يقع هذا المنزل المنفصل في إزنات (Iznate)، ويوفر مناظر خلابة للريف والجبال، على بعد 15 دقيقة فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم العقار بدقة ليكون بمثابة منزل عائلي مثالي أو تم تحويله بنجاح إلى عمل تجاري مريح لنزلائه (B&B). يشتمل المنزل على 5 غرف نوم بحمامات داخلية، ومساحات معيشة واسعة، ومرافق كاملة، ويطل على مناظر آسرة للمنطقة المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة منفصلة توفر خصوصية وراحة إضافية. تبلغ مساحة الأرض المغلقة 877 مترًا مربعًا وتضم مسبحًا خاصًا ومنطقة بار ومطبخًا خارجيًا، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. يجمع العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية على بعد دقائق قليلة فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في عمق المناطق الريفية في إزنات (Iznate)، وهي منطقة هادئة وريفية. على بعد حوالي 6.5 كم من الشواطئ، ولكن نظرًا لموقعه الداخلي، يتطلب الوصول إليها بالسيارة. تتوفر مقاهي في مكان قريب، ولكن ستحتاج إلى القيادة لبضعة كيلومترات للوصول إلى السوبر ماركت الرئيسي والمستشفى.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر غرف النوم الخمس والشقة المنفصلة أماكن إقامة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأغراض العمل التجاري (B&B). توفر المساحات الخارجية الخاصة وحوض السباحة فرصًا للاسترخاء والترفيه.
تم وصف تفاصيل البناء وحالة التشطيب لهذا العقار بأنها "ممتازة". بينما لم يتم تحديد سنة البناء، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن العقار تمت صيانته جيدًا وربما تم تحديثه. يتماشى التصميم العام للمنزل مع متطلبات المعيشة الحديثة، مع التركيز على راحة السكان.
يقع العقار في الداخل، مما يتطلب سيارة للتنقل اليومي. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. المنزل مواجه للشمال، مما يعني أن بعض المناطق قد تتلقى ضوء شمس أقل خلال أجزاء معينة من اليوم.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن هدوء الريف الإسباني مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط ومدينة مالاغا النابضة بالحياة. سيقدر عشاق الهواء الطلق المسبح الخاص ومنطقة الشواء والمناظر الطبيعية المحيطة. العقار مثالي أيضًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تحويله إلى عمل تجاري ناجح (B&B)، مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة. توفر غرف النوم الخمس والشقة المنفصلة خيارات إقامة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول بسهولة إلى وسائل راحة مطار مالاغا على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة.
يتميز المنزل بحالة "ممتازة"، مما يوحي بصيانته الدقيقة وتشطيباته عالية الجودة. التصميم الداخلي حديث ومريح، مع مطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة مريحة، ومنطقة لتناول الطعام مع مدفأة. جميع غرف النوم مكيفة، وتشمل إحدى غرف النوم المزوّدة بحمام داخلي تدفئة أرضية وحوض استحمام قائم بذاته ودش كبير. توفر الشقة المنفصلة وسائل راحة إضافية، مثل تكييف الهواء ومروحة سقف. تم تجهيز المنزل أيضًا بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية وستائر للنوافذ، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل والالتزام براحة السكان.
يبدأ سعر هذا المنزل المنفصل من 545,000 يورو، ويوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 330 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 877 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاستجمام في الهواء الطلق والخصوصية. يعكس سعر العقار حجمه وعدد غرفه ومرافقه المقدمة في بيئة ريفية، مثل المسبح الخاص والشقة المنفصلة. قد يختلف نطاق الأسعار بناءً على الموقع المحدد للعقار وتفاصيل التشطيب، ولكن السعر المبدئي المقدم يشير إلى استثمار ذي قيمة كبيرة.
يقع إزنات (Iznate) في بيئة ريفية هادئة، على ارتفاع 165 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا. يتمتع المكان بحوالي 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بضوء الشمس الوفير. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يخلق المجتمع الصغير الذي يضم 656 نسمة جوًا حميميًا. في حين أن المقاهي قريبة، إلا أن الاحتياجات الأساسية مثل التسوق والرعاية الطبية تتطلب قيادة السيارة إلى المدن القريبة، على بعد 4.9 كم و 6.8 كم على التوالي. توفر خيارات النقل العام المحدودة (21 محطة حافلات، 12 خطًا) حاجة ماسة لامتلاك سيارة لضمان سهولة التنقل.
توفر إزنات (Iznate) وتيرة حياة تتناقض مع صخب المناطق الساحلية، وتقدم تجربة ريفية هادئة. تضم المدينة 656 نسمة، مما يعزز الشعور بالمجتمع، بينما يوفر ارتفاعها البالغ 165 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر لطيفة. في حين أن المقاهي قريبة، إلا أن الاحتياجات اليومية مثل التسوق وتناول الطعام والرعاية الصحية تتطلب القيادة إلى البلدات المجاورة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت ومستشفى 4.9 كم و 6.8 كم على التوالي. نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام (21 محطة حافلات، 12 خطًا)، يُنصح بشدة بامتلاك سيارة لضمان سهولة التنقل.
توضح الخريطة موقع إزنات (Iznate)، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا بإسبانيا. وتسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمدن الساحلية مثل فيليز-مالاغا وعاصمة المقاطعة مالاغا. كما تحدد الخريطة البلدات والمناطق الطبيعية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة جغرافية عن المنطقة.
تقع إزنات (Iznate) في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة لا أكساركي، وتتمتع بموقع جغرافي مميز. تقع على بعد حوالي 12 كم من فيليز-مالاغا وحوالي 45 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية وسحرها الريفي، مما يوفر تباينًا مع حيوية الساحل.
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ مثل بلايا فالي دي نيسا (6.5 كم) وبلايا دي بيناخارافي (6.9 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 33 كم، مما يضمن سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.9 كم، والمستشفى على بعد 6.8 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 28 كم، أو ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز وملعب جولف غوادالخورسي على بعد 31 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.2 كم، مما يوفر الراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إزنات (Iznate) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة الأندلس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تحصل المنطقة على 3894 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا، بينما يمتد موسم السباحة من مايو إلى أغسطس، مع الحفاظ على درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 165 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، بعيدًا عن حرارة الصيف الساحلية. تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، بما في ذلك بلايا فالي دي نيسا (6.5 كم) وبلايا دي بيناخارافي (6.9 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يقع نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 28 كم، بينما يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز وملعب جولف غوادالخورسي على بعد 31 كم. يوجد في المنطقة 4 مرافق رياضية، تلبي اهتمامات رياضية متنوعة. استمتع بسهولة الوصول إلى الشمس والرياضات المائية والجولف في الملاعب القريبة.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إزنات (Iznate) في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة لا أكساركي، وتتمتع بموقع جغرافي مميز. تقع على بعد حوالي 12 كم من فيليز-مالاغا وحوالي 45 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية وسحرها الريفي، مما يوفر تباينًا مع حيوية الساحل.
Iznate is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 12 kilometers from Vélez-Málaga and 45 km from the provincial capital Málaga. The Iznate river passes through Iznate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL399866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل المنفصل في إزنات بسعر يبدأ من 545,000 يورو يوفر مساحة وغرف نوم أكثر. قد تكون المشاريع في إستيبونا أقرب إلى الشواطئ أو تتمتع بمرافق مختلفة، لكن عقار إزنات يوفر قطعة أرض أكبر وشقة منفصلة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو كعمل تجاري B&B. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن عقار إزنات أكثر تنافسية من حيث السعر. قد تكون Alba Benalmadena في موقع ساحلي أكثر تميزًا، لكن عقار إزنات يقدم هدوء الريف مع بقائه قريبًا نسبيًا من الخط الساحلي والمطار. بشكل عام، يقدم عقار إزنات قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر وهدوء الريف وفرص تجارية محتملة (مثل B&B)، بينما يعكس سعره موقعه الداخلي والميزات التي يقدمها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
