Този проект се намира в община Толокс, провинция Малага, в рамките на природния парк Сиера де лас Ниевес. Предлага се редови къща (торъмхаус) с пет спални, разположена на три етажа. Парцелът е с площ от 55 м², а жилищната площ е 177 м². Имотът е разположен във вътрешността, с изглед към планините. Толокс е малък град с население около 2300 души, намиращ се на средна надморска височина от 323 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността, в територията на природния парк Сиера де лас Ниевес. Районът е планински и се намира на определена надморска височина, което може да повлияе на климата и пейзажа. Околността е селска, комбинирайки жилищни постройки с естествени природни зони. Градчето предлага основни удобства в рамките на малка общност.
Този тип жилище е подходящо за семейства или групи, които се нуждаят от множество спални, тъй като разполага с пет спални и една баня. Жилищната площ е разпределена на три нива, което позволява разделяне на зоните за почивка от тези за активен отдих. Поради местоположението във вътрешността, собствен автомобил е практически задължителен за ежедневните разходи и достъп до по-големи градове.
Това е съществуваща сграда, издържана в традиционния испански стил за вътрешността. Структурата използва терена, като предлага помещения на няколко нива. Проектът не е ново строителство, а предлага възможност за закупуване на готов имот с характер, отговарящ на съвременните нужди след потенциално обновяване според личните предпочитания.
Имотът е разположен във вътрешността, което означава, че достъпът до плажове е възможно само с автомобил и отнема време. Тъй като Толокс е малък град, гамата от магазини и услуги е по-ограничена в сравнение с курортните градове по крайбрежието. Големите медицински центрове и летището са на сериозно разстояние. Въпреки големия брой спални, наличието само на една баня може да бъде ограничаващ фактор за големи групи.
Ref: VL863910
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторна къща на по-достъпна цена, далеч от тълпите. Също така е добър вариант за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем или за лично ползване като вила за бягство от града. Ако търсите съществуваща постройка с характер и планински гледки, където можете да внесете свои идеи, това може да е правилният избор.
Къщата е построена според испанските строителни стандарти за региона, използвайки традиционни материали. Разпределението на стаите на няколко нива осигурява практичност. Балконите и терасите са покрити, което позволява използването им през цялата година. Информация за енергийната ефективност не е конкретно посочена, което е обичайно за по-стари сгради, изискващи потенциална модернизация за по-добра изолация.
Цената на този имот е определена на 190 000 евро. Това го поставя в по-достъпния сегмент на пазара във вътрешността на провинция Малага. Цените тук са значително по-ниски от тези по крайбрежието, като се предлага повече жилищна площ за парите. Важно е да се вземе предвид, че освен покупната цена, може да се наложат разходи за обновване или обзавеждане, за да се отговори на съвременните стандарти.
Животът в Толокс предлага ежедневие, подчинено на ритъма на природата и малката общност, далеч от шума на големите курорти. Трите етажа и балконите на къщата позволяват да се наслаждавате на планинския въздух и гледки. Градчето осигурява основни продукти, но за по-сериозни пазаруване или развлечение ще е необходимо да пътувате до по-големите крайбрежни градове. Климатът е по-континентален, с по-хладни вечери през зимата.
Толокс е активна общност с барове и ресторанти, предлагащи местна кухня. В градчето има банка и аптека за основните нужди. Поради размера на населението, услугите са на разположение, но са ограничени в асортимента си. Слънчевите часове годишно са над 3800, което предоставя множество възможности за дейности на открито. Транспортните връзки са налични, но личен автомобил е силно препоръчителен.
Показаната карта илюстрира местоположението на имота в рамките на град Толокс. Релефът е планински, а улиците са тесни и разположени на различни нива. Зелените зони показват територията на природния парк, докато сините маркировки сочат към достъпни с кола услуги и точки на интерес. Бреговата линия е показана в долната част на картата, на около 20 км разстояние.
Толокс е разположен във вътрешността на провинция Малага, в сърцето на Сиера де лас Ниевес. Намира се на около 36 км северно от летището и крайбрежието. Позицията му е изолирана спрямо морето, но предлага бърз достъп до природата. Марбела и Естепона са на около 20-30 минути път с кола, което позволява комбиниране на тих живот в планините с достъп до крайбрежните удобства.
Летището Малага-Коста дел Сол е на около 36 км, което прави международните връзки достъпни с около 30-40 минути пътуване с кола. Близките плажове като Плая де ла Бахадия са на разстояние около 19-20 км. Голф игрищата, като Лос Наранхос, са също на около 19 км. Градът се обслужва от автобусни линии, но поради разстоянията, автомобилът е най-ефективният начин за придвижване.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намирайки се в природния парк Сиера де лас Ниевес, имотът предлага директен достъп до планини и гори, идеални за пешеходен туризъм и лов. Климатът е преходен между континентален и морски, с по-сухи лета и по-хладни зими в сравнение с крайбрежието. Средните температури варират между 13°C и 28°C. Сезонът за плажене е по-кратък – около 4 месеца с подходяща температура на водата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в района на Марбела и са на около 19-20 км. Голф игрищата и спортните съоръжения са също разположени крайбрежно. В самия Толокс възможностите за спорт са по-скоро ориентирани към природата – има маршрути за разходки и терен за колоездене. Няма големи басейни или комплекси, но самата природа предлага възможност за отдих и релаксация далеч от градския шум.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Толокс е разположен във вътрешността на провинция Малага, в сърцето на Сиера де лас Ниевес. Намира се на около 36 км северно от летището и крайбрежието. Позицията му е изолирана спрямо морето, но предлага бърз достъп до природата. Марбела и Естепона са на около 20-30 минути път с кола, което позволява комбиниране на тих живот в планините с достъп до крайбрежните удобства.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Предложението в Толокс се различава значително от новите проекти по крайбрежието като Acqua Gardens или Alba Benalmadena. Тези крайбрежни проекти предлагат луксозни удобства и директен достъп до морето, но на много по-висока цена. Имотът в Толокс предлага повече жилищна площ и по-ниска входна цена, но изисква компромис по отношение на местоположението – по-далеч от морето и изискващо собствен транспорт. За разлика от тях, Толокс предлага по-традиционен испански начин на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя дълбок анализ на пазара в Коста дел Сол, Коста Бланка и други региони, помагайки на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира имотите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
