Таунхаус площею 177 м² у місті Толокс (Малага). Розташований на схилі природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, пропонує панорамні види на гори та село. Має 5 спалень та простору вітальню, ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне сільське життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на висоті близько 323 метрів над рівнем моря, в межах природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Це внутрішня територія на значній відстані від пляжів (близько 19 км) та аеропорту Малаги (36 км), що вимагає наявності автомобіля для щоденного користування.
Житлова площа 177 м² підходить для великих сімей або для тих, хто часто приймає гостей. 5 спалень дозволяють організувати простір різного призначення, в той час як одна ванна кімната пропонує можливість для модернізації або перепланування.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Поточний стан ремонту та технічного обслуговування потребує перевірки. Об'єкт має потенціал для оновлення відповідно до сучасних стандартів при збереженні існуючої структури.
У будинку відсутній власний басейн або велика садова ділянка; комфорт залежить від навколишнього природного середовища та внутрішнього простору. Одна ванна кімната може бути незручною при великій кількості мешканців. Автомобіль є обов'язковим для всіх поїздок.
Ref: VL863910
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде власникам, які шукають тишу та ізоляцію від міського та пляжного шуму, наприклад, для дистанційної роботи чи творчості. Також це привабливий варіант для любителів активного відпочинку на природі та походів. Це ідеальний вибір для тих, хто не уявляє життя без автомобіля та готовий адаптуватися до гірської зими.
Будівля має напівприбудовану структуру на три поверхи. При площі 177 м² ділянка становить лише 55 м², але балкони та тераси компенсують відсутність великого саду. Кухня обладнана, а інтер'єр зберігає ретро-іспанський стиль, який можна модернізувати.
Початкова ціна в 190 000 євро відображає базову вартість відремонтованого житла. У порівнянні з подібними об'єктами на узбережжі (Естепона або Бенальмадена), початкові інвестиції нижчі, проте слід враховувати витрати на майбутнє обслуговування.
Толокс зберігає атмосферу традиційних андалуських 'білих сіл', де ритм життя відрізняється від прибережних зон. Тут понад 3800 сонячних годин на рік, але висота пом'якшує літню спеку. Найближча аптека знаходиться за 189 метрів, але для великих покупок потрібно їхати 5,4 км. Це місце, де головну роль грає 'тиша', що пропонує гірський відпочинок далеко від міського шуму та курортної метушні.
Розташування в центрі природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес означає тісний зв'язок із природою. Найближча лікарня знаходиться на відстані 18 км, а поля для гольфу — 19 км, що вимагає автомобіля для поїздок до курортних зон. Водночас у самому місті є ресторани, школи та кафе, що забезпечує мінімальні побутові потреби.
На карті об'єкт розташований у центрі природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, оточений горами. Для доступу до аеропорту або узбережжя необхідно скористатися гірськими дорогами.
У регіоні Коста-дель-Соль Толокс можна назвати 'внутрішньою' зоною. Він віддалений від прибережних туристичних зон і географічно розташований біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-Бланка, формуючи окреме гірське поселення.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 36 км (по прямій), що становить близько 40-60 хвилин на машині. Найближчі пляжі, такі як Ла-Бахаділья, знаходяться за 19-20 км. Це дозволяє здійснювати одноденні поїздки до моря, але не розраховане на щоденне 'пляжне життя'.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 323 метри забезпечує середню річну температуру 18,1°C та помірне літнє тепло (близько 28°C). Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, але зимові вечори можуть бути прохолодними. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 19 км знаходяться пляжі з Блакитним прапором (Ла-Бахаділья, Касабланка), але доїхати до них можна лише через гірські перевали. В районі є поля для гольфу (наприклад, Los Naranjos), але основним дозвіллям тут є пішохідний туризм та дослідження природи.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
У регіоні Коста-дель-Соль Толокс можна назвати 'внутрішньою' зоною. Він віддалений від прибережних туристичних зон і географічно розташований біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-Бланка, формуючи окреме гірське поселення.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні чи Alba в Бенальмадені, цей об'єкт явно орієнтований на 'сільський спосіб життя'. Якщо прибережні проекти продають доступ до гольфу та курортів, то Толокс пропонує доступ до природи та тиші. Ціна від 190 000 євро нижча, ніж у новобудов на узбережжі (від 320 000 євро+), але це супроводжується обмеженим доступом до транспорту та комерційних об'єктів. Це більше інвестиція у 'базу життя', ніж у курортну нерухомість.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги розташування, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
