen približno 19 km (zračne razdalje). Do supermarketa in lekarne je le nekaj minut vožnje (5.4 km oziroma 189 m). V bližini (cca 19 km) se nahajajo tudi golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy. Ključno je, da je za dostop do teh točk in splošno mobilnost na območju nujno potrebno osebno vozilo, saj javni prevoz ni primeren za večino vsakodnevnih potreb in raziskovanje regije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 323 metrov v osrčju narodnega parka Sierra de las Nieves, ob vznožju gorovij Sierra Blanca in Sierra Parda. To zagotavlja mile temperature, ki se običajno gibljejo med 13°C in 28°C skozi leto, z povprečno letno temperaturo 18.1°C. Območje prejme bogatih 3.827 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje primerno za aktivnosti na prostem. Naravne značilnosti vključujejo starodojne gozdove španskih jelk in plutastih hrastov. Geografske koordinate so 36° 41' 11" N, 4°. Zaradi lege v notranjosti in na višini lahko poletja prinašajo višje temperature, medtem ko so zime lahko hladnejše, vendar redko pod lediščem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub temu, da se zemljišče nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, oddaljene približno 19 km (zračne razdalje). Te plaže v Marbelli so znane po svoji kakovosti in ponudbi. V bližini (cca 19 km) se nahajajo tudi golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy, kar omogoča dostop do rekreativnih dejavnosti. Poleg tega območje ponuja možnosti za pohodništvo, plezanje in druge aktivnosti na prostem v narodnem parku Sierra de las Nieves. V radiju 2 km od mesta Tolox je sicer zabeleženih 8 športnih objektov, ki dopolnjujejo ponudbo.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Zemljišče v Toloxu je strateško locirano v notranjosti Costa del Sol, znotraj naravnega parka Sierra de las Nieves. Nahaja se jugozahodno od Malage in severno od obale, kar omogoča dostop do obalnih mest, kot je Marbella (približno 19 km zračna razdalja), ki ponuja luksuzne storitve in plaže. Bližnja mesta kot sta Coín in Alhaurín el Grande nudita osnovne mestne storitve. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in bližino turističnih centrov ter letališča Málaga.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL315117
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektoma Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki sta locirana ob obali in ponujata apartmaje/hiše za stalno bivanje ali počitnice, se ta ponudba v Toloxu bistveno razlikuje. Estepona se osredotoča na obmorsko življenje z bližino plaž, marin in golf igrišč, kar se odraža v cenah, ki se začnejo pri 320.000 € in 418.800 €. Alba Benalmadena, ki je s ceno od 699.000 € bližje tej ponudbi, je še vedno obalno orientirana, s poudarkom na apartmajih v bližini mesta in plaže. Projekt v Toloxu pa se pozicionira kot naložba v ekoturizem v notranjosti, zunaj klasične obmorske ponudbe. Njegova vrednost izhaja iz naravne lokacije, potrjenega glamping projekta in potenciala za razvoj trajnostnega turizma, kar ga loči od bolj tradicionalnih nepremičninskih naložb na obali. Medtem ko obalni projekti ponujajo takojšnjo dostopnost do plaž in mest, ta ponudba cilja na drugačen segment trga, ki išče mir, naravo in edinstvena doživetja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
