הפרויקט ממוקם בעיר טולוקס במחוז מאלגה, בתוך הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. מדובר בבית טורי (Townhouse) עם חמש חדרי שינה, המשתרע על פני שלוש קומות. גודל המגרש הוא 55 מ"ר ושטח המגורים הוא 177 מ"ר. הנכס ממוקם בפנים הארץ, עם נוף להרים. טולוקס היא עיירה קטנה עם כ-2300 תושבים, הממוקמת בגובה ממוצע של 323 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בתחומי הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. האזור הררי ונמצא בגובה מסוים, מה שעשוי להשפיע על האקלים והנוף. הסביבה כפרית, המשלבת בנייני מגורים עם אזורים טבעיים. הסביבה הקרובה מגוונת, ומציעה נוף הן לעיירה והן להרים המקיפים.
סוג נכס זה מתאים למשפחות או קבוצות הזקוקות לחדרי שינה רבים יותר, שכן יש בו חמישה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שטח המגורים מחולק לשלוש רמות, מה שמאפשר הפרדה בין אזורי היום ללילה. בשל המיקום בפנים הארץ, רכב פרטי הכרחי לצרכים יומיומיים ולגישה לערים גדולות יותר.
מדובר במבנה קיים שנבנה בסגנון הכפרי הספרדי המסורתי. המבנה מנצל את הטופוגרפיה ההררית, ומציע חללים במספר רמות. הפרויקט אינו בנייה חדשה, אלא הזדמנות לרכישת בית קיים עם אופי הדורש התאמה לצרכים מודרניים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כלומר הגישה לחופים אפשרית on ברכב בלבד ודורשת זמן. מכיוון שטולוקס היא עיירה קטנה, מגוון החנויות והשירותים מוגבל בהשוואה לאתרי נופש בחוף. מתקני רפואה גדולים יותר ושדה התעופה נמצאים במרחק ניכר. למרות מספר חדרי השינה הגבוה, יש רק חדר אמבטיה אחד, מה שעלול להיות מגבלה לנוחות של קבוצה גדולה.
Ref: VL863910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול במחיר נגיש יותר, הרחק מההמון. זהו גם בחירה טובה עבור משקיעים המחפשים נכס לנופש או לשיפוץ לפי הטעם האישי. אם אתם מחפשים מבנה קיים עם חללים ונוף הררי, הנגיש ברכב, זו עשויה להיות האפשרות המתאימה.
הבית נבנה לפי התקנים הספרדיים לאזור, תוך שימוש בחומרים מסורתיים. חדרי השינה והסלון מפוזרים על פני הקומות. המרפסות והטרסות מקורות, מה שמאפשר שימוש בחלל החיצוני ללא תלות במזג האוויר. היעדר מידע על יעילות אנרגטית הוא דבר שבשגרה במבנים ישנים יותר, העלולים לדרוש מודרניזציה לבידוד טוב יותר.
מחיר דירת הטור הזו נקבע על 190,000 אירו. זה ממקם אותה בפלח הזמין יותר של שוק הפנים של מחוז מאלגה. המחירים כאן נמוכים באופן משמעותי מאלו שלאורך החוף, ובתמורה מקבלים שטח מגורים גדול יותר תמורת הכסף. חשוב לקחת בחשבון שמלבד מחיר הרכישה, עשויים להיות עלויות שיפוץ או ריהוט כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
החיים בטולוקס משמעותם מגורים בלב הטבע, שבהם לוח הזמנים היומי מבוסס על הקצב הכפרי השקט יותר ולא על המהומה של הטיילת התיירותית. שלוש הקומות והמרפסות של הבית מאפשרות לעקוב אחר זריחות ושקיעות השמש כנגד נוף ההרים. העיירה מציעה צרכים בסיסיים, אך לקניות גדולות יותר או בילויים יהיה צורך לנסוע למרכזים גדולים יותר. האוויר והטמפרטורות מתונים יותר מאשר בחוף, אך בחורף יש אווירה הררית יותר.
טולוקס היא קהילה קטנה אך פעילה עם ברים ומסעדות המציעים מטבח מקומי. במרכז העיירה יש גם בנק ובית מרקחת לצרכים יומיומיים. בשל גודל האוכלוסייה, השירותים זמינים אך המבחר מוגבל. בשנה ישנם למעלה מ-3800 שעות שמש, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילות בחוץ. ישנם קווי אוטובוס, אך רכב פרטי מומלץ בחום.
המפה המוצגת ממחישה את מיקום הנכס בתוך העיירה טולוקס. הטופוגרפיה הררית, והרחובות צרים וממוקמים במספר רמות. האזורים הירוקים מסמנים את שטח הפארק הטבעי, בעוד שהסימונים הכחולים מצביעים על שירותים הזמינים ברכב. קו החוף מסומן בחלק התחתון של המפה, במרחק של כ-20 ק"מ.
טולוקס ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, בליבו של סיירה דה לאס נייבס. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מהחוף ומשדה התעופה. המיקום מבודד יותר מהים, אך מציע גישה מהירה לטבע. מארבליה ואסטפונה נמצאות במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה, מה שמאפשר שילוב של חיים שקטים בהרים עם גישה לשירותי החוף.
נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמאפשר גישה לטיסות בינלאומיות בנסיעה של כ-30-40 דקות. החופים הקרובים (פלאיה דה לה בחדיה) נמצאים במרחק של כ-19-20 ק"מ. מגרשי הגולף, כמו לוס נרנחוס, נמצאים גם הם במרחק של כ-19 ק"מ. העיר משורתת על ידי קווי אוטובוס, אך בשל המרחקים, הרכב הפרטי הוא הדרך היעילה ביותר להתנייד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
היותו ממוקם בפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס מציע גישה ישירה להרים ויערות, אידיאליים לטיולי הליכה וציד. האקלים הוא שילוב בין יבשתי לאוקייני, עם קיצים חמים יותר וחורפים קרירים יותר בהשוואה לחוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C. עונת הרחצה קצרה יותר – כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מתאימה לרחצה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור מארבליה, במרחק של כ-19-20 ק"מ, ודורשים נסיעה ברכב עד לים. מגרשי הגולף ומתקני הספורט נמצאים גם הם לאורך החוף. באזור טולוקס עצמו אין מתחמי ספורט גדולים, אך הטופוגרפיה ההררית מאפשרת פעילויות כמו הליכה ורכיבה על אופניים. אין בריכות שחייה גדולות, אך הטבע עצמו מציע אפשרויות למנוחה ורגיעה הרחק מהרעש העירוני.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, בליבו של סיירה דה לאס נייבס. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מהחוף ומשדה התעופה. המיקום מבודד יותר מהים, אך מציע גישה מהירה לטבע. מארבליה ואסטפונה נמצאות במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה, מה שמאפשר שילוב של חיים שקטים בהרים עם גישה לשירותי החוף.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
ההצעה בטולוקס שונה באופן משמעותי מפרויקטים חדשים לאורך החוף כמו Acqua Gardens או Alba Benalmadena. פרויקטים אלו מציעים מתקנים משותפים מפוארים וגישה ישירה לים, אך במחיר גבוה בהרבה. הנכס בטולוקס מציע שטח מגורים גדול יותר ומחיר כניסה נמוך יותר, אך דורש פשרה במיקום – רחוק יותר מהים ומצריך תחבורה פרטית. בניגוד להם, טולוקס מציע אורח חיים ספרדי מסורתי יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מספק ניתוח מעמיק של השוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, ועוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
